カーポート設置に関して

[10月入居予定]

10月入居予定の一戸建てなのですが、
庭の一部をカースペースとしています。

ここに、カーポートを設置しようと
思っているのですが、掲示板で調べても
課税対象なのか設置自体違法なのか、問題がないのか
はっきりしません。

詳しくわかる方いましたら、教えてください。
宜しくお願いします。

[21: e戸建てファンさん]

課税の話はわかりませんが、違法建築かどうかは
・増築の場合、防火地域及び準防火地域の指定を受けていない地域内で且つ１０㎡未満であれば
建築確認申請不要ですが、それ以外は建築確認申請が必要です。
・上記の確認申請不要の条件に当てはまれば申請自体は不要ですが、結果として建ペイ率がオーバーしたりすれば、違法建築ではある。

[22: 契約済みさん]

ネットで調べたところ、いろいろなHPがありますが無難なトステム当たりが良いのでしょうか。いくらくらいの予算や注意したい材質の目安はありますか？

[23: 外構屋]

まずは、業者選びから始めて下さい。業者さんによって得意なメーカーがあります。トーヨー、三協、新日経、YKKは製品の質、価格ともに差がありません。特殊なデザインの場合はメーカーの推奨工事店を選ぶのも一つの手で安心感がありますが大抵１０％位高いと思って下さい。価格的に魅力を感じるホームセンターは施工に当たり外れがあります。長い目でみたら避ける方が無難です。
２本足の１台用で税別、８０％〜８５％工事費込み。通常施工の一つの目安です。

[24: 契約済みさん]

ハウスメーカーでは、建築基準法適合のものしか扱えないとのことで、1台分の見積もりが50万円にもなっていました。
外構屋さんに頼むと同様の非適合ものがその半分くらいでできます。
非適合のものは、法律違反になるのでしょうか？

[25: 外構屋]

＞契約済みさん
以前どこかのスレにも答えましたが、まっとうな外構屋はカーポートやテラスなど、建蔽率などに違反するような工事はやりません。ただ、契約済みさんの場合は製品に問題があるように聞こえますが・・・・？ 地域差はありますが、屋根があるかないかの問題で、カーポート製品自体を規制する法規は建築基準法にはありません。確認申請だけ依頼してカーポートは分離手配でいいのでは？ １台分で５０万はかなり特殊だと思います。

[26: 外構屋]

契約済みさん、コーヒー飲んだら頭が冴えてきました^^　カーポートを付ける位置が防火・準防火地域では？ それならありえます。

[27: 入居予定さん]

＞外構屋様
横レスすみません。

> まっとうな外構屋はカーポートやテラスなど、建蔽率などに違反するような工事はやりません。
とのことですが、まっとうな外構屋さんがまっとうにそういった工事をする方法は無いのですか？
カーポートのような大物こそ、まっとうな外構屋さんにお願いしたいと思うのですが・・・

[28: 外構屋]

私個人の考えとしては、お子様のいる家庭で雨の時でも洗濯が干せるように、出幅３尺程度の窓テラスを付ける事は違反であろうと仕事として受けます！
しかし、カーポートはご本人が気付かぬうちに、お隣に迷惑をかける場合があります。たとえ、建蔽率等に問題がなかろうと気を付けないといけない商品です。まして、違反行為となると・・・！
ですから、まずきちっとした手続きをふみ、境界線に近いところに付ける場合は話し合いのうえでの工事なら、業者さん達もお手伝いするはずです。
悲しいかな、外構の世界は、建物本体の様にルールが確立していません。『それは出来ません』と勇気を持って提案する業者さん達に理解をお願い致します。

[29: 匿名さん]

＞２７
だから、建蔽率などに問題なく施工出来ることが前提で、まっとうま外構屋さんに頼めばいいんですよ。まっとうなことをしようとすれば良いんです。
（大物小物・金額の大小ではなく、合法なことをすれば真剣に付き合ってくれますよ）

[30: スバル５５５]

我が家は、雨の日に乗り降りする際濡れないことを目的にカーポートを設置しました。
ただし、アコーディオン式のカーゲート（手動）のため、外出時、帰宅時は、開け閉めする必要があるので、結局誰か一人は濡れてしまいます。

