二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart35のスレです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


【スレタイトルを一部変更いたしました。管理担当　2011.10.19】

[501: 匿名]

物件そのものしか触れちゃいけないの？不動産買う上で街の今後は仕様だの業者よりよっぽど重要なのに。

[502: 匿名さん]

二子玉川再開発についてのスレがあるからそっちでやればいい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150377/

[506: 匿名]

先週、先々週とライズのショッピングエリアに行った時に見たけど、
駅からかなり遠い。それにまだ周辺も工事中っぽいし。
工事進捗状況見てもなんか遅れてる感じ。
高層マンションを数棟建てるには駅近は無理だったのは分かるけど、
値段高い割にはあまり。震災などの時は東京駅などからは徒歩帰宅は
ムリ。

[507: 匿名さん]

駅からマンションまでは多摩堤通り沿いを歩けば5分少々で着きますよ。
工事は予定通り進んでいます。2aの着工は来年1月から。大井町高架下には来年春頃に郵便局や認証保育園などが出来る予定だそうです。

[508: 匿名さん]

できれば認証じゃなくて認可保育園ができてほしかったですね。
認証ってビックリするくら月の保育料高いですよね。
それなりに待遇は良いみたいですが、認証に預けている方の話を聞くと
保育料のために働いてるみたいだったって聞きます。

[510: 匿名さん]

＞509　ここではありません。詳しくしりませんが、湾岸の方にあるそうです。

[511: 匿名]

イルミネーションについては評判が良くないみたいですね。とりあえず今後もずっとあるものではないのであと少しの我慢という感じでしょうか。
こちらは悪い例かもしれませんが。
クリスマスムードが盛り上がっていてなかなか楽しいですよね、こういう時期にライズＳＣのような大型のショッピングセンター等に行くのは楽しいです。

[512: 匿名さん]

25戸×3＝75戸残り

ついにあと3期！


ガンバレ〜（笑）

[513: 匿名さん]

駅から5分少々って近いです。
震災など大きな事が起こった時は、歩いてでも何処へでも行こうと
思うのでは？
そのような事が起こっては困りますが、きっと歩いて帰ると思います。

[514: 匿名さん]

平原綾香さんのライズコンサート素晴らしかったですね！
二子玉川が一体となった感じでした。
またこんな機会があると楽しみですね。

[515: 匿名さん]

＞514　本当にとっても良かったですよね～。是非来年も企画して欲しいです！

[516: 匿名]

平原綾香って、クラシック系歌手を標榜しているのに、息を口で吸うんだよな。ちょっと腹式呼吸をやった人なら絶対しないこと。CDでも口吸音がハァーって聞こえて最悪です。あれでプロかと思います、どうにかしてよ（笑）

[520: 匿名さん]

小杉ってブラマヨですか？なんちゃって。

平原綾香さんのライズコンサート、しまった！聞き逃した！
いいですね、ブレス音は私は気になりませんよ。

[521: 匿名はん]

二子玉川ライズって、好調を装っていたのが実は全然売れてないことが発覚して降格させられたマンションですよね？1000戸規模で、未だに3割くらいが空き家のままって涙目ですね。

[523: 匿名]

ライズに住んでいる友達からは、毎月の議事録に記載によるとまだ200戸くらい未販売だと聞きました。
いろんな話しがありますが苦戦しているのには間違いなさそうです。

[524: 匿名さん]

＞523　残念ですが議事録にそんな数字が載ったことは一度もありませんよ。すぐばれるような嘘をついて一体どういうつもりなんですか？

[525: 匿名]

値段が高すぎだから売れないんだよ
その価格なら赤坂 麻布十番買うよ

[526: 匿名さん]

赤坂、麻布十番なんてどこがいいんだ？
だいたい二子玉川のほうが人気があるし店も自然もあるでしょ。

[527: 匿名さん]

それは人の好き好きでしょ。このご時世に湾岸買う物好きもいるくらいだし。都心の賑わいが好きな人には二子玉川は物足りないかもね。赤坂や麻布十番のタワーもいいと思いますよ。

[534: 匿名さん]

大規模マンションなんだから売れ残りがあってもいいじゃない。
そんなに怒らなくてもいいような気がしますよ。

みなさん落ち着いてーー

[536: 匿名さん]

残りは50戸弱です。そんなにありませんよ。どうせ興味ないんでしょうけどね。

[537: 匿名さん]

ライズでもイベントあるんですね～。

ヒルズとかミッドタウンとか、質の高いイベントが
日常的に開催されていて、都心暮らしの人は羨ましいな、
とか思っていたのですが、郊外でも、場所を選べば、
そういう環境を享受できるのですかね？

（アーク）ヒルズでは、子供OKの無料オルガンコンサート
とかあるらしいです。

そういえば、ヒカリエも、イベントとかあるのかな？

[539: 匿名さん]

一旦社員が買ったことにして中古で出した方がいいんじゃない？
これから魅力あるマンションが増えるとどんどん不利になるよ
そもそも震災前仕様マンションなんでしょ？

[541: 匿名さん]

＞540　中古で大量に出ていないし、大きな値下げもなさそうですけど。ソースもお願いします。

[545: 匿名さん]

中古数件しか出てないけど。中古販売業者の羅列になんか意味あるの？

[546: 匿名さん]

これを見ると、大きな値崩れは起きていないようです。割高の印象ですが、ある程度の資産価値はあると判断されているということだと思います。

https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=9639

[548: 匿名さん]

山ほどあるって、同じ物件をたくさんの業者が扱っているように見えるのだけど。
結局約1000の内、中古でどれ位出ているの？ネガさん、数えて教えてください。

[549: 匿名さん]

東急はイマイチ好きになれないけど、ヒカリエは、期待できそうですね。