東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
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2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
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契約者スレッド
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施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[225: 契約済みさん]

UFJはまだ。

[226: 匿名さん]

うちはUFJだけどかなり前に電話連絡を頂いてますね。
事前審査とおっていて団信に加入できない要因なければ多少審査が長引いても心配する必要ないと思います。
気になるなら直接、銀行の担当営業に電話すれば進捗教えてくれるかもしれないです。

[227: 匿名さん]

うちは三菱UFJ、先週来た、落ちたら連絡が早く来ると思う、まだ来てないなら逆に心配しなくていいかも。

[228: 匿名さん]

審査落ちる場合、早く連絡くるというのはないです。
というか関係ないですよ。

[229: 匿名さん]

え…うちは一体落ちてるのか通ってるのか…とっても心配になってきました

[230: 匿名さん]

連絡ないってことはシンプルに捉えると何かしら問題があり、結論に時間がかかってると考えるのが妥当なのでは？と思います。

[232: 匿名]

けっこう厳しいですね、、
みんな仲良く入居できるといいですね。

[233: 匿名さん]

というか、銀行に審査落ちるとかありえるの？

[234: 匿名]

やっぱり頭金１本ないとか正社員じゃないとか自営業だとか40代とか年収700万以下とかね。今まで何とか通ってたその何とかの基準が上がったんだろうね。
銀行も損したくないから慎重になってんじゃないの？

[235: 匿名]

正社員で年収９００(奥さんの年収除く)でよかった。

[236: 匿名さん]

９００？自慢にならないですね。

[237: 契約済みさん]

続々と住居される方が決まっているようですね。
審査通ったみなさんは頭金額はいくらくらいでしたか？
フラットと、銀行どちらでも構いませんので、差し支えなければ教えて頂きたいです。

[238: 匿名さん]

ということはうちは落ちたのか。書類の不備あり後から追加したものがあったけど。ショック…

[239: 匿名さん]

うちは三菱UFJ、頭金は二割です。

[240: 匿名さん]

ローン審査の申込み書をまだ出してませんがいつまでに出せば良いのでしょうか？

仕事が忙しくてまだ手を付けていません。

[241: 匿名さん]

もう遅いよ。。

[242: 匿名]

７０平米以上の間取りで一番はみなさん何タイプですか？

[243: 匿名さん]

Aタイプ

[244: 匿名さん]

資産性考えたらGかHじゃないかな。

[245: 契約済みさん]

Ｓタイプはどうですか？

[246: 匿名さん]

Sは目の前が道路で車の騒音と排気ガスがね・・・。
眼前は青壁だし。

[247: 匿名]

清澄通りってそんなうるさいですか？

[248: 匿名さん]

うるさいです。

[249: 匿名]

ＧタイプＨタイプは共に３ＬＤＫで住みやすそうですね。青い壁は見えますか。

[250: 匿名]

清澄通りはそんな車通り無いですよ。先はどん詰まりだし。

[251: 匿名さん]

清澄通りうるさいです。
どん詰まりでも先は倉庫街です。トラックの行き来が多いのでうるさいのは当然ですよ。
10階まで行けば少しは緩和されるのかな。

[252: 匿名]

倉庫街というと早朝や深夜の往来があるのですか？
昼間はあまり往来多くない感じでしたけど。
豊洲に市場が移転して警察署あたりに道路ができるとさらに往来増えそうですね。

[253: 周辺住民さん]

この辺りの清澄通りは夜中でもトラック往来するので結構うるさいですよ。
高層建築が多いので音が反響しますし
日曜・祝日は市場が休みなのでその前日の夜だけはぴたっと音が止んで静かになります。
多少は慣れるけど部屋によっては夏に窓開けて寝るのは辛いかもね。

[254: 匿名さん]

私の場合は頭金は350でした。

[255: 周辺住民さん]

勝どきに賃貸住まいしてます。清澄通りの騒音ですが、感じ方は人それぞれ。どこに基準を置くかで判断は違ってくると思います
簡単に書いちゃえば、片道三車線の幹線道路沿いと考えれば、静かです（近くにある新大橋通りや晴海通りといった幹線道路に比べれば、交通量は10分の一と言っても過言無いです）。逆に、近くのクレストシティレジデンスの前の様な、奥まった場所の道路に比べれば、うるさいです。
一般的には、問題になる様なレベルの騒音や排ガスでは決して無いのでご安心ください。

ただ、懸念される問題もあり、
①清澄通りの六本木方面への伸長・・・大分、先の話ですし、海底トンネルで出入り口がどこになるか、わかりませんが。
②市場開場待ちのトラック・・・交通量が少ないので、新大橋通りからあぶれたトラックが、深夜、エンジンかけたまま、道路わきに止まってます。マンションのまん前に止められると、下の階はうるさいと思います。
③工事の騒音・・・これが一番の騒音だとおもいますが、この辺りは、清澄通り沿いを中心に、今後様々な工事実施が予想されます。目の前の大嘉倉庫も建替える様です。

[256: 匿名]

２５５さん

情報ありがとうございます。とくに再開発や環状線の工事が直近のポイントですね。

[257: 匿名さん]

今日のミッドベイです。

[258: 匿名さん]

かなりできていますね。

しかし薄いですね。
地震大丈夫でしょうか？

[260: 入居予定]

写真ありがとうございます。思っていたより素敵ですね。

[261: 匿名さん]

ローン審査結果届きました。

住友信託銀行です。

[262: 匿名さん]

審査結果は書面で届くんですね。
まだ電話連絡しか来てないな。
引越しは階毎に期間わけるんでしょうか。
業者の予約もしないとだから早めに教えてほしいな。

[263: 周辺住民さん]

257＞＞
ちゃんとした写真お願いします。
疑似だとわかりません。
期待＆楽しみにしてます。
２－３枚おねがいします。

[265: 匿名]

同感です。

[266: 匿名さん]

257です。
263さん、携帯でとった写真、画質がわるいならすみません、あまりせめないでくださいね、笑
後ほどほかの三枚もアップします、ご参考まで〜

[267: 匿名]

266さん
いつもありがとうございます。中々現地に行けないのでとても参考になり有り難く思います。

263さんに関しては何ら気にすることないと思いますよ。

今後ともお願い出来れば嬉しいです。

[269: 匿名さん]

写真１

[270: 匿名さん]

写真2

[271: 匿名さん]

遠くからの写真

[272: 匿名]

263さん お望み通りだ。まいったか。

[273: 入居予定さん]

263どっか行けよ。
アンカーも打てない。

[274: 匿名さん]

269～271さん
写真ありがとうございます。
だいぶ日当たりもいいみたいですが、何時頃の写真ですか？

住所も決まったみたいだし、引き渡しも予定通りになりましたね。

あとは、今朝のような地震だけが心配…です。