[31: 購入経験者さん]

私は、雨の日に乗り降りする際濡れないことを目的に、ビルトインガレージにしました。
ガレージ前はオープンです。だから誰も濡れません。

[32: スバル５５５]

>ガレージ前はオープンです。だから誰も濡れません。

シャッターもないのですか？
ガレージ内に犬や猫が居座ったりしないのですか？

[33: 購入経験者さんパートⅡ]

↑

私は、雨の日に乗り降りする際濡れないことを目的に、ビルトインガレージにしました。

又、

ガレージ内に犬や猫が居座ったりしない為に

ガレージに電動シャッターを付けました。

[34: スバル５５５]

>ガレージ内に犬や猫が居座ったりしない為に
>ガレージに電動シャッターを付けました。

犬や猫が居座らないことを目的とするなら、手動シャッターでも良かったはず。

電動シャッターにした理由は、
雨の日でもいちいと車から降りてシャッターの操作をしなずに済むように
すなわち、雨に濡れないで済むようにという理由があるのでは？

[35: スバル５５５]

更につっこむと

>ガレージ前はオープンです。だから誰も濡れません。

というのは誤りで、

ガレージのシャッターは自動ですので、車から降りてシャッターの開け閉めをする必要がないく、誰も濡れません。

とするべき。

[36: 購入経験者さん]

＞シャッターもないのですか？ガレージ内に犬や猫が居座ったりしないのですか？

家と一体で外観調和を取っています。シャッターを付ければ見た目が悪くなるので付けていません。（まあ初めから考えてなかったので、そこまでの予算も入れてなかったのですが）
それに、犬やネコが勝手に居座るような地域ではありませんので、大丈夫です。
電動シャッターは便利でしょうが、それでもいちいち開閉するのに時間と手間は掛かるでしょうし、スムーズに出し入れできませんから。（そんな大豪邸でもないし）

[37: トナカイ]

オープン外構でらば、犬猫の敷地内の侵入は心配ですよね。

水を入れたペットボトルやCDなど光に反射するものを置いておくと良いそうです！

[38: 外構屋]

あのペットボトルって効果があるのですか・・？
大阪の人が乾電池を冷蔵庫て冷しているのと同じようにウワサかと思っていました。

[39: 匿名]

大阪の人間をなめんなよ！

[40: 関西キラー]

>大阪の人が乾電池を冷蔵庫て冷しているのと同じようにウワサかと思っていました。

大阪ってパナソニックの本社があるところですよね？
乾電池を冷蔵庫で冷やすなんて、ほんとに滑稽コケコッコーですね。

ま、電車でも客が降りるのを待たずに乗り込むようなマナーの欠片もない人種ですから、
何やっててもおかしくないですな。

[41: 関西キラー]

なめんなよー
田舎もんが
乾電池を冷蔵庫でひやすと　常温より　長持ちするんだよー
ばか

[42: 匿名さん]

スバル５５５は、全くレスを読みきっていない。とんちんかんな奴。へたれスバリストかな。
そのお陰で、訳のわからん方向に話が進んでる。（笑）

[43: スバル５５５]

>スバル５５５は、全くレスを読みきっていない。とんちんかんな奴。へたれスバリストかな。

ふざけたこと言うなよ。

頓珍漢なレスをしたのは電動シャッター男の方だ。

ボクサーエンジンをなめんなよ。

峠最速のSTI!!!!

[44: 匿名さん]

↑
うっさい。
黙ってスバル歌ってろ

[45: 匿名]

カーポート実際に取り付けた人いますか。

[46: 外構屋]

＞４５さん

たくさんいらっしゃると思いますが・・・・？

[47: 物件比較中さん]

カーポートを設置すると駐車スペースが狭くなるよ！
柱の分プラスアルファで、両脇合計で50cmは必要だから。

[48: 外構屋]

カーポートを付けていらっしゃる方に質問です！
特にサイドパネル無しの方々にお聞きしたいのですが・・・・？
雨やホコリを予想どおり防ぐことができますか？

私個人の考えでは、たいしたことないな、っと思っています。間違いなら早く考えを改めたいので感想をお願い致します！

[49: 匿名さん]

