あって良かったマンションの仕様は？

[匿名さん]

・バルコニーの境の壁がコンクリート製なので隣が気にならない。
・玄関横の大型のシューズインクローゼットは想像以上に役に立つ。
・Low-eガラスは断熱製最高。年中快適で今のところ結露知らず。
・玄関前・廊下側居室にプライバシー性が高い高い深めのアルコープ。
・宅配ボックスはむしろ付いてないと困る設備。

購入する時は価格ばかりに目が行きますが、あって良かったなという
マンションの仕様は何ですか？また買う時にも参考にしやいので
教えて下さい。

[301: 匿名さん]

あれって、暗い時、ずーっとつけっぱなしになりますよね？何だか勿体なくて、スイッチOFFにしてました。逆に使わないと勿体ないかな？(笑)

[302: 匿名さん]

センサーで人が近づいたときにだけ光るのがあるよ。ってかそれが普通だと思ってた。

LEDだと一晩ついていてもたいした電気代にはならないとは思うけど。

[303: 匿名さん]

知らなかった。。
実はよく見てないのですが、多分非常用にもなるよってやつだと思います。暗くなると自動点灯するっぽかったので、人用のセンサーはなかった気がするなあ。充電池だと寿命もありますよね。今度点検しておきます。

[304: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウ。景色を眺める時間が増えました。というか、今まで外なんて見なかったけど、見るようになりました。

[305: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウいいですね。うちは、ガラスバルコニー。かなりダイレクトウィンドウに近い景色が味わえて、窓が開くのが便利。

あとは、トイレの手洗いカウンター下の、物入れ。座ったままトイレットペーパーの補充等ができるのは意外に便利。

[306: 匿名さん]

ガラスバルコニーがほしいです。

多いのは、半透明と透明のどちらでしょうか？

透明の場合、２階以上でも、下や、ベランダ向こうの建物からの視線は気にならないのでしょうか？

[307: 匿名さん]

透明で下層階だと洗濯物丸見え。そこの住民が気にならないとしても、マンションの景観としてはマイナスかな。高層階は透明にしても、下層階は半透明にするくらいの設計の配慮は欲しい。

あと見落としがちだけど、コンクリートのバルコニー壁でも物干しが手摺より高く設定できるとやはり洗濯物丸見えになる。モデルルームで確認できるから、要チェック。

[308: 匿名さん]

うちのガラスバルコニーは、少し緑色っぽい透明。多分、ダイレクトウィンドウなどに使われているようなガラスで、紫外線をカットすると聞きました。

下層階は、コンクリートベランダの上にガラスがついているようなタイプになっていて、下から丸見えになるのを防いでいるみたい。
あと、洗濯物は干すのは禁止になってます。

[309: 匿名さん]

手摺の上から洗濯物が見えるのなんて当たり前だしどうでもいいかな

[310: 匿名さん]

あ、外からの視線はあまり気になりませんね。高層階なので、少し離れたビルは見えますが、人までは見えないかなと思って。
勿論、素っ裸で過ごしたりはしないので(笑)、まあ、普通にくつろいでいる感じです。

[311: 匿名]

手摺りがガラスって明るいだけですか？
うちはコンクリートなんですが、ガラスの方が風通しいいんですかね？

[312: 匿名さん]

浴室乾燥機おススメ。
家は風呂やシャワーに入った後必ず、浴室乾燥かけるので、洗濯物も一緒に乾かしてしまいます。ベランダで乾燥する機会、ほとんどないです。

[313: 匿名さん]

ガラスのバルコニーは、とにかく部屋が明るいですよ。風通しは、別に変わらないんじゃないでしょうか。
足元までの景色が、ソファに座ったまま綺麗に見えますよ。

[314: 匿名]

わぁ！そうなんですか〜
とにかく明るいっていいですね！気持ちも上がりますね。
うちは予算の関係でガラスの階を購入できなかったので、明るさはどんな感じなのかな？って気になってました。
ありがとうございました。

