東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154528/
5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162889/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[118: 周辺住民さん]

キャンセルとか、何とかの問題でなく、そのような奴が、働いている事が問題だし長谷工の信用が落ちたという事なのです。このままにするのですか長谷工さん。

[119: 入居予定さん]

あのおっさんのためにキャンセルするつもりがないですが、長谷工の信用の問題だし、周辺住民にも迷惑になるし、なんとかしてもらわないと困ります。近くに住んでないから確認できなく、証拠写真などを持っている方はぜひ長谷工に送ってみてください。

[120: 周辺住民さん]

ついにやりました足場の解体中に、１５階から電動ドライバーを歩道に落として、通行人の１ｍのところにズドンーです。それを落とたのは，例の慈磨興産の奴です。酒を呑んで仕事をしていたのでは？。

[121: 匿名さん]

ローン審査落ちました…

[122: 入居予定さん]

銀行を変えてみたら？

[123: 入居予定さん]

在籍確認あっても審査落ちますか？

[124: 匿名さん]

>121
参考までに理由をお教えください。

[125: 匿名さん]

事前審査通っててなんで落ちるのか不思議。
差し支えなければ理由教えて頂きたいです。
団信加入できなかったとか？かな。

[127: 匿名]

年齢的に40越えるとローン審査は厳しくなるよね。

いくら年収があっても貯蓄がないやつは△。

また車等他に大きな借金あるやつは殆ど×。

ここ５年間で一度でもローンの返済が遅れたことのあるやつは×

自営業の奴で急激に景気が悪くなったら殆ど×。

などなどかな？


これらは事前審査の段階では調べないので大体本審査で落ちる場合が多い。

[128: 契約済みさん]

>>127
貯蓄はローンにそんな関係ないぞ。

[129: 匿名]

１２７>>家賃の滞納でも本審査落ちますか？

[130: 匿名さん]

もちろん落ちます。

[131: 匿名さん]

当たり前だけど全部審査はわかるみたいね。

[132: 匿名]

>>128
年齢によっては関係ある。例えば40才前後、勤務20年で貯蓄がないと浪費癖があるとみなされて落ちる場合もある。
ようはお金を貸すに値する信用を持てるかどうか見極めるわけだからね。
後、当然のことながら団信に入れない場合は×だよね。

[133: 匿名さん]

家賃の滞納なんてどーやったらわかるの？
キャッシング、ローンのように信用機関があるわけじゃないし。

[135: 匿名]

なんだかんだで勝どき月島で一番気になる物件です。

[136: 匿名さん]

晴海なんかよりよっぽど便利で良い立地だよね(^^)

[137: 契約済みさん]

本日のミッドベイ①

ぱぱすが隣にできてました。

[138: 契約済みさん]

本日のミッドベイ②

反対側です。

[139: 契約済みさん]

TTTの横で環状2号線工事が始まりましたね。

[140: 入居予定さん]

写真ありがとう、ばばすは近くてとても便利です。

[141: 契約してます。]

写真ありがとうございます。なかなか現地いけないのでとても嬉しいです。

あと少しですね。

[142: 匿名さん]

2号線いいですね。
期待ですね。

ますます便利に。

[143: 匿名さん]

入居したらすぐデリヘル呼ぼうかな

[144: 匿名さん]

↑品が無いわ～

ほんまかいな～

[145: 匿名]

外廊下は目立ちますよ〜。

[146: 入居予定さん]

143さん、どうせ契約者じゃないでしょう。

[147: 匿名]

契約者ではないと思います。かなり前のスレで同じようなこと書いてましたよ。

[148: 匿名さん]

デリヘルくん懐かしい！で、結局買ったの？

[149: ご近所さん]

また来た！デリヘルくん、
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/82

[150: 匿名さん]

Ｊタイプの2LＤＫもキャンセルでてるね〜

[151: 匿名さん]

このエリアで2ＬDKは将来に転売しようとしても需要はあまりないよね。

恵比寿や目黒ならありだけど。

[152: 匿名さん]

ここは周辺は競合物件多すぎるから転売向きじゃないよ。

[153: 匿名さん]

デリヘル経営はよくないと思うけど、デリヘル嬢呼ぶのは住民の勝手でしょ。
誰にも邪魔する権限はないよ。
女性住民がまるで犯罪者のように見るのはやめて欲しいな。

[154: 匿名さん]

ｷｬﾝｾﾙどんどん出てきてるね。
審査の絡みでかな？

[155: ご近所さん]

153さん、男性住民からみても犯罪者と変わらないです、大迷惑です。

[157: 匿名]

デリヘル→スルーでいきましょう。

[158: 匿名]

デリヘルってなんですか。

[159: 匿名]

キャンセルが二件でてますね。どちらもお買い得ですね。

[160: ご近所さん]

審査落ちからのキャンセルでしょう。

[161: 匿名]

本審査落ちたら頭金かえってこないのかな？

[163: ご近所さん]

頭金じゃなく手付金でしょう、審査落ちたら当然手付金もかえってくる〜

[164: 契約済みさん]

>>152
競合はどれも高いからな。
欲張らなければ2ＬＤＫで十分需要あるさ。

まぁ麻布目黒恵比寿とかには遥かに及ばないけど。

[165: 入居予定さん]

で、いつになったら本審査の結果教えてもらえるの？

[166: 匿名]

当たり前

[167: 匿名さん]

一ヶ月もたてないのに、焦る必要ないでしょう。

[168: 匿名さん]