そーなんだよねぇ〜〜〜

以外と雨はかかるし、日射しを防ぐぐらいかな？

[50: 匿名さん]

雨はかかるしホコリは防げない
でも、夜露は防げる。
ボディへのガラスコーティング・フッ素コーティングの寿命がかなり長くなるよ。

冬に窓ガラスがバリバリに凍らないのもいいね
朝　いちいち拭かなくて住む

[51: 外構屋]

＞＞№４９さん、№５０さん

　貴重なレスをありがとうございますm(_ _)m

　ただ、決定打に欠ける気が・・・・します。

　他に感想があれば、ぜひ御願いいたします。

[52: エクステリア屋]

カーポートや物置等は違法建築物に当たるかもしれませんし、課税対象となる場合もあります。しかし、私の場合は、完了検査や税務署の調査が終わってから建てることを薦めてます。倫理上はいけないかもしれませんが、今の世の中『正直者が＊＊を見る』時代ですから。
違法建築の場合は、やったもん勝ちです。撤去命令は受けたことありませんし、もし撤去命令がきても強制力もなければ罰則もありません。作ったものが勝つのです。固定資産税にしてもバレてから払えばいいんです。役所が建築物を見つけてから課税対象となるので、その間は税金の不払いにもなりません。

[53: 購入経験者さん]

＞５２
エクステリア屋の言うことか！
勝ち負けの問題じゃない。
こんな奴がいるから、何時まで経っても世の中良くならない。
こういう考え方の人間は、全ての生活において損得・勝ち負け（せこい考えで）だけで物事の判断してるんだろうな。
家族が居るとすれば、嫁さん子供も同じなんだろう。行く末が怖い。

外構屋さん、反論をどうぞお願いします。（相手にしないですかね）

[54: 外構屋]

正直、業界の恥です！

メーカー、問屋。

きみらの適当さがこんな人間をつくるんだよ！

ただ、家族の事をここでだすのはいきすぎでは？

[55: 問屋営業さん]

エクステリア屋は田舎もんですから、相手にしないで下さいm(_ _)m

時代の変化に対応出来ない輩はどこでもいます。

山○様が相手するレベルじゃありませんよ。

[56: 入居済み住民さん]

＞５１さん

私の住む地域は寒冷地ですのでガラスの霜や積雪を防げるだけでも十分決定打となります。

埃などについてはあまり期待もしていないのでこんなものかといったところです。そういった意味では予想通りです。

[57: 物件比較中さん]

私の地域では、冬は1000mの積雪があるのですが、どのようなカーポートを洗濯すればよいでしょうか？

[58: メーカー]

当掲示板におきまして一部業者様から、誤解を招く発言がありましたことを、この場をお借りし深く陳謝いたします。
メーカーといたしましても、今後、このようなことが二度と起こらぬようさらに指導を徹底する所存でこざいますので、ご理解、ご鞭撻の程、よろしくお願い申し上げます。

[59: 外構屋]

＞＞５６、５７さん

貴重なご意見をありがとうございますm(_ _)m
東京に住んでいるとピンとこないことです。
確かに必要ですね^^
＞＞５７さん
最近はスキーにも行かなくなったので雪が１ｍ以上積もる事を忘れていました。各メーカー、積雪量に合わせた高強度のタイプを用意していますよ。たしか、１ｍ５００迄は耐えられるはずですが・・・・・私は積雪タイプの施工経験が無いので、地元の業者さんのアドバイスを請ける事をお勧めします。
皆様から、生きたご意見をうかがうと、本当にためになります。

ご協力、本当に有り難うございます。

[60: エクステリ屋]

みなさんカッコイイですねー

そういうのを世間では『＊＊正直』って言うんです。そういう方たちは自分から『これ作ったので税金掛けてください』って言ってるように聞こえてしまいます。
ほとんどに人たちは口に出さないだけで、できれば税金なんて払いたくないし、建築確認なんて手間と費用は掛けないでやりたいはずです。

そんな硬いこと言ってるから平日の昼間に掲示板へレスするくらい暇なんでしょうね。

[61: 購入検討中さん]