[315: 匿名さん]

ソファに座ったまま景色が見れるのは良いですよね。いちいちベランダに出ないと見れないようでは、見なくなってしまいますからね。DWほどでないにしても、ガラスベランダは良さそう。

[316: 匿名さん]

一階を検討しているのなら、下水の配管が一階と二階以上で別系統であるかは確認したほうがいいかも。別系統で無いと先が詰まったときに上階が水を流すと一階の住戸で逆流してくる。実家が築３０年のマンションの一階で、敷地内の木の根が伸びて下水管を破って詰まったときに逆流してきた。あるデベの物件を見に行ったときに、その話したら別系統にして対応してると言っていた。今のマンションがすべてそうなっているかどうかは分からないので。

[317: 匿名さん]

そんなことがあるのですね。勉強になりましたm(__)m

[318: 匿名さん]

あってよかったマンションの仕様

◯ビューバス
いらないと思っていたが、一度味わうとやめられない。

[319: 匿名]

ビューバスって何？

[320: 匿名さん]

ビューバスって窓から外が見えるお風呂。

あとから周りにマンションが林立して外から丸見えなんてことも。

[321: 匿名]

マンションでビューバスなんてあるんだ。タワーマンションとかかな？
贅沢だね〜！

[322: 匿名さん]

そうです。タワーマンションです。
休日の昼間にのんびりと空を見ながらバスタブに浸かるのが、結構癒されます。

お風呂場が明るいと、隣の洗面所も明るいのが嬉しい。
いらないと思っていたけど、意外にいいものです。

[323: 匿名さん]

今検討してる物件がガラスバルコニーです。半透明？のものです。
見た感じは明るくていいと思うのですが、汚れはどうなんでしょう？
内側は自分で掃除できますが、外側はできませんよね。
外側についた汚れが透けて見えるなんてことはないのでしょうか？
それともガラスバルコニーだと定期的に外側のガラスの清掃があるとか？
住んだことなくてわからないので教えてください。

[324: 匿名]

ガラスバルコニーの外側部分は掃除できません
汚れはそのままです。足場も組むわけにいかないですからね。
まさか10階や20階までだれかが来て掃除してくれるわけがないです。

ダイレクトウィンドの場合は屋上から定期的に拭いてくれる人が下りてきます

[325: 匿名さん]

おや、うちのガラスバルコニーは、定期的に業者がゴンドラで作業して綺麗にしていきますよ。
バルコニー内側は自分でやらなきゃいけませんがね。

[326: 匿名さん]

要するに、物件によるってことね。

[327: 匿名さん]

あと、汚れはその物件の場所や階数にもよるかもね。
低い場所の方が排気ガスで黒くなったりすることがあるよ。

[328: 申込予定さん]

玄関ルーバーってどうですか？

[329: 匿名さん]

共用廊下側の窓のやつ？？？

[330: 匿名さん]

魔法瓶風呂は凄く助かった。
真冬で息子と嫁が風呂に入った3時間後なのに追い炊き無しで入れる。
ちょっとぬるいけど光熱費考えるとまぁいいかと言えるレベル。

[331: 匿名さん]

玄関ルーバーってスリットになってる網戸のことじゃない。あれって中が透けて見えちゃうよね。

[332: 匿名さん]

玄関ドア開放は防火面でNG

[333: 匿名さん]

あってよかったマンションの仕様

○電子コンベック
電子レンジを置く必要がないので、オープンタイプのキッチンだと、見た目がすっきりしていていいです。

[334: 匿名さん]

>333

あったらいい設備だろうけど、後付できるものはマンションの仕様として必要かどうか疑問。後付したほうが機種を選べるし、最新のものが入手できる。

ちなみに電子コンベックが後付できるようにキッチンに２００Vの先行配線がしてあることは、マンションの仕様として必須かな。

[335: 匿名さん]

