熊本･愛住宅ってどうですか？

[主]

愛住宅で建てようか迷っています。
ここが良かった！ダメだった！何でも良いので教えて下さい！

[1: 匿名]

依然、新築を考え始めた頃に愛住宅も候補にあがっていました。

木のぬくもりが感じられるモデルハウスを何件か見せていただき、いいなと思っていました。

しかし、あのモデルハウスのような木のぬくもりを感じられる内外装にするには、標準装備から数百万追加になるということで悩みました。

あのウッディーな感じじゃなく普通の床、キッチン、建具、ドアでよければ意外とお手頃だったと思いますよ！

漆喰の壁もｵｼｬﾚでした。
北欧風の平屋も良かった。

ただ、「見積りをお送りしますね」と言われ、待てど待てど結局送られてこなくて、問い合わせをしたら誰が担当かわからずと…しまいには土地の案内や見学会のＤＭだけずっと送られてきます。

そういうことがあって愛住宅をやめました。

たまたまだったとは思いますが、私達建てる側にとっては一生に一度の大きな買い物ですから、そういう所もＨＭを選ぶ基準になりますよね。

[2: 主]

コメントありがとうございます。

私もあの木のぬくもりがある家に一目惚れしてしまいました(*^_^*)

何軒か愛住宅が建ててる家も見に行きましたが……
触っただけで取っ手がはずれたり、匂いがキツかったりだったので、悩んでおりまして……

後、子供が二階に上がった時、やたらドタドタ響くな〜と感じて。

なので体験談を聞いてみたくて。

モデルの家みたいにするにはお金も余計かかりそうだし！
又今度そこら辺聞いてみようかな。

[3: 匿名]

ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽ２ヶ所見学に行ってきました(^o^)。

営業さんの感じも良かったですよ！。

気に入ったのですが、まだ戸建てかマンションで悩んでいるし、マンションもこれから見学と伝えたら押売りする感じは無く、見て選んで下さいって感じでした(^-^)。

ﾓﾃﾞﾙﾊｳｽもﾈｯﾄで見るのと実物見るとじゃ全然違いました。
ﾈｯﾄではｲﾏｲﾁ?と思った方が良かったり(^w^)。

暑い日でしたがｴｱｺﾝの効き具合も良かったですよ。

[4: 匿名さん]

坪単価いくらぐらいしますか？

[5: 契約済みさん]

愛住宅の営業はしつこくなくて感じが良かったです。

が・・・いかんせん家の外観が平凡なナチュラル系ばっかりなんで私は合いませんでした。

白を基調としたナチュラルな家がお好きな方は愛住宅オススメですね。あとシンプルなデザインが好きな人も。

[8: 匿名さん]

以前見学に行った時に、準備ができてないからと待たされました。

営業時間は過ぎていました。

雨の日でしたが車は遠くに案内されるし。。。

びっくりしました。

[15: ｻｺﾀﾞ]

岬野にあるモデルハウスを観に行きました。家の外観が平凡で中も面白見がみがないですね。あと、いかにも洋風な造りが好きになれませんでした。熊本ではそれほど有名なメーカーではないのかも。

[18: 匿名さん]

地震後、愛住宅の対応に期待していましたが、なんの連絡もなく残念です。知り合いの住宅会社は、連絡もしくは出向いて確認にきているみたいです。一回家の周りをウロウロして写真を撮っていたので、話かけたら、逃げるように帰っていきました。残念です。今回の震災にていろいろな愛住宅の建築基準法違反手抜き工事もわかりました。こういう時にフォローがないのは残念です。電話一本もないです。

[19: ご近所さん]

建築基準法違反の手抜き工事なら待ってないで電話してまればいかがですか？

[20: 匿名さん]

今、いろいろな資料を揃えてるところです。
でもそろそろですね。片付けないとですね(^^)
頑張ります(^^)

[21: 匿名さん]

今契約を検討していたんですがそんな対応悪いんですか？
しかも、建築基準法違反まであったんですか？？
危うく契約するとこでしたよ。
建築基準違反って基礎とかだったんですか？？

[22: あーさん]

地震後 愛じゅから何の連絡も入ってこなくて
全ての対応がわるすぎでイライラします

[23: 匿名さん]

>>21基礎は、いいのですが、杭を打つのか、地盤改良で良いのか、転圧だけで良いのかと言う選択がなくなんでもかんでも転圧、ベタ基礎しかしません。ちなみに活断層があるのすら知らずに、えっあるんですかって？て聞いたぐらいなんで、
地質調査は、丸投げでなんも知らないですね。
建てようと思われてる、土地の地質及び活断層があるのか、確認されたほうがいいですよ。

[24: 購入検討中さん]

>>23
地盤とか丸投げは酷いですね。やはり辞めようかな。
建物等は大丈夫なんですか？

[25: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

普通、地盤調査は丸投げだよ

[26: 匿名さん]

杭を打つのか、転圧だけでいいか決めるのは住宅会社ではありませんけどね。。。
ちなみに活断層なんて何処にでもあって、大規模な地震の時は地盤改良なんてなんの役にもたちません。
10キロメートル下まで改良すれば別ですけどね。

