大型駐車場が、購入検討物件の前にあります。ご意見をお願いします。

[購入検討中さん]

川崎市内で、約３５坪の土地の購入検討中です。間口１３ｍ、奥行き９ｍの整形地で、南側が６ｍ幅の公道に面しています。
この土地の前面（南側）に９０台位が駐車する大型の月極め駐車場があります。土地面積は５００坪くらいと思われます。
検討中物件、駐車場とも、用途地域は第一種中高層で絶対高さ１５ｍの制限があります。建蔽率、容積率は６０％・２００％です。

１。　駐車場の前ということで、交通量、騒音、排気ガス、夜のライト、治安などが気になります。
土地購入検討にあたって、家の前の駐車場は、どの程度マイナス要因と考えますか？（絶対買いたくない、どちらかと言えば避ける、あまり気にしない、など）

２。　大型駐車場に、将来的にマンションが建設されることを恐れています。周辺には5階建てのマンションが多く建っており、特に冬場の日照が心配です。（マンション建物が敷地のどこにどのように建つかにより日照条件は異なってきますが。）
自宅前にマンションなど中高層ビルが建っている方、日照に関し、実例、コメントがあればお聞かせください。

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

>44

あんたは他人に意見する前に自分自身を鏡でよく眺めたほうがいいよ。

[52: 51]

↑
10さん、すまん。
>45へのレスだった。

[53: 匿名さん]

各種規制を守って建っているからと言って、
冬場、日当たりの悪い家はいっぱいありますよ。
結局、土地には、太陽の値段も含まれているように思います。
日当たりの悪い土地は、それなりの値段です。

ところで、スレヌシさんの検討されている土地は、まだ売れずに残っているのでしょうか？
駅まで、徒歩、６，７分ということなので、
新百合、もしくは、鷺沼近辺で、本当によい土地ならば、
もう、売れてしまっていると思います。
３５坪で、間口が１３ｍもある、南道路の本当に日当たりのよい土地なんて、
なかなかお目にかかれませんから。

[54: 匿名さん]

>53

そう言うことですよね。
良い土地はすぐに売れますよね。
売れ残ってるとしたら、何か原因がある。
少なくとも、多くの人は敬遠している・・・と。

「不動産にお買い得無し」とは良く言ったものです。

[55: 失敗者]

悩んでると他の人にとられちゃうよ。土地は建物と違って同じものはないからね。ちなみに私は悩んでいて決めようとしたところ、タッチの差で他者に予約入れられてしまいました。
逆に長い間悩んでても残ってるのはほんとの売れ残りで、一般の方が買いたいとは思わない立地条件なんでしょう。ただし考え方は人それぞれだし、スレヌシさんが何の為に家を買うかの目的に合致してればいいんですけどね。

[56: 匿名さん]

また、立て逃げか・・・・・

[57: ビギナーさん]

考えようによっては...
スレ主にとっては、お買い得な土地なのかもしれませんねぇ...
大多数の人の好みから外れていても、ご本人が満足ならば、それが一番。
都会では、殆ど日の当たらない土地も多いでしょうし、防犯面については、あまり
気にされない様ですし(対策だって、これから出来ますしね)

色んな方の書き込みで、私も勉強になりました。

[58: 匿名さん]

お〜い、スレ主さん！
都合が悪くなってくるとスレ放置ですか？
買うのか買わないのか、スレ立てた以上結論出して下さいよぉ〜。

[59: 購入検討中さん]

トピ主です

別にスレを放置したつもりはないのですが、毎日ＰＣをチェックしてるわけではないので、失礼しました。

昨日、価格交渉の可能性を業者に照会したところ「売却済み」との返答がありました。こうなると少し残念な気がしてますが、縁がなかったと割り切ります。

皆さまからのコメントはそれぞれ大変参考になりました。ありがとうございました。

[60: 匿名さん]

なんだ。。。
じゃ　次は六麓荘町の土地で議論すっか。

[61: 購入経験者さん]

スレ主も、こんなとこで質問してないで購入しちゃえばよかったね。
都内じゃ日当たりが悪かったり、駐車場近くの物件なんてめずらしくない。
残念だったね。

[62: 匿名さん]

不動産は2つと同じものがないので
いつでも買える心構えと
資金計画をしておくこと。