オーベルグランディオ多摩中央公園 その２

[マンコミュファン]

検討版その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65168/

＜全体概要＞
所在地：東京都多摩市落合2-32（地番）
交通：京王相模原線京王多摩センター駅・小田急多摩線小田急多摩センター駅・多摩都市モノレール多摩センター駅から徒歩9分
戸数：359戸
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08～93.03平米

売主：有楽土地
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス

[224: 物件比較中さん]

うちはこのマンションを選ぶなら日当たり優先にしたいでっす。公園側と南側で景色の違いはあると思いますが日当たりがいいならそれなりの見晴らしは期待できますよね。けっこう天気に気分が左右されやすいので日当たりは個人的にはかなり重要点でっす。

天気のいい日の多摩センターは本当に気持ちがいい。そういう日は外からの来訪者も多く、適度な活気があって素敵です。それを麓に見る感じのこの立地はナイスだと思いまっす。

[225: 周辺住民さん]

最低でも7階より上がいいでしょう。
6階までは、玄関を開くと駐車場誌しか見えません。

[226: 物件比較中さん]

南側南側って…南側は既存の高層マンションにより、冬は日がはいらないよ。
南側って言葉に騙され注意

[227: 物件比較中さん]

買った人本当にいるの？購入者の話聞きたい。

[228: 物件比較中さん]

購入者の方のご意見、あまりないですね。検討板だからあまりレビューには来てくれないかな。

一番気になるのは日当たりのようですね。そこのところを購入した方からお話を聞いてみたいです。他には特に不安な点は見当たらない感じ、強いて言えば外観の好き嫌い、といった大きな問題にはならなそうな点でしょうか。

角部屋がかなり良さそうで、公園ビューの方向は想像するだけでも溜め息出ますね。

[229: 匿名]

２１１です。

今週の土曜日が第一期登録の締切と抽選になります。
なので正確にいうとまだ買った人はいません！私も抽選に外れる可能性がありますし・・・

日当たりは、うちも気にしていましたがモデルルームで確認した所、冬場に3、4階までぐらいは日影になる時間がありましたがそれより上は一年中日が当たりましたよ！


前回、駅までフラットと書きましたが階段とかなくベビーカーや車椅子でも安心という意味でした。
わかりにくくてスミマセン。

私が見た所では南東の角部屋は一番人気でしたよ！
ほとんど登録のバラがついてました。登録の時に手続きが終わるとバラをつけていましたのでウソのバラではなさそうです！

[230: 匿名さん]

もう抽選まであと少しな時期になったんですね。
考えているうちにかなり差し迫ってしまいました。
ここを購入した方の決め手って何だったのでしょうか？

うちも良いな、と思いつつ、迷うところもありつつ、、
購入を決められた方のご意見をお聞かせいただけたら嬉しいです。

[231: 匿名さん]

南側って素敵！
どこまでも続く公団住宅の外観
北側って素敵
眼下に広がるクロスガーデン駐車場
西は言うまでもなく
東は朝日が入るだけ
どうしようかなこの物件…

最近の多摩の物件3-4年前より15平米ぐらい狭い
多摩で、のんびりくらしたいのになぁ

[232: 匿名]

オーベルから南側にみえるプロムナードの住宅は素敵ですね。

先日サンピアの周りを歩きましたが、高層は一棟ありますが、他は低層のおしゃれな住宅だったのに感動しました。歩道をさらに歩いていくと、また公園に出会って。多摩センターに20年近く住んでましたが、通勤に忙しくて、落合の街並みはほとんど知りませんでした。

改めて、多摩センターの魅力を感じました。あの辺りは駅に出やすく、また周辺は緑が多いので休日も楽しめそうです。

[233: 匿名さん]

このあたりは本当に街並みがきれいですね。
今の時期だと駅前はクリスマスのイルミネーションも素敵ですし。
景観という意味では多摩センターはかなりポイント高いと思っています。

[234: ご近所さん]

老後に散歩したりするのに環境がよく整備されているのでこの近くに引っ越してきました。
季節ごとに草木の彩りの変わっていくのも楽しんでいます。
何処に行くにも歩行者専用道路で移動できるのがとても安全です。

[235: 物件比較中さん]

人生で選ぶ一番最後のマンションという状況でかなり悩んでいますが、場所的には多摩センター駅周辺の中でトップクラスという見解を今のところは持っていて、今は京王本沿いのほうにするかこちらにするかで相当悩んでいる最中です(+_+;

