ジオ高槻ミューズEX（旧称：JR高槻駅直結マンション第2弾）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（仮換地1街区4-2画地及び5画地）（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.66平米～91.38平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：不明
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[290: 匿名]

神経質でなければ大丈夫じゃないですか？

電車と台車とどちらも生活音程度じゃないのでしょうか？

近くや通勤の方、出くわしたら時間や程度を教えていただけたら助かります。

[291: 匿名]

最近事故が多い世の中ですから、日常生活範囲(買い物・病院・通勤など)で車道の上にデッキがあるのは安全性に対してポイント高いです。
バリアフリーで便利な感覚だけでしたが、いろいろな事故を思うと、事故率は低そうかな…。
通学は遠い場所ですが、整備された道を通れば、段差のある歩道ですから少し安心感はあります。

[292: 匿名さん]

何を優先するかそれぞれの家庭で違いますからね。
利便性を優先するなら何かに目を瞑らないと・・では？

[293: 匿名さん]

目を瞑ると言うか、なにもかもすべての条件の整ったマンションって自分の欲しい
エリアにはなかなかありません。
なので利便性を優先するか他の条件を優先するかの違いかと思います。

[294: 匿名]

私は、
立地。
バリアフリー(デッキ)で駅南北施設・病院・買い物にいけるところ。
設備がそれなりにあるところ。
が評価高いです。

逆に…
外廊下で風通しは良さそうですがアルコーブと廊下の位置が気になりなった。
お手洗いの手洗いシンクが脇にほしかった。
跡地土壌や地盤が若干気になるぐらいですかね…。

後者をもちろん瞑って購入の意思ですが…。

[295: 周辺住民さん]

もともと此処は、関西大学ができる場所だったはずです。
しかし、土壌汚染のため、先に建てる関西大学を今の場所に移転して、今の場所にマンションを建てることになったんだったと記憶しています。
その間に土壌は入れ替えたと思いますので、たぶん大丈夫なのでは？

[296: 匿名さん]

私も立地優先です。
全国探しても、価格パフォーマンスも含めて
これだけの条件がそろったところは少ないと思ってます。

私は、他にも家があり将来的にはここを賃貸することも考えているので
資産価値の減少が少ないここの駅近は魅力です。
子たちが通学に便利なこの地で通学時間の短縮、塾への通いやすさ
かかりつけの病院が至近距離にあることなどなど
他にも魅力満載の地です。

関西内でスーモのランキング一位は、ジオやローレルをはじめとする
駅近マンション住人の評価が基盤になっているのでしょうね。

[297: 匿名]

法令どおり土壌を深さ５メートル入れ替えているそうですよ。

高槻は断層も少なくはありませんが、ここは強固な地盤も１４メートル下にあるようで、杭も６９本たてられており、住居も３階からだし、直接土に触れる大学のグランドとは用途が違い酸に強い物質で杭がどうこうはないと思いますから汚染に関しても心配はあまりしてません。

今あちこちでたくさん建ってるマンションで工場跡地は結構多いです。

大学建設当時に調べたら今までにも範囲何百メートル近隣の民家や建物にも物質がいってたりしてるようですし、微量なら問題なかったり、居住空間が大丈夫ならあまり気にはしないです。

70平米～75平米で4000万前後からあり、管理修繕費が高いタワーや大阪・新大阪・三宮・京都の駅５分以内の6000万以上物件とは違い手を出せないと言うことはないですし、はなんとか可能範囲です。

[298: 匿名]

４０平米の１ＬＤＫって間取りからしたら１Ｒですよね？一様目隠しがてら仕切りをつけたような。。一人で暮らすにはキッチンやＳＩＣやバスなど豪華な設備でいいですね。

賃貸用や一生一人と決めてるならいいですね。

[299: 匿名さん]

４０平米の１ＬＤＫは、近隣の病院勤務の方がセカンドハウスに買われると予想しています。

[300: 匿名]

なるほど…たしかに交替制の夜勤や当直前後の場所としてはいいですね。

[301: 匿名さん]

４０平米の１ＬＤＫ、ここだったら賃料１０万ぐらいでしょうか。

[302: 匿名]

家賃はまわりの相場を見ながらですね…10はありだとは思います。

あとパンフに載ってないのですが、ＭＲで良いと思ったこと

◯廊下がちょっと前のマンションより巾がある
(今はだいたい一緒なのかな)

