ジオ高槻ミューズEX（旧称：JR高槻駅直結マンション第2弾）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ジオ高槻ミューズEXについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市白梅町61番-2の一部他JR高槻駅北東土地区画整理事業区域内（仮換地1街区4-2画地及び5画地）（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩2分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：1LDK～4LDK
面積：41.66平米～91.38平米
売主・事業主：阪急不動産

物件URL：不明
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[350: 入居待ち]

東は賃貸用に買う人が多いと思いますよ。

[351: 匿名]

東側？賃貸用とは西のことですか？

住む世代がいろいろな方だと良し悪し両方見方がありそうですね。

でも今、高槻の駅近でとなると他なかなか妥協できるところがないですね。
最後の27階？のも気になりますが、20階を越えるとタワー的な維持管理費になりそうですよね。
前の道から車の出入りができるのなら、いいなって思います。

他の物件は悪くはないのですがミューズ内の環境を見てしまうとマンション以外の付加価値が感じてなりません。

[352: 匿名]

住人が様々な生活状況だと、管理が大変になる理由を具体的に教えていただけますか？

そこそこ古い賃貸からこちらに考えてますが、今までとの違いにイメージがわかなくて。

[353: 匿名]

こんな条件のいいところに有料老人ホームも作っちゃうなんて、阪急さんすごいですね。
自分たちはタワーかここに住んで、親用にホームの賃貸も検討中です。

[354: 匿名]

３４９様
後の管理の難しさについて知りたいので教えてくださいね。

３５３様
親用にホーム賃貸て書いてますが、親へ賃貸契約するということ？それとも賃貸の収入を親に渡すということ？
３戸買われるんですね。億持ちさんですね。
タワーの最上階に住まれたらいいので？
それか最近データの資産価値No.1の難波とかNo.２の出町柳とか買われたらどうですか？！

[355: 匿名さん]

入居者の家族構成などは何処のマンションでも様々な場合の方が多くないですか？
ファミリータイプだけのマンションならば、単身者はほとんど居ないでしょうが
色んなタイプの間取りのマンションだと仕方ないかと思います。
部屋の大きさで負担も違ってくるのでそれは、購入前に購入者が確認して買っていることだと
思うので、とくに管理の心配までする事もないかと思います。

[356: 匿名]

ですよね。

ファミリーばっかりのマンションでも単身者専用でもそこに住む人のモラルや質によっていろいろありそうですね。

たしかに、何かを決める時に子供目線やシニア目線や現役目線で思いや希望がまとまらないこともあると思いますが、２Ｌ以上のマンションでもいろいろな方住まれてるとこはざらにありますしね。

マンション自体マイナスになるような扱いや管理は住人はしないと思いますよ。

ファミリーばかりのマンションでもゴミ１つの捨て方で、住戸ドア前or回収場所に統一など様々で意見が賛否両論ありますからね。

[357: 匿名]

ＪＲ京都～大阪で駅６分以内(ベストは３分以内)
南向き３ＬＤＫ
70～80ｍ2
50前後の戸数
中学校までが子供の足で徒歩15分
できたら4000万前後のとこを探してます。

が全て叶ってるところがなかなかなくて…

ここも一応検討してますが、もうすこし他を探して待つべきか悩み中です。

[358: 匿名さん]

高槻や茨木はあきらめて、千里丘にいらっしゃい！

ベッキーがお待ちしております！

[359: 匿名]

なんと！（笑）
ミリカヒルズの方ですか…千里丘あたりのあらしまくってる人がこちらにも。。

すみませんがミリカもあなたもこちらは受け付けてませんので。

[360: 匿名さん]

ここを検討している人が千里のマンションって全く考えてないと
思いますよ。

[361: 匿名]

そうなんですよね～

阪急やＪＲ沿線が近いのでわざわざ千里の方はピンとこないんですよね

栄えてきてると思いますがビルばっかりで名神とかごちゃごちゃしてるイメージです

[362: 匿名]

ＭＲで確認しわすれました。ご存じでしたら、ここはコンセントが床から何cmぐらい上に設置されてるかわかりますか？

返答なければ営業にきいてみます。

[363: 匿名さん]

354様

勘違いをされてますね？3戸ではありません。

ご存知だと思いますが、高級老人ホームが敷地内に建ちます。
そこを高齢の両親のために借り、自分たちは近くであるここかタワーに住むという
意味です。だから、購入するのは1戸ですよ。

高齢者向け賃貸物件の詳しい資料を早い時期に手に入れたいと考えています。

[364: 匿名]

３５４です。そうなんですね。

わかりました。

状況を言えば人が良い販売員さんならそれとなく「まだ決まってなく未定ですが一応○○ぐらいにとか…」教えてくださるんではないですかね。

こちらを買われることが確実なお客様でなお老人ホームも利用される方なら上得意さんですからね。

親孝行ですね…
自分もそうできたらいいのですが。

希望に近付く内容だといいですね。

[365: 匿名]

日々いろいろ質問がでてきて、すみません。ここのバルコニーのサッシ高って何メートルかご存じですか？

[366: 匿名さん]

複合棟Bの4階から12階が高級有料老人ホームになるようですが、
介護していただけるレベル、高槻病院との関わりの程度
入所料、月の管理費等いろいろ知りたいです。

[367: 検討中の奥さま]

次のタワーマンションは販売決定ですか？
これがでてくると周辺相場の値下がり決定ですもんね。

[368: 匿名さん]

次のタワーは前から開発してますから販売も近いでしょう

[369: 匿名さん]

ここではありませんが、サンシティ高槻という評判の良い老人ホームがありますので、ここがひとつ目安になるかもしれませんね。
http://www.hcm-suncity.jp/suncity/takatsuki/

高級と銘打っているサンシティ高槻でも、入居時一時金が平均5000万、月々の費用が食費込みでも16万程度です。
駅にも病院にも近い分これよりは高くなるでしょうが、大きく超えることはないのではと思って期待しています。