↑＊＊＊の遠吠え・・？

普段、外構屋さんの的確なレスを読んでいるから知性の差を感じるね！

驚いたのは、メーカーさん、問屋さんの反応の早かったこと。

外構屋さんは有名人？

エクステリア屋さん、外構屋さんの対応じかんは、朝、１０時、昼、３時、夜。休憩時間に俺らのくだらないスレの相手をしているのでは？

[62: 外構屋]

＞＞６１さん

『 立場が違えば・・ 』　ですよ^^

くだらないスレと思ったことは１度もないですよ。

皆さん本当に悩んでいるから、誰かに聞いてみたくなる。

自分が答えられる範囲で答える。

ただそれだけです。

たまに私情が入りますけど・・・・

[63: 素人さん]

ずぶの素人です。

カーポートが欲しくて読み始めました。

やはり、こんな業者さんはいくらでもいるんですね！！

エクステリア屋さん、あなたみたいな考えをお持ちな方には、頼みたくありません。

絶対、絶対、他のことでもうそをつくでしょう（ーー）

外構屋さんの「違反でも子供のいる家庭にはテラスはつける！」気持ち良いですよ。

本当に私達の立場で考えてくれていますよね。

外構屋さん、建蔽率に違反します。

だけど、花や落ち葉で車が傷みます。

隣は幼稚園なので文句は言いたくありません。

解決策はありますか・・・？

[64: 外構屋]

＞＞６３さん

悪天候時（台風等）の強度に不安がありますが、折りたたみ式のガレージシートがあります。

ホームセンターさんでも扱っているし、通販での購入も可能です。

地面にアンカーで固定します。

ガレージＣ−１でググッて下さい。

これは違反ではありません。

積雪地域は駄目ですm（_ _）m

[65: 問屋営業２さん]

＞＞№６１さん

他のスレへの内容から想像するに、外構屋さんは有名人ですよ。

ある外構会社の№２のポジションの方です。

(＊＾_＾＊)でピンときて、日野橋で確信しました。

年間２０００棟を超える外構工事を管理され、売り上げも１５億を超えます！

個人経営の外構屋さんとしては関東№１です。

私達、問屋やメーカーに文句を言われる時も、必ず答えと信念を持って話されます。

新製品の販売前にメーカーは感想を聞きに行くほどです。

知識は外構に止まらず、土木、設備、建築本体に及びます。

コーヒーとタバコがある限り、ご機嫌な人です。

移動で担当を外れたことが、非常に残念です(．．)

[66: EXデザイナー]

エクステリア屋さんは、活動時間から設計？営業さんかな？

あなたみたいな人が業界に存在するのは迷惑です。

実力も無く、売り上げだけを考えているのでしょう。

貧相な発想でお客様の庭に手をつけないで欲しいです。

他人のデザインでも、『１０％割引きで出来ます』営業の典型的な考え方ですね！

自分が汚れているから他の方が綺麗に見えるのです。

[67: 造園屋]

エクステリア屋は、他で食えなくなった参入組でしょ。
実力 ０
だから、なんでもやる。
値段と逃げ足だけ！

[68: ブロック屋]

普段まじめにやっていないと、ちょっと不景気風が吹いただけでおたおたする奴はいますよ。

粋がって独立したくちでしょｗ

[69: 購入経験者さん]

外構屋さんとエクステリ屋さん　どちらもお客さんのことを考えてのことだと思いますよ。

私の場合は家屋と隣地との間に物置用の囲いをつけたかったのですが、ＨＭでは、「違法建築になるので」と断られました。その時は、回りに同じようなものがたくさんあるのに、どうしてうちではつけれないのかと困りました。いろんなところに相談しました。
そのなかでエクステリ屋さんのような業者さんと出会って、親身になって相談に乗ってくれました。価格も安くしていただき(他と比べて)工事もきちんとやってくださりました。

確かに社会倫理上は好ましくないのかもしれませんが、こんなに非難されるのでしょうか。

[70: EXデザイナー]

株式会社だけど・・・１円しか・・・のパターンですか（笑）

２０００棟、１５億は無理だけど(^0＾)

エクステリア屋さんみたいには、なりたくないですね（笑）