エスバイエル、ミサワホーム、住友不動産だったら、どこがいいと思いますか？

[購入検討中さん]

現在、新築戸建てを計画中のものです。
次のハウスメーカーが候補にあがっているのですが、実際に建てられた方やハウスメー
カーにお詳しい方など、ご意見を頂けましたら助かります。
ちなみに、延べ床で60坪程度を希望、デザイン、耐震性ともに重視しており、長く住み
たいと思っています。

・住友不動産(Jアーバン)
・エスバイエル(オーセントクラス)
・ミサワホーム

お手数ですが、宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

私なら木造ならその中からは絶対に選ばない。

[3: 契約済みさん]

何が良くてこの3つですか？
上2つはわかりませんが、3つ目はお勧めしません。
私はそこで契約しちゃいましたが・・・

[4: マンション投資家さん]

倒産しそうですか？の答は誰にもわからないでしょう。株価や評判、売上推移、決算報告書から判断するしかありません。
ＳＸＬとミサワの経営内容が良くないことはわかっていますよね。あとはあなたの判断次第ですよ。私は明日にも倒産するとは思っていないので、前向きに考えています（具体的な根拠はありません）。

住友不動産のみ2×4ですが、選ばれた理由は何ですか？
Ｍウッドや制震に興味があるのならミサワ、壁内結露対策に重点をおくのならＳＸＬがいいでしょう。

[5: 匿名さん]

選ばれた理由はズバリ予算でしょう。
大手ブランドでありながら、比較的ローコスト。

[6: 匿名さん]

まあ、そうでしょうね。後ブランド好きの見えっ張り。

[7: 匿名さん]

ミサワはトヨタ自動車とUFJが付いているから大丈夫な気がしますが。。。
実際私の住んでいる近くに建つのはミサワの家ばかりですよ。

[8: 匿名さん]

今年に入ってトヨタは厳しい。
国内の販売は元々冷めており、頼みの輸出が軒並みダウンで、法人税対策で傘下に入れた企業が足を引っ張る形となっている。利益が出ているうちはグループ企業内で販売ルートや資金、販売利益がきれいにサイクルしていたが、輸出の低迷、原油価格の高騰等でかなりのダメージを食らっており、傘下企業との連結決算で税金対策程度でおさまればいいのだが、一兆円の利益を叩き出したと同時に自動車メーカー世界一になり浮き足だってしまい次々に企業買収にノリだし、今では傘下企業がお荷物になっている。
当初から税金対策のターゲットだったのだから、直ぐ捨てられますよ。
トヨタはそういう会社です。

[9: 匿名さん]

じゃあミサワはダメジャン

[10: 購入検討中さん]

色々と回答頂きましてありがとうございます。なぜこれらの会社が候補として残ったかについては、まず、工法として、軸組み以外の木造を希望していたというのがあります。つまりは第一希望として木質パネル系、第二希望として2×4の会社ということで会社を選びました。2×4ならなぜ三井ホームを選ばないのかとのご指摘もありそうですが、三井ホームのデザインテイストがあまり好みではないので、とりあえず、候補からは外しました。決して大手ブランドがいいわけでも、ブランド好きの見栄っ張りなわけでもないのですが、設計事務所にお願いするとなると非常に手間がかかりそうであったこと、軸組み工法になる場合が多かったこと、そして工務店にお願いするとなると、デザイン性で満足しづらかったことなどの理由があり、結果、この3社が残りました。

住友不動産については、最初、J-URBANのデザインに惹かれたのですが、ミサワ、エスバイエルの企業建築家の方のデザインは、その比ではなく、大変良かったです。
当初は設計事務所のデザインに勝るものはないだろうと思っていたのですが、ミサワやエスバイエルも、デザイナー、企業建築家の方が直接ヒアリングしてプランニングして下さり、今までの住宅メーカーのイメージを払拭するような、クオリティの高いデザインを下さっています。

マンション投資家さんのおっしゃるように、最終的には自分で判断する以外ないと思うのですが、実際に建てられた方の感想や、企業存続についての率直な意見などを伺えたらと思って、投稿させて頂いた次第です。

[11: 匿名さん]

私も当初、住友不動産のJ-URBANに威力を感じたのですが、一番気に入った設計士さんのＨＭで契約しました。
住友不動産は値段が一番安かったのも魅力だったのですが、企業内設計士さんが直接ヒヤリングした訳ではなく、営業の方に伝えたものが設計されてきてがっくりしたのも原因です。

