世田谷区を応援しよう！ その3

[豊洲に嫉妬]

皆で　世田谷区を応援して盛り上げましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161764/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173617/

[551: 匿名さん]

549は
地震が起こったら震源地の場所によっては、の話ね。

[552: 匿名さん]

人口減少社会とは、相続人の数が被相続人の数を下回る社会でもある。親からの相続財産の多寡で人生がある程度決まるというのは、人間社会である限り仕方のないことだが、それが社会の活力を殺いでいるのなら、相続という制度そのものを見直すことも、「社会保障」として必要ではないだろうか。
もちろん、このような共産主義政策は容易には受け入れられないであろう。国会では相続税の課税基礎控除を５,０００万円＋法定相続人数×１,０００万円から、３,０００万円＋法定相続人数×６００万円へ改正することが先送りされた。この程度の改正で“家系間格差”が是正されるとは思わないが、相続と相続税のあり方も専門家のみなさんの議論の対象にして欲しい。
それにしても、相続税課税対象者が１人平均５,３１５万円の「現預金」を相続財産として残しているというのは、貨幣の「流動性プレミアム」の過剰による不況を象徴しているような気がする。

[553: 匿名さん]

1,000年の一度の津波より毎日発生してる犯罪件数の多さが…

[554: 匿名さん]

社会のひずみはますます大きくなってきてますね。

[555: 匿名さん]

世田谷最高！

[556: 匿名]

例えが悪いが、なんか去勢された犬みたいに元気ないよな。世田谷頑張って。

[557: 匿名さん]

最近めっきり話題にも出なくなってきましたね。

[558: 匿名さん]

確かに一昔前はうるさいくらいにあちこちキャンキャン吠えてたのにね

[559: 匿名さん]

精神障害者のリアルな心の体験を短い言葉で表現し、「かるた」にした『幻聴妄想かるた』（医学書院刊）が話題と
なっている。作者は、東京・世田谷にある精神障害者就労支援施設『ハーモニー』にやってくる精神障害者たち。

健常者には「ありえない」ことでも彼らにとっては現実。若松組という組織に監視されているという男性は、「今日も
朝からついてきて、俺の足元だけ揺らすんだ」と不思議そうな顔。もちろん周りに若松組らしき人物は見当たらない。

新澤克憲施設長はいう。「彼らの精神の世界を障害とは縁のない人たちに伝えたい。そんな思いでかるた制作を
始めました」

若松組以外にも、肛門や内臓がなくなるという人。頭の中の情報を盗まれていると主張する人。様々な幻聴、妄想に
襲われながら社会生活を送る人たちがいる。
「思わず笑ってしまうかもしれません。それでもいいと思っています。しかし一方で、妄想に振り回されて、何十年も
苦しんでいる人がいることも知ってほしい。彼らがかるたを作るプロセスで体験を語り、仲間と悩みを共有することで
癒されることもあるのです」（新澤氏）

そんな「幻聴妄想かるた」の言葉をいくつか紹介しよう。
■「おとうとを犬にしてしまった」
【解説】40代女性。弟が犬になってしまったので、散歩に連れて行き、路側帯の白線に沿って歩かせた。弟は文句も
いわず気の済むまで付き合ったのだとか。

■「うたがわれ続けて20年」
【解説】50代男性。自分は稀代のモテ男だと自認する。彼は統合失調症だと診断されていたが、20年目にしてついに
「自分は天才だ」と気づいたという。

◆ＮＥＷＳポストセブン　2012.02.16 07:00
http://www.news-postseven.com/archives/20120216_88062.html?PAGE=2

[560: 匿名]

妄想カルタ 世田谷編

スーパーで買い物していると放射能が襲ってきた。

長年暮らしている家の床下から見えない光が照らしてくる。

住みたい街ナンバーワンの自由が丘は世田谷だ。
世田谷が住みたい街ナンバーワンにならないのは普通は高くて買えないからだ。

一般人は世田谷に住みたくても住めないから仕方なく他の場所に住んでいる。

[561: 匿名]

東雲に負けるな！

[562: 匿名]

川崎にはかろうじて勝ってるんじゃね

[563: 匿名さん]

