あって良かったマンションの仕様は？

[匿名さん]

・バルコニーの境の壁がコンクリート製なので隣が気にならない。
・玄関横の大型のシューズインクローゼットは想像以上に役に立つ。
・Low-eガラスは断熱製最高。年中快適で今のところ結露知らず。
・玄関前・廊下側居室にプライバシー性が高い高い深めのアルコープ。
・宅配ボックスはむしろ付いてないと困る設備。

購入する時は価格ばかりに目が行きますが、あって良かったなという
マンションの仕様は何ですか？また買う時にも参考にしやいので
教えて下さい。

[142: 不動産購入勉強中さん]

オール電化！！！

[143: 匿名さん]

オール電化とか、金をもらってもいらない。

特に床暖房と浴室乾燥機は電気だと恐ろしくコストがかかる。

[144: 不動産購入勉強中さん]

福島の地元の人々は震災前は原発のおかげで経済的に潤ってたのに周りが原発反対ばかりでは福島の人々の仕事がなくなる。いい加減に原発は再稼働してもらわないと。

[145: 匿名]

マンション+窓つきお風呂！
自身そこに惚れて今住んでます！
空気が美味しい。

[146: 匿名さん]

浴室乾燥機は雨の日の浴室干しや風呂上がりの浴室の乾き方を見ると、風呂窓がいらなかったんじゃないかと思うぐらい重宝している。またそこまで気にしてなかったが、オール電化は意外と便利ですね。安全で光熱費も3割安くなった。

[147: 匿名]

洗濯だけじゃなく、浴室を乾かすだけのために乾燥機能使うの？
贅沢！と言うか無駄！

[148: 匿名さん]

お風呂に窓は、あったほうがいい。一度、窓付きに住むと特にそう思う。
浴室乾燥機も便利だけど、自然の風を取り入れることができるのは気持ちいい。

[149: 匿名さん]

147
もう少し分かりやすく言うべきでしたね。浴室は24時間換気システムと連動しており暖房、温風、乾燥、送風をオール電化の深夜電力を考えながら活用しています。無駄には使ってないですよ。

[150: 匿名さん]

お風呂に窓が無いのは貧乏くさい。

[151: 匿名さん]

買って知る
うちのお風呂は
追い焚き無し

喉痛い
顔の隣に
吸気口

[152: 匿名さん]

ちょっと待て
その即完は
作為的

インポール
専有面積
含まれる

大手客
ご主人もっさり
妻美人

[153: 匿名さん]

お風呂に窓あるけど、ほとんど開けないなぁ

[154: 匿名さん]

換気に関しては、窓からは一部分だけしか風が通らないので、24時間換気の方がいいそうです。

[155: 匿名さん]

それでも窓はあったほうがいい。マンションでは、なかなか難しいけどね。

[156: 匿名]

言葉足らずすみません。
窓つき、24h換気、浴室乾燥暖房冷房ありです。
換気も乾燥機も便利ですね。よく使います。
でもそれらと窓とは、比較、代替する関係ではそもそもないと実感してます。
うまく言えませんが、必ずしも機能性的な話しではないのです。

換気はしてるが窓のない車と、開閉できる窓のある車の違いみたい、というか。。。

[157: 匿名]

たしかに、窓のない車は嫌だ。
換気してても。

[158: マンション住民さん]

オーシャンビューは最高ですね！

[159: 匿名]

オーシャンビューって昼間ずっと家にいる人ならいいけど、
夜だけの人だったら、真っ暗な海なんて眺望の意味が無いんだよね。

[160: 匿名さん]

窓が無い車だと運転すらできませんが、入り口の無い家みたいな感じ？

[161: 匿名さん]

地下鉄には窓があります

[162: 匿名さん]

お風呂に窓がないと圧迫感があるというか、息苦しい感じはしますね。

[163: 匿名さん]

最近新築マンションへ引越ししました。契約当初、お風呂に窓がないのはどうかな～と思っておりましたが、換気ももちろんついているし、角部屋のせいなのか、他の窓をあけてお風呂もあけておくといい感じに風がとおり、日差しもちょこっと入るようになっていて、カビ等心配していたけれど、実際は無くても問題なかったです。逆についてて良かったのは、台所の小窓でした。。

[164: 匿名さん]

