二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart35のスレです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


【スレタイトルを一部変更いたしました。管理担当　2011.10.19】

[710: 匿名さん]

有名私立から、著名なインター、評判の良い幼稚園、モンテッソーリ教育のところなど、質、バラエティー共にいうことないですよ。昔からの高級住宅地である事を実感する瞬間ですね。

[711: 匿名さん]

具体的な値引額が掲載された広告が出回る前には完売して欲しいです。2009年にオープンしたグローリオ蘆花公園は一千万円引の広告で販売していますが先に購入した方達の心中穏やかでは無いと思いますし…。

[712: 匿名さん]

どこかの業者に売って、そこが中古でマーケットに売り出せば平穏に済むのでは？郊外だから賃貸は無理でしょうから。

[714: 匿名さん]

いい幼稚園見つかりましたか？

[715: 匿名さん]

でも以前の売れ行きを考えると、
いまはかなり健闘してますよね。
ライズショッピングセンターのオープン以降堅調に売れてる気がする。
多分波は終わったからここから完売までどう持ってくかが苦しいとこだろうけど。

[716: 匿名さん]

毎年地元の需要は生まれるからじわじわは売れるでしょうね。
地元愛はけっこう強いから費用対効果は関係なく買う人は少々ならいます。

[717: 主婦さん]

私のお友達から聞いた話ですが、その人はライズを絶対買いたいと何回もMR足を運び資金面の検討も担当者とかなりしていたそうです、結局経済的に無理ということで断念したところ担当者から相談があったそうです。
ここでは公にできませんが結局かなり有利な条件を提示され購入にできたとのことです。
友人いわくこちらの熱意とある程度の値下げにおおじれば間違いなく購入することが分かればかなりの譲歩あるみたいです。
長期在庫のある不動産はどこでもそんなもんじゃないでしょうか。

[718: 匿名さん]

結局何割引きだったのよ？

[719: 匿名さん]

７１１さん
いくらなんでも値引き広告はライズとしては出せないでしょう、そんなことしたら住人は黙っていませんよ。

[720: 匿名さん]

眺望もないのにタワーを買う意味がわからないな。
それに都心から遠すぎるしね。
@230位が適性価格だろ。

[721: 匿名さん]

>717さん
熱意の他に誰にも口外しない人間性も必要なんだけどね。
営業も人を見抜く目が足りなかったようだね。

[724: 匿名さん]

HPの販売個数9戸まで減ってる。ゴールは近い？

[725: 匿名]

今売れ残っている部屋は一億超えが中心だろうから値引きがあるのは当たり前だろうね。ここら辺の価格帯の部屋を買える人は他人の取得価格をあまり気にしないのでは？

[727: 匿名さん]

マジで残り9戸になったんだね。俺は見直したよ。

[728: 匿名さん]

８５ｍ２ぐらいで一億越えるからなかなか売れないのだよ。
売れ筋はやはり６０－７０ｍ２の7,000万程度のところが一番はけたね。
ほとんどの人が狭いから親子3人が川の字になって寝てるらしいよ。

[729: 匿名さん]

９戸が売れたら第６次の販売開始するらしいよ。
次は２０戸販売予定です。
今回が最後の場合は最終販売と銘打ちますよ。

[730: 匿名さん]

あーあーまだ延々と販売が続くのですか。
本当にいい加減にして欲しいです。

[731: 匿名さん]

残り9邸ってチラシ配ってた。もう終わり。次の20とか無い。

[732: 匿名さん]

大橋クロスエアもここと同じようになりそうですね。

[734: 匿名さん]

なんだかんだいろいろ言われながらもぼちぼち売れるってパターンね。同意。

[735: 匿名]

全体で50以上がまだ未入居なのに20のわけないと思いますが。

[736: 匿名]

残り9戸か。近年のタワマンでは健闘してる方だな。

[738: 匿名さん]

たくさん残ってたらわざわざ残り9邸なんてチラシ作らないと思うけど。貧乏くさいってのもちょっと意味不明。

[740: 匿名さん]

1000戸もある中で残り9戸なら、普通は残り僅かだと思うけど。チラシなんて財閥系でも野村でもどこでもやってるし。

[741: 匿名さん]

まじで9こ？だったら凄いけど、到底信じられない

[742: 匿名さん]

二子玉川駅のバスロータリーあたりに設置されてるチラシ箱に赤いチラシが入ってたよ。残り9邸のご案内、と書いてある。ペントハウスはセントラル2戸とウエスト1戸だって。

[744: 匿名さん]

最終の9戸なら購買意欲を掻き立てるために最終9戸と書くよ。

[751: 匿名]

期割り販売している今期ぶんの残り戸数だと普通に思いますが。
来期になるとまた30戸くらい出ると思います。

[752: 匿名さん]

期割り？ずっと前から先着順販売だったようだが。

[753: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

誠に恐れ入りますが、スレッドの趣旨に関係のない投稿が散見されるようです。
削除自体、削除依頼に関する話題につきましては、お控いただけますようお願いいたします。

以後、同様の話題につきましては、削除ほか、しかるべき対応を
行わせていただくこともございますので、どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[754: 匿名さん]

もう何年売ってるの、いい加減売れない悲惨なマンションって理解したほうがいいよ。

[755: 匿名さん]

あとプレミアム住戸９戸だけだし、のんびり売るんだろうね。

[756: 匿名さん]

再開発についての住民による世田谷区に対しての裁判において
区側が折れた形で実質的な和解となったようですね。
以降は近隣住民も再開発に何だかの形で参加するような感じですが、
今後の再開発にどのような影響をもたらすか注目ですね。

区が住民に金をばらまく様な税金の無駄使い決着だけは避けて欲しい。
区長さん頼みます。

[757: 匿名さん]

区側が折れた？
何処を見れば確認できますか？

[759: 匿名さん]

ここも大橋も厳しいみたいですね。