慣れ親しんできた京王線の中で選びたいと思っているので多摩センターのこの場所にマンションができることは、もし住まないとしても喜ばしいことです。

多摩ならではの丘の上の良さを存分に生かしていますよね。

[236: ご近所さん]

京王線と小田急線そして多摩モノレールが使えて、どのルートで目的地に行くか迷う時もあります。
モノレールも最初わたしの場合、利用価値があまり無いと思っていましたが、段々と今は重宝に利用してます。

[237: ご近所さん]

買おうか買うまいか迷われている方は、反対派のサイトの、

http://tamacenter.lolipop.jp/index.php?広告情報
http://tamacenter.lolipop.jp/index.php?Web情報

などを熟読し、「反対する人はここを批判するけれど、それでも
それを上回る魅力がこの物件にはある。あとで後悔しない」と思うなら
購入してもいいのではないでしょうか？

陽当たりについては、
http://tamacenter.lolipop.jp/index.php?朝の光と健康
なども参考に、お隣さんの日照を奪っていることを前提に、
他人の苦痛は気にならない、というひとならいいと思います。

隣の反対派が言っているのは身勝手な言い分だ、という主張も
おおいに理があると思いますので。

ただし「近隣の苦情には全く聞く耳を持たない」デベ（の下請け会社）が、
今後は自分たちの交渉・相談相手の管理会社になるということは
十分に考えておく必要があるかと。

[238: 周辺住民さん]

反対マンションの方、見回りお疲れさまです(^_^)/

街並みが汚くなるので早くボロボロの旗しまってください！
周辺住民はあなたがたの方が迷惑しています！

一度聞いてみたいのですが、購入するとき隣の駐車場に将来何か建つ可能性があるという事を言われなかったのですか？
汚い旗をたてる前に当時のデベに言った方が宜しいのでは？

[239: ご近所さん]

オーベルは永山でももめてたね。トラブルメーカーなんだ。

[240: 希望者]

他人の苦痛が気にならない人なんていないです。だから、もう少し低層に変更できないのかと思い、自分からも市役所に状況をうかがいました。
メインバルコニーが、みんな南向きだったらいいのですが、西向きと東向きは難しいです。自分はどちらかというと、朝日より夕日が好きです。オーベルからは夕日はあまりみえそうにないですが。

Dグラは周りの環境と調和した、いいマンションだと思ってます。隣の土地に住めるなら、仲良くしていきたいです。

[241: 匿名さん]

雑誌「PRESIDENT」2011.12.19に「購入予定マンション周辺に建設反対ノボリ林立。買って大丈夫か」という記事を弁護士が書いてます。
「人間心理からすれば、建設反対のノボリが立っている場合、なんとなくヤバそうだと思う人もいますが、むしろ適度な本数のノボリが林立しているほうが、お買い得とも考えられます。また、それだけの住民運動を組織できるということは、周辺住民の自治意識が高く、そのような地域は総じて治安などが良い」とあります。
建築確認後の反対運動は効果ないみたいです。

[242: 申し込み者]

いよいよ今日ですね。ドキドキかな。

[243: ご近所さん]

>>241

いや、それは弁護士さんの穿ちすぎた見方。一般的には避けたほうが無難でしょう。
今回のような紛争のモデルケースとして、玉川学園の下記マンションがあります。

http://sutekicookan.com/ユニヴェルシオール学園の丘

もちろん、近隣の反対派が訴訟でも負けたのですが、
揉めた後遺症はいまでもあちこちに残っています。

トラブルを嫌って、一般的には購入を控える、ということは、
物件としての再販価格が維持しにくい、ということです。

240さんの対応には感心します。ここは確かにロケーションは
とてもいいのです。ただ、それ以外の仕様などはよくない。

もし、真剣に購入を検討されているなら、Dグラの反対派のかたからも
情報を得ることをお勧めします。尋ねていけば会ってくれるのでは？
ネットにはのせていない、いろいろなネガ情報も持っておられるようです。

デベは有楽や長谷工に限らず、一般的に、「いいこと」しか言いません。
悪い情報は伏せるのがこの業界の慣習です。

どうか慎重に。

[244: 匿名さん]

多摩センターだとモノレールは始発ですが朝晩の混雑具合ってどんな感じですか??

車両数も少ないですし混み混みの時ってあるんですかね。
たしか大学を途中で通るんで乗車人口は相当なものだと予想しています。

ちなみに立川まで普段利用する予定です。

[245: 質問者]

皆さん、今日、当選されたのですか？
空きはあるのですか？

[246: 購入者様]

無抽選でした。
いよいよという感じですが、入居まではまだまだです。

[247: ご近所さん]

>>243
>デベは有楽や長谷工に限らず、一般的に、「いいこと」しか言いません。
>悪い情報は伏せるのがこの業界の慣習です。

Dグラ販売時に、Dグラ検討者の方々に同じこと（↑）を言ってあげれば
良かったのに。
車寄せの無い設計、隣が駐車場、他にもネットで書けないetc......