なんだかんだ言っても人気あるから

[564: 匿名さん]

豊洲は地価が上昇しましたが、残念ながら世田谷は下がってしまいましたね。

[565: 匿名さん]

幻聴妄想かるた

でも歌ってないと　世田谷に住むなんて無理

[567: 匿名さん]

前にも自慢気に三茶と書いていた奴がいたけど、
三茶を世田谷の代表みたいに言わないで欲しい
あんなゴチャコチャしたとこ住むにはちっともよくない

賢者なら豊洲を選ぶがな

[568: 匿名さん]

スレタイ読めない輩が賢者なわけなかろう。

[569: 匿名さん]

世田谷の百姓頑張れ！

[570: 匿名]

賢者も頑張れ！

･･･何にせよこのスレ、なんで雑談にいかないのか不思議。

[571: 匿名さん]

一昔前に比べて世田谷の格が落ちてるのは事実。

[572: 匿名]

全国区のランキングでは人気あるみたいだが。

[573: 匿名さん]

[香車]から[歩]に格下げ…
いつかは[と金]で大暴れ！

[574: 匿名さん]

ランキング、で出るのは
成城や三軒茶屋などの町名でしょう。
区全体ではなくて。

[575: 住まいに詳しい人]

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[578: 匿名さん]

首都圏の不動産が数年後には無価値になる可能性が出てきたというのに、他の区を応援するなど思い上がりも甚だしい。

[579: 匿名さん]

いわゆる都心から徒歩圏外無価値論ですね。

[580: 匿名さん]

いわゆる
木造住宅が多く道幅が狭い「業火ベルト地帯」ってことです

[581: 匿名さん]

いわゆる
木造住宅が多く道幅が狭い「業火ベルト地帯」ってことです

電柱が倒れて消防車や救急車も通れなくなるらしいね。

[583: 匿名さん]

ご年配の夫婦なんかにはまだ人気があるって不動産の人がいってました。
昔から憧れてたけど買えなかったお年寄りが住み替えで引っ越してくるらしいです。

[584: 匿名さん]

巨大精神病院と老人施設だらけになっちまう…

[585: 匿名さん]

杉並区と世田谷区は基本そんな流れでしょう。

[586: 匿名さん]

とはいうものの、良好?人気？といわれてるエリアは現実まだまだ高いじゃん（笑
子供含め若～中年世帯中心に人口増えてるみたいだし。
どっかにデータが載ってたけど、子供～高齢者までのバランスがいい区なことは確か。

世田谷に限らず、城南・城西や西側郊外は、エライ住民層が平均していいエリアが結構点在してる。
ニュータウンとか埋立地と違って、年齢や職業が「均質」というのとは違うんだけどね。
いろんな人がいながら、所得だけでなく、学歴や社会的地位含め、一定以上って言うのかな。

そういうエリアは余所ではあまり見かけないから、やっぱ一定以上の層には人気あんじゃないのかね。
区全体とかで見れば、いろいろあって、それなりなんだろうけどさ～

[587: 匿名さん]

＞585

日本全体どこでも、そうなんじゃないのか？

世田谷辺りはマシな部類だろうｗ

[588: 匿名さん]

本日発表の住みたい街ランキングで宿命のライバル豊洲に勝利！
でもなぜ世田谷だけが駅名でなくて区名なのかな。
１　吉祥寺　１８３票
２　下北沢　　２７票
３　中野　　　２３票
４　自由ヶ丘　２２票
〃　高円寺　　２２票
６　中目黒　　２０票
７　恵比寿　　１９票
８　三鷹　　　１７票
９　池袋　　　１６票
10　新宿　　　１５票
11　浅草　　　１４票
〃　目黒　　　１４票　
〃　世田谷　　１４票
14　豊洲　　　１３票
〃　青山一丁目１３票

[589: 匿名さん]

これ賃貸住みの若者向けの雑誌のランクだわな～
家買うのに、あんま関係ないかも。

[590: 匿名さん]

東京・世田谷の住宅街で連続不審火８件　同一犯の犯行か？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120229-00000541-san-soci

[591: 匿名さん]

>588
東急世田谷線にちゃんとあるよ。世田谷駅。
あそこの街が世田谷。

[592: 匿名さん]

