東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
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5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162889/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[5: 匿名さん]

外装が出来てきて、だいぶ立派にみえるけど、
あらためて思うが青ビルとの距離、だいぶ近いね。
東南側は圧迫感あるよ。

[6: 匿名さん]

>5
暫く見に行けないので写真ｱｯﾌﾟしてくれますか。

[7: 匿名さん]

10/20現在の状況

[8: 匿名さん]

>7
オオッ。有難うございます。
確かに近い・・・けど想定内ですかね？

[9: 匿名]

買えた人が羨ましい

[10: 匿名さん]

青壁まで何メートル離れてるんだっけ？

[11: 匿名さん]

写真で見る限り７，８ｍってところか。
こんな目の前に壁のある部屋に住んだら病気になるな。

[12: 匿名]

窓から外を望む時間がどれだけあるかでしょう。

それが少ない人であれば問題なし。

ちなみに駐車場が５メートルで通路が５メートルで最低10メートル以上はある。

[13: 契約済みさん]

12mじゃなかった？
まぁ、あの壁があるからこの値段、ってのを納得できる人しか買ってないから問題ないでしょ。

[14: 匿名さん]

キャンセル住居の南西Type-Aはどぉ？
本気で検討していますが…
青壁は無いがBMが今後どうなるのか？

[15: 匿名さん]

あれ、キャンセル部屋値上げした？
検討したときよりあがってる気がする（うるおぼえ）

[16: 匿名]

価格はかわってのないですよ。

[17: 匿名さん]

>14
南西Ａはお買い得ですよ。お早いもの勝ち（＾＾）

[18: 匿名]

ＡTypeは角部屋だけど外部廊下に２室面しているのとエレベーターから一番遠いのがネックですが、清澄通りけっこう大型トラック煙たてて走ってますから離れているので比較的静かで日当たりは良好。９階なら花火大会もみれるのでは？
あと北側は消防の宿舎が抜けると思います。

いま比較的お買い得だと思います。

清澄通りけっこう大型トラック煙たてて走ってますから。

[19: 匿名]

ＡTypeは角部屋だけど外部廊下に２室面しているのとエレベーターから一番遠いのがネックですが、清澄通りけっこう大型トラック煙たてて走ってますから離れているので比較的静かで日当たりは良好。９階なら花火大会もみれるのでは？
あと北側は消防の宿舎が抜けると思います。

いま比較的お買い得だと思います。

[20: 匿名さん]

北にはデカイのが建つんでしょ？？

[21: 匿名]

一番道路寄りだから北は抜けると思うよ。公開空地があるから。

[22: 匿名さん]

北も南も建つんじゃないの？

[24: 匿名さん]

セレブさんいました？
どうみても我々と同じ世帯層にみえましたが・・・

[25: 契約済みさん]

23さん、今週はローンの申込会、契約会は来年です、そして外見だけで人をみないほうがいいと思います。

[26: 匿名さん]

三井信託と中央三井に人が集中してたね。
決してセレブな人には見えませんでしたが。

[27: 匿名さん]

外見だけである程度は判断できると思うが。。
逆に自分の観察力のなさを基準に、外見で人を見るなと言うほうがナンセンス。

[36: 契約済みさん]

ただの荒しじゃないでしょうか。
「いいんじゃね？」とか、あえて民度の低さを露呈させる書込みを購入者はしないと思います。
いいマンション購入できたと思ってますが、どんな方がご近所さんになるのかわからない点だけ不安です。
どの購入者も同じだと思いますが。。
ローン申込会ではセレブでもなく普通の方が多い印象でした。

[37: 匿名さん]

あたりまえです。
ここは普通以下のマンションですよ。
セレブなんている訳ないでしょ。

[38: 匿名さん]

36は別にセレブがいてほしかったとか、いなかった事に疑問をもってるわけじゃないと思うよ。
カンジ悪いですね。

[39: 物件比較中さん]

旦那の年収は600万位の人が多いかな？

[40: 匿名さん]

