東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162889/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[140: 入居予定さん]

写真ありがとう、ばばすは近くてとても便利です。

[141: 契約してます。]

写真ありがとうございます。なかなか現地いけないのでとても嬉しいです。

あと少しですね。

[142: 匿名さん]

2号線いいですね。
期待ですね。

ますます便利に。

[143: 匿名さん]

入居したらすぐデリヘル呼ぼうかな

[144: 匿名さん]

↑品が無いわ～

ほんまかいな～

[145: 匿名]

外廊下は目立ちますよ〜。

[146: 入居予定さん]

143さん、どうせ契約者じゃないでしょう。

[147: 匿名]

契約者ではないと思います。かなり前のスレで同じようなこと書いてましたよ。

[148: 匿名さん]

デリヘルくん懐かしい！で、結局買ったの？

[149: ご近所さん]

また来た！デリヘルくん、
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/82

[150: 匿名さん]

Ｊタイプの2LＤＫもキャンセルでてるね〜

[151: 匿名さん]

このエリアで2ＬDKは将来に転売しようとしても需要はあまりないよね。

恵比寿や目黒ならありだけど。

[152: 匿名さん]

ここは周辺は競合物件多すぎるから転売向きじゃないよ。

[153: 匿名さん]

デリヘル経営はよくないと思うけど、デリヘル嬢呼ぶのは住民の勝手でしょ。
誰にも邪魔する権限はないよ。
女性住民がまるで犯罪者のように見るのはやめて欲しいな。

[154: 匿名さん]

ｷｬﾝｾﾙどんどん出てきてるね。
審査の絡みでかな？

[155: ご近所さん]

153さん、男性住民からみても犯罪者と変わらないです、大迷惑です。

[157: 匿名]

デリヘル→スルーでいきましょう。

[158: 匿名]

デリヘルってなんですか。

[159: 匿名]

キャンセルが二件でてますね。どちらもお買い得ですね。

[160: ご近所さん]

審査落ちからのキャンセルでしょう。

[161: 匿名]

本審査落ちたら頭金かえってこないのかな？

[163: ご近所さん]

頭金じゃなく手付金でしょう、審査落ちたら当然手付金もかえってくる〜

[164: 契約済みさん]

>>152
競合はどれも高いからな。
欲張らなければ2ＬＤＫで十分需要あるさ。

まぁ麻布目黒恵比寿とかには遥かに及ばないけど。

[165: 入居予定さん]

で、いつになったら本審査の結果教えてもらえるの？

[166: 匿名]

当たり前

[167: 匿名さん]

一ヶ月もたてないのに、焦る必要ないでしょう。

[168: 匿名さん]

とっくに結果出てるよ。
契約課に確認してみなー

[169: 匿名さん]

問題ない人は連絡も来ないかな〜

[170: 匿名さん]

みなさん、結果きてないんですか？
私たちは先週に電話で本審査通った旨、連絡もらってますが。。
この差はなんなんだろう。

[171: 匿名さん]

銀行にもよるじゃないの？うちはまだ来ていない。

[172: 住民]

うちにもきてない。

[173: 匿名さん]

まだ出してない

[174: 匿名さん]

今月中に出さないと銀行の心象悪くなって審査厳しくなりますよ。

[175: 入居予定さん]

審査結果が出てる方はどこの銀行ですか？

[176: 匿名さん]

うちは銀行から職場に在籍確認のTELあったの２回目。
まもなくおりるはず。

[177: 入居予定さん]

え？本審査で2回電話あったんですか？

[178: 匿名さん]

信託系はでてるんじゃない？

[179: 匿名さん]

TTTだけでなく晴海にパークタワーできるし五丁目には鹿島タワーできるし肩身が狭くなりますね。
将来売れるか心配になってきました。

[180: 匿名さん]

晴海タワーなんて不便極まりないよ。
あんなの高値で買う人なんているの？

[181: 周辺住民さん]

雑多でも駅近で買い物便利なら勝どき
駅遠でも解放感と車の利便を求めるなら晴海

似て非なるもの

[182: 匿名さん]

パークタワーや五丁目プロジェクトのような開発がなければここの価値がさらに下がるでしょう、ちなみに晴海に空き地がまだたくさんあるよ、勝どき晴海の開発はこれからです。

[183: 匿名]

価格帯が違うのだから比較対象にはならないと思います。

[184: 匿名さん]

勝どきと晴海は立地も違うよ。

[185: 匿名さん]

あちらは大開発だし、綺麗になって、こっちとは全然違うよね。。
町並みの差が開きそうね。。

[186: 匿名さん]

あんな不便な場所なら豊洲のほうがよっぽど良いでしょ。

[187: 匿名さん]

今日書留でローンの内定通知が来ました。

[189: 匿名]

晴海にはなんにもない。
これから、住宅とオフィスしかできないし。たのみのトリトンスクエアは休日閑散としてますよ。
一方勝どき駅前は活気があります。駅立地はとても大事だと思います。

[190: 近所をよく知る人]

晴海大開発？三菱の営業さんですか。

[191: 匿名さん]

晴海は場所がダメだね〜

[192: 入居予定さん]

審査落ちても書留なの？

[193: 匿名]

晴海レジデンスは震災前で安くて、駐車場が１００パーセントだったから売れたのです。
三菱晴海にはなにがあるの？

[194: 匿名さん]

