ジオ高槻ミューズEX（旧称：JR高槻駅直結マンション第2弾）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（仮換地1街区4-2画地及び5画地）（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.66平米～91.38平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：不明
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[341: 匿名]

そうですね。

確かに１～２タイプだけ無かったような気がします。

ＷＥＢに出て無い間取りもありますね。人気があったり売れ切れそうなのは出てないのかなぁ。。トランクルームは廊下かバルコニーかどちらかにありますね。

[342: 匿名さん]

窓を閉めれば静かです！というのはすごく乱暴な意見ではないでしょうか？
空気の入れ替えは非常に重要です。

窓を開けたら少しでも全開でも
うるさいです！！！

[343: ご近所さん]

閉めててもうるさいと思います。特に夜。
大阪駅近辺の高層ビルにオフィスがあるけど、昼間ですらＪＲの音が聞こえます。

[344: 匿名]

シーン…とまではいかないとは思いますが、

キーンやガッタンなどはありますが、慣れるか慣れないかだけですかね。
23:00～から30分ぐらいSEIBU近くの通路にいましたが、その日はそんなにうるさいとか思わずでしたが…。

ラッシュ時はかなりうるさいのでしょうか。

でも駅近で探してるから難しいと思いますがＪＲ沿線の新快速止まりで静かなとこってありますか？
もしご存じでしたら検討の一つにしたいのでできたら教えてください。

[345: 匿名]

３次状況出てましたね。
そこそこの要望書があったようですね。販売は60ですから１次より少ないですが、93と60で153が１期３次までで販売されるんですね。

先着順残りや契約されるかは別として竣工１年前に９割近いってすごいですね。

やっぱり利便性は強いですね。

次に第二のタワーや病院東側の販売もありますから、夏か秋までで完売の勝負してそうですね。

[346: 匿名さん]

ちなみに今回の分譲で、
一番JRの音が気になる南向きも、西向きのTRが無いW65タイプもほぼ完売しそうでした。

[347: 匿名]

３ＬＤＫ以上でも駅前でけっして安くはないが、タワーは価格&維持管理費はかなり厳しいですが、ここなら…という感じです。

ロジュマンやプレサンスも検討しましたが、
音　＜　デッキ+回りの環境+間取り+システムやコンセプトの新鮮さ+一体の災害対策などなどでこちらに決めました。

[348: 匿名]

やはり南向きと西向きの６５らへんが要望が多かったんですよね。

どれだけ申込みあるかわからないですが、抽選なしで重ならなければいいのですが。

でも、壁がある分、ひとまわり内寸が狭くなるから、もうすこしスパンがあればいいなって正直思いましたが～
仕方ないですね。

[349: 匿名]

私は、立地には魅力を感じたのですが、入居者の家族構成が単身者からファミリーまでとまとまりが無いような気がして、諦めようとおもいます。
後に、管理が難しそうな気がして・・・

[350: 入居待ち]

東は賃貸用に買う人が多いと思いますよ。

[351: 匿名]

東側？賃貸用とは西のことですか？

住む世代がいろいろな方だと良し悪し両方見方がありそうですね。

でも今、高槻の駅近でとなると他なかなか妥協できるところがないですね。
最後の27階？のも気になりますが、20階を越えるとタワー的な維持管理費になりそうですよね。
前の道から車の出入りができるのなら、いいなって思います。

他の物件は悪くはないのですがミューズ内の環境を見てしまうとマンション以外の付加価値が感じてなりません。

[352: 匿名]

住人が様々な生活状況だと、管理が大変になる理由を具体的に教えていただけますか？

そこそこ古い賃貸からこちらに考えてますが、今までとの違いにイメージがわかなくて。

[353: 匿名]

こんな条件のいいところに有料老人ホームも作っちゃうなんて、阪急さんすごいですね。
自分たちはタワーかここに住んで、親用にホームの賃貸も検討中です。

[354: 匿名]

３４９様
後の管理の難しさについて知りたいので教えてくださいね。

３５３様
親用にホーム賃貸て書いてますが、親へ賃貸契約するということ？それとも賃貸の収入を親に渡すということ？
３戸買われるんですね。億持ちさんですね。
タワーの最上階に住まれたらいいので？
それか最近データの資産価値No.1の難波とかNo.２の出町柳とか買われたらどうですか？！

[355: 匿名さん]

入居者の家族構成などは何処のマンションでも様々な場合の方が多くないですか？
ファミリータイプだけのマンションならば、単身者はほとんど居ないでしょうが
色んなタイプの間取りのマンションだと仕方ないかと思います。
部屋の大きさで負担も違ってくるのでそれは、購入前に購入者が確認して買っていることだと
思うので、とくに管理の心配までする事もないかと思います。

[356: 匿名]

ですよね。

ファミリーばっかりのマンションでも単身者専用でもそこに住む人のモラルや質によっていろいろありそうですね。

たしかに、何かを決める時に子供目線やシニア目線や現役目線で思いや希望がまとまらないこともあると思いますが、２Ｌ以上のマンションでもいろいろな方住まれてるとこはざらにありますしね。

マンション自体マイナスになるような扱いや管理は住人はしないと思いますよ。

ファミリーばかりのマンションでもゴミ１つの捨て方で、住戸ドア前or回収場所に統一など様々で意見が賛否両論ありますからね。

[357: 匿名]

ＪＲ京都～大阪で駅６分以内(ベストは３分以内)
南向き３ＬＤＫ
70～80ｍ2
50前後の戸数
中学校までが子供の足で徒歩15分
できたら4000万前後のとこを探してます。

が全て叶ってるところがなかなかなくて…

ここも一応検討してますが、もうすこし他を探して待つべきか悩み中です。

[358: 匿名さん]

高槻や茨木はあきらめて、千里丘にいらっしゃい！

ベッキーがお待ちしております！

[359: 匿名]

なんと！（笑）
ミリカヒルズの方ですか…千里丘あたりのあらしまくってる人がこちらにも。。

すみませんがミリカもあなたもこちらは受け付けてませんので。

[360: 匿名さん]

ここを検討している人が千里のマンションって全く考えてないと
思いますよ。