[248: 物件比較中さん]

無抽選??えっ?あんなに戸数あるのに?
大型物件って抽選がほとんどなのに、人気無い証拠だね。

[249: 匿名さん]

土日でも駐車場がにぎわってないからねぇ
まあ、日時予約してくるから満車になる事は無いにしても、
近所をよく通るけど、多くて５台くらいでしょうか…
何故か毎日、入り口付近に同じ車も置いてあるので、さくらなのかな？不思議ですね。

あとは、物件の立地と隣ののぼりを目で確認してから来る方達なんかと、
MRの方に歩くのが同じになる事がありますが、
「あれは酷いねぇ」と言いながらMR入っていきましたよ。

近隣住民でも見たら引くよ、あののぼりは…

[250: 匿名]

多摩センターは新宿駅に行く朝の通勤時に座れるんでしょうか？
お勧めの時間とかがあったら知りたい

[251: 周辺住民さん]

Ｄグラ前の看板にオーベルの工事車両の違法駐車と書いてあるが、見たことがなく
逆にＤグラは車寄せがないから業者の違法駐車は毎日行われています。

こんなに自分勝手な人達は出て行って下さい！

[252: 匿名さん]

看板って具体的にどんなの感じなんですか
写真などが載ってるサイトがあればわかりやすいんだけど…

[253: 物件比較中さん]

看板はヒドイ内容です。脅しです。。『購入者も訴えてやるー』みたいな。。『日照が悪くなる』とか『多摩センターに合わない外観』とか…。
意味不明なお隣マンション住民。

[254: 周辺住民さん]

>250 時間帯によりますが、基本的には混んでいます(汗)

ホームがあれだけ広くて良かったですよね。今の調布駅のような状態だと乗る前から辛かったかもしれません。という調布も工事が終わればかなり快適になるようですから、もしかしたらその後にダイヤが大幅に便利になるのかもしれませんし、どうなるかわらない部分に期待を寄せたいところです、相模線も今より快適になるかもしれませんし★

[255: 匿名]

>>254さん
ありがとうございます。
なるほど。ということは
朝、多摩センターから座るのは難しいのかな…
複線化は絶望的としても調布にわずかな期待があると知りました。
憧れは始発駅。

[256: 匿名さん]

調布の地下化が完成してダイヤ改正があったとしても、多摩センター始発が増えたりすることはないでしょう。
それでも調布駅の手前で止まってしまうことはなくなるはずなので、ほんの少し新宿までの所要時間が短くなるかも。

[257: 物件比較中さん]

乗ったことはないのですが京王多摩センター始発はあるんですね。6時台と書いてあったような。都心への通勤者ならこれぐらいの時間にはもう出発なので混んでるんでしょうねえ、皆さんこの便を狙う感じでしょうか。

家族の為に静かで広いマンションを選ぶのですが、毎日往復する小生は今後を考えるだけで体力が心配、なんちゃって。

多くのビジネスマンからすれば多分東京駅までの往復でも決して遠い部類にはならないですよね。

[258: 多摩市民]

私も東京駅方面に毎日通勤してます。京王線、小田急線どちらも使ってます。小田急線多摩急行が速くて、時間帯によっては座れます。モノレールは座れます。

通勤には多少時間かかりますが、多摩センターの駅前はどこよりも広くて気持ちいいので、もう都心に住みたいとは思わなくなりました。

[259: 匿名]

サンリオの代わりにディズニーがあれば最高だったのに

[260: 契約済みさん]

抽選住戸はあったけど、うちは誰ともかぶりませんでした！バンザイ！第一期は大体は埋まったみたいですね。

サンリオ、先日の無料の日は長い長い列が…！
三越あたりまでのびてすごかったです。

[261: 入居予定さん]

213さんは当初の予定より多くは分譲できないって書いていたけど、確かに当初の予定より多く途中から増やして分譲したんですよね。
どういうカラクリなんでしょうね。

211さんの言ってること、買ったひとなら全部うなずける内容なんですよね。何も事実と違うところはなかったよ。

[262: 入居予定さん]

第一期第一次で、１００戸以上は決まったようです。
年配のご夫婦の方、小さな子供連れの方など年代は様々だったように感じました。

[263: 匿名さん]

