二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart35のスレです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


【スレタイトルを一部変更いたしました。管理担当　2011.10.19】

[821: 匿名さん]

未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。
それに震災で躯体にもひびは入ってるはずだし。

[822: 匿名さん]

今は坪３００切るぐらいで指し値しとくと売ってくれるみたいですよ。

[823: 匿名さん]

今は環境のよいタワマンが結構出来てるからﾗｲｽﾞは車寄せや庭廻りがちょっと安っぽすぎて目が肥えた人が見ると坪
３００がやっとってかんじですよね。

[828: 匿名さん]

武蔵小杉に買っちゃうとどうしても二子玉川が気になっちゃうらしいよ。ほっときゃいいのに。

[830: 匿名]

北側の新築ビルが視界を遮る壁みたいになってしまう

[831: 匿名さん]

バブル当時のニコタマ風景を見たい人へ
4月4日のBS11の18時からの私鉄沿線97分署ってドラマの
エンディングで映ってるらしい。

[832: 匿名さん]

>821
>未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。

置いてけぼりを喰らってますよ。

[833: 匿名さん]

>838
どうせどっちも同じ運命だよ。

どっちも団塊Jr狙いの郊外再開発。

[835: 匿名さん]

そもそも二子玉川好きな人と小杉好きな人って求めるレベルやものが違うんだから比較するほうがナンセンス

[836: 匿名さん]

地盤軟弱（氾濫低地）・再開発・タワマン・ショッピングセンターの４点セット。
埋立地を喜ぶスイーツと同じ。

[838: 匿名さん]

>>637
他のデベなら問題ないけど同じデベがやっちゃいかんな。
経てたマンションの目の前に同じデベがマンション建てちゃって眺望がなくなり訴訟になったケースがあったよね。
結果、住民勝訴だったと。

[839: 匿名さん]

第Ⅱ期事業は、ライズ住民の眺望・採光にとっては惨いかもしれない。
でもライズは、既存戸建て住民の眺望・採光にとって惨かったため因果応報である。

[840: 匿名さん]

http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/pdf/20120321.pdf

これを見る限り西側の採光は影響ないようですね。

[841: 匿名さん]

すっぽり囲われちゃうみたいですね。

[842: 入居済み住民さん]

大丈夫だろ(^-^)/
http://www.futakotamagawa-rise.com/release_23.12.20.pdf

[844: 匿名さん]

げーテッドみたいでいいじゃない？

[845: 匿名さん]

東急のニュースリリースにある「日本一働きたい街、二子玉川を目指します。」という謳い文句にクラクラきた。

[848: 匿名さん]

どう見ても西側はかぶらないじゃない。
でも、北西側の眺望はなくなりますね。

[849: 匿名さん]

高級かどうかは教育環境の充実具合でわかる。
武蔵小杉とかは論外として、浜田山に比べてもここは抜きん出ている。私学、インター、プレ、質・バリエーションともに申し分ない。

[851: 匿名]

浜田山？
なぜ比較対象に浜田山がでてくる？
環境が違いすぎだろ（笑）

[853: 匿名さん]

相変わらず意味不明なネガ。

[854: 入居済み住民さん]

購入者です。基本的にはとても満足しています。
住みやすいですし、駅も近くショッピングも充実、多摩川の散歩もこれからは良い季節だと思います。
ただ、敷地内の風がとても強い印象があります。また、車寄せが暗くて貧相な印象があります。
駐車場が機械式で大きな車が置けないのも問題ですね。

[855: 購入検討中さん]

ネガティブな投稿をされている方、それではどのマンションを勧めますか？
ライズは普通に考えて結構条件はいいのではないかと思っています。

[857: 匿名さん]

銀座に歩いて行けるのがいい人が何で武蔵小杉検討するんだよ。

[858: 匿名さん]

実際、豊洲から銀座まで
橋を幾つも渡り歩いて何分掛かるか分かってるのかね？
地下鉄で3駅も先なのに。

[859: 匿名さん]

いやいや、たった3駅で銀座なんて好立地だと思いますよ。

[860: 匿名さん]

銀座以外、ろくな街はそばにありませんけどね。特に日常の生活圏である徒歩圏は普通の郊外型の街です。千葉とかにありがちな。

[861: 匿名さん]

ていうか本当に検討してたら>>856こんな事言わないよ。

[862: 匿名さん]

駅直結がいいという人はいますが、そもそも二子玉を考える人は小杉を選択肢に入れないでしょ。

[863: 匿名さん]

今月は渋谷にヒカリエができるので田園都市線の復権が期待できそうですね！

[865: 匿名さん]

>>854
風が強いのは多摩川沿いの特徴でもありますね。場所柄を感じることができてマイナスに捉えることもないと思いますよ。夜風は特に心地よいものです。

周辺も思った以上に便利ですが、渋谷まで11分というアクセスの良さはもっと感激でした。たったこれだけの時間で全く違う環境を楽しめるというのは気持ちに大きく影響しますね。これなら家族でも行きやすい。

[866: 匿名さん]

たった3駅で溝の口に行ける好立地だし。

[869: 購入検討中さん]

そうですよね、
これから風が気持ちよい季節になりますね。

渋谷までのアクセスは、本当に速いですよね。
私は子供が３人いますので、子育ての環境としては申し分ないですね。
都内に、子育てに適した環境と、利便性を兼ね備えたところってなかなかないですからね。