[27: あーさん]

活断層を確認した方がいいですよと言いますが わかってるだけでも数しれず日本にはたくさんの活断層があります
ニュースでも熊本に大地震がおこるなんて全く言ってなかったのにおこりました
日本はいつどこでおこるなんて予測しかできないものかも知れませんね

[28: 匿名さん]

>>26
地盤改良は、支持層に着底してなくとも、大規模地震を含め、地震時に働く慣性力や震後の液状化を軽減させる効果は十分にあります。
気をつけるべき地盤などは
①粘性土なら、N値が2〜3の地盤
②砂質度なら、Ｎ値10以下の地盤
③液状化を起こす物性値の地盤
④地下水が10から15メートル以内にある地盤
なお、③は資料を採取して、室内試験で確認する必要があります。建築関係、特に一般の住宅で、標準貫入試験などすることはないと思いますが。
結論として、地盤改良のあるなしでは、地盤の挙動は全く異なります。ただし、改良の種類にもよります。例えばセメントと原地盤を混合して改良体を形成する深層混合処理工法では、建築では通常ブロック体改良ではないため、改良体と改良してない柔い地盤との間に応力差が発生し、杭がせん断破壊することがあります。また、地震時の慣性力には弱いといえます。
以上、参考になれば幸いです。

[29: 匿名さん]

28さんとても参考になります
ありがとうございます！
地盤改良はそうか、液状化対策にもなりますか。
いずれにせよ調査の結果やったほうが良さそうだったり微妙な感じだったら
思い切ってやってしまったほうが良さそう。

[30: 購入経験者さん]

良いこと、メンテの方がすごくよく電話はしないと来てもらえませんが、忙しいので(^^;;かなり対応は良いです。
悪いなぁと思うこと、標準仕様と違う施工をしたり、現在住環境に適してないのが標準だったり、標準仕様次第渡さない。説明は、木のぬくもりの内装のみで電気、水道の仕様の細部の説明がない。特に温水器は、現在主流は、エコキュートなのに電気代が高い電気温水器だったり、戸建で契約容量が12kvA契約みたいです。
まぁメンテは、対応○です。(^^)

[31: 購入経験者さん]

地震後、すぐ愛住宅の方が様子を見に来られてビックリしました。何かしてもらったわけではないのですが、大変な時に直接見に来られたので、電話でどうですか？と言われるより誠意を感じました。
ただ、いかんせん人数が少ないので日々の対応で四苦八苦されてます。
地震保険の件も問い合わせて証券番号を教えていただいたりしてとても助かりました。地震後、心配だったので専門家に見ていただきましたが、基礎がしっかりしてるので問題ないと言われ、安心しました。２×４構法で建てる住宅会社があまりないこともあって、会社に問い合わせが多いということも聞きました。

[32: 購入検討中さん]

愛住宅を購入されて住まわれてる方、住み心地はどうですか？
満足されてますか？

[33: 購入検討中さん]

熊本の愛住宅に住まわれてる方、住み心地はどうですか？
満足されてますか？

[34: 匿名さん]

ここは土地探しからもお願いができるのですね。
でも公式サイトの土地情報をみると、建売住宅の情報しか…ないのかな。
上モノがない状態の土地というのは扱いがないのでしょうか。
聞いてみれば良いのだと思いますが…。
その土地で建てるのをお願いすればいいのかななんて思いました。
住み心地とかアフター、気になります。
どんな感じなんでしょ？

[35: 入居済み住民さん]

住み心地には大変満足しています。
梅雨に入りましたが、天然木の床で調湿作用がありべたつかず快適です。
外観、内観ともに打ち合わせには時間がかかりましたが、その分イメージ通りのものができました。
最終的にホームメーカーを２社に絞り検討していましたが、愛住宅さんは「お客様が満足できる家」を目指されているので、こと細かに要望を聞き、実現しようという姿勢に熱意を感じこちらに決めました。

私達は、愛住宅さんがあまり建設実績のない土地での建設でしたが、土地探しからお願いしました。
自分達が探した土地を見てもらったところ、他社は建設を急ぎたいからか、いい土地だといいプランをいくつも提案してきましたが、こちらの営業の方は、この土地は建てられる土地にするのに費用がかさむので良くない…等、急がずじっくりと満足行く土地探しに付き合ってくれました。
おかげで今の土地に巡り会えました。

アフターの件ですが、特に問題は感じていません。
地震後も１週間以内に連絡を頂き、実際に点検に来られました。その後のこちらからの点検希望の連絡にもすぐに対応して頂き安心しています。

[36: 匿名さん]

地震のあと、どうだったのかしらと思ったのですが、あれだけの事が起きて１週間以内に連絡がきて点検も、というのはすごい。
真摯な姿勢が伺えます。
実際に住まわれている方のお話を聞くことができて良かったなと思います。

話をキチンと聞いてくれるのはいいですよ。
自分たちのやりたいようにできるのは、やはり大切。
おっきなお金、かけていくんですもん。

[37: 入居済み住民さん]