○トイレや廊下腰位置に下地補強してあり、将来手摺をつけられる

○下足棚に小物トレイがあった

○棚扉に取っ手がなくスッキリしてる

○バルコニーと玄関の境目は多少段差があるが、他は扉の溝も少なくフラット

とかですね。

細かい要望みたいなのは多少ありますか、キリがないので…

[303: 匿名さん]

廊下は別として、トイレなどは将来手すりを付けたい場所です。
補強してあるのなら手すりを付けても安心ですね。
細かなところに配慮がありあるんですね。

[304: 匿名]

モデルルームは５月下旬販売にむけて来場者の状況は毎週どうなんでしょう？

要望書の時期ですかね、、、
ここは１・２期で半分ぐらい売れてるんですね
人気があるのかないのかどうなんでしょう、、、

[305: 匿名さん]

駅直結のマンションって何処でも人気ありますからね。
高槻って人気のエリアなのでここも、人気あると思います。

[306: 匿名さん]

高槻住民でもタワーの近くのビルなあに？西武の建てかえ？と今更聞いてくる人もいるので
このマンションの建設はあまり知られていないようですね

[307: 匿名]

確かに住民全員が周知してるわけはないとは思いますが、タワーがインパクトありすぎなのと百貨店とも真横で北側もデッキでつながり広場になってるから、看板や案内があってもマンションてわかりにくいかも…ですね。

[308: 匿名さん]

マンション購入に関心無い人って情報に敏感じゃないですしね。

[309: 匿名]

確かに駅直結か中央口駅３分の位置するマンションてもうしばらくはなさそうですよね。

あと10％安かったらすごい売れると思いますが駅近でこの価格は仕方ないですね。

私はマンション北のデッキ広場(EX予定ショップと西武とセブンイレブンあたり)の雰囲気がすごい好きですが、タワー住人がたくさん増えても夕方の少しの賑かさと静かな癒し系がこのままあると嬉しいです。

[310: 匿名さん]

入居後の話ですが、
関西大学の小中高大生もセブンイレブンの前を通って通学するのでしょうか。

[311: 匿名]

下も上も危険は少ないからマシではないですか？

[312: 匿名]

ここはファミリーメインじゃなく、いろいろな生活習慣の方がいるマンションだから、ディスポーザーがあるのはいいのですが、臭いはマシだと思うので、ゴミは２４時間出しＯＫならいいのに…。

[313: 匿名さん]

確かに24時間ゴミだしOKは便利だと思います。
先に建った駅直結のマンションは、24時間OKなのではないでしょうか？
だからと言ってここもOKだとは言えないですけど。

[314: 匿名さん]

ローレルですね
可燃ごみに関して24時間出せるはずですよ

[315: 匿名]

313様

ここは２４時間ＯＫじゃないんです。
だから理想の話をしてしまいました。すみませんね

[316: 匿名]

２４時間出しは後からでも可能ですが、ディスポーザーはそうはいきません。
当面の管理費を考慮すると、仕方ないと思います。

[317: 匿名さん]

ディスポーザーが付いていないマンション結構多い中ここは
付いているので良かったですね。
無くてもどうにかなる設備だと思いますが、あればやっぱり便利だと聞きます。

[318: 匿名]

そうですね。
最近本当に無いとこ結構ありますよね。

ゴキさん・コバエ・濃厚な料理後のゴミの臭いがマシになるならありがたい限りです。

[319: 匿名]

駅近マンションの安心。最近高槻の奥天神で女性のパンプス？が狙われてるニュースありましたが、閑静な住宅地も良いですがやはり社会に出てる方や帰宅が遅い時間は人目がある駅から近い場所が安心です。

[320: 匿名さん]

確かに駅近は安心でいいですよね。
デッキに直結していますし。

しかし、やはりこちらのマンションで気になるのは、電車の音です。

みなさんは、電車の音はそれほど気になるようなものではないのでしょうか。
もし、気になる方でこちらのマンションを検討される方は対策はどのようにたてられるのでしょうか。

[321: 匿名さん]

隣のジオタワーの内覧会に行ってきたものです。
ジオタワーはT2サッシとシングルガラスで多少心許ないのですが、貨物列車の音でも窓を閉めていれば小さいものでしたよ。
こちらはT2サッシにペアガラスですから、もっと大丈夫だと思います。
また、おそらくすべての窓にタワー同様オプションでインプラードのようなインナーサッシ＋窓がつけられると思いますので、寝室など心配でしたらそれを組み合わせてみては。断熱・防音とも完璧だと思います。

