木造VS鉄骨

[匿名]

日本の戸建の80%くらいは木造なのかな？だが大手HMのシェアは鉄骨優勢。さあどっち？

[141: 匿名さん]

四の五の言ったって、結局、東日本大震災で軽量鉄骨の家がどんな状態になったか知ればわかるでしょ

[142: 匿名さん]

鉄骨は、
注文住宅と言っても所詮プレハブ。

大手ハウスメーカーの都合でスケジュール組まれ、
じっくり家づくりに向き合うことはない。

施主は「大手だから安心」という根拠が全くないうたい文句を信じちゃう人が多い。

[143: 購入検討中さん]

減価償却

木造
10-
軽鉄
15-
重鉄
18-

[144: 購入検討中さん]

ついでに
RC
30-
SRC
40-

[145: 匿名さん]

>138
鉄骨びいきな話で嬉しいけどなんかおかしくね？
隣接する家で瓦が落ちるぐらいの被害なのに屋根の被害は全然なかったの、何気に基礎とか酷いことに
なったりしてないのかな。

>141
>四の五の言ったって、結局、東日本大震災で軽量鉄骨の家がどんな状態になったか知ればわかるでしょ

どうなったの？
まさか噂の東京マガジンのセキスイ１件取り上げて軽量鉄骨がどーのこーの言っている訳じゃないよね。
3/11の地震で関東地域で全壊した3800戸あまりの家屋に対して木造と鉄骨の比率がどのぐらいだったか
具体的に教えてくれよ。

>142
>大手ハウスメーカーの都合でスケジュール組まれ、
>じっくり家づくりに向き合うことはない。

上にも書いてあったけどほぼ同じ品質レベルのユニットがポンポン出来るんだからいいんじゃないの？
棟梁のアタリハズレがある在来工法よりよっぽど平均的な品質で家造り出来るとおもうけどな。

[146: 入居済み住民さん]

１４５さん
別に鉄骨びいきをしているつもりはありません、ありのままを書いたつもりです
自宅の瓦は１枚も落ちませんでしたしひびや割れ等もありませんでした
（トヨタのサービスマンの確認済みです）
屋根には太陽光のパネルを積んでおりますのでそれが功を奏したのかもという
話をサービスマンの方が言っておられました
基礎については細いひび割れは基礎を一周すると５箇所ほどありますがこれは以前より
あったものかどうかの判断はつきませんでした
ただ、１４５さんに言われて自分の文章を読み返してみれば確かに他の家に比べれば
被害は少なかったのかもしれないのかもしれません

[147: 匿名さん]

宮城の新興住宅地に住んでる。ここ１５年でたった家がほとんど。
外観からの損傷は構造にかかわらず目立たない。
内装は軽量鉄骨の家の損傷が酷い。
数軒並んでいる家で近所なのでお互いに被害の情報交換したが、軽量鉄骨の某ＨＭの家が飛びぬけて酷かった。

地震保険の調査員も軽量鉄骨の家の中はすごいことになっていると行っていた。
内装はめちゃくちゃでも、構造に支障がないので地震保険は降りない。

統計資料で論ぜよとかいってる人がいるが、構造に支障がなく、判定上は支障がないと判断される事象はそもそも統計に現れない。

鉄骨、それも軽量鉄骨の材料、断面特性を考えれば、当たり前なんだけどね。

[148: 匿名さん]

でも内装で済むんならいいんじゃない？

[149: 匿名さん]

内装といっても、サッシ枠の交換やら、ボードの交換で２５０万の見積もりだそうです
もちろんＨＭからのみつもり。
地震保険も降りないので、実費で修繕するそうです。

[150: 匿名さん]

一見、地震で被害が無いようでも、構造材の接合部分とか劣化するのではないでしょうか。
調べないのでしょうか？

[151: 匿名さん]

＞＞147
ん、でもそれ鉄骨の性質だから。
鉄骨を選んだ人は織り込み済みでしょ。
鉄骨の長所は、耐震性であって、制震、免震じゃないしね。
そんなことも知らずに、鉄骨選んだんなら、そりゃ選んだ方が悪いよ。
それでもあえてっていうなら、制震ダンパーでもつけりゃいい。

[152: 匿名さん]

１４６、１４７の話を無理矢理総合すると
軽量鉄骨は震度５強と６強が被害の境目なんだな。
まぁトヨタとセキスイって違いもあるけどユニット同士ならさほど変わらないかも。

[153: 匿名さん]

>>152
その被害っていうのを、どう想定するかだね。
家財や内装の被害は許容して、とにかく倒壊などによる家族の生命・身体を守る
っていうのを重視するなら鉄骨だと思う。
もちろん、家財による怪我の対策は必須だし、木造だってちゃんと建てて
耐震性、制震性を重視すれば、相当耐震強度を増せるってのは当然だけどね。

[154: 匿名さん]

まあおおて鉄骨にする400万を地場工務店の免震費用にあてるのが賢い選択だな

[155: 匿名さん]

鉄骨系は外壁なども家がたわむ前提で作ってますし
内装の損傷は普通でしょう

家の耐震強度って、外から見て倒壊しかけてるかの曖昧な判断基準だし
もっと大きな震度では鉄骨有利でしょうね、躯体をうまくたわませて力を受け流すんですし

ただブレースは確実に伸びているので、たわみやすくなってるはずです

[156: 匿名さん]

＞154
＞155
住宅に詳しい技術者として、上記2件の真っ当な意見に賛同します。

[157: 匿名さん]

軽量鉄骨は
構造限界　→　高い
使用限界　→　低い　でＦＡでしょ？

[158: 匿名さん]

すいませんFAってどういう意味ですか？
恥を忍んで聞きます。

[159: 匿名さん]

ファイナルアンサー

[160: 匿名さん]

それに対する木造は
構造限界　→　低い
使用限界　→　高い　になるの？