あって良かったマンションの仕様は？

[匿名さん]

・バルコニーの境の壁がコンクリート製なので隣が気にならない。
・玄関横の大型のシューズインクローゼットは想像以上に役に立つ。
・Low-eガラスは断熱製最高。年中快適で今のところ結露知らず。
・玄関前・廊下側居室にプライバシー性が高い高い深めのアルコープ。
・宅配ボックスはむしろ付いてないと困る設備。

購入する時は価格ばかりに目が行きますが、あって良かったなという
マンションの仕様は何ですか？また買う時にも参考にしやいので
教えて下さい。

[282: 匿名さん]

滅多に無いけど子供用自転車置き場。子供用の自転車っておき場所がなくて、ポーチや玄関前に置く人がでてきて問題になったりする。あと、来客用駐輪場もかな。これも近所の人が自転車で来て、置き場所がないからエントランスにってのが問題になる。

[283: 匿名]

263です
264さんありがとうございます！紫外線も80％以上カットしてくれるんですね。lowEペアガラスなのにオプション会で紫外線カットコートを強くプッシュされたので不安になっていました。

[284: 匿名さん]

>283

それって、ボッタクリじゃないの。どこのデベ？

[285: 匿名さん]

みなさん、low-Eが透明でないことは、特に気になりませんか？

[286: 匿名さん]

おしりを拭いているときに勝手に流れるので
更に拭いた後のトイレットペーパーを流さないといけない。

[287: 匿名]

＞285

特に気にならないですよ。
透明なガラスを隣に置いて見比べるわけでもないですし。

[288: 匿名さん]

>286

それってセンサーの設定がおかしいんじゃない。アフターサービス期間中なら不具合として売主に申し出るとか。

[289: 匿名さん]

眺望を売りにしたタワマンで暗いLOW-Eって、眺めが少し落ちるんじゃないかな。住んでるわけじゃないけどタワマン見に行ったときにそう思った。

[290: 匿名さん]

うちのウォシュレットは、おしりをふいてる時に勝手に流れるようなことはないなあ。壊れてると思います。
それか、相当、立ち上がっておしりふいてるとか？

[291: 匿名]

lowEには遮音(防音)の効果はないのでしょうか？

[292: 匿名さん]

友達が自転車で遊びに来たら、どこに自転車置いてます？
次、初めてファミリー層の物件に引越しするんで、
世帯数多いし、ママ友、子供の友達とかの自転車って、
外観どうなるのかなとふと思いまして。

それと、保温浴槽がないので、長風呂するのに残念に思ってます。　

[293: 匿名さん]

>291

遮音の効果はないよ。あと、ペアガラスは防音って勘違いしてる人も多い。あれも断熱のため。サッシで音がはいってくるのは隙間からだから、防音対策するには勘合をよくしたりして隙間をなくす。サッシの遮音等級が目安。

もしくは二重窓。あれもガラスが二枚だから音が入ってこないのではなく、隙間から直接入ってくるのを防ぐ。

[294: 匿名さん]

>292

282に書いたけど来客用の駐輪場があるマンションって見たことが無い。で、エントランス脇に自転車を置く人がでてきて問題になったりする。今住んでるマンションも来客用駐輪場が無いんだけど、来客用駐車場の脇にスペースがあって、そこに置くように管理組合で決めた。そういうスペースが無いと困るかも。

それから、郵便や宅配便の車を置くスペースが無くて路註が問題になったりもする。そういう物件って、一斉入居時に引越しのトラックを停めるスペースも無くて、入居から近隣に迷惑なんてことになったりする。意外と見落とすポイント。近所の大規模マンションは、引越しのトラックが列を成して停めていて壮観だった。お隣さんは迷惑だったろうね。

これもちなみにだけど今住んでるマンションは、エントランスへのアプローチが人と車で分離されていて、車道のスペースが広いんでそこに停めるようにしている。これも管理組合できめて、エントランスには荷物運搬の車は入れないよう標識を立てた。

[295: 匿名さん]

282さんの投稿を読んで、皆さんのマンションは、来客自転車をどちらに置いてるのかなと思ったんでした。
入居予定マンションは来客駐車場もないです。
公園がマンションに隣接してあり、その周辺に自転車停めそうです。
狭い道で世帯多いから、問題になりそうですね。。。

[296: 匿名さん]

マンションの周辺に自転車とめるのが多かったら、近隣で問題になるだろうね。そうならないように住民で対策を考えないといけない。契約前だったら、そういう配慮があるかを確認だけど、契約しちゃた後だと解決するのは自分達。

[297: 匿名さん]

基本的に来客用駐輪場って相当大きな物件ではない限り当初設定されては
いないですよね。で、結局エントランス周りやらに置かれてしまってその
置いた自転車がまた他の自転車を呼び寄せて・・って感じでグチャグチャに
なってるところもあります。美観上や安全面でもよろしくないです。

理事会とかがしっかりしたとこだと問題になる前に敷地内か近隣にあたって
スペースを確保するケースもあるそうです。

[298: 購入経験者さん]

トイレ前の廊下下部の自動照明かな。

夜中や明け方のトイレに行くとき安全安心。

[299: 匿名さん]

>297

大規模物件もいくつか見たことあるけど、来客用駐輪場設置してあるのを見たこと無いな。

[300: 匿名さん]

足下灯だけど、充電式になっていて非常灯としても使えるタイプって、充電池に寿命があるってのと普段は１００Vにつながっているので、充電池が寿命を過ぎていても気がつきにくいってのが盲点。時々点検しないといざというときに役に立たない

[301: 匿名さん]

あれって、暗い時、ずーっとつけっぱなしになりますよね？何だか勿体なくて、スイッチOFFにしてました。逆に使わないと勿体ないかな？(笑)