換気扇がついてても、浴室に窓はいるなあ。
１回、窓のある浴室に住んだらもう無しには戻れないかも。

[165: 匿名さん]

＞お風呂に窓がないと圧迫感があるというか、息苦しい感じはしますね。
なので、内側へのガラス窓があったり、ガラスドアのオプションがある。
私はガラスドアも付けたけど、ガラス窓だけだったら、やっぱ圧迫感感じたかも。

[166: 匿名さん]

中学生のころ、自宅（戸建）の風呂場で覗きのおじさんと目が合っちゃって以来、どうしても窓つきは怖いです…。
戸建はもちろん、いくらマンションの高層階でも、開けっぱなしはやっぱり嫌です。
窓つきのお風呂がいいって言ってる方々は男性なんでしょうね。
若い奥さんや娘さんのいる方はくれぐれもお気をつけて。

[167: 匿名さん]

マンションは戸建てと違って、お風呂を覗かれたり、気配も感じませんよ。

[168: 匿名さん]

>>167
いわゆる田の字物件では、共用廊下の人の気配を感じ易い。（らしい）

[169: 匿名さん]

風呂窓が共用廊下側にあったら…
私なら覗いちゃいます。

[170: 匿名さん]

163です。
以前は賃貸に住んでおり、窓付き換気付きでしたが、カビが凄かったです。今は窓なしですが、浴室乾燥機付きなのでカビも生えませんね。
実家は戸建てで窓付きですが、冬寒いです。
どちらが良いかは間取りによってでしょうね。

[171: 匿名さん]

分譲で共用廊下側に風呂窓があるなんてほとんどないでしょう。と言うより共用廊下側に風呂はこない。
賃貸や、ハイツとかは知らないけど。

[172: 匿名さん]

共用廊下より少し凹んだだけのアルコーブに面している
窓付きお風呂って普通にありますけど。

娘のことを考えると窓付きは買えない。

[173: 匿名さん]

覗きが気になるって…みんなお風呂に入るとき窓しめないの？
家族全員あがった後に開けて換気すればいいんじゃない？

[174: 匿名さん]

理屈ではそうです。

[175: 匿名さん]

＞１７２
そんなタイプの風呂があるマンションは安物です。
それなりのマンションを買えば廊下側に風呂は無い。

[176: 匿名さん]

そうですね。共用廊下側にお風呂という物件は分譲ではあまりないでしょう。
あるとすれば安物仕様でしょうね。
普通、マンションでお風呂に窓というのは角部屋とかにつきやすくなるので、中部屋にはないことが多いです。

[177: 匿名さん]

No.172さんは、「娘のことを考えると窓付きは買えない」ではなく単に「買えない」の間違いでしょ。

[178: 匿名さん]

そんなにムキになってケンカ求めるのは、窓開け換気をしないから？？？
熱くなる前に換気してください。

[179: 匿名さん]

いやあ、年取って戸建に辟易して、何の知識もないのに価格だけで分譲マンションに買い替えしました。浴室に窓があるのは当たり前と思ってました。トイレにも窓があり、当たり前のように共用廊下側です。それがどんなにプライバシーに影響するのかも想像できませんでした。
ほんと、勉強不足。回り道してしまいました。
今はがっちりとプライバシー守れてます。

[180: 匿名]

となると、角部屋でキッチン、風呂に窓ありが
ベストですか？

[181: 匿名さん]

やっぱ、風呂は窓あった方が断然良い。
うちはいまベランダに面しているビューバスで、壁の半分以上が窓なので
明るさはもちろん、風呂に入っているときの気持ちよさが断然違う。
以前の窓無し風呂には絶対に戻れない。

[182: 匿名さん]

ベランダビューバス＞窓無し＞共用廊下側窓有り
って感じかな。

うちのマンションは我が家（と同じタイプ）だけ共用廊下側風呂で窓がある・・・。
共用廊下側に風呂があるタイプは他にもあるのに、何故うちだけそうしたのか・・・。
まぁすっごい小さくて上の方にあるからまだましだけど。

[183: 匿名さん]

うちはたまたま内廊下でしたが、とても良かったです。雨の日や風が強い日など、玄関先でベビーカーに子供をセットさせてスムーズに出かけることができるので。
あとは、リビングにあるちょっとした収納も重宝してます。

