世田谷区を応援しよう！ その3

[豊洲に嫉妬]

皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173617/

[704: 匿名さん]

マンションは燃えないにしても　帰宅難民になってる間に　周囲一体が燃えてたらやだな～

[705: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域とは、低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、12種類の用途地域の中で最も厳しい規制がかけられ、住環境としては最も優れた地域

[706: 匿名さん]

だからって、ミニ戸を並べるのが禁止されているわけではなく、
大通り沿いは商業地域になってたりする。

[707: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域…　消防車も入れない業火ベルト地帯だったとは皮肉だね

[708: 匿名]

しかも東京湾北部断層直下地震で震度７だとも。震度の感覚ていまいちピンとこないが震度６で壊れない家も震度７だと大丈夫かどうかわからないですな。

[709: 匿名さん]

世田谷でも自由が丘駅近くの奥沢辺りは将来安泰でしょう。

[710: 匿名さん]

奥沢…九品仏川の水源である湿地帯が地名の由来

[711: 匿名さん]

奥沢６丁目の三菱商事のマンションのサイトの高台概念図見る限り周辺で一番標高が高そうだけど。

[712: 匿名さん]

奥沢は地盤の良さで人気の住宅地となったのだが。

[713: 匿名さん]

ん？　奥沢のランクです

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

[714: 匿名さん]

>>713
それは地盤の強度のランクじゃないよ。

[715: 匿名さん]

特に良くない。普通ぐらい。

[716: 匿名さん]

庭付き戸建ての生活に憧れるでしょ、普通。

[717: 匿名さん]

奥沢にマンション買ってどうすんの？
不便なだけでしょ（笑）

[718: 匿名さん]

戸建て街は子育て向き

[719: 匿名さん]

世田谷も広いから、人気エリアと不人気エリアを切り離して考えたほうがいいね。
あと戸建てとマンションも切り離して考えたほうがいいね。
不人気エリアのマンション住まいのくせに、人気エリアの戸建て住まいづらされても迷惑だしね。
だいたい不人気エリアの街なんて魅力が乏しく、語るところもあまりないしね。

[720: 匿名さん]

世田谷の不人気エリアのマンションなら、
たまプラの戸建てのほうが100倍いいと思うよ。
個人的にね。

[721: 匿名さん]

個人的な順番はこんな感じ
世田谷の人気エリアに戸建て
たまプラに戸建て
世田谷の不人気エリアに戸建て
世田谷の人気エリアにマンション
世田谷の不人気エリアにマンション

[722: 匿名さん]

個人的な順番はこんな感じ
世田谷の人気エリアに戸建て
たまプラに戸建て
世田谷の不人気エリアに戸建て
世田谷の人気エリアにマンション
世田谷の不人気エリアにマンション

[723: 匿名さん]

世田谷の超人気エリアだったら、そのマンションが
世田谷の不人気エリアに戸建てより上ね。

[724: 匿名さん]

世田谷の不人気エリアってどこ？

もしかして　例の病院があるところ？

[725: 匿名さん]

たまプラなんてニコタマの廉価版。

わざわざ川越えて住みたいとは思わない。

鎌田や宇奈根よりはいいかもね。

[726: 匿名さん]

たまプラは戸建てに住まなきゃね。金妻の時代から。
ニコタマは戸建てに住む街でもないな。友達が戸建てにすんではいるけど。

[727: 匿名さん]

たまぷらや世田谷不人気エリアの戸建てが世田谷人気エリアのマンションより
上に位置づけされることはないな。青葉区もいいところだが、世田谷のいい場所には
戸建てでもマンションでも住めない人が選ぶ場所。

[728: 匿名さん]

世田谷の不人気エリアってどこ？

[729: 匿名さん]

街の名前、を出してもらえないエリアじゃない？
人気エリアなら「世田谷区」ってまとめて呼ばれるよりも、
街の名で呼ばれるから。

[730: 住まいに詳しい人]

>>728

宇奈根、鎌田って７２５にかいてあるでしょ。

宇奈根の戸建だったら確かに横浜市青葉区のたまぷらーざの方がいいね。
たまぷらーざの美しが丘の戸建はいい。

[731: 匿名さん]

たまプラは都心から離れすぎて不便だよ。

[732: 匿名さん]

っていうか世田谷は大概不便だよ。

[733: 匿名さん]

利便性重視の人は世田谷住まないでしょう。
もっと安くて都心へのアクセスいい場所は他にもある。
利便性を多少犠牲にしてもゆったりした環境を選ぶ人が住みたい場所じゃない？
準郊外なのに割高って散々いわれてるしね。

[734: 匿名さん]

世田谷区の人口密度って23区中何位ですか？

[735: 匿名さん]

世田谷は「区」ってより「市」の規模だよね～
場所も区にしては都心から遠いし。

[736: 匿名さん]

世田谷市構想というのがあるね。
区だと何かと制約が多いので、市のほうが世田谷にとつては良いんだけどね。
千代田区などにも千代田市構想あるしね。

[737: 匿名さん]

＞もっと安くて都心へのアクセスいい場所は他にもある。
そういう場所は何らかの問題があるのだろう。

[738: 匿名さん]

そういう世田谷は問題だらけだからな

[739: 匿名さん]

>737
昔が工場地帯で住宅地に不向きだった関係から不動産が安くなっているだけだよ。
住宅地にどんどん変わっているけど、不動産の値段はかなり遅れて動くからね。
今のまま住宅地に変わり続けると考えれば、今の値段は割安の判断になるね。

[740: 匿名さん]

住宅地に変わる、っていうより
そういう場所は大小の再開発マンションを供給し続けているだけだろう。
つまり新築中古を含めて供給過多だからいつまでも安い。

[741: 匿名さん]

>740
分譲マンションの割安感が強いから、
そこそこの年収層が毎年コンスタントに流入。
供給が安定してあるからそれほど上がらず
この先長きにわたり人口流入が続き、発展を続ける。

[742: 匿名さん]

豊洲や勝どきがそうですね(^^)

活気があって世田谷とは違う魅力がありますね。

[743: 匿名さん]

最近は本所、深川あたりの方が人気みたい。
東京駅までの利便性とコスパを総合的に判断された結果でしょうね。

[744: 匿名さん]

城東の人があちこちのスレでステマに必死だね。

[745: 匿名さん]

本所、深川、を以前から勧めているコテハンの方がいましたね。

[746: 匿名さん]

世田谷区は老人だらけの街になってくようです^^;

[747: 匿名さん]

本所、深川は生理的に無理と言う人は結構多いからねえ。

[748: 匿名さん]

世田谷区は老人と患者さんだらけの街になってくようです^^;

[749: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域かつ建ぺい率・容積率50・100以下の地域が広がるのが、世田谷の良さです。

[750: 匿名さん]

埋立地住人の嫉妬がひどいな。

[752: 匿名さん]

>746

世田谷の出生率と世帯別の流入人口を無視した評価ですか？

[753: 匿名さん]

＞世帯別
世代別・・・