とっくに結果出てるよ。
契約課に確認してみなー

[169: 匿名さん]

問題ない人は連絡も来ないかな〜

[170: 匿名さん]

みなさん、結果きてないんですか？
私たちは先週に電話で本審査通った旨、連絡もらってますが。。
この差はなんなんだろう。

[171: 匿名さん]

銀行にもよるじゃないの？うちはまだ来ていない。

[172: 住民]

うちにもきてない。

[173: 匿名さん]

まだ出してない

[174: 匿名さん]

今月中に出さないと銀行の心象悪くなって審査厳しくなりますよ。

[175: 入居予定さん]

審査結果が出てる方はどこの銀行ですか？

[176: 匿名さん]

うちは銀行から職場に在籍確認のTELあったの２回目。
まもなくおりるはず。

[177: 入居予定さん]

え？本審査で2回電話あったんですか？

[178: 匿名さん]

信託系はでてるんじゃない？

[179: 匿名さん]

TTTだけでなく晴海にパークタワーできるし五丁目には鹿島タワーできるし肩身が狭くなりますね。
将来売れるか心配になってきました。

[180: 匿名さん]

晴海タワーなんて不便極まりないよ。
あんなの高値で買う人なんているの？

[181: 周辺住民さん]

雑多でも駅近で買い物便利なら勝どき
駅遠でも解放感と車の利便を求めるなら晴海

似て非なるもの

[182: 匿名さん]

パークタワーや五丁目プロジェクトのような開発がなければここの価値がさらに下がるでしょう、ちなみに晴海に空き地がまだたくさんあるよ、勝どき晴海の開発はこれからです。

[183: 匿名]

価格帯が違うのだから比較対象にはならないと思います。

[184: 匿名さん]

勝どきと晴海は立地も違うよ。

[185: 匿名さん]

あちらは大開発だし、綺麗になって、こっちとは全然違うよね。。
町並みの差が開きそうね。。

[186: 匿名さん]

あんな不便な場所なら豊洲のほうがよっぽど良いでしょ。

[187: 匿名さん]

今日書留でローンの内定通知が来ました。

[189: 匿名]

晴海にはなんにもない。
これから、住宅とオフィスしかできないし。たのみのトリトンスクエアは休日閑散としてますよ。
一方勝どき駅前は活気があります。駅立地はとても大事だと思います。

[190: 近所をよく知る人]

晴海大開発？三菱の営業さんですか。

[191: 匿名さん]

晴海は場所がダメだね〜

[192: 入居予定さん]

審査落ちても書留なの？

[193: 匿名]

晴海レジデンスは震災前で安くて、駐車場が１００パーセントだったから売れたのです。
三菱晴海にはなにがあるの？

[194: 匿名さん]

世界的建築家のデザイン！

[195: 匿名]

晴海にはすき家は無いだろ。食べ物屋がなさ杉。

[196: 匿名さん]

やっぱり三菱の営業が来てる、全然違う価格帯なのに。

[197: 匿名さん]

三菱ではなく、藤和不動産ですね。

[198: 匿名さん]

晴海とここは格が違うから、比較しちゃいけないよ。

[201: 匿名]

晴海は交通手段がね。ゆりかもめの延伸計画はどうなったのかな？

[202: 匿名]

まったく動きがありません。いま、具現化しそうなのは、ＬＲＴくらいでは？

[203: 匿名]

ＬＲＴはいつ頃開通ですか。

[204: 匿名さん]

計画は2020年、あくまでも計画です。

[205: 匿名]

市場が無事に豊洲に移転して築地市場後の大規模再開発の目処がたたないと発展は望めませんね。
都知事が代わったら計画が頓挫する可能性もあるし。

[206: 匿名]

すいません。途中で投稿しちゃいました。
汐留勤務の自分としては今のままでも十分過ぎますということを補足しときます。

[207: 匿名]

環状二号にまず専用レーンでＢＲＴを通してみるような計画ですよね。

[208: 匿名]

ＢＲＴはコストも安く済むしまだ現実性がありますかね。

何も知らなくて申し訳ないのですが環状２号沿いということは晴海〜勝ちどき〜汐留〜新橋方面なんですかね？
そうなると通勤は随分楽になるけど大江戸線と被りません？

[209: 匿名]

晴海→勝どき→築地→銀座です。中央区のみの構想なので。

[210: 匿名さん]

そのラインが正しければ、直線のみのルートになるんで現実味はあるかもね(^^)

[211: 匿名]

そのルートのまんまだと晴海通り上ですね。
環状２号線上からは若干ずれますね。
環状２号線を活用するならば
晴海ー勝どきー築地市場ー東銀座ー銀座
ですか？

[212: 匿名]

本年度、中央区は調査費を１５００万円つけているからそろそろ成果を取りまとめているのではないでしょうか？来年度には開示されるでしょうね。

[213: 匿名]

ＬＲＴは晴海の交通利便性向上が一番の目的ですかね。
あとは勝どき五丁目六丁目豊海の利便性向上も。

[214: 匿名]

まだまだ先のようですね。

[215: 匿名]

ぱぱすやファミリーマート、エントランスからすぐって便利です。２４時間マルエツも。もっとお店増えるといいですね！

[216: 匿名]

しかし、ぱぱすの黄色い看板が隣にあると安っぽさ爆発ですね。もっと上品な感じにしてほしい。

[217: 匿名]

きたないシャッターがあるよりよいのでは？