東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part6

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：60.40平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
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契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/



施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[606: 内覧済]

↑そ〜かなぁ〜
確かに豪華ではないが、雑ではないだろー

[607: 匿名さん]

私はキレイにできてるなと思いましたけど。
人それぞれですね。

[609: 匿名さん]

内覧会同行業者に頼む方なら
共用部の仕上がりも見てもらえるでしょう。

[610: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
部屋の中は、目立って大きな傷などはなく、
仕上がりは、良かったのではないかと。
ちょっとした汚れはあるので、気になる方は、
指摘箇所多いかも。

駐車場の契約は、今のところ２～3割程度で、
結構空きがあるように聞きました。

気になったのは、マンション裏手の壁の汚れが多いのと、
自転車置き場の床の汚れかなぁー。

部屋に同行してくれた長谷工さんの担当者は
感じよくて、部屋の採寸も一緒にしてくださいました。
時間もせかすような感じは一切なかったですよ。

[613: 匿名さん]

それは依頼する業者さん次第のようですよ。
ネットで調べると色々です。

[614: 匿名さん]

駐車場が2〜3割しか埋まっていないって本当？

だとしたら、管理費不足になっちゃうよ。

[616: 契約済みさん]

駐車場は、7～8割ぐらい埋まっていると私は聞きましたが。私は借りるつもりなので、希望の区画になるかは抽選次第ですが、駐車場が借りられる事自体は確定したと聞きました。問題は、駐輪場が一戸に一個しか割り当てられないことです。

[617: 購入検討中さん]

またキャンセル住戸増えてるね！

いったいどうなってんだろう？

[618: 匿名さん]

ローン関係でしょう。

[619: 匿名さん]

珍しいよね、総戸数の三割程度しかないのに駐車場が埋まらないとは。ファミリーが少ないのかな。余りは駐輪場にできるね。

[620: 契約済みさん]

610です。
すみません。
駐車場情報、616さんが正解です。

2～3割空いているの間違いでした。

[621: 匿名さん]

融資が通らなくてキャンになる人が多い気がする・・

[622: 匿名]

まだ、不況は続いていることを実感します。

[623: 匿名さん]

長谷工さん 頑張ってください！
来月には再度完売を期待しています。

[624: 匿名]

結構、残りの物件わるくないですよね。家具付きとかで販売した方が早く完売するのでは？

[625: 匿名]

そうそう。今となれば内覧可能なんだから買手サイドはリスク僅少。
年度末に向け営業攻勢お願いしますよ！

[626: 匿名さん]

ローン通らないでキャンセルになると。手付金はかえってきますか？

[627: 入居予定]

素朴な疑問なのですが、完売のメリットってどういうものなのでしょうか。
今、４つ売れ残りというかキャンセルがあるようですが、このまま残るのと全部売れるのだと、消費者側にどういう違いが出てくるものでしょうか。管理費負担の分母の問題でしょうか・・・

[628: 契約済みさん]

623さん
ハセコーさんも頑張ってくれているはずです。
信じて待ちましょう。私も、ここが完売しないなんて想定外なんですが…

[629: 購入検討中さん]

627さん
資産価値は劣後しますよ。