あって良かったマンションの仕様は？

[匿名さん]

・バルコニーの境の壁がコンクリート製なので隣が気にならない。
・玄関横の大型のシューズインクローゼットは想像以上に役に立つ。
・Low-eガラスは断熱製最高。年中快適で今のところ結露知らず。
・玄関前・廊下側居室にプライバシー性が高い高い深めのアルコープ。
・宅配ボックスはむしろ付いてないと困る設備。

購入する時は価格ばかりに目が行きますが、あって良かったなという
マンションの仕様は何ですか？また買う時にも参考にしやいので
教えて下さい。

[21: 匿名さん]

結局広めのプランでも収納が少ないと、この設計者住んだことないんだなと思う。

＜リビングダイニングゆとりの20畳＞とか言う割には玄関前にはショボい靴箱
とかバランス悪過ぎでしょ。

そこはリビング削ってもシューズインクローゼットにするべきなのに・・・・

[22: 匿名さん]

あとは見落としがちなのはバルコニーの境が取って付けたような薄いボード
なタイプ以外がいいよね。

最悪ボードだけでも、上から下まで塞いでくれるタイプじゃないと音や匂いや
気配が丸わかりで落ち着かないでしょ。

理想的にはコンクリート境界壁で一部くり抜いてボード貼ってるヤツかな。

[23: 匿名さん]

うちのマンション、バルコニーの戸境壁は完全にコンクリートですよ。
一般的にはペラペラボードが多いですが、高級仕様なんでしょうか?

[24: 匿名]

戸境壁ということだと、ベランダは隣家と続いていると解釈しますが、それで完全コンクリートであれば消防法違反じゃないですか？普通は、真ん中に蹴破れるパネルが入ってるはずですから。

[25: 匿名さん]

完全コンクりの場合はそこのバルコニーに梯子ついてるかと

[26: 匿名さん]

>>18
いや、私も管理費が安く余計な設備が一切ないマンションを選びました。
あるのは宅配ロッカーのみ。
けど、そのおかげで管理費は4000円程度なので満足です。

[27: 匿名さん]

＞あって良かったマンションの仕様は？
ちっちゃいちっちゃいことですが、
　・玄関内照明が感知センサー付きだった。
　・玄関先下に同じくセンサー付き非常灯（ミニ懐中電灯）があった。
その後、あちこちを人感センサー付きに替えました。

＞それで完全コンクリートであれば消防法違反じゃないですか？
消防法では、
＞マンションでは、災害時に備えて二方向への避難経路が確保されており、外階段・内階段、バルコニーや共用廊下がこの避難経路に該当します。
ですね。
隣との境界へ壁の問題でなく、例えば各部屋に上下階への避難ハッチなどがあればＯＫではないかと。
詳しくは、
　http://www.k-ban.net/houki/syoubou_hou.html
などご参照。

[28: 匿名さん]

ブラインド型面格子はいいですよ、節電を強いられた今年の夏は
おかげで一度もエアコンを使用しませんでした♪。
高層階の南向きマンションに居住ですので、おかげで一晩中寝室の窓を
開けて寝ることが出来ました。

[29: 匿名]

>24、25

うちも全てコンクリの壁です。
１フロア４邸なので、階段への距離が近いから、こういう仕様にできたと言ってました。
エレベーターと階段の２方向への避難経路が確保された事例です。

[30: 匿名さん]

えっ？違うだろそれ

[31: 匿名さん]

エレベータは避難経路にならんだろ

[32: 匿名さん]

マンションの場合一つは玄関、もう一つはバルコニーが多いがバルコニーからの避難経路として、ペラペラのベニアもしくはバルコニーの床のハッチ、あとはバルコニーからの避難梯子のどれかがついてるはず。

[33: 匿名さん]

いずれにしてもできれば薄いボード一枚以外の仕様がオススメってのは
ここの共通認識ということでよろしいでしょうか。

[34: 匿名さん]

23です、お騒がせしました。
うちは階下への避難梯子がついています。上からも人が降りられるようになってます。

[35: 匿名さん]

スラブが厚いこと。トイレと洗面所の床がタイルであること。

[36: 匿名さん]

まあバルコニーにハッチがついているタイプも邪魔なんだけどね。ウッドデッキとか敷けないしね。
うちはバルコニーが両面にあるんだけど片側のバルコニーはハッチがあって邪魔です。

[37: 匿名]

シューズインクローゼット
↑扉が大型ミラー
全熱交換式24時間換気
ハイサッシ
人感センサ

地味だし特にこだわりはなかったが住んでみたら良かった設備

[38: 匿名さん]

ディスポと食洗機はもはや標準装備だけど今やないのは考えられない。床暖房も。

[39: 匿名さん]

＞あって良かったマンションの仕様
・バルコニーの戸境壁は完全にコンクリート(縦ラインで非常階段あり)
　　　　　　　　・・・独立性が高い
・スロップシンク・・・ベランダの掃除が楽
・玄関前のポーチ・・・廊下との距離ができる
・複層ガラス・・・・・結露し難い
・床暖房・・・・・・・埃が舞わない
・浴室のカラリ床・・・乾きが早い

[40: 匿名さん]

車寄せはどうですか？