二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart35のスレです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


【スレタイトルを一部変更いたしました。管理担当　2011.10.19】

[807: 匿名]

否定している人がどういう属性なのかわかりませんが、やはり子育て環境が違いますよね。DINKSか独身でいる分には都心で楽しいと思いますが。

ちなみに都心の方が便利というほど交通に圧倒的な差があるとは思えませんが。羽田への距離もかわりませんし。新幹線も西に行くならかわらないのでは

[810: 匿名]

ニコタマで買い物は小さい頃から好きでしたが、平日も週末も人が多くて、住みたいとは思えないなぁ。

[812: 匿名さん]

確かにあそこだけ上にちょこっと木があるけど殆ど人工地盤とセメントの固まりみたいな感じで道路脇の工事現場って感じだもんな。まいちゃうよあんなもん建てられて。
もう少し低層の緑に囲まれた環境に融和したマンション建てて欲しかった。

[813: 匿名さん]

えーっ此処って未だ売ってるの？
もう売り出してから４＿５年たってるんじゃないの。

[814: 匿名さん]

残りはプレミアム住戸9戸だけだし、どうでもいいのでは？2a完成までのんびり売るんでしょうな。

[815: 匿名さん]

アホだね何回騙されるの去年から残りわずかと思ったら、また第４次売り出しとか次々でてくるの。
ほんとに最後なら最終販売とか書くはずです。
これまでの販売数たしてみると、未だ実態は200戸近く在庫あるはずです。

[816: 匿名さん]

残り9戸は1億5000万以上だし、すぐには売れんだろうね。大規模タワーは時間かかるよ。武蔵小杉のパークシティ何とかも売り切るまで4年以上かかってたなぁ。

[817: 匿名さん]

武蔵小杉のは、プチバブルの頃に大半が売れたんですよ。
で、プチバブル崩壊で高額部屋が残った。
私もプチバブルのときに見に行きました。

[818: 匿名さん]

此処はﾗｲｽﾞの値段設定が高すぎたので大量在庫が放置されたまま相場が腐ちゃいましたね。
二区オフィスビルも空き室ばかりでそのうち二子のイメージも大暴落するとおもいますよ。
結局活発に動いてる武蔵小杉に将来は追い抜かれると思いますよ。

[819: 匿名さん]

>818 根拠のない妄想乙。

[820: 匿名さん]

小杉大好きさんのヒガミなんじゃないでしょうか。
小杉大好きさん同志のスレで盛り上がればいいのに。

[821: 匿名さん]

未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。
それに震災で躯体にもひびは入ってるはずだし。

[822: 匿名さん]

今は坪３００切るぐらいで指し値しとくと売ってくれるみたいですよ。

[823: 匿名さん]

今は環境のよいタワマンが結構出来てるからﾗｲｽﾞは車寄せや庭廻りがちょっと安っぽすぎて目が肥えた人が見ると坪
３００がやっとってかんじですよね。

[828: 匿名さん]

武蔵小杉に買っちゃうとどうしても二子玉川が気になっちゃうらしいよ。ほっときゃいいのに。

[830: 匿名]

北側の新築ビルが視界を遮る壁みたいになってしまう

[831: 匿名さん]

バブル当時のニコタマ風景を見たい人へ
4月4日のBS11の18時からの私鉄沿線97分署ってドラマの
エンディングで映ってるらしい。

[832: 匿名さん]

>821
>未だ売ってるんですか、早くバーゲンやった方が良いですよ。

置いてけぼりを喰らってますよ。

[833: 匿名さん]

>838
どうせどっちも同じ運命だよ。

どっちも団塊Jr狙いの郊外再開発。

[835: 匿名さん]

そもそも二子玉川好きな人と小杉好きな人って求めるレベルやものが違うんだから比較するほうがナンセンス

[836: 匿名さん]

地盤軟弱（氾濫低地）・再開発・タワマン・ショッピングセンターの４点セット。
埋立地を喜ぶスイーツと同じ。

[838: 匿名さん]

>>637
他のデベなら問題ないけど同じデベがやっちゃいかんな。
経てたマンションの目の前に同じデベがマンション建てちゃって眺望がなくなり訴訟になったケースがあったよね。
結果、住民勝訴だったと。

[839: 匿名さん]

第Ⅱ期事業は、ライズ住民の眺望・採光にとっては惨いかもしれない。
でもライズは、既存戸建て住民の眺望・採光にとって惨かったため因果応報である。

[840: 匿名さん]

http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/pdf/20120321.pdf

これを見る限り西側の採光は影響ないようですね。

[841: 匿名さん]

すっぽり囲われちゃうみたいですね。

[842: 入居済み住民さん]

大丈夫だろ(^-^)/
http://www.futakotamagawa-rise.com/release_23.12.20.pdf

[844: 匿名さん]

げーテッドみたいでいいじゃない？

[845: 匿名さん]

東急のニュースリリースにある「日本一働きたい街、二子玉川を目指します。」という謳い文句にクラクラきた。

[848: 匿名さん]

どう見ても西側はかぶらないじゃない。
でも、北西側の眺望はなくなりますね。

[849: 匿名さん]

高級かどうかは教育環境の充実具合でわかる。
武蔵小杉とかは論外として、浜田山に比べてもここは抜きん出ている。私学、インター、プレ、質・バリエーションともに申し分ない。

[851: 匿名]

浜田山？
なぜ比較対象に浜田山がでてくる？
環境が違いすぎだろ（笑）

[853: 匿名さん]

相変わらず意味不明なネガ。

[854: 入居済み住民さん]

購入者です。基本的にはとても満足しています。
住みやすいですし、駅も近くショッピングも充実、多摩川の散歩もこれからは良い季節だと思います。
ただ、敷地内の風がとても強い印象があります。また、車寄せが暗くて貧相な印象があります。
駐車場が機械式で大きな車が置けないのも問題ですね。

[855: 購入検討中さん]

ネガティブな投稿をされている方、それではどのマンションを勧めますか？
ライズは普通に考えて結構条件はいいのではないかと思っています。