二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part35

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスpart35のスレです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176671/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169918/


所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：77.29平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー


【スレタイトルを一部変更いたしました。管理担当　2011.10.19】

[280: 匿名]

え、飛び降りあったのですか？バルコニーからですか？誰か詳しく教えてもらえませんか。

飛び降りとか殺人とかの類があると安くなるきがするのですがここはどんな感じでしょうか？

金額あえば二子玉興味あります。

[284: 匿名さん]

グッドデザイン賞、おめでとうございます！

http://img.pics.livedoor.com/011/4/3/43a63fb0bebaffc6ccc1-1024.jpg

[291: 匿名さん]

相変わらず都合の悪い話は削除ですか。削除しようが、ここはこれ以上売れないのに。

[293: 匿名]

>291
何ずっと張り付いてます宣言してるのかな？

住民やデベが削除する訳じゃないんだから都合のいい悪いじゃないんだよ。

いい加減削除基準覚えような。

[295: 匿名さん]

グッドデザイン賞の選考委員って、一体何を基準に選んでいるのだろう？

[301: 匿名さん]

外観は私も気に入っていますし、グッドデザイン賞をもらったというのはスゴイと思いますが、こういうのって資産価値には影響するのかな？
単純に見た目が良ければ、それだけで人気には影響があるとは思いますが。中古騰落率などにも影響があるとしたら嬉しいですね。

[304: 匿名さん]

管理人さん、仕事早いですね。GJ

[305: 匿名さん]

＞301　全てのマンションというわけではないですが、資産価値を保ちやすい傾向にあるようです。以下をご覧下さい。

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/gooddesign.php

[306: 匿名さん]

現地見ました。
入り口が黄緑色で高級感はないけどポップで明るい感じでした。
若い女性向きな雰囲気だった。

[307: 匿名さん]

マンションにもグッドデザイン賞ってあるんですね。
工業製品とかだけだと思っていました。

おめでとうございます！

資産価値、上がるんでしょうかね？

[308: 匿名さん]

今後ヴィンテージマンションとして価値を不動のものにしていけるのでしょうか。
価格が値上がりしたらすごいですね。
気分良く住んで転売の時も価格が下がらずできればいうことないです。

[309: 匿名さん]

ひどい煽りようだな。

[310: 匿名さん]

最近は投げ売り状態らしいし、3割引以下で買えたなら可能性も0ではないな。

[311: 匿名]

そうなんだ、もうオワコン。

[312: ビギナーさん]

こんな素晴らしいマンションに住めたら最高ですよね。

[313: 匿名さん]

最高ですよ。毎日がバラ色ですよ。

[314: 匿名さん]

バラ色
バラ色
バラ色！

[315: 匿名さん]

毎日が花金です。

[316: 匿名さん]

>315
>毎日が花金です。

金曜日じゃないデショ。

[317: 匿名さん]

＞＞305
こちらのデータを見るかぎりでは資産価値に影響ありそうですね、上昇物件も少なからずあるようですし。
あとこれは初耳だったのですが中古マンションのヴィンテージ化って面白いですね。
二子玉川ライズがこのようになるかはわかりませんが、ちょっとしたデータとして覚えておくにはいいと思いました。

[318: 匿名さん]

やっぱり、ライズだね。響きがいいよ。

[319: 匿名さん]

お買い物するのに困る事はないのですが、今からの時期
クリスマスケーキは何処のお店がお勧めでしょうか？
我が家は小さな子供がいませんので、大人が食べるのに
あまり甘くないお勧めのお店がありましたら教えて下さい。

[320: 匿名さん]

コージーコーナーはどうですか？

[321: 匿名さん]

セブンイレブンってお店で売ってるAKBクリスマスケーキがオススメ

[322: 匿名さん]

ドトールのミルクレープもオススメです。

[323: 匿名さん]

ラララ♪ライズ！ラララ♪ライズ！

[324: 匿名]

高島屋のクリスマスケーキのパンフレット見るといいですよ

[325: 入居済み住民さん]

ウチはセブンイレブンのクリスマスケーキを予約しました。

[326: 匿名さん]

ライズの中にあるフランソワ・プラリュなど美味しいですよ。
http://r.tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13124160/
予約制のケーキもいいし、一人分ずつ好きなケーキを色々買うなど、
ライズと高島屋両方から選べるので好みのお店が見つかるといいですね。

[327: 匿名さん]

イタトマのケーキは美味しいですよ！

[328: 匿名]

千疋屋のケーキ食べたい。

[329: 匿名さん]

