ジオ高槻ミューズEX（旧称：JR高槻駅直結マンション第2弾）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（仮換地1街区4-2画地及び5画地）（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.66平米～91.38平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：不明
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[261: 匿名]

自分の勤務先がJR沿線か、東海道線沿線の方が乗り換えが便利な人
子どもを京都の私立の小・中・高に通わせているまたは通わせたい人
高槻病院を職場とする人や通院が必須の家族がいる人
山の上の自宅生活を不便に感じている山手の高槻住人
が好むのかな？

こちら、勤務先が地元の人、車利用の人、阪急利用の人、
子どもは地元の公立小中高でいい人、
土に触れて毎日を送りたい人
にとっては価値の無い物件だと思います。

[262: 匿名]

価値があるかないかは人それぞれありまが、無いとまでは言えませんが。
毎日車通勤の方や公立学校が近いと嫌な方はおすすめはしません。

ただそれ以外の至便さは高いと思います。

[263: 匿名]

今は関西レベルで住んでみて良かった街「高槻」に過ぎません。
JR高槻を拠点とした高槻市が「全国一住みたい街」にランクアップするのを期待してます。
買ってよかったジオ高槻ミューズ・・・と叫べる日が来るのはいつの日でしょう。

[264: 匿名さん]

何に重点を置くかでも変わってくると思います。
立地が一番って人もいれば、マンションの設備が大切と考える人も
いると思います。
ただ、設備は後々リフォームで変更できます。
環境や立地は個人の力じゃ無理です。

[265: 匿名さん]

自分は立地最優先ですね

[266: 匿名]

最初モデルルーム見に行き南向きバルコニーの壁の厚さや採光が気になりましたが、以前番組で防犯の観点から不特定多数の目に付く開かれたバルコニー(公園や線路側など)は洗濯物や住んでる方の年齢層で生活パターンがわかり危険性のデメリットもあるとありましたが、こちらは電車側から見ても角度的に室内が見えにくく、半透明の板が入った他のマンションのバルコニーの明るさよりは欠けますが、プライバシー感はあると思いました。

[267: 匿名さん]

洗濯物で住んでいる人の年齢やらまでわかっちゃうんですね。
防犯面の事を考えたらバルコニーが見える環境もちょっと考えた方が良いのですね。

[268: 匿名]

そうらしいですよ。
全国で大阪が一番、防犯に対して緊張感がないって専門の方が言われてました。

犯罪者はバルコニーを見て夜暗い部屋を数回偵察して留守を確認したり、何時に明かりがついて帰宅したかや洗濯物を見て女性のみの部屋や高齢者だとか小さい子供がいるとか…いろいろ物色してるらしいですよ。

あて子供の自転車に住所や名前を書かないとか。
バルコニーまわりに管や電柱がありのぼってきたり…されるようですよ。
特に単身者用賃貸マンションの女性は注意が必要だと…。

こちらのマンションはそうゆうのが無さそうで安心しました。

[269: 匿名]

お風呂は、保温浴槽でしたっけ？

[270: 匿名]

魔法瓶浴槽、だそうです。

[271: 匿名さん]

魔法瓶浴槽って使ったことないのですが、かなりの保温力あるみたいですね。

[272: 匿名]

温度キープ機能がありましが数時間なら魔法ビン浴槽効果だけでいいかも。
もしくは少し追い炊きするとか…？

パンフにはスタイリッシュ仕様の写真しかありませんがラグジュアリー仕様の場合は洗面置き台があるらしいのですが何cmの奥行かわかる方いますか？

[273: 匿名]

洗面器を置くとこですよね？

おそらくですが…上の小物置きの倍ぐらいではないでしょうか…。

[274: 匿名さん]

温度キープ機能と追い炊きとどちらが省エネなんでしょうね。

[275: 匿名]

時間帯や家族構成や状況にもよるのでわかりませんが、２人だけなら４時間で２℃マイナスぐらいなら温めたい気持ちになれば、その一瞬追い炊きするだけならかなりガス代助かりそうですが。

朝でも35℃で残り湯洗濯にベストな温度だそうです。

[276: 匿名さん]

我が家は家族の入浴時間がバラバラなので、魔法瓶浴槽は便利そうだなと思っています。
ふとした疑問なのですが、魔法瓶浴槽は蓋を閉めている時だけではなく、
浴槽につかっている時も冷めにくいものでしょうか？

[277: 匿名]

ミリカ

[278: 販売近づき迷い人]

送信クリック間違えました。

ミリカヒルズのコマーシャルが頻繁ですが、あそこまでの宣伝は、
自信があるから？
戸数が多いから？
苦戦してるから？
なんでしょうか…？毎日目にすると、ちょっと気にはなり調べてしまいますが、こちらとは環境的に逆ですね。子供がいないと魅力にかけるような気がします。

こちらを検討中の方は交通の良さ以外に惹かれるポイントを教えてください。
プレサンスとロジュマンと３つ並べて思案中です。

[279: 匿名]

魔法瓶浴槽の件はどうなんでしょう？少しは入浴中でも下からは冷めにくいのでは…？


ただ他の書き込みで夏場の暑い時期には次の日までずっとおくと雑菌や臭いが増える可能性も言われてましたよ。
湯の汚れが少なかったらマシでしょうが人数が多いと、こまめに掃除が必要ですね。浴槽の保温には効果はかなりあると言われてました。

[280: 匿名]

現場のペデストリアンデッキから見たら、西武の搬入口かゴミ回収かがマンション側ににあるのが、気になります。
搬入は、早朝にあるため、結構台車の音がするような気がします。