>>258 駅前環境の良し悪しは大事だと自分も思います。たしかに一度気に入ると離れられなくなりますよね。また仕事の行き帰りにその風景をいつも見れることで気分が違ってくるものだと思います。住居の近隣を気に入ると毎日早く帰宅したくなることも家庭にとって良い方向に働くんじゃないでしょうか。多摩センターの風景にはそんな力がある気がしますよ(＾＾/

[264: 匿名さん]

多摩センターの駅前、私も好きです。
広々しているし、季節ごとのイベントなどもあり、活気ある感じが好きです。
かといってガチャガチャしてなくてある程度落ち着いているし。
駅前、とくに今のイルミネーションの時期は見事ですね^^

[265: 周辺住民さん]

毎日イルミネーションの道を通っていますが、いつでもみんなが写真を撮ってはしゃいでいて、年末で忙しいけれど明るい気持ちになりますね。

[266: 匿名]

パークサイドとサニーサイド、どちらが人気あるのでしょうか？

[267: 周辺住民さん]

パークサイドもサニーサイドも、ぱっと見同じくらい埋まっていました。今あいているのは確か全部で5、6戸くらい？どこか集中して余っているのではなく、1戸空きが点在していました。

[268: 購入者 その1]

第１回の契約会も終わりましたね。
私はパークサイドを購入しました。
何かとネガな書き込みが多いですが、入居予定の皆さん、そんなの構わずにいろいろと情報交換の場にして行きましょう！

さっそくですが、床とかの色パターン、やはり明るい白がいいかなと思いますが、どうでしょうか？

あと、オプションで、良さげなものがあれば、教えてください。

[269: 物件比較中さん]

パークサイドなんか日が入らないじゃん。

[270: 匿名さん]

ピューロランドの長い行列は入場料無料の日だったんですね。
当日の入場者数は1万3000人だったそうですよ！

ところで、コミュニティ運営会費が400円かかりますが、
全く参加しない人から不満の声があがりそうですね。
コミュニティ会費は利用しない施設でも支払う義務のある
管理費と同じように考えなければいけませんね。

[271: 匿名さん]

そういった施設があるとわかってて入居を選んでいるので不満はただの我が儘
強制的にここに住めと言われたり、施設がある情報が隠されてたら話は多少変わるけどね。
または重大な規約違反が続いているケースなど〜

現在、住民規約の範囲内で運営されていての不満なら、自分の考えを広め多数派にし規約を変えていければ良い。

[272: 周辺住民さん]

>>270

たしか震災のチャリティかなんかの目的で無料の日ではなかったですか。
多摩センターはピューロランドの恩恵も少なからず受けていると思っています、特にランド前のあの綺麗なレンガ通りの一帯、来訪者に感動を与え続けているのではないでしょうか。

マンションへはそこを通ることになると思うので駅周辺で一番綺麗な場所を日常的に通ったり利用したりすることになるのでしょうし、良さ気な環境ですよね。

[273: 匿名]

明るい色のフローリングはリビングが広くみえると思いますよ。ドアの横縞も廊下の広さを感じさせますね。

うちは木の温もりが伝わってくる、中間の色にします！

バルコニーの壁とガラスの色がお部屋の位置によって違うので、その色とも合わせてみるといいのでは？

[274: 購入検討中さん]

フローリングの色で広さの感覚が変わるのは初耳です。

真っ白だと汚れや傷が目立つと思いますから実際何色が理想なんでしょうね、できるだけ広く見えるような色にしたいですよ。本当は面積は変わらないけど必要な工夫だと思います。

家具は低いのを選ぶと部屋が広く見えるっていいますよね。

[275: 入居予定さん]

>272さん
創立記念日だから、毎年無料と聞きました。

>273さん
私も同じ、中間色にしました！

色決定やオプション決定までに猶予がなさすぎて慌てていますが、どこの新築マンションもこんなものでしょうか…

共働きなので食器洗い器いれたいです。
部屋干しができる物干し金具も地味に便利そうです。

[276: ビギナーさん]

こんにちは。多摩センターに詳しい方いらしたらお願いします。週末の駅周辺の賑わいはどんな雰囲気ですか？できればお昼と夜のそれぞれについてお話聞かせていただけると嬉しいです。サンリオピューロランドがありデパートもあり、このマンションのそばには広い公園もあります。また小田急線と京王線、加えて多摩都市モノレールという交通機関もあり、人が集中しないわけはない場所なんじゃないかと想像しています。大学の数も多いですよね。そんな場所だけに、子育ての時期の我が家としては買い物や移動が静かにゆっくりできる環境がいいなと望んでいるのですが、賑やかさがプラスに働く環境だと嬉しいと思っています。

