ジオ高槻ミューズEX（旧称：JR高槻駅直結マンション第2弾）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（仮換地1街区4-2画地及び5画地）（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.66平米～91.38平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：不明
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[141: 匿名さん]

高槻病院と大阪医大どちらも徒歩圏内で
それなりの病院が隣接していることも大きいですよ

小中学で私立校進学を考えている家庭にも優しい環境といえますね
近場にも私立が目と鼻の先にあり
他校への通学にも便利
電車通学で京都の有名どころに通わせるにも駅までの送り迎えが不要です

スイミングプールや進学塾も近いので子育て世代には魅力的でしょう

[142: 匿名]

ちょっと関大の小学校からの授業料にビックリしましたが、そうですね…送迎なしで他府県も有り得ますね。ちなみにスイミングスクールはどこらへんにあるのでしょうか？

[143: 匿名さん]

高槻は京都へ行くのも便利な立地で、大阪へも便利なので
これから大学生を持つような家庭にとってはとてもよい立地だと
思います。
正直、大阪から京都方面の学校へ通うのは学部にもよりますが結構な
体力的にも通学費でも結構負担です。
父は仕事へ大阪へ子供は学校へ京都へってなってくると
高槻は魅力ある立地です。
駅近ならなおさら魅力大です。

[144: 購入検討中さん]

SUUMOの最近の調査では
住んでみて良かった部門で
高槻駅が関西で1番に
ホームページを見てごらん

[145: 匿名]

今見ましたよベスト３０。
時期が違ったのか…芦屋が１位でした。
高槻は13位になってました。それでも一応真ん中よりは上位でした。

[146: 匿名]

すみません。違うタイトルでした。

２０１２年度版東西別ランキングですね…。

わかりました。確かに高槻が昨年に続き一位とありました。すごい人気ですね！！

[147: 匿名]

地元の方でバスのみで高槻駅から170号ですかね？枚方駅に行かれてる方おられますか？

おられましたら平日朝の所要時間を混み具合教えていただけますか？

電車だけで大回りでわなくバスでショートカットで川を渡り行くことが可能なんでしょうか？

[148: 匿名]

駅にほど近く駅を通過してすぐの西の階段を下ります。
下るとすぐに子ども対象のスイミングスクール（フィットネスクラブに併設）があります。
マンションから徒歩５分ほどでとても便利です。

駅前は塾の宝庫でもあります。
中学受験検討中の家庭には嬉しいはず。

[149: 匿名]

徒歩５分以内であるんですね。それは近いですね。

ほとんどなんでもあるんですね。逆にないものを探す方が難しいですね。
ここの生活に慣れたらなかなか他にいけないですね。

自分もいろいろ何か始めたり挑戦できそうですね。

オプションの一覧を見ましたがこれをつけたいやつけようと思ってるなどありますか？

[150: 匿名さん]

あって欲しいのに徒歩圏にないものあります。

大手電気量販店が撤退し、今はないはずです。
他にも探せはあってほしいのにないものはありそうです。

因みに、我が家は賃貸用に購入予定なのでオプションなしです。

[151: 匿名]

そうですね。家電系なショップがあまりなさそうですね。

良心的な価格で
種類豊富な電球や日用家電やＰＣまわりのものなどの売り場があればいいですが。

バス利用するか車があれば南にいけばヤマダやカインズやドンキやニトリがありますが近くにないですね。駅前だからそこらへんは難しいですね。

[152: 匿名]

大手電気量販店は昔、西武の１Ｆ、Ｂ１Ｆにアルプス電気がありました。阪急の駅前にあったジョーシンもなくなりましたが、市内ということであれば、ヤマダ、ジョーシン、みどり、ケーズなど、ほとんどのものがあります。直線距離でいえば、城西町のケーズが近いかもしれません。
ファーストフードの類や衣類等の大手チェーン店は、まずそろっています。
高槻の人は、かなりの率で「高槻大好き人間」なのも良くわかります。自分がそうですから。
私も、もう３０年以上住んでいますが、この頃益々発展しているなぁ、と思います。
特に中核都市となってからそうのような思いが強いです。今後、府や国からの権限委譲もさかんに行われるようですし、パスポートの発行が市内で受けられるようになるとのニュースはそのいい例です。