愛住宅はやめた方がいいです。
住宅引き渡し後、一切連絡ないです。
連絡しても来ません。
こんなに手のひらを返されるとは思いませんでした。
毎晩悔しくて泣いたこともありました。
人生で家を建てるとゆう重大な事が今では後悔でいっぱいです。

[38: 通りがかりさん]

住み心地としてはかなりいいです。
震度７を２回くらっても柱などしっかりしてました。
が、下請けが給湯器の施工が手抜きで地震の揺れで壁に穴を穴があきました。
散々言ってから保証するとようやく愛住宅から言われましたが未だに修理をするような雰囲気は一切ありません。
仕様書とは違うとが多々見られます。営業がダメですね。
ものはいいけどアフターがダメなのでオススメは絶対出来ません。安い買い物をしたわけじゃないのにこの会社はダメですね〜

[39: 検討板ユーザーさん]

>>38 通りがかりさん

２×４なのに柱ですか？

[40: 匿名さん]

熊本地震での対応は他の方々と同じでした。築年数がたっていたせいか、一度来られてあとはなしのつぶて(笑)

築年数の短いお宅は早い対応だったんでしょうけど。
保証期間があるのでしょうが、あまりにも不親切。

我が家は罹災証明書が全壊でした。

[41: 匿名さん]

全壊であれば建て替えですよね。
アフターより解体じゃないのですか。

[42: 通りがかりさん]

設定予算次第でしょうが、理想を持ってる人向きではなく、理想を妥協する案を持っている人と談話の雰囲気に流されない人に向いた住宅メーカーだと思います。
色々な事に躓き多いけれど、メーカーからの提案少なく、残念に感じる事に耐えられる方に向いているのではないでしょうか。

[43: 名無しさん]

この住宅メーカーに対して、あまり良い印象を持たれていないようですね。
自分の担当になる営業さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんとの出会いは、ある意味…運です。
自分の理想や好みと合う提案をしてくれる営業さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんに出会えれば、その住宅メーカーに対しても良い印象を持てるんでしょうね。
私も、モデルハウスを見て一番気に入り、ここで建てたいと思った住宅メーカーがありましたが、営業さん、設計士さんの印象が悪く、そこで建てるのは断念しました。

[44: 検討者さん]

愛住宅で家を建てるか検討していますが、値引きなどはあるのでしょうか？
友人が某大手メーカーで新築し割引があったようです。注文住宅は値引きすると資材など分からない部分でマイナス分を補填するなどの話もありますが、実際に愛住宅で建てた方がいれば教えて下さい。

[45: 入居済み住民]

愛住宅で建てた者です。
値引きですね…値引きという名目でなくとも、サービスで料金0で施工してもらえるってことはありました。
あと、同じ愛住宅で建てたお知り合いの方からのお話も含め、
私の知る限り、サービスで施工の事例があったものを挙げます。
エアコン、エコキュート、造作テレビ台、造作食器棚、造作洗面台、造作玄関収納、造作扉などでしょうか？

ただ…サービスとはなっていますが、別のところで高く割増で施工代金や材料費等を取られていれば、サービスとは名目だけで、料金はちゃんと取られてることになりますが…。
なにしろ素人なのでその辺のところは分かりません。
難しいところです。

設計が完璧に決まり、建て始めてからの変更で、そこまで大掛かりでないものはサービスでしてもらえたところもありました。壁のちょっとした飾り棚とか。事前に提示されていた建設費用に追加はされませんでした。

ご参考になれば幸いです。

[46: 通りがかりさん]

>>45 入居済み住民さん

ありがとうございました。参考にさせてもらいます。契約前と言うより最終的に少しオプションを付けてもらえる感じでしょうか？ちなみに、こちらからサービス施工して欲しいと伝えてもいいものなんでしょうか？
やはり、あちらの善意で言い出して貰えるのを待つのがいいんでしょうか？
大きいものは期待してませんが、飾り棚などサービスしてもらえると嬉しいと思っています。

[47: 入居済み住民]

>>46 通りがかりさん
うちはこちらからサービス施工をしてくれとお願いはしませんでした。
設計の打ち合わせをする中で、愛住宅さんの方から提案していただいたと思います。
飾り棚等は、この辺りに飾り棚が欲しいと伝えたところ、それくらいなら追加料金無しでやります、とかなり良心的でしたよ。

私は愛住宅さんで建てて良かったと思っています。
まだHM検討中との事ですが、どちらにされるにしろナチュラルな感じをご希望でしょうか…？
素敵なお家になりますように。

[48: 通りがかりさん]

>>47 入居済み住民さん

ありがとうございました。ナチュラルな家を希望してます。他のHMも検討しながら、愛住宅も候補に入れたいと思います！

[49: 戸建て検討中さん]

こちらの家は設備のわりに価格が高いようなのですが、理由をご存じの方がいましたら教えていただけないでしょうか。

[50: マンコミュファンさん]

>>49 戸建て検討中さん
2×4だからですよ！