[184: 匿名さん]

内廊下は匂いが臭いのが…
絨毯が汚いのが…

[185: マンション住人さん]

オーシャンビューは夜も夜景できれいですよ？夜が真っ暗な地域の海って昼間も微妙でしょうね…

[186: 匿名]

ビューバスなんだけど夜景が綺麗にみえる冬は、窓がくもって楽しめない
窓ない方が温かいのかな？なんて思うこともある。
とは言え、窓はあった方が明るくていいけどね。
洗面所のダブルボウルも便利！
洗面所と脱衣所が別々もいいよー

[187: 匿名さん]

風呂なんか夜にしか入らないから窓いらないね

[188: 匿名さん]

子供用の自転車置き場。無いマンションがほとんどだよね。だから、ポーチに置く人がでて問題になる。

[189: 匿名]

玄関が広くてコンソールを置ける事。
玄関ホールからリビングが見えない事。

[190: 入居予定さん]

カーシェアリング。
コイン式洗車スペース。

[191: 匿名さん]

何といっても角部屋。

東、南、北に窓があり、共用廊下に面していないので、いつも全開可能、
風通しが最高です。

前に住んでたアパートが、共用廊下側の窓をほとんど開けられず、
夏にそよ風を感じたことがほとんど無かったので、風があることの有難さを
毎日感じながら過ごしています。

[192: 匿名]

>187
夜でも夜景ぐらい見えますよ。
ビューバスだと、オプションで調光入れるひとも居るし。
まあ、お風呂をリラックス空間ではなく、汚れを落とす場所としか考えてない人だと、窓も調光も無駄かもしれない。

[193: 匿名さん]

風呂なんかたまにしか入らないからいらないね

[194: 匿名さん]

↑不潔。入れよ。シャワーですは無しよ。

[195: 匿名]

子供のやりとりかっつうの
(^o^)／

[196: 匿名]

フルフラットフロア。
広いけど古い賃貸から越したせいか地味ながら感動。
ずっと欲しかったルンバ導入できて感激。
あとは猫が乗るのを待つだけ。

[197: 匿名さん]

お風呂に窓ついてるの憧れなんですが、外から見えるんじゃないかと気が気でないです。
何か、隠す方法あるのでしょうか。

[198: 匿名]

水着で入る。

[199: 匿名さん]

いちじくの葉がおしゃれだな。

[200: 匿名さん]

いわゆるペラボー

上がスカーッと空いているので、採光と通風が良好です！

コンクリートの戸境では味わえない開放感です。

さらに下の方も空いているので風通しが良いです。

[201: 匿名]

>>200
そうしようかな

[202: 匿名さん]

コンクリートの戸境壁。
あのプライバシーが守られている感じは一度味わったら、もうペラボーには戻れません。
賃貸ならいいと思いますが。

[203: 匿名さん]

内廊下に続く室内駐車場、これは、雨の日に濡れずに部屋に帰れるので素晴らしいです。タクシーで帰ってくるときも恩恵あります。

[204: 匿名さん]

>>200
うちもコンクリ壁半分と完全覆いの仕切り板で満足してるよ。
コンクリ戸境壁マンションのオーナーでもあるんだけど、コンクリ戸境ゆえ逆梁工法になっていて、どうしても採光性が悪いんだよね。
上層階の割にどうも明るさがいまいち。

一方、築浅宅のバルコニーは遮音性はコンクリ戸境壁の持家となんら遜色なく、プライベート感も想像以上に良好。
バルコニー面が板硝子で極めて採光性が良く最高です。

両方我が家ですが、むしろ薄暗く野暮ったい外観の逆張りコンクリ戸境壁は時代遅れって感じがするぐらい。

[205: 匿名さん]

＞２００
＞２０２
巣に帰れ

[206: 匿名さん]

＞２００
＞２０２
２０５は別に悔しくて書いたんじゃないぞ

[207: 匿名さん]

コンクリ戸境ゆえ逆梁工法になっていて、どうしても採光性が悪いんだよね。
↑
これ、ペラボー君でしょw

柵がアルミやガラスとの比較ならコンクリート”手すり”は採光に差があるだろうけど。

[208: 匿名さん]

