東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162889/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[341: 購入検討中さん]

キャンセルでたんですね。
なにか事情があったんでしょうか。

[342: 匿名さん]

結構本審査で融資落ちするひとはいるよ

[343: 匿名]

キャンセル四件あったよ。５６平米３５００万台。すぐに消えたけど。

[344: 匿名さん]

56㎡と60㎡の2LDKで迷ったなぁ〜

[345: 匿名さん]

65㎡は使い勝手よさそう！

[346: 匿名さん]

結局、前の倉庫はいつ建替えるの？

[347: 匿名さん]

as soon as ここ竣工。

[348: 匿名]

東京湾花火大会は中央区住民優先席をご用意致します。ＶＩＰ席へどうぞ。

[349: 匿名]

ちばらぎ住民はどこで見れますか？

[350: 匿名さん]

>340さん

さすがにこれだけ大規模のマンションにもなれば、

キャンセルの部屋も出てくるのでしょうね。

こういう部屋って、手付け金が返ってこないことを

条件にキャンセルなんでしょうけど、

その分安くなったりはしないんでしょうかね（笑

[351: 匿名さん]

ローン審査で落ちれば手付け金は返ってくるんじゃない？

[352: 物件比較中さん]

本日のミッドベイ①

[353: 物件比較中さん]

本日のミッドベイ②
格子も取りついてました。

[354: 物件比較中さん]

本日のミッドベイ③
エントランスです。

[356: 購入検討中さん]

ここの掲示板でもHPでもキャンセル住戸は
３つとなっているのですが、56平米の2LDKも
紹介できると案内がありました。

この2LDKは希望の条件に近いので購入しようか
真剣に検討しています。

唯一、気になるのが深夜の清澄と通りの騒音です。
深夜でもトラックが割と頻繁に通過するとの
噂を聞きました。

清澄通りに直接面したところにお住まいの方が
おられましたら、静かな夜間にトラックが通った
場合は気になるくらいの騒音なのか・どの位の
頻度で通過するのか教えていただけないでしょうか。

宜しくお願いします。

[357: 匿名さん]

56㎡は何階ですか？

[359: 匿名さん]

『自転車置き場についてのアンケート』の？？台数を超えない～～
って書いてあるところの？？が現状の契約戸数なんだろ？

[360: 匿名さん]

自転車置き場は233、全部233戸、一戸あたり一台は確保できるはずです。

[361: 匿名さん]

1戸1台じゃ足りなくなるのは目に見えてるな。
清澄通りの歩道には汚いママチャリがたくさん置かれるんだろう。

[362: 匿名さん]

狭いＥＶに折畳み式自転車を持ち込む住民が殺到しそう。

[363: 匿名]

勝どき賃貸に住んでた人に
月島の中古を転売したとき、
自転車置き場2台を確保する条件にされたことがあるなあ。

[364: 契約済みさん]

晴海の石川遼タワーが発売開始したみたいだね。

坪単価は270万位らしいよ。ここは215万だったからお得でしたね！
タワーだけど勝どき駅から遠すぎだし、スーパーとかも無いから生活利便性は悪そうだよね。

因みに石川遼タワーの管理費、修繕費はメチャクチャ高いよ。
その点もミッドベイは機械式駐車場や共用施設がないんで安いですよね。

[365: 匿名さん]

チャリが1世帯に1台だからって、廊下やポーチにチャリを置かないでくださいね。
ね、ポーチさん！？

[367: 匿名さん]

>その点もミッドベイは機械式駐車場や共用施設がないんで安いですよね。

いや、ここは機械式駐車場や共用施設がない割には高いと思うよ。
大規模戸数のメリットが出せないのと管理会社がぼったくっているのが原因でしょうね。

[368: 匿名]

↑同感

[369: 匿名さん]

管理費の割高感は否めないですね。
管理会社は早めに変更したいです。

[370: 購入検討中さん]

一家に一台だと少ないですね。
サイクルポートみたいなのではないのかな？
ちなみに駐輪場は平置きタイプなんでしょうか？

[371: 匿名さん]

管理会社はすぐに変えましょう。

[372: 匿名]

まずは、管理会社との価格交渉からでしょう。

[373: 匿名さん]

廊下やポーチにチャリ置いちゃダメでしょ！
規約を確認してくださいよ。
ルールを守れないヤツは入居してほしくないな。

[376: 匿名さん]

駐輪場所取れないなら普通は玄関先にサイクルポート付けるよね。

[377: 匿名さん]

でも１台じゃ結局いそうだよね。仕方ないかな。

[379: 入居予定さん]

駐車場あたらなかったら、車手放そうとおもうのですがこの近辺はカーシェアリングは利用しやすいのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[381: 匿名さん]

>374
苦情は規約を守れないあなたに言うのがスジでしょ。
チャリ1台しか置けないのを知っててマンション購入してんですから。
まだまだポーチさんがいるんですね、驚きました。

[382: 匿名さん]

廊下・ポーチにチャリって
都営の団地ですか、ココ？？

[383: 匿名]

ポーチだったらいいでしょう。
寛容力、寛容力。今の日本人に必要なのは寛容力ですよ。
そんな壊すなんて物騒なこと言うのやめましょうや。

[389: 匿名さん]

基本、ポーチもダメでしょ。
規約にはその様に書かれておりますね。
ま、最悪折りたたみなら許容な感じですがね。
廊下は論外！！
それでなくてもEVの台数が少ないのに、
朝などチャリで占領されたら困りますよ。