[322: 匿名さん]

↑すいません(^^;)　こちらはT3サッシですね。素晴らしいです。それにLow-E複層ガラス。
なぜタワーにも採用してくれなかったのか。残念でなりません。

[323: 匿名]

神経質じゃない限り大丈夫かなぁ…と安易に考えてます。

そうです。Ｔ３サッシ(南側と一部だったかな？)他はＴ２サッシです。
寝室も南側はほとんどないですし、慣れたら大丈夫かなぁ…と。
実際デッキ歩いててもまわりの雑音がＢＧＭみたいで電車音はあんまり気になってません。(性格？)

夜中の貨物だけちょっと心配はありますが、こちらも慣れたら大丈夫かなぁと思ってます。
タワーの方が入居されたら掲示板をみてみようかと思ってます。

廊下側が居室となってるところがほとんどだからアルコーブがあるとはいえ、０時過ぎて帰宅者のヒールとかの音を心配してます。早く帰宅されるばかりのフロアーなら私の問題は今のところ全て解消です。
逆にタワーは内廊下で静かそう…。

[324: 匿名さん]

他の阪急の内廊下マンションの例ですが、
歩く音は全く聞こえませんよ。

ただ、廊下で子供が大声で叫んでいる時
かすかに手前の部屋には聞こえたことがあります。

廊下では静かに、が基本だと思います。

[325: 匿名さん]

駅直結や駅前のマンションの一番の心配事は、電車の騒音だと思います。
駅が近い事が売りのマンションで、電車の騒音で眠れないとか生活が
しにくいなんて話にならないと思います。
きちんと対応はしてあるのでは？と信じてます。

[326: 匿名]

そうですよね。
タワーの方も窓閉めたら音が静かと言われてましたし、信じたいですね。
郊外のスローライフも好きですが、こちらのあれもこれもしたいとか、いろいろなものがまわりにあるのはいいことですね。

[327: 匿名さん]

確かにT３冊子であれば窓を閉めれば大丈夫そうですね。
ただ、今の季節などは窓を開けて生活されませんか？
夜など涼しい風が入ってとても気持ちよくて窓を開けて生活しているのですが、
やはりこちらのマンションでは部屋が暑ければ窓を開けずにエアコンをつける生活になるのでしょうか。

ちょっと音に関しては、いろいろと考えてしまって。
あまり神経質になりすぎては駅前には住めないってことなのでしょうね。

[328: 匿名]

確かにどこまでが気になるか…個人差がありますし難しいですが、ＪＲではない駅前に住んでますが、正直窓もあけますし慣れなら別に…です。

テレビの音も普通に聞こえますし、風向きも南からばかりではないですから大丈夫です。

だから次も大丈夫かなと思ってます。
確かにデッキを歩いて15分ぐらい無心で立っていたら気にならないぐらいで、電車がいつ来て出発したかはあまりわかりませんね。

線路音と駅の発着音や警笛？どちらが気になるか…電車が動き始めたり減速で駅に入ってくる位置でローレルみたいな真ん前でもないからだいぶマシなはずです。

[329: 匿名]

このエリアをさらにピンポイントで考察しますと、東側に電車区があるので本線以外の線路とポイントの数が非常に多く存在します。ここを低速で運行しますのでポイントの上を通過する際、通常の区間に比べると音が高音でかつ大きくなります。
ただし、これはどうしようもありませんので、前述されている各種の窓で対応するしかないと思われます。ただし、これもすぐ慣れます。（以前線路横のアパートに済んでいた経験から）
確かに一つの難点だとは思いますが、駅近という価値には替え難いものだと思います。

[330: 匿名]

貨物はうるさいですよ

私は以前福島の近所に住んでいたのですが、朝五時に貨物が通るのでいつも起こされていました

今は引っ越ししましたがぐっすり眠れて快適です

音はストレスになるのでよーく考えたほうが良いですよ

[331: 周辺住民さん]

換気口からの音が気になると思いますよ。

[332: 匿名]

