関東のどこに住む？

[土地検討中]

主人が東京（神田）に通勤することになりました。
急だったので埼玉に賃貸を借りて住んではみたものの、一生住むことに
なりそうなので、一戸建てがほしくなりハウスメーカーも２社に絞りました。
ところが地方出身の夫婦のため、何県のどこに住んだらいいのか
わからないんです。便利なところはどこも土地が高いし、、。
坪５０万くらいまでで通勤便利で、子供を育てるのに環境のいいところはないですか？
あと同じような経験をされた方、いらっしゃったらお話を聞かせてください。

[2: 匿名さん]

>>01
最近首都圏の地価は上昇傾向にあるから坪５０万くらいまでだと神田までの
通勤時間は１時間３０分以上は覚悟したほうがいいんじゃないの？
（坪１００万に予算を上げればなんとかなるど思うけど・・・）

[3: 匿名さん]

都心までの所要時間が同じでも、神奈川方面は不当に高いです。
千葉や埼玉はそれなり。さらに利根川を越えて茨城に来れば、
（同じ予算なら）選択肢がぐんと広がります。
東京駅からの所要時間ですが、茨城県南（常磐線取手市、つくば
エクスプレス守谷市）と横浜南部（京急の金沢区近辺）や横浜の
田園都市線沿線（長津田や青葉台）は、ほとんど同じ。でも物件
の価格は全然違いますよね。
人に自慢するために横浜で６０平米のマンションにするか、名よ
りも実を取って、茨城県南で６０坪（単位に注意）の土地付き一
戸建てにするか、あなたならどちらにしますか？
当方、横浜と茨城県南の両方に土地勘があるもので、その両者を
比べてました。ご参考まで。

[4: 匿名さん]

神田なら、つくばエクスプレス沿線がお勧めです。
開通後だいぶ高騰したようですが、千葉県内でもなんとか坪５０万
に収まるんじゃないでしょうか。環境もよさそうだし。
都下や神奈川県は、最初からあきらめたほうがよいと思います。

[5: 匿名さん]

坪５０万円まででも、どの程度の敷地が必要かによって変わります。

２０坪〜３０坪程度であれば、２３区内でも手に入りますし、やっぱり４０〜５０坪程と言うのであればより郊外に範囲が延びるのではと思います。

ちなみに私は、両親が東京住まいですので、２０年ぶりに地方から東京に戻り、２３区内に敷地２０坪程度の重量鉄骨の中古を購入し、リフォーム予定です。

子供を育てる環境は、私は両方に住んでみた経験から、やはり田舎の方が、当然子供には良いと思いますが、でも都心も良いところ(例えば下町などは）良かったような記憶があります。

ご主人の事を考えると、通勤になるべく便利な所が良いのではと言う気がしますが・・・

[6: 匿名さん]

各駅しか停まらない「柏たなか」なら坪５０万以内は可能かも知れないですけれど、
「流山おおたかの森」や「柏の葉キャンパス」で坪５０万円以内は無理かも知れません。
ＴＸ沿線は過剰に高騰してしまったようですよ！常磐線沿線の取手や牛久ならともかく
ＴＸ沿線の守谷の６０坪１戸建て＝横浜のマンションは昔の話になってしまいましたよ。

[7: 匿名さん]

守屋でええやん。高速のicもあるし便利だよ

[8: 匿名さん]

千葉の佐倉市のユーカリが丘は、駅から徒歩５〜６分で80坪4000万円弱です。
京成線で浅草乗換えで1時間10分です。

遠いですが。

[9: 匿名さん]

東部伊勢崎線沿いの埼玉県(草加とか越谷とか)で、駅から徒歩20分くらいだと、
坪50万で変える物件もあるよ。
東部伊勢崎線は、まあまあ都内にはかよいやすいよ。

[10: まるＰ]

小山〜東京まで新幹線通勤はどうですか？
小山駅発もあるみたいですよ。
今人気の開発地域（西城南という区域です）は、坪２４万円位です。
知人が買いました。南道路でしたよ。

[11: 匿名さん]

＞１０追加です
車必須です。５万円位で契約駐車場もありますが．．
全然参考にならないかも知れませんね。
ごめんなさい。

[12: 匿名さん]

もう御検討中かもしれませんがURの宅地なんかはいかがですか。
特にここという地域指定がなければ、お買い得だと思うんですが。

http://takuchi.ur-net.go.jp/asp/default1.asp

[13: 匿名さん]

長野新幹線、安中榛名駅なら、むちゃくちゃ安い。新幹線通勤が可能なら通勤できなくも無い。
ただし熊が出るような山の傍。

[14: 匿名さん]

坪50万でしたら、千葉県や埼玉県の私鉄沿線、駅から20分ぐらいの距離ならあると思います。

[15: 匿名さん]

交通費を気にしなくていいなら北総線沿線の北国分（松戸側）、秋山、松飛台、大町あたりならなんとか。
（むしろ白井より東より安い）

いずれにしてもバス利用にすれば都内でも水元公園（金町利用）あたりや埼京線沿線（各停駅）なんかは環境よくてそれなりに安いんですけどね。旦那さんの通勤は悲惨ですが（笑）

[16: 土地検討中]

皆さんありがとうございます。
つくばエクスプレス沿いもたかくなってるのですか。。
子供が通学することを考えたら電車代が安いほうが
助かるので、新幹線は考えていません。
さいたま市内で考えていたのですが高すぎて驚き
他県はどうなのだろうと思ったのですが神奈川は無理で、
千葉も値は埼玉と同じなのですね。
東武伊勢崎線沿いか埼京線からバスを使う土地にしようかしら。。
１５さん
＞交通費を気にしなくていいなら北総線沿線
北総線は高いのですか？
地図を見ると便利そうです。環境などはどうですか？

[17: 匿名さん]

北総線は関東を走る一般電車の中で３本の指に入るくらい高い、高い、高い。
定期代が出ない会社もあって、自腹切る人もいますよー。
便利は便利です。
環境は東京から千葉の田舎に行くのに一番便利。千葉と東京の間を走る一般電車の中では一番高いけど。

[18: 04]

TX沿線で検索してみました。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&pf=12&md=...

もちろん物件により開きはありますが、40〜70万/坪って感じですね。
なんとかなるかも。千葉でも海沿いはずいぶん南下しないと厳しいです。
埼玉でも、さいたま市内では50万は到底無理です。

坪単価よりも総予算を書いていただければより具体的になるかと....

[19: 匿名さん]

季美の森とかもいいですよ。
あすみが丘も。

[20: 匿名さん]

　東北線（宇都宮線）の古河市付近はいかがでしょうか？
　通勤にもそれほど不便ではないと思います。
　あとは、これよりは高くなるようですが、高崎線の熊谷市付近はいかがでしょうか？

　建設業者は住む所を決めて、その地域で探した方が良いと思います。
　今から選択肢を狭めることもないでしょう。

[21: 匿名さん]

千葉県つつみ野に住む予定です。

土地が安くて、かなり建物にお金かけられました。

建築条件なしでいろんなメーカーの注文住宅が建ってます。

車がないと超不便ですが。。。