[153: 匿名]

No.152　ミスプリ
「中核都市」は「中核市」の誤りでした。すいません。

[154: 匿名さん]

あって欲しいのにないもの
　税務署と社会保険事務所がないような？
　保健所とテニススクールが遠そう

当然ないと思っていたら周辺に出来ると知り驚いたもの
　パスポートセンター

近くにあったはずなのになくなったもの
　ゴルフの練習場

[155: 匿名さん]

高槻市内には販売中・販売予定のマンションが多々ありますが
特にここに興味を持っておられる理由を教えてください。

[156: 匿名]

たしかに税務署は茨木ですね。ま、茨木にも少しは花を持たせましょう。
ゴルフの練習場は、昔「明弘ゴルフ」というのが西口付近にあったような記憶があります。
私は枚方大橋の河川敷練習場とか、日赤のそばの練習場とかよく行ってましたが。
保健所は弁天の陸橋を渡ってすぐになかったでしょうか。

ところで、昨日、上田辺と松原町に同時販売される「プレサンス　ロジェ」をＷｅｂで発見しました。
上田辺はＪＲ、阪急とも７／８分、松原町は阪急６分の位置で結構お安い値段でした。（狭いですけど）
そこで、この物件と比較したのですが、結局駅２分の稀少さでこちらの方に興味を持っています。

[157: 匿名]

テニススクール・ゴルフ練習場はなかなか住宅地や駅前などは夜間のライトや打つ音などで難しいですね。

保健所は自転車でなら行ける範囲ですね。

税務署は茨木ですが確定申告期間は現代劇場など場所を設けられるので私的にはいいのですが。

どこもマンションラッシュのように日々進んでますがいろいろ空きがでてきそうな気がします。

ここはただの新築マンションだけではなく地域や市をあげて盛り上げてそうな開発地域などでいろいろ関心があります。

金額の違いはありますが、他より女性目線の設備センスやエコやデッキや買い物や防災以外に新快速を使用する通勤者にはかなりポイントアップです。それだけで他より５００万ぐらい変わってくるのが価値的なものなんでしょうね。

[158: 匿名さん]

今の時代、確定申告はネットできますから税務署に通うこともないでしょう。
電器製品の購入もネットである程度できます。

ネットで解決できない面の快適さはジオの開発に望めます。
新快速は実に助かります。夫や子どもたちだけでなく、
専業主婦の私が京都伊勢丹で友人と待ち合わせる時、
京都市内の友人たちより短時間で待ち合わせ場所に雨でも濡れずに行けるわけです。
車がいらなくなるので、莫大な維持費もかからず節約できます。必要ならタクシーに乗ればいいです。

不足点を探してもなかなか見つかりませんが、他のマンションよりほぼ同条件で比べると
5分から1割ぐらい値が高いかも？便利すぎて横着になりそう？
でも、気持ちよく生活できて笑顔が絶えない、家庭円満が一番ですよね。

[159: 匿名]

今はどこに住んでもネットで確かに賄えますが、忙しいなら…利用ということにしておきます。
近くにあるものはできたら運動がてら自分の足で動いたり見たりできたらと。せっかくの利便性の売りにちょっと反抗？！ではないですが、鈍ってしまいそうで…あまり動かずに済んだら将来体力的にツケが回ってきそうで。
確かにかなり便利ですが、それはそれで少しでも動いて新しい店など開拓や発見したり高槻の人が高槻からなかなか離れない良いところを実感してみたいですし、利便性の他に住む方の皆様の生活向上につながればいいなぁと思いますね。

[160: 匿名]

生活にロスがなくなる分、自分のために使う時間が増やせます。今から楽しみです。
自分研きに使えるのが嬉しいですね。

手芸教室は西武の中、大手フィットネスは線路南に３社ありますね。
近隣徒歩圏内にあってほしいもので
「料理教室」「フラワーアレンジメント教室」「着付け＆お作法教室」を挙げたいです。