駅近だけに音は仕方ないですね。。

そこが駅近のメリットとデメリットです。

阪急なら貨物などないですがＪＲですからね。

起きてる間は、そこそこうるさくても音楽やＴＶをつけてるからなんだ苦にならずですが、寝る時はサッシなどでなるべく努力するしかないですね。

中和室の部屋なら少しはマシでしょうか…？

[333: 匿名さん]

窓を開けて寝るなどでなければ、音は全くと言っていいほど気にならないはずです。

[334: 匿名]

SEIBUの２階だったかな？喫茶店でも音は全然気にならないです。
(マンション構造ならまた違うだろうけど。)
確かに加速前ですがパチンコ屋の西からタワーまで切換え線路がそこそこありますね。

タワーみたいに内廊下なら部屋はほとんど外に向いてますし、高層だからこそ重量ある構造はムリで眺望のためにクリアなバルコニーですし、ちょっとはこちらがマシでしょうかね。

[335: 匿名さん]

窓を開けるとしても全開って事は無いのでそんなに気にしなくても良いと思います。
夜もさすがに開けっ放しで寝ると言う事は無いですしね。

[336: 匿名]

久々に見ましたが、知らない間にスペシャルコンテンツの世代別の間取りなどVer.UPされてて、インテリアの考え方や情報が参考になりました。

90m2タイプのお部屋が11階以上でも4500万までならほしかったですが、厳しいので買えませんがいろいろ趣味や仕事部屋やサンルームや様々使えるような部屋(形は変わってますが…)がありいいですね～。

[337: 匿名さん]

90m2タイプのお部屋形変わってますね、目新しいです。
違うタイプでは、トランクルームがあったりして便利そうですね。

[338: 匿名]

確かにありがたいです。
ガーデニングもしなくてアウトドアもあまりしないのですがＴＲがあれば皆さんは何を入れますか？

レインコート？ＤＩＹ用品？
何か入れないと勿体ない気がする…

[339: 匿名]

例えば

日常使用以外の掃除道具。
災害用道具(避難がバルコニーなら難ｱﾘ)。

安くてたくさん買った日用品ストックとして。

この機にゴルフでも始める。

子供がいたら遊び道具やベビーカーや自転車のヘルメット。レジャーシート。

シニアなら手押し車。

一年に数回しか使わない物など…とかですかね。。

[340: 匿名]

ＴＲ無いタイプもありますので、ご注意を！

例えばＷ６５（６３㎡、西向き３ＬＤＫ）、

これってＷｅｂでは出ていない間取りです。

[341: 匿名]

そうですね。

確かに１～２タイプだけ無かったような気がします。

ＷＥＢに出て無い間取りもありますね。人気があったり売れ切れそうなのは出てないのかなぁ。。トランクルームは廊下かバルコニーかどちらかにありますね。

[342: 匿名さん]

窓を閉めれば静かです！というのはすごく乱暴な意見ではないでしょうか？
空気の入れ替えは非常に重要です。

窓を開けたら少しでも全開でも
うるさいです！！！

[343: ご近所さん]

閉めててもうるさいと思います。特に夜。
大阪駅近辺の高層ビルにオフィスがあるけど、昼間ですらＪＲの音が聞こえます。

[344: 匿名]

シーン…とまではいかないとは思いますが、

キーンやガッタンなどはありますが、慣れるか慣れないかだけですかね。
23:00～から30分ぐらいSEIBU近くの通路にいましたが、その日はそんなにうるさいとか思わずでしたが…。

ラッシュ時はかなりうるさいのでしょうか。

でも駅近で探してるから難しいと思いますがＪＲ沿線の新快速止まりで静かなとこってありますか？
もしご存じでしたら検討の一つにしたいのでできたら教えてください。

[345: 匿名]

３次状況出てましたね。
そこそこの要望書があったようですね。販売は60ですから１次より少ないですが、93と60で153が１期３次までで販売されるんですね。

先着順残りや契約されるかは別として竣工１年前に９割近いってすごいですね。

やっぱり利便性は強いですね。

次に第二のタワーや病院東側の販売もありますから、夏か秋までで完売の勝負してそうですね。

[346: 匿名さん]

ちなみに今回の分譲で、
一番JRの音が気になる南向きも、西向きのTRが無いW65タイプもほぼ完売しそうでした。

[347: 匿名]

３ＬＤＫ以上でも駅前でけっして安くはないが、タワーは価格&維持管理費はかなり厳しいですが、ここなら…という感じです。

ロジュマンやプレサンスも検討しましたが、
音　＜　デッキ+回りの環境+間取り+システムやコンセプトの新鮮さ+一体の災害対策などなどでこちらに決めました。

[348: 匿名]