AKBクリスマスケーキは特典目当て（当選者120人）だからケーキ自体は大量に捨てられる
ことになるだろうと予想されています。１人で１００個頼んだ人もいるみたいですからね。
セブンイレブンもえげつない商売しますよね。
物件と関係ないレス失礼しました。

[330: 匿名さん]

一人分の好きなケーキを選ぶって言うの良いですね。
クリスマスイブの日はどうしてもホールのケーキに目がいって
しまいますけど、その考え方も良いですねぇ。

[331: 匿名さん]

ですよね。コージーコーナーならシュークリームもありますから。

[333: 匿名さん]

クリスマスに買い忘れた物があっても近くにライズと高島屋があると便利です。
クリスマス雑貨はライズの方が揃ってて見るだけでも楽しくなります。
外食は高島屋の方がいいお店揃ってますね。

[335: 匿名さん]

クリスマスだけじゃなくって、近くに高島屋やライズがあるって
便利ですよね。
急な来客の連絡があっても、心強いです。

[336: 匿名さん]

そうですね。ケンタッキーもありますもんね！

[337: 匿名さん]

クリスマス、まだケーキ予約してません。

1個ずつ予約できるケーキ、いいですね。それにしようかな。

[338: 匿名さん]

ユーハイムも一個ずつできますよ。

[339: 匿名さん]

カリマンコウ98のモンブランとラディッシュのスフレシュトーレンも最高ですよ！
フワフワです！

[340: 匿名さん]

モンブランとラディッシュですか？
変わった取り合わせですね、気になります。

[341: 匿名]

クリスマスケーキとかくだらない話題だなぁ。

それって検討スレじゃなくて契約者スレでやりゃいいんじゃないの？

[342: 匿名さん]

ちょっと～、不二家を忘れないで～！

[343: 匿名さん]

ワシはプレッセで予約じゃよ。

[344: 匿名]

みんな検討者なんでは？

[345: 匿名さん]

シュトーレンはクリスマス前からちょっとずつ食べられるからいいよね。

ケーキは重要！！くだらなくないです！！

[346: 匿名さん]

不二家のミルキィロールケーキはかなりホワイトクリスマスっぽくて美味しいよ！

[348: 匿名さん]

都心へのアクセスはいいのですが、通勤にはちょっと不便なので未だに悩んでいます。
正直通勤の不満さえなければ住みやすそうな場所なんですよね、利便性も環境も良いですし。
現在住んでいるところは勤務地まで電車一本。二子玉川からだと3回乗り換え、通勤時間も+20分。毎日のことなのでなかなか思い切れません。

[349: 匿名さん]

今ライズにする必要ないでしょ。毎日の通勤時間や苦痛を勤務年数に積算するとかなりのロスになります。あと、災害時に帰宅難民になりますよ。

[350: 匿名]

今一本で行けて、二子玉川からだと３回乗り換えになるけど20分しか時間が変わらない。
おかしくない？
何処だよそこ。

[351: 匿名さん]

今時、川沿いの二子玉川がいい人っているの？
世田谷の辺鄙なとこにあるマンションより、
同じような価格で都心にもっといいマンションあるのに。

[352: 匿名さん]

この辺は所詮、河原沿いの新興住宅地だからね。埋立地の豊洲と大差なし。
両方とも震災の影響でお先真っ暗だよね。

[353: 匿名]

じゃぁこのスレ来るなよ。

[354: 匿名さん]

このへんで震災の影響はなかったよ。埋立地とは違うね。

[356: 匿名]

震災で影響があったかないかの話だろ。

更に沼地だったのは第三京浜の近く。

[357: 匿名さん]

沼地だから、地震で危険なんですかね。

[359: 匿名]

だから、それはライズが建ってる場所じゃないって言ってんの。

[367: 匿名]

[近く]と[現場]が一緒とかとんでも理論だね。

[375: 匿名さん]

当物件HPより

「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。

[376: 匿名さん]

液状化がなければとりあえず安心。

今回の地震よりひどいのは、今後、そんなに来ないと思うから。

沼地だったんですね、このあたり。
知りませんでした。

[378: 匿名さん]

団塊の世代の退職に少子化、輸送客なんて今後は先細る一方だからね。
副業に精を出さないとやっていけないのでしょう。
今までは沿線開発して人口増やしてきたけどもう限界かな・・

[379: 匿名さん]

都内でも徐々にクリスマスイルミネーションが始まりましたね。
二子玉川も高島屋前やクリスマスツリーも綺麗ですがライズのイルミネーションも楽しみです。
クリスマスは出かけずに二子玉川で過ごすのもいいですね。