上野毛の人が、市部の中央線武蔵境のマンションスレに延々ネガしているのがうざい。
武蔵境が坪単価330万円で買えないのが悔しいようだ。
上野毛は起伏があって楽しいが、武蔵境は土地が平坦で夢がないだとか訳のわからないことを書いている。

[593: 匿名さん]

武蔵境って23区外でスレ対象外だろ。

[594: 匿名さん]

市部板のスレは見てないから知らん。

[595: 匿名さん]

「業火ベルト地帯」に住む意味がわからん

[596: 匿名さん]

＞上野毛は起伏があって楽しい
現実に世の中には高低差を好む人が多いのも確か。文京区や新宿区もそうした層からは人気がある。

[597: 匿名さん]

雪の日は目の当てられないけどね。
滑って転んで、さあ大変。

[598: 匿名さん]

仙台市の地震被害を考えると起伏に富んだところは嫌だな。

[599: 匿名さん]

>597
老人には山坂はきつい。
永住を考えると起伏が多いところは避けるべきでしょう。

[600: 匿名さん]

坂が街は風情があっていいんだけど、住むには平坦な方が明らかに便利ですね。

[601: 匿名さん]

>598

そう考えると東京駅5Km圏内の湾岸地域が理想、ということになりますかね

[602: 匿名さん]

この前の東京マラソンを見ての通り、
湾岸の橋はアップダウンがある。

[603: 匿名さん]

基本は平坦、
それに橋がアクセントを付ける。

完璧に近いと言う意味ですかね。
特に深川エリアは水彩都市で良いよ。

[604: マンコミュファンさん]

ちゃんとした坂の街には、地域に根差したコミュニティーバスがあって老人に愛用されてるんだけど・・知らないみたいだね。埋め立てを選んじゃうような人には。

海に近い橋は風の通り道だから、天気が荒れたり冬になると、もの凄い風が吹きます。特に冬はヒドイ。
街が平坦で、同じ区画に同じような風景が永遠と続いて、しかも人通りが少ない、歩いてて飽きます。

[606: 匿名さん]

歳取ると散歩が重要です。
深川は遊歩道が良く整備されていて平坦です。
上手くつながっていて、信号も関係なく長距離の散歩が可能です。

http://search.loco.yahoo.co.jp/search?ei=utf-8&q=%E6%B1%9F%E6%9D%B...

[608: 匿名さん]

世田谷は最近話題にならなくなっちゃいましたね。

再開発もないし、老人だけが増えていく街だね。

[609: 匿名さん]

＞深川は遊歩道が良く整備されていて平坦です。
平坦ということであれば、中央線沿線の中野以西や練馬も比較的平坦だな。
深川は都心に近いのは認めるが、深川自体に魅力がない。

[611: 匿名さん]

応援する気もなく　他地域蔑視に夢中らしい

[613: 匿名さん]

震度５強でも246や環七内側などが交通規制になるって。
職場からの帰宅が大変ですね。

[614: 匿名さん]

＞再開発もないし、老人だけが増えていく街だね

都のデータでは、若いのや中年層の方が増えてるよ。
人口構成も中年以下が中心だった気がするが。
思い込みで語らん方がいい。
業者や新し物好きでもない限りは、再開発なんてあまり関係ないだろうね。
バブル脳引きずり過ぎｗ

[615: 匿名さん]

アパート需要は結構あるみたいよ。
杉並区、練馬区から引っ越して来る人が多い。
内陸部が不人気なのが影響しているね。

[616: 匿名さん]

>615
「内陸部」って？杉並区、練馬区は内陸部じゃないの？

[617: 匿名さん]

そうそう不人気な内陸部から世田谷区に結構な人数が移動してきてます。

[618: 匿名さん]

でも、待機児童が激増中だよ。

[619: 匿名さん]

杉並区、練馬区ばかりじゃなくこの区も不人気のようですな。

平成23年四半期毎のマンション等取引件数（国土交通省）
東京都　　　29,226→18,596→19,105
江東区 　　 2,763→1,468→1,116

[620: 匿名さん]

供給不足と需要不足の違いもわからないなんて

[621: 匿名]