逆に聞きますが、年収600万の方はどのようなローンを組めば購入できるのですか？
生活が苦しくなるのでは購入する意味がないと思いますが…。

[41: 匿名さん]

生活が苦しくなるって、それは頭金入れない前提で考えてません？
６００万くらいでもそこそこ頭金あれば普通に暮らせるはずですよ。
ま実際の購入者は８００万円〜くらいの層が多いと思いますが。

[42: 匿名さん]

うちは世帯年収で1,000万円はこえてますね。
金利低いから頭金ほぼ入れず借金して現金資産を手元においとく考えですが、繰上返済して15年くらいで完済したいです。

[43: 契約済みさん]

うちは30歳共働き、私は500万、妻は500万、頭金に二割を払い、金利が上がる時繰り上げ返済したいです。年齢にもよりますが、世帯年収500〜600万でもこのマンションを買って普通に暮らせると思います。

[44: 匿名さん]

んだんだ。

[45: 契約済みさん]

今週号の東洋経済が不動産特集だね(^^)

湾岸エリアが盛り上がってきたみたいだよ！

[46: 入居予定さん]

22 23日のローン申し込み会に行った方々に質問。本審査はどのくらいで分かるって言われました？聞き忘れたので教えて下さい。

[47: 匿名さん]

審査一ヶ月かかるらしいです。

[48: 契約済みさん]

ミッドベイの隣にドラックストアのぱぱすができるみたいよ(^^)

[49: 匿名さん]

じゃあ、審査落ちで、だいぶキャンセル住戸が出そうだな。

長谷工もそれを見越して、キャンセル住戸の受付をおおっぴらにしてるし。

[50: 匿名]

ドラッグストアができるところはどこですか？清澄通り側？

[51: 契約済みさん]

水直ビルのファミマの西隣で工事してるから、そこにパパスできるのかな？
てか、あのスペースに従来何があったのか思い出せない。

水直ビルはビル名からして謎。

ファミマの東側（水直ビルの一部）も何か工事を開始したようだ。

[52: 匿名さん]

いつの間にすき家ができました。

[53: 匿名さん]

フラットの審査1週間くらいで出ましたよ

[54: 匿名さん]

ぱぱす、すき屋、ファミマと年収500万円台にふさわしいお店のラインナップですね！

[55: 契約済みさん]

スミフはすき家付きマンションになっちゃったね（笑）

[56: 匿名さん]

54さん、ぱぱすもすき家もミッドベイのためにできたじゃないでしょう(^_^)

[57: 契約済みさん]

東京都財務局は26日、豊洲新市場における観光拠点として整備する千客万来施設事業のアドバイザリー業務委託を希望制指名競争入札し、1250万円（税別）でみずほ総合研究所に委託した。事業の実施方針案の策定など、事業者の公募手続に関する専門的見地からの業務を担う。

[58: 匿名]

54〉 さんの年収は3～200万位の方と想像します。ファミマは定価売りが基本ですから200万の人は100均へどうぞ。

[60: 匿名さん]

すき家か～、萎えるな、団地化の一歩目ですね。

[61: 匿名さん]

ブランズ東雲に行きましょう、セレブが多いらしい。

[65: 匿名さん]

すき家にドラッグストア・・どんどん便利になりますね(o^-^o)

[66: 匿名さん]

すき屋の店舗開発には相当数の産屋いれてんだろうな。
人の増えそうな所に必ず作るね。

それよりも
こどものために線量計とか放射線量測定機を管理組合で買ってくれないかな？
長谷工だから家の建材に何使われてるかわからんし
外で遊ばせるのも不安だから

[67: 匿名さん]

もう完売してるってのによっぽどここが欲しかった連中がまだくだらないこと書き込んでるね。＊＊＊はよく吠える。

[68: 匿名さん]

まだ完売してないでしょ。

[69: 匿名さん]

子育て支援施設って結局どうなったの？

[70: 匿名さん]

名鉄の管理は最悪らしいね。
管理業務全てを他の激安管理会社に丸投げしてるようです。
中間マージンだけ搾取するなら存在する意味がない。
管理組合で交代の議案をすぐにでも出したいですね。