世界的建築家のデザイン！

[195: 匿名]

晴海にはすき家は無いだろ。食べ物屋がなさ杉。

[196: 匿名さん]

やっぱり三菱の営業が来てる、全然違う価格帯なのに。

[197: 匿名さん]

三菱ではなく、藤和不動産ですね。

[198: 匿名さん]

晴海とここは格が違うから、比較しちゃいけないよ。

[201: 匿名]

晴海は交通手段がね。ゆりかもめの延伸計画はどうなったのかな？

[202: 匿名]

まったく動きがありません。いま、具現化しそうなのは、ＬＲＴくらいでは？

[203: 匿名]

ＬＲＴはいつ頃開通ですか。

[204: 匿名さん]

計画は2020年、あくまでも計画です。

[205: 匿名]

市場が無事に豊洲に移転して築地市場後の大規模再開発の目処がたたないと発展は望めませんね。
都知事が代わったら計画が頓挫する可能性もあるし。

[206: 匿名]

すいません。途中で投稿しちゃいました。
汐留勤務の自分としては今のままでも十分過ぎますということを補足しときます。

[207: 匿名]

環状二号にまず専用レーンでＢＲＴを通してみるような計画ですよね。

[208: 匿名]

ＢＲＴはコストも安く済むしまだ現実性がありますかね。

何も知らなくて申し訳ないのですが環状２号沿いということは晴海〜勝ちどき〜汐留〜新橋方面なんですかね？
そうなると通勤は随分楽になるけど大江戸線と被りません？

[209: 匿名]

晴海→勝どき→築地→銀座です。中央区のみの構想なので。

[210: 匿名さん]

そのラインが正しければ、直線のみのルートになるんで現実味はあるかもね(^^)

[211: 匿名]

そのルートのまんまだと晴海通り上ですね。
環状２号線上からは若干ずれますね。
環状２号線を活用するならば
晴海ー勝どきー築地市場ー東銀座ー銀座
ですか？

[212: 匿名]

本年度、中央区は調査費を１５００万円つけているからそろそろ成果を取りまとめているのではないでしょうか？来年度には開示されるでしょうね。

[213: 匿名]

ＬＲＴは晴海の交通利便性向上が一番の目的ですかね。
あとは勝どき五丁目六丁目豊海の利便性向上も。

[214: 匿名]

まだまだ先のようですね。

[215: 匿名]

ぱぱすやファミリーマート、エントランスからすぐって便利です。２４時間マルエツも。もっとお店増えるといいですね！

[216: 匿名]

しかし、ぱぱすの黄色い看板が隣にあると安っぽさ爆発ですね。もっと上品な感じにしてほしい。

[217: 匿名]

きたないシャッターがあるよりよいのでは？

[218: 匿名]

キャンセルが増えましたね。みんな安いな。

[219: 匿名]

この不況で銀行も今まで以上に審査を厳しくしているのかもね。

[220: 匿名さん]

審査の期間も長くなってきたよね。

[221: 入居予定さん]

審査落ちてるなら早く教えて欲しい…

[222: 匿名]

オプション付けてキャンセルした場合はオプション代ははらうんですか。(食洗機エコカラット等)

[223: 匿名]

キャンセルの場合は当然支払います。

[224: 匿名さん]

審査の期間、長いかな？
２週間くらいで連絡きたけど。。

[225: 契約済みさん]

UFJはまだ。

[226: 匿名さん]

うちはUFJだけどかなり前に電話連絡を頂いてますね。
事前審査とおっていて団信に加入できない要因なければ多少審査が長引いても心配する必要ないと思います。
気になるなら直接、銀行の担当営業に電話すれば進捗教えてくれるかもしれないです。

[227: 匿名さん]

うちは三菱UFJ、先週来た、落ちたら連絡が早く来ると思う、まだ来てないなら逆に心配しなくていいかも。

[228: 匿名さん]

審査落ちる場合、早く連絡くるというのはないです。
というか関係ないですよ。

[229: 匿名さん]

え…うちは一体落ちてるのか通ってるのか…とっても心配になってきました

[230: 匿名さん]

連絡ないってことはシンプルに捉えると何かしら問題があり、結論に時間がかかってると考えるのが妥当なのでは？と思います。

[232: 匿名]

けっこう厳しいですね、、
みんな仲良く入居できるといいですね。

[233: 匿名さん]

というか、銀行に審査落ちるとかありえるの？

[234: 匿名]

やっぱり頭金１本ないとか正社員じゃないとか自営業だとか40代とか年収700万以下とかね。今まで何とか通ってたその何とかの基準が上がったんだろうね。
銀行も損したくないから慎重になってんじゃないの？

[235: 匿名]

正社員で年収９００(奥さんの年収除く)でよかった。

[236: 匿名さん]

９００？自慢にならないですね。

[237: 契約済みさん]

続々と住居される方が決まっているようですね。
審査通ったみなさんは頭金額はいくらくらいでしたか？
フラットと、銀行どちらでも構いませんので、差し支えなければ教えて頂きたいです。

[238: 匿名さん]

ということはうちは落ちたのか。書類の不備あり後から追加したものがあったけど。ショック…

[239: 匿名さん]

うちは三菱UFJ、頭金は二割です。