練馬、杉並に対する世田谷民の嫉妬は根深いな。ライバルを貶したところで自分たちの不人気が解消されるわけでもないのに。以前なら、外周区でも城南人気に余裕綽々だったのに。武蔵野、杉並に抜かれ、そろそろ板橋中野豊島といい勝負だな。
世田谷頑張って

[622: 匿名さん]

世田谷区は人口増加中、子供の数も増えています。

[623: 匿名さん]

都内傑出の業火ベルト地帯ですから！

[624: 匿名さん]

でも老人の街のイメージしかないんだよなぁ（笑）

[625: 匿名さん]

富裕層が老人で戸建に住んで、若い人はアパートに住んでるからそんなイメージになるのでは？

[626: 匿名]

妥当な分析。ただ･･･応援してください！

[627: 匿名]

実力に比べて値段が高いから不景気で敬遠されてるだけでしょう。ブランドとしての潜在的な価値が下がった訳ではないので値段が相応に下がれば人気も復活するでしょう。

[628: 匿名さん]

これからはコスパ時代ですから、
デベもよく考えないとね。

[629: 匿名さん]

巨大精神病院と老人の街って言うイメージ

[630: 匿名さん]

＞でも老人の街のイメージしかないんだよなぁ（笑）
住人の方には申し訳ないが台東、墨田、北などはそういうイメージがあるが。

[631: 匿名さん]

では郊外型外周区は全て老人の街ってことですね(^^)

[632: 匿名さん]

世田谷はコストパフォーマンスは低いのは事実だよね。

都心から遠いのに高いからね。私鉄しか走ってなくてアクセス悪いしね。

[633: 匿名さん]

＞では郊外型外周区は全て老人の街ってことですね
そんなことはない。杉並などは若者のイメージが強いし、江戸川区も子供が多いのではないか。

[634: 匿名さん]

何に価値を見出すかですよ。都心からの距離にしか価値を見出せない人には不向きですし、世田谷もそう人は遠慮願いたいでしょう。

[635: 匿名さん]

世田谷区の価値ってのが
そもそも分からないとこに問題があるんじゃない？

応援するってのは、
世田谷区の価値をアピールすることでしょ。

[636: 匿名さん]

世田谷はリタイアした元官僚の方々に人気ですよ

[637: 匿名さん]

>636
ぜんぜん価値のアピールになっていないじゃない。
もっとハッキリ分かる内容にしないとダメよ。

[640: 匿名]

世田谷って人が刺されるとか事件多くないか？

[641: 匿名さん]

地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　では必ずしもないですよ。

商業地では、
地価が高い＝商業利用価値が高い　であり、
地価が高い＝商業利用価値が高い＝住む場所としては適さない　と、一般論として言えます。

住宅地では、
地価が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。
但し、同じ土地（例えば100㎡）でも、容積率100％（延べ床面積100㎡の建物しか建てられない）と容積率200％（延べ床面積200㎡の建物を建てられる）では、後者のほうが高くなるのは当たり前です。
よって、
容積率100％換算の地価（業界では「一種単価」と言います。）が高い＝（住む場所として）人気が高い　と、一般論として言えるでしょう。

[642: 匿名さん]

こんなアンケート結果があるね。
やはり戸建ての街の人気は落ちないでしょう。
http://www.gmo-jmi.jp/jp/news/ebooks/ebooks_20111115.pdf

住居として好ましいのは
戸建て　　　６５．５％
マンション　１８．４％
わからない　１６．１％

[643: 匿名さん]

そうですね、
戸建街のマンションは敬遠されるでしょうね。

[644: 匿名さん]

マンション好きは都心部に集中するね。
その他は戸建地域だね。

[645: 匿名さん]

郊外でマンションって矛盾してるよね。

[646: 匿名さん]

地価が高い戸建地域はミニ戸化がどんどん進んじゃうね。

木密地域化。

[648: 匿名さん]

燃えやすい街がどんどん広がるのは防災上まずいけど、
止めるのは無理ですね。

[649: 匿名さん]

道が狭くて　燃えやすい街ってどうなの？

[650: 匿名さん]

震災後は下町みたいに碁盤目状に整備されると思いますよ。