東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162889/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[779: 匿名さん]

776みたいな人がよく来ますね、住民にならなくて本当によかった。

[781: 契約済みさん]

販売で伊藤忠都市開発さんも少しだけいたよ。
それを伊藤忠商事と間違えたんじゃない？？

てか、素人にそんな細かい違い求めてもしょうがないでしょ（´・ω・｀）
大人なんだから、そんな事に対してバカだの御免蒙りたいだの。。。はぁ。

>>747さんへ
東京都中央区は全国的にも非常に稀ですが、日影規制がありません（浜離宮を除く）。
なので、清澄通りに一定以上接している限り、隣のBMWにはミッドベイへの日影の規制を受けることなく建築ができますよ。
まぁこのマンションと相当揉めると思うので、あまり下手なことはしないでしょうが。

というか、騒いでた人消されてますね。
建築確認取得済みだの、100％長谷工は知ってるだの 笑
愉快犯か、落選した恨みなのか？？

[783: 匿名さん]

成る程。ITに弱いと774のような恥ずかしいコメントができるわけだ。パソコンからアクセスすれば分かるのに。

[784: 物件比較中さん]

なるほど、契約したのに晴海タワーズもいったんだ、やはり悔しい？

[785: 物件比較中さん]

パークハウス晴海、プラウド東雲は最強でしょう。

[786: 検討中]

年度末に向けネガレスキャンペーンが始まってしまった

一つ言えるのは、誰も真実は把握出来ていないし判らないという事

私はそう感じます

[791: 物件比較中さん]

787、プラウド東雲も行きました？モデルルームに入って、私はミッドベイの契約者です、解約するかもしれないと自己紹介するの(^_^)

[792: 匿名さん]

モデルルームのアンケートにそこまで真正直に書く？
購入済みでも新築に限らず、色んな中古物件を内覧して回るのも自由ですよ。

[793: 契約済みさん]

重要事項説明書に大嘉倉庫の建替え計画を書いてあるよ。

[794: 契約済みさん]

重説には大嘉倉庫から中高層建築物への建て替え計画があると通達されている、と書いてあります。

[795: 匿名さん]

駐車場や駐輪場の抽選結果来たね。

駐車場は68台中申込みは53台だから15台空いてますね。

[796: 契約済みさん]

おそらく767などは愉快犯なんでしょうな。
あまりにも情報知らなすぎる。
購入者のふりしてスレ荒らすのは勘弁してほしい。

[797: 匿名さん]

767です。
愉快犯ではないですよ。
建替えの可能性については説明を受けていますし覚悟もしております。

但し年内に着工する旨、全敷地がマンションになる旨は説明受けておりませんでしたので、
具体的な情報があるとの書き込みに過剰反応してしまいました。

不快な思いをさせてすみませんでした。

[798: 契約済みさん]

796さん、あなたは情報を持ってるなら書き込んだらいかが？他社のモデルルームを回していっぱい聞いたでしょう、ぜひ情報を教えてください。

[799: 匿名さん]

ここの立地で日照がある程度確保されるとか、ちゃんちゃらおかしい。
タイカ倉庫が建て替えたら、この物件の後ろの共同住宅と同じ程度の日照しかなくなるだろ。

[800: 賃貸住まいさん]

倉庫の建て替えネタはもういいんじゃないの？結論は「詳細不明」って事で。以前誰か書いてたけど、今の倉庫は見るからに古く、隣人としてはそれはそれで怖いものがある。とにかくもういいよその話題。
それより、勝どき５丁目の将来性について意見聞かせてよ。このマンションのバリューにも関わるし

[801: 契約済みさん]

ご参考まで、
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/?no=584

[802: 匿名]

環状2号いいけど、銀座直通の路面電車が実現して欲しいですな。もし、2号線上を走るのであれば、駅は間近になりますか？

[803: 検討中さん]

東京マラソンでは築地４丁目や汐見大橋が近いから楽しめるんじゃないのかな

[804: 検討中さん]

803訂正
誤)汐見大橋
正)初見橋

[805: 契約済みさん]

今年の花火大会と来年の東京マラソン、楽しみですね。

[806: 匿名さん]

エコポイントの申請は入居後に行うんですか？

[807: 契約済みさん]

引渡しのとき書類をもらってそれから申請できるじゃないですか。

[808: 匿名さん]

確かにエコポイントの申請って3月末までじゃなかったっけ？

引き渡しうけたらすぐに申し込まないと間に合わないかな？

[809: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_0000...

締め切りは6月みたいです。

[810: 匿名さん]

今日みたいに交通機関が乱れてる日は、都心住居のメリット発揮だな。こういう日は遠距離通勤、通学は辛いね！

[811: 匿名]

特に「大江戸線」は最強だよ

[812: 匿名]

最強は埼京線です。

[813: 匿名さん]

南海線です。

[814: 匿名さん]

また残り４戸になった。
また住宅ローンでのドタキャン？

[815: 匿名]

プランは２つかわっているからキャンセルと販売が交互になされてますね。

早く完売するといいですね

[816: 匿名さん]

ここはキャンセルが多いな。
この１年くらいで雇用条件とか大きく変わっちゃった人が多いってこと？

[817: 匿名さん]

ローンだけがキャンセル原因かどうかは、関係者にしか分からないけどね。

[818: 匿名さん]

てか、ホントは完売してなかったんじゃないの？

[819: 匿名さん]

Aタイプキャンセルでましたね。価格上がっていませんか？

[820: 匿名]

Ａタイプの人はキャンセル料約500万払ったのだから値上げするのではなく500万引きにしないのかな

[821: 匿名さん]

ローンで落ちたんなら手付け金は返ってくんじゃないかな？

[822: 匿名さん]

気になるのは管理区組合の役員抽選の際に
管理会社が前もって選んでいたフシがあったこと。

なんかキナくさいな・・・

[823: 匿名さん]

管理費2割削減は簡単にできますね。

カジタクを無くせば3割削減できます。

[824: 匿名さん]

どうみても
カジタクはいらなさそう

[826: 入居予定さん]

817さんのいうようにキャンセル原因は人それぞれなのでしょうね。
（立ち入らない方がよい）

買替えを予定したが、売却がうまくいかずキャンセルせざるを
得ないという方もいらっしゃるのですかね。


それと819さん、価格は上がっていませんよ。
もちろん？下がってもいませんが。

[827: 匿名さん]

帰宅困難者問題で郊外の中古が売れなくなったから、郊外からの買い替えは難しい。

[828: 匿名さん]

大手デべだと、契約したら直ぐに旧宅を売りに出して、
もし完成前に売れたら仮住まいしろ、と買替え契約者に言う場合がありますよ。
売却できなきゃ白紙キャンセルできる買替え特約は。