逆梁って前面壁のコンクリ部分が低くて上半分はアルミ手すりになっていることが多いよ？
言っている意味わかるかな。。。

順梁で前面部分が全てコンクリの物件よりも採光はいいはずですよ。
しかも逆梁ということはハイサッシだし。

[209: 匿名さん]

>>208
>逆梁って前面壁のコンクリ部分が低くて上半分はアルミ手すりになっていることが多いよ？＞しかも逆梁ということはハイサッシだし。
うん。うちそれ。

＞順梁で前面部分が全てコンクリの物件よりも採光はいいはずですよ。
んなこたぁない。うちの場合は断然もう一軒の順梁。
ちなみに順梁も逆梁も大手同一デベ

[210: 匿名さん]

＞順梁で前面部分が全てコンクリの物件よりも採光はいいはずですよ。
一応補足
バルコニー面が板硝子の順梁の話ですからね？

[211: 匿名]

↑補足ではなくて自分の早とちりの訂正でしょ（苦笑）

[212: 匿名さん]

順梁はサッシがノーマル！？なのがチープ感あるのがなぁ。難点かな。
あのサッシの上にある梁が団地風味でなんとも。カーテンも低いし。
ハイサッシで天井からカーテンがあるといいな。
一時期、扁平梁といって順梁風+ハイサッシがあったが。

[213: 購入検討中さん]

やっぱり手すりはすりガラスのほうがいいですかね・・・　全面コンクリのメリットを挙げるとしたらなんですかねぇ

[214: 匿名]

ガラス手摺はモデルルームで見るとスタイリッシュ
だけど、実際生活して見ると洗濯物やベランダに
置いてある物が全部見えて貧乏臭い。
しかも外から家の中まで見えて落ち着かない。

手摺が全部コンクリートはあれだけど、
スリットみたいになってて視界は遮るけど通風が
確保できるたいぷのアルミ手摺が何かと良かったり
する。

[215: 匿名]

低層階以外は手すりと窓のガラスの反射角度が違って部屋の中まで見えないよ。

[216: 匿名さん]

線路沿いのタワマン、ガラスの内側が電車からも良く見えてしまう、、、。
道路沿いのガラス手すりマンションも、すだれみたいなのを置いたりして貧乏くさくなってる。
見えてる、見られているという感覚は生活するうえで嫌ですよねー。

[217: 匿名さん]

線路沿いや幹線道路沿いだと、嫌でもべランダの洗濯物見えるよね。
そもそも、空気も悪そうだし、うるさいしで窓もあまり開けられないだろうから、住み心地も悪そうだ。

[218: 匿名さん]

幹線道路沿いは避けるべし。
世の中なぜ微量の放射能であんなに騒ぐのに、健康を害するレベルの排ガスに無頓着なのかわからん。
客観的に考えるなら、東京は空気が排ガスで汚染されていて危険です。ってマスコミも騒ぐべきだ。

[219: 匿名さん]

IHは一度使ったら手放せないね。

[220: 匿名さん]

そう？ＩＨからガラストップコンロにかわったけど
今時のガスこんろかなりいいですよ。よごれなんかすぐとれちゃう。

[221: 匿名さん]

>>212
同感
賃貸でハイサッシ＆天井からカーテンに住んで以来、普通サッシは論外になった
視覚の不思議というか広さ間取りが似ていても圧迫感が全然違う

[222: 匿名さん]

ハイサッシは確かに開放感はあるよね。
実際は高い部分は軒影だけど視覚的には開放感出るし。

だけど逆梁工法限定になっちゃうのが難点かな。

[223: 匿名さん]

>実際は高い部分は軒影だけど視覚的には開放感出るし。

同感！

[224: 匿名さん]

あって良かったと言えばL型キッチンかな。
別にこだわってたわけじゃないけどやはり使い易さは断トツ。

面積を其れなりに必要とするには難点だけどI型には中々戻れないかな。
主婦だと日中の大半をそこで過ごすし。

[225: 匿名さん]

L型いいなー。
I型の我が家は掃除を考えてIHに変えたら、思いがけず作業環境がかなり良くなりましたよ。
L型には及びませんが、ガスコンロって使っていない時はこれ程無駄なスペースをとっていたのかと今更ながらに気がつきました。

[226: 匿名]