やはり南向きと西向きの６５らへんが要望が多かったんですよね。

どれだけ申込みあるかわからないですが、抽選なしで重ならなければいいのですが。

でも、壁がある分、ひとまわり内寸が狭くなるから、もうすこしスパンがあればいいなって正直思いましたが～
仕方ないですね。

[349: 匿名]

私は、立地には魅力を感じたのですが、入居者の家族構成が単身者からファミリーまでとまとまりが無いような気がして、諦めようとおもいます。
後に、管理が難しそうな気がして・・・

[350: 入居待ち]

東は賃貸用に買う人が多いと思いますよ。

[351: 匿名]

東側？賃貸用とは西のことですか？

住む世代がいろいろな方だと良し悪し両方見方がありそうですね。

でも今、高槻の駅近でとなると他なかなか妥協できるところがないですね。
最後の27階？のも気になりますが、20階を越えるとタワー的な維持管理費になりそうですよね。
前の道から車の出入りができるのなら、いいなって思います。

他の物件は悪くはないのですがミューズ内の環境を見てしまうとマンション以外の付加価値が感じてなりません。

[352: 匿名]

住人が様々な生活状況だと、管理が大変になる理由を具体的に教えていただけますか？

そこそこ古い賃貸からこちらに考えてますが、今までとの違いにイメージがわかなくて。

[353: 匿名]

こんな条件のいいところに有料老人ホームも作っちゃうなんて、阪急さんすごいですね。
自分たちはタワーかここに住んで、親用にホームの賃貸も検討中です。

[354: 匿名]

３４９様
後の管理の難しさについて知りたいので教えてくださいね。

３５３様
親用にホーム賃貸て書いてますが、親へ賃貸契約するということ？それとも賃貸の収入を親に渡すということ？
３戸買われるんですね。億持ちさんですね。
タワーの最上階に住まれたらいいので？
それか最近データの資産価値No.1の難波とかNo.２の出町柳とか買われたらどうですか？！

[355: 匿名さん]

入居者の家族構成などは何処のマンションでも様々な場合の方が多くないですか？
ファミリータイプだけのマンションならば、単身者はほとんど居ないでしょうが
色んなタイプの間取りのマンションだと仕方ないかと思います。
部屋の大きさで負担も違ってくるのでそれは、購入前に購入者が確認して買っていることだと
思うので、とくに管理の心配までする事もないかと思います。

[356: 匿名]

ですよね。

ファミリーばっかりのマンションでも単身者専用でもそこに住む人のモラルや質によっていろいろありそうですね。

たしかに、何かを決める時に子供目線やシニア目線や現役目線で思いや希望がまとまらないこともあると思いますが、２Ｌ以上のマンションでもいろいろな方住まれてるとこはざらにありますしね。

マンション自体マイナスになるような扱いや管理は住人はしないと思いますよ。

ファミリーばかりのマンションでもゴミ１つの捨て方で、住戸ドア前or回収場所に統一など様々で意見が賛否両論ありますからね。

[357: 匿名]

ＪＲ京都～大阪で駅６分以内(ベストは３分以内)
南向き３ＬＤＫ
70～80ｍ2
50前後の戸数
中学校までが子供の足で徒歩15分
できたら4000万前後のとこを探してます。

が全て叶ってるところがなかなかなくて…

ここも一応検討してますが、もうすこし他を探して待つべきか悩み中です。

[358: 匿名さん]

高槻や茨木はあきらめて、千里丘にいらっしゃい！

ベッキーがお待ちしております！

[359: 匿名]

なんと！（笑）
ミリカヒルズの方ですか…千里丘あたりのあらしまくってる人がこちらにも。。

すみませんがミリカもあなたもこちらは受け付けてませんので。

[360: 匿名さん]

ここを検討している人が千里のマンションって全く考えてないと
思いますよ。

[361: 匿名]

そうなんですよね～

阪急やＪＲ沿線が近いのでわざわざ千里の方はピンとこないんですよね

栄えてきてると思いますがビルばっかりで名神とかごちゃごちゃしてるイメージです

[362: 匿名]

ＭＲで確認しわすれました。ご存じでしたら、ここはコンセントが床から何cmぐらい上に設置されてるかわかりますか？

返答なければ営業にきいてみます。

[363: 匿名さん]