契約ＨＭはミサワ、エスバイエル以外でしたけど・・・。

やはり大事な家を建築してもらう訳ですから、設計士さん、営業の方、ＨＭの体質、アフターケアなど安心して任せられるところが一番だと思います。

[12: 住不施主]

住不のJシリーズのモデルハウスはカッコいいですね。
ただ作例集のデザインにはそそられなかったです。
Jは土地の間口が広くないと映えないと思うんですが、私の思い込みでしょうか。

支店にもよりけりとはいうものの、営業がおおまかな設計までするローコスト系に似たシステムですから、住不は外観重視だと難しいですよ。
金に糸目をつけない、と宣言すれば別でしょうが。

[13: 匿名さん]

建てる場所によるような？エスバイエルは田舎の広い土地、住友はチョット広い土地、ミサワは住宅密集地、そんな感じ。

[14: 購入検討中さん]

皆様の率直な感想などを聞けて大変ありがたいです。
おっしゃるように住友不動産に関しては、設計士がなかなか表舞台に現れてこないんですよね...。
今回、延べ床が広めということで、通常は全て営業経由でやるところを、早い段階から設計士を同席させてプランニングしていきますとのことなのですが、結局、それはあくまでも契約をしてからのことになりそうなんです。一番最初に頂いたプランについては、かなり微妙な風が吹いていました。インテリアコーディネーターの2次試験レベルの図面といってしまっても差し支えないくらいのもので、とにかく必要な設備、間取りを書き込んであった感じです。これだったら、私でも書けるぞ...と。二度目はCADを使って図面を書き、外観の3Dパースもつけて下さっていましたが、内観パースは一枚もなく、イメージしずらいプレゼンでした。私自身、この程度の図面も3Dパースなら書ける事もあり、「注文住宅ってこんなもの？」と疑問に思ってしまいました。その後、ミサワ、エスバイエルより、プランを頂いたのですが、両方とも手書きで、図面、パースというよりも、絵として額に入れたくなるような、素敵なものでした。たまたま素晴らしいデザイナーさんをご紹介頂けたということなのか、これが普通なのか分かりませんが、住友不動産に対して疑問を感じるようになってしまいました。9月中なら家電6点セットもついて、その他コミコミのお得プランをベースに、通常より1千万円くらい安くなるとか...。これって家の売り方ではないような気がしてしまいます。それか、本当に単純にお得な話なのでしょうかね...？
うちの場合、田園都市線沿線のいわゆる住宅地ではあり、敷地が90坪弱くらいなので、そんなにいっぱい、いっぱいの建坪にはならなくて済みそうです。J-URBANなら、やはり間口が広い方が映えそうですよね。でも、ここのコメントを拝見して、住友不動産はやっぱりやめとこうかなと思いました。ありがとうございました。

[15: 三沢]

その３つなら、金額や耐震もたいして変わらないから、内外装の好みで一番良いと思ったところに決めたらどうですか？ちなみに私ならミサワですね。シンプルでＭウッドの質感が結構好きなので…

[16: 匿名さん]

Ｍウッドねぇ〜・・・
今でも好きな人いるんですね
自分にはプラスチックにしか見えませんが

[17: 匿名さん]

ミサワは、なんか代わり映えシナイよね、

[18: 匿名さん]

ミサワといえばデザインというより蔵という感じ。

[19: 購入検討中さん]

ミサワの建て売りや、注文住宅でもごくノーマルなタイプの家だと、普通の家という感じが否めないかもしれませんが(普通が悪いと言うわけでもないのですが)、デザイナーが設計した作品集に出ているような家はかなり素敵ですよ。ミサワって全部が全部デザイナーがつくわけではないのでしょうか？？？私はデザインにこだわる旨、最初から伝えてありましたので、最初からデザイナーさんと相談させてもらっていますが...。私もミサワというと、あのウサちゃんのイメージがあったので、期待していなかったのですが、デザイナーズ作品を見てミサワのイメージが全く変わりました。エスバイエルもデザイナーズ作品はとても素敵です。企業建築家がいるハウスメーカーは、是非ともデザイナーと家作りをさせてもらうといいと思います。

[20: 匿名さん]

私もミサワの認定デザイナーに設計してもらい家を建てましたが、これミサワ？って思うくらい一味違うデザインになりました。結局、どこのＨＭを選んでも、担当する設計士の力量によるんじゃないでしょうか？