[71: 匿名]

しかしあの手この手次々とよくもまあネガネタ探すなあ〜
管理業者とか家の建材とか…
どうであれ今年のNo.１マンションであることは間違いないな。

悔しいかな。俺は一年前に東陽町に買ってしまった。あの頃ここがあれば、本当に悔しい。

購入した方、おめでとうございます。
貴殿方はいい買い物をしました。それは絶対に間違いない。

[72: 匿名さん]

管理費2割削減はすぐにできますよ！

[73: 匿名さん]

70だけどネガしてるわけでなく管理費下げれるように管理会社を見直そうと提案してるんだよ。
こんな文脈も理解できないから逆にネガされるんじゃないか？
私はここの契約者でより良い環境にしたいと考えてるだけなので。

[74: ご近所さん]

ぱぱすできると言っている人がいますが、既に3丁目にも、ビュータワーにもあって
本当にできるのでしょうか？

[75: 匿名さん]

３丁目店が今月６日で閉店すんだよ。
ビュータワー店ができて近すぎるから。

今月中旬に水直一階にオープンする。

[76: 匿名さん]

ほんまかいな〜

[77: 匿名さん]

5丁目ファミマの隣にぱぱすのパート募集貼紙があったから本当でしょう。

[78: 匿名さん]

昔、ぱぱすが
月島の文化堂の上にあるのに、その向かい側にも開店して驚いた。
近場に何店舗も作るのが好きなのかね。

[79: 契約済みさん]

今日のミッドベイです！

[80: 匿名さん]

ぱぱすのパートで働けば住宅ローンの返済もなんとかなりそうだな。
職住近接で便利だ。

[81: 入居予定さん]

写真ありがとうございます、内覧会もあと三ヶ月ですね。

[82: 匿名さん]

80さん、なんか悲しくなってきた、ファミマやセブンもパート募集中。

[83: 契約済]

本当に契約してから時間がたつのが早いです。もうそろそろ入居ですね。

勝どきライフ楽しみです。

[84: 匿名さん]

すきやでバイトすれば賄いもつくので食費が浮きそうだな。
深夜に数奇屋でバイトして、昼間はぱぱすでパートに出れば、なんとかなりそうだ。

[85: 匿名さん]

この辺は、今後も工事が継続するから、工事現場での作業や交通誘導等々、仕事には困らないね。

[86: 契約済みさん]

もう少しましなパートは無いですかね？
うちも入居後、すぐ２馬力で稼ごうと思ってます。

[87: 匿名さん]

ここ、まじ貧乏人の集まりか？？？

[88: 匿名さん]

時給1000円以上のパートがありましたら教えて下さい(^^)

[89: 匿名さん]

ぱぱすは自給950円。

すきやが確か、もうちょっといいんじゃないの？

でも、深夜のすきやは怖いかも。

ここの管理人に雇ってもらえないかな。

[90: 匿名さん]

隣の青倉庫は時給いいんじゃないか？

[91: 匿名]

買えなかったひとのレス多いですね〜。可哀想。。

[92: 匿名さん]

この物件を売って住宅ローンの返済に充てたらよくね？

[93: 匿名さん]

＞時給1000円以上のパートがありましたら教えて下さい(^^)

トリトンのダイソーが確か時給1000円だった希ガスる。

[94: 匿名さん]

さすがにすき家、ダイソー、倉庫、交通誘導は嫌です。
オフィスで事務のパートしたいのですが、トリトンあたりで募集ありますかね？
うちも入居後２馬力を考えてます。

[95: 匿名さん]

無理にローンを組むとこんなことになるでしょうか。年収500万以下が多いあのスレが当たり？

[96: 匿名さん]

部屋で「商売」？

[97: 匿名さん]

SOHOならいいけど、変な商売はしないでください。

[98: 匿名さん]

考えたら周辺にあまり働きに行けるとこは少なさそうですね。

[99: 匿名さん]

そうですね
資産価値下げたくないから
すぐにでも管理会社は見直しましょう。

[100: 契約済みさん]

100ＧＥＴ！