354様

勘違いをされてますね？3戸ではありません。

ご存知だと思いますが、高級老人ホームが敷地内に建ちます。
そこを高齢の両親のために借り、自分たちは近くであるここかタワーに住むという
意味です。だから、購入するのは1戸ですよ。

高齢者向け賃貸物件の詳しい資料を早い時期に手に入れたいと考えています。

[364: 匿名]

３５４です。そうなんですね。

わかりました。

状況を言えば人が良い販売員さんならそれとなく「まだ決まってなく未定ですが一応○○ぐらいにとか…」教えてくださるんではないですかね。

こちらを買われることが確実なお客様でなお老人ホームも利用される方なら上得意さんですからね。

親孝行ですね…
自分もそうできたらいいのですが。

希望に近付く内容だといいですね。

[365: 匿名]

日々いろいろ質問がでてきて、すみません。ここのバルコニーのサッシ高って何メートルかご存じですか？

[366: 匿名さん]

複合棟Bの4階から12階が高級有料老人ホームになるようですが、
介護していただけるレベル、高槻病院との関わりの程度
入所料、月の管理費等いろいろ知りたいです。

[367: 検討中の奥さま]

次のタワーマンションは販売決定ですか？
これがでてくると周辺相場の値下がり決定ですもんね。

[368: 匿名さん]

次のタワーは前から開発してますから販売も近いでしょう

[369: 匿名さん]

ここではありませんが、サンシティ高槻という評判の良い老人ホームがありますので、ここがひとつ目安になるかもしれませんね。
http://www.hcm-suncity.jp/suncity/takatsuki/

高級と銘打っているサンシティ高槻でも、入居時一時金が平均5000万、月々の費用が食費込みでも16万程度です。
駅にも病院にも近い分これよりは高くなるでしょうが、大きく超えることはないのではと思って期待しています。

[370: 匿名]

老人ホームの方と上階の通常分譲で維持管理費はどうなんでしょうか。

ここＡを買う人間ですが、その建物もちょっと気になりますね。

[371: 匿名さん]

>369
確認してみました。ありがとうございます。参考になりました。
全国一の老人ホームが高槻市内にあることを知らずにいました。

こちらの敷地内に建設されるマンションは交通の便もよいので、
元気なご入居者にとっても住み易い居心地の良い地になるのでしょう。

私たちがここかタワーに住んで、両親がホーム、
とスープの冷めない距離で生活するには適度な生活形態と考えました。
ホームで元気に過ごしてもらう事で、自分たちがすべき介護の負担を軽くできるのが魅力です。

[372: 匿名さん]

高級有料老人ホームってどんなかんじなんでしょうね？
介護付き高級マンションとは違うのでしょうか？

[373: 匿名さん]

ここの高級老人ホームは高槻病院がからんでますよね。
入居時に元気だったら要介護になっても最後まで見ますよ、的なものかな？

[374: 匿名さん]

通常考える老人ホームだったら駅直結じゃなくても良いと
思うので通常の老人ホームとは全く違った物のように思います。
詳細が知りたいです、興味があります。

[375: 匿名]

景観のよい長閑立地であるのが老人専用マンションのイメージですが
確かにここは違うと思います。生活の便利さと病院・駅が近いことを売りにして
募集するのでしょうか。

ワンフロアーを20前後の部屋に仕切る階と10程度に仕切り賃貸する階がありますね。

40後半の自分ですが、先のことを考えると、ずっと前向きだったここの購入を白紙に戻し、
元気なうちに要介護の可能なジオの賃貸マンションの入居を考え始めてます。

あと20年は、とりあえず分譲を購入して気儘に過ごし、
時期を見て、ホームに入居の際はこちらを売却、入居費用を捻出するのもいいですね。

[376: 匿名]

そうですね。
独り身の方やご家族構成がもう変化しないなら長い目で見ると要介護付きのマンションもいいですね。

マンションの雰囲気もどんなんでしょうね。イメージがなかなかわかないですが…

私は転居や家族構成が増える可能性があるので、それを踏まえるとこちらが妥当かと思ってます。

[377: 匿名さん]

>>357
あっという間に完売してしまいましたが
ブリリア高槻セントラルプレイスがちょうどそんな物件でした。
ただ、希望される値段からは1割から2割は高かったと思います。

