東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162889/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[801: 契約済みさん]

ご参考まで、
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/?no=584

[802: 匿名]

環状2号いいけど、銀座直通の路面電車が実現して欲しいですな。もし、2号線上を走るのであれば、駅は間近になりますか？

[803: 検討中さん]

東京マラソンでは築地４丁目や汐見大橋が近いから楽しめるんじゃないのかな

[804: 検討中さん]

803訂正
誤)汐見大橋
正)初見橋

[805: 契約済みさん]

今年の花火大会と来年の東京マラソン、楽しみですね。

[806: 匿名さん]

エコポイントの申請は入居後に行うんですか？

[807: 契約済みさん]

引渡しのとき書類をもらってそれから申請できるじゃないですか。

[808: 匿名さん]

確かにエコポイントの申請って3月末までじゃなかったっけ？

引き渡しうけたらすぐに申し込まないと間に合わないかな？

[809: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

締め切りは6月みたいです。

[810: 匿名さん]

今日みたいに交通機関が乱れてる日は、都心住居のメリット発揮だな。こういう日は遠距離通勤、通学は辛いね！

[811: 匿名]

特に「大江戸線」は最強だよ

[812: 匿名]

最強は埼京線です。

[813: 匿名さん]

南海線です。

[814: 匿名さん]

また残り４戸になった。
また住宅ローンでのドタキャン？

[815: 匿名]

プランは２つかわっているからキャンセルと販売が交互になされてますね。

早く完売するといいですね

[816: 匿名さん]

ここはキャンセルが多いな。
この１年くらいで雇用条件とか大きく変わっちゃった人が多いってこと？

[817: 匿名さん]

ローンだけがキャンセル原因かどうかは、関係者にしか分からないけどね。

[818: 匿名さん]

てか、ホントは完売してなかったんじゃないの？

[819: 匿名さん]

Aタイプキャンセルでましたね。価格上がっていませんか？

[820: 匿名]

Ａタイプの人はキャンセル料約500万払ったのだから値上げするのではなく500万引きにしないのかな

[821: 匿名さん]

ローンで落ちたんなら手付け金は返ってくんじゃないかな？

[822: 匿名さん]

気になるのは管理区組合の役員抽選の際に
管理会社が前もって選んでいたフシがあったこと。

なんかキナくさいな・・・

[823: 匿名さん]

管理費2割削減は簡単にできますね。

カジタクを無くせば3割削減できます。

[824: 匿名さん]

どうみても
カジタクはいらなさそう

[826: 入居予定さん]

817さんのいうようにキャンセル原因は人それぞれなのでしょうね。
（立ち入らない方がよい）

買替えを予定したが、売却がうまくいかずキャンセルせざるを
得ないという方もいらっしゃるのですかね。


それと819さん、価格は上がっていませんよ。
もちろん？下がってもいませんが。

[827: 匿名さん]

帰宅困難者問題で郊外の中古が売れなくなったから、郊外からの買い替えは難しい。

[828: 匿名さん]

大手デべだと、契約したら直ぐに旧宅を売りに出して、
もし完成前に売れたら仮住まいしろ、と買替え契約者に言う場合がありますよ。
売却できなきゃ白紙キャンセルできる買替え特約は。

[829: 匿名]

カジタクなくすだけで３割管理費安くなるんですか!?
それなら真剣に検討したいものです!!

[830: 匿名さん]

ロッカーのクリーニングの仕上がりがイマイチだから、カジタクのクリーニングとか使いたい奴もいるんだよ…
管理費の３割ってたかが知れてるじゃねえか。

[831: 匿名さん]

カジタクは伊藤忠の子会社です。
管理会社は名鉄で、付加サービスは伊藤忠といった具合です。

削り所は満載です！

[832: 匿名さん]

なるほど
そら楽しみだね！
３割削減はたいていの人には大きいはずだから。

第一期の役員さんには
どんな人が入っているのかわからんが
頑張ってもらわねばね

[833: 匿名さん]

一期の役員は長谷工関連の人達じゃないの？

[834: 契約済みさん]

>>833
どんな被害妄想だよww
長谷工の社員が何部屋買ってんだよ。

ってか、長谷工は完成するまではメインで（裏から）引っ張ってたかもしれんが、
後は管理会社しか力ないだろ。長谷工はアフターサービスくらい。

契約者かどうか知らんが、テキトーに煽るのはやめてくれ。

[836: 匿名さん]

>832
どうしてそう他力本願なのかね。
自分で役員になって、コスト削減したらどうかね。

そういう人に限って、「なぜ安くならない」などの文句が多い気がする。

[837: 匿名さん]

もう役員決まってんだけど

[838: 匿名さん]

ってか、「カジタク減らしたら管理費３割減らせる」って、どこから出てきた数字？
管理組合が会計報告出せばわかるんだろうけど。
今の段階では根拠になるものが何もないんで、踊らされるのはどうかと。

[839: 契約者さん]

838さん
全くその通りと思います。

[840: 契約者７７７]

【エコポイントの申請期限】

エコ住宅の新築(共同住宅)で階数が11以上: 平成25年12月31日まで

こちらが正しい？

[841: 匿名さん]

【内覧会で思ったより良かったこと】

①外廊下が結構広かった。
②給湯器が外廊下に設置してあったのでバルコニーが広々していた。
③バルコニーから運河と東京タワーが見えた。
④駐輪場を作れそうな空地が結構あった。（法律的にＮＧかはしらん）
⑤住民層が思ったほど貧相ではなかった。
⑥エントランスの雰囲気がまあまあ良かった。（ガラス越しの植栽はGOOD！）

【内覧会で思ったよりダメなこと】

①外廊下のアルミ手すりが低いし貧弱。
②バルコニーの手すりが貧弱。
③面格子が貧弱でスカスカ。
④郵便受けに苗字のアルミプレートがほとんど付いてたのに、自分のは付いてなかった（なんで？）

[842: 匿名さん]

内覧会で悪かったこと

階段がすごい汚くなかった？ガムテープの糊っぽい跡がついてて。

[843: 契約者さん]

いよいよ　今週末から順次引越です。
皆さん宜しくお願いします。

[845: 匿名さん]

10階以上の階です。

水色の倉庫があるんで上半分位しか見えません^^;

[846: 匿名]

完全にみえるのは最上階の角部屋付近です。根元近くから見えますよ。
都営を超えて汐留も一望！

[847: 匿名さん]

最上階のAタイプへ眺望よさそうね。
でもEVから遠いんだよなぁ〜

[848: 匿名さん]

廊下広いし、変な色分けもされてるから、
みんな廊下の玄関横に自転車置きそうだね。

いやだなぁ

[850: 匿名さん]

私は二台置く予定です。
今週末買いに行く予定です(^^)