それはそうなんだろうけどね。
洗濯機、電子コンベック、食洗機はもともと付いていたけど、数年経った今でも、特に新しい機種だったらどうだとか思わないから、楽でよかったよ。

特に、食洗機なんだけど、国産のやつじゃなくて、ドイツ製のだったけど、これがよかった。
パカッと開いて、中が２段になってるから、取り出しやすいし、容量が大きいからたくさん入る。
もし、ご自分で付けられる方は、ミーレかAEGの食洗機をお勧めしますよ。

[336: 匿名さん]

ちょっと矛盾してるような。お勧めしているドイツ製は、メーカーも定評のあるところだからその点は納得だけど、逆にマンションの設備として日本製がついてたら、どう判断する？

[337: 匿名さん]

それ言ったら、何でも仕様じゃなくて、自分で選べた方がいいって話にならない？
自分にとって、あってよかったマンションの仕様、でしょ？
一般論言ってるんじゃなくて、これはよかったよ、これはお勧めだから、いいよ、って言うスレなんじゃないの？

誰かと論じて論破したいとかいう気持ちで投稿してはいないので、矛盾してると言われても、答えるの難しいのですが。
例えば、私はここのスレ見て、ミストサウナ便利そうだから、付けてみようかなと思ったしね。

電子コンベック、前のマンションでは、もともと付いてはいなかったから、電子レンジをキッチンに別に置いていたわけ。それと比べてやっぱりすっきりして見た目もよく便利だなあと思ったんだよね。
もともと付いてる人はそれでいいだろうし、いらないかも、と思ってる人にも、これはなかなかいいよってことです。

国産のがもともと付いていたら？って話だけど、それは、ドイツ製の良さを知っている今では、う～ん、って感じだけど、それを知らない状態なら、別に国産のでも満足だったと思います。

[338: 匿名さん]

あ、コンベックがいい理由はもう１つ！普通のオーブンレンジと違って、ガスオーブンだということで、火力が強い気がします。

[339: 匿名さん]

ずーっとコンベック（オーブン機能のため）欲しいのですが、あきらめています。
レンジと兼用のだと、結局ごはんの解凍と同時に使えないので。

（オーブンで熱くなったらしばらくレンジ機能は使えないそうです）

[340: 匿名さん]

コンベックがないと、ご飯の解凍と調理は何でするの？

[341: 匿名さん]

四畳半の収納。

[342: 匿名さん]

天カセエアコンかな。壁掛け型のほうが性能的にはよいのかもしれないけど見た目がねー。

[343: 匿名さん]

コストを考えると寝室や子供部屋は壁掛けで十分だとしても、
LDKまで壁掛けだとちと悲しいよね。

[344: 匿名さん]

収納が多いのは魅力ですね。

[345: 匿名さん]

あとはダウンライトかな。天井には他に照明つけないでフロアランプと組み合わせてホテルライクなライティングにしています。リビングにフロアランプは5個あります。

[346: 匿名さん]

ダウンライト、いいですよね！調光できるし、組み合わせて、いい感じです。

[347: 匿名さん]

最近のLEDのシーリングライトって、調光、調色ができたりするからダウンライトって以前ほど差別化要素ではないような気がする。リモコンで設定もできるし。

[348: 匿名さん]

ダウンライトだから調光出来るわけじゃないのにね

[349: 匿名さん]

ダウンライトのいいところは天井がスッキリするとこだと思います。

[350: 匿名さん]

光を調節できないダウンライトは哀しすぎます。

間接照明と合わせるとお洒落です。

[351: 匿名さん]

おや、これは失礼！うちのダウンライトは調光できるので。
廊下じゃなくてリビングの話をしていたので、普通は調光できるかと思ったのですがね。
調光できない物件もあるのか、それはそれは失礼しました。

[352: 匿名さん]

我が家は、カジュアルな感じのシャンデリアと組み合わせて、ダウンライトを使っています。
シャンデリアも調光できるので、二つを組み合わせると、いろいろ雰囲気も変わって、いい感じです。