タカラのオルフェス？っていうものだったか
そんなL型が付いてたよ。

実際には三井のマンションだから市販品とは
すこし違ってるところもあるかもだけど。
カウンターは真っ白な人大でオープンタイプの
吊り戸無し。

[227: 匿名さん]

吊戸棚は、リビングにいると要らないけど、キッチンに立つと欲しくなるんだよね。

[228: 226]

そうだね。
付けとけばよかったわ。
そのかわり昼間は照明いらないぐらい
明るいけどね。

[229: 匿名さん]

Ｌ型キッチンはいいんだけど狭いとＩ型より悪いかも。
以前見せてもらった中古マンションが４畳弱のＬ字で、狭苦しかった。

[230: 匿名さん]

L字型キッチンはシンク側の幅が270cm、コンロ側の幅が180cmのタイプか、
シンク側が240cm、コンロ側が200cmみたいな感じが多いですね。

[231: 匿名さん]

マンション検討中ですが、以下の中で、あって良かった、あった方がよいと思われる仕様を教えて下さい。

　　①現在、声のみである玄関前インターホンの画像化（現状、動画面が見られるのは1FL来訪時点のみ）
　　②T2サッシ
　　③Low-Eガラス
　　④保温浴槽（魔法瓶浴槽）
　　⑤浴槽内の座るスペース（浴槽内段差）
　　⑥風呂内手すり
　　⑦スライド式シャワーフック
　　⑧風呂ドアの開き戸から二つ折（折り畳み式）への変更

よろしくお願いします。

[232: 匿名]

全部あるけど1と3と6と7は必須。5はむしろ邪魔。
8は賃貸みたいでむしろ貧乏くさい。

[233: 匿名さん]

232と基本同じだが、
8をそこまで嫌悪している理由がわからん。
我が家は開き戸だが、子供と風呂に入って
子供だけ外に出したりするときにドアの可動範囲にある物を
どけたりするのが面倒なので、
個人的には二つ折りの法がよかったなと思っている。

[234: 匿名さん]

狭かったらそうなるね。

[235: 匿名]

５はいらない｡
せっかく足伸ばして入れるサイズが無駄になるし、凹凸ないほうが浴槽掃除しやすいです｡

８は、開き戸よりも壊れやすいらしいし、折れ戸の隙間って掃除しにくいから個人的に苦手です｡
開き戸だと不都合があるのか？という観点から考えてみては｡
家のお風呂は1418と小ぶりだけど、大人二人入っても開き戸で何の問題もないです｡

残りの項番はあった方がよいです｡
特に一番｡
たまーに、エントランスのインターホンを鳴らさずに住民の後にくっついてきて直接玄関ピンポンする業者がいます｡
宅配やら郵便とか、こちらも用があればいいけど、怪しい業者に居留守使いたいなら絶対必要｡

[236: 匿名さん]

233です
うちは1620だから、それほど狭くはないですけれど、
なるほど色んな観点があるんですねぇ
質問主ではないですが参考になりました

[237: 231]

ありがとうございます。
231の質問主ですが、まだ投稿して間もないのに、さすが購入者の方々は
違いますね。
大手ではなく設備があまり充実していないため、大変参考になります。

他の方々も、①～⑧の仕様について、経験を踏まえた必要性等について、
ご意見を頂ければ幸いです。

[238: 匿名さん]

②と⑤もいいですよ。
②T2サッシですが、割と静かです。
⑤浴槽内の座るところも、人気ないみたいですが、私は結構気に入ってますよ。
熱すぎるときに、ちょっと半身浴みたいに休むのに使えます。
それに、多分ですが、少な目のお湯でたっぷり上までくるので、水道代の節約にはなっている…ような気がする。

但し、洗い場が狭くはなるので、そこは多少我慢といったところでしょうか。

[239: 匿名さん]

細かいところだけど、ドアの調整蝶板。木は季節によって伸び縮みするするから、建築時は問題なくても、季節によって隙間がなくなってぶつかるようになったりする。

[240: 匿名さん]

インターホンは留守録できる機能があったほうがいいかな。今のマンション録画機能はあるけど、録音機能が無いから知らない人が来た時には誰だかわからない。

[241: 匿名さん]

開き戸だと洗い場のところで倒れると、戸があけられなくなるので（そういうときのために扉をはずせるようにはなっているけど、簡単ではない）、高齢者がいるのなら折り戸にしておくってのもメリットがある。