なので、もう少し予算を積むか、何かの要素を諦めれば
その内、該当する物件も出てくるんじゃないですかね？

[378: 匿名]

357です。ありがとうございます。あの時は早かったです。検討しだしたら知らぬ間に完売してましたしね。

ただ駐車場や修繕管理費もそこそこしたような…
茨木駅前(京阪系)を前から気にしてましたが金額にびっくりで…。

いろいろ探り検討してこちらが今は妥当かと思ってます。

[379: 匿名]

希望なのでどうしようもできないですが、
市内に良く見られるバルコニーがテラスみたいに開閉自由だったらいいな…と(スペースの半分だけとかでも)。通気性悪くなるし維持管理がUpしそうどすが。


あとジオフィットシリーズの下足棚に高さ30cm以上ほどのツールが組み込まれてる物件がありましたが、あれが欲しいですがここは無理だろな。

手摺があっても靴を履く高齢者は腰掛けて両手を使うから一軒家みたいに…ツールが付いてて出し入れできるのはいいなと思います。
ＳＩＣがある部屋は入れられますが、無い部屋は角に置く形になりますが、巾が狭くなりますしね。。
オプションであれば良かったな。

[380: 匿名さん]

確かにマンションだと高齢になると靴を履いたりする時に
少し不便なところあるかも分からないですね。
まだ、そのような年齢に達していないのでなんとも言えません。
不便を感じたその時に、べんりなように工夫する事は可能だと思います。

[381: 匿名]

確かにスライド式一体型で中に小物もいれられますしすっきりして便利ですよね。

来客などあれば見た目はおいといて、上の物をとるための折り畳み可能な脚立的なものを要る時だけだそうかと思ってます。

[382: 匿名さん]

これですよね。

私は、おしゃれなスツールを置くほうがよっぽどいいと思います。

[383: 匿名]

そんなんでしたかね？パーツだけだと思ってたのと違うかも。
座る下に物が入ってスライド？みたいな、下足棚が全て白色の全体像しかみてなきてすみません。
でもこれだけみたら確かに部屋のインテリアや廊下の額にあったものや白い金属製の欧風スタイルの腰掛けてでもいいかもしれませんね。

掲載ありがとうございました～。

もうすぐタワー入居始まりすね。
入居者の感想によって第２タワーの人気も左右しそうですよね。

そしてここＥＸの生活イメージやまわりの環境がだいたいわかりそうです。
ちょっと感想や賛否両論を不安と期待を持ちながら待ってみます。

[384: 匿名さん]

機能重視の物も良いですが、玄関なのでインテリアとして
雰囲気やおしゃれな物も良いですよね。

[385: 匿名]

そうですよね。

折り畳み式で要る時だけ出したり、30cm四方の様々なスツールもありますし、いっぱいありますよ。

そこはインテリア重視や機能重視や様々あるとは思いますがどちらも広めの家具屋さんで選べます。

概要に３期の抽選後の４期情報がありますね。
広さは70平米で先着順も含めて最高の広さで73．44ｍ2の75aタイプの上階層の14階ぐらい？の部屋しか残ってなさそうですね。
75b～90タイプは全て契約済みになる予定なんでしょうか？

結構思いのほか勢いがあるんですね。

[386: 匿名さん]

駅直結のマンションは、やっぱり人気あるんですね。
上から順に売れているのかと思っていたら上の階が残っているんですね。
どちらにしても残り少ないって事のようです。

[387: 匿名]

残ってるのは一番価格が高いところで75ａタイプ14階だったかなぁ？が最高みたいで、それ以上広いとこはなさそう。
先着順だから一応要望がでて販売したんでしょう。。

駅近(デッキ直結)の南側は人気で恐るべしですね。

[388: 匿名]

昨日で先着順も含めて南側全て完売したような感じに見受けられますよ。

北西側角ならあるようです。

角部屋でまわりの建物と距離はあるほう
廊下が短めでリビングから各部屋に行きやすい間取りと部屋同士が壁一枚になってない
シューズインクロゼットがあり尚且つ下足箱の巾が長い
ほとんどスライドドアで風通し時心配いらないことなど間取りは良さそうなのですが、どうなんでしょうね。

[389: 匿名さん]

スライドドアって最近人気あるんでしょうか？
多いですし、プランで変更できるマンションもありますよね。
個人的にはスライドドア便利だと思います。