[277: 購入者 その1]

食洗機は、付けるべきだと思いますよ。
流しのごちゃごちゃ感がなくなりますし、水道代の節約にもなります。


多摩センターのまちは、確かに沢山の人が集まりますが、結構通りすがるだけの人が多く、適度に賑わう程度です。
特に何かある訳じゃないですしね。
私はそんな感じの多摩センターが好きなんですが。

[278: 匿名さん]

多摩センターはいい街だと思いますが、あえてネガティブ要素を申し上げると多摩中央公園は夜は学生の溜まり場になり、レンガ坂は自転車が暴走、三越は単独では生きていけずにテナントは入れ替わりが激しいです。
今より良くなるのは難しいでしょうね。

[279: 入居予定さん]

現在のココリアに，丸善，ユニクロ，ABC，YAMAHAなど家族向けのテナントが入ったのはDグラ，ブリリアなどの影響でしょう。
多摩センターの一番の魅力は，オーベルも加え，購買力のある世代が多い（増える）ことだと個人的に思っています。
この少子化時代に。もちろん，歩者分離，公園が多いという土地柄のおかげで。

[280: 匿名さん]

全体的に見ても多摩センターエリアは住むということを重点的に置いている感じしますよね。買い物や交通の面をチェックするとそうなのだろうなということがよくわかります。生活感があって我が家には向いている土地かもしれません。グランディオの立地はいい場所ですね、野猿街道のほうのマンションもいろいろ探していましたが、理想的な物件に行き着くことができてとても嬉しいです。

[281: 多摩市民]

数年前、子どもをサンピア多摩のプールに連れて行ったとき、煉瓦坂の風景のあまりのすばらしさに感動し、多摩センターの中でもこの辺りは抜群にいい環境だなあと思ってました。

ペデストリアンデッキで駅まで行くのも憧れでした。毎朝、やや下り坂の煉瓦坂を歩いていけば、電車にも楽に間に合うでしょう。休日は鶴牧や落合の公園も散歩してみたいです。今の時期、鶴牧東公園の小山から見える夕陽と富士山には感動です。

ここ数年の間に、Dグラ、ブリリアなど大きなマンションが次々に建てられ、少子化の影響を受けつつあった多摩センターに子どもがたくさん増え、活気が戻ってきたのが嬉しいです。

サンピア多摩本館は引き続き桜美林が運営し、多摩テック跡地に明治大学が新しい学部とスポーツパークを建てると聞いています。多摩センターには中央大学の寮もあります。大学生で賑わう街になればますます生き生きとした街になるのではと期待しています。

[282: 匿名さん]

サンピアの跡地、どうなるのかと思っていましたけど、
桜美林になって安心しました。
桜美林ならそんなに周りの環境が荒れるということはないでしょうし、
このマンションに住めたら、
市民講座など通ってみたいなと思っています。

[283: 匿名さん]

ピューロランドの無料開放日って、入場だけでなくアトラクションも無料だったんですね。
太っ腹だ！！

フローリングは暗い色だと高級感があるが、埃や傷が目立ちますね。
明るい色だとどんなインテリアでも合わせやすい反面、落ちた髪の毛が目立つんですよね。
やはり、中間色が無難なのかな…。

[284: 購入検討中さん]

人の家を訪問すると中間色のフローリングにしている人が多いなと思いましたね。せっかくだから奇抜にっていうのもアリだと思うんですけど、そこは冷静になって長い目で後悔しないように選択したほうがいいのかなって思いました。

掃除をごまかすわけではないけれど、何かと目立ちにくい色にしようと考えています。
ブラウン系なんかどうでしょう、ちなみに今は明るめのベージュなので傷が目立ちやすいです^^;

[285: 匿名さん]

部屋はシンプルがいいなと思います。清潔感があるカラーにしたいなと考えています。わが家も共働きですが主人は自分で夕飯も済ませてしまうので子供と２人では食洗器はいらないかなと思ったりしています。皆さまのコメントで色々イメージ膨らみます。

[286: ご近所さん]

なんだかんだ言われてきたが、売れてるみたいだね！
Ｄグラの住民は複雑だろうけどね(≧▽≦)

いつまで反対運動するのか、見ものです！

[287: 匿名]

2階までのバルコニー外壁が出来上がってるのがみえました。低層階は煉瓦色のタイルのようですね。

[288: 物件比較中さん]

休日とクリスマスが重なっていろんな街が賑わっていますね。多摩センターのイルミネーションも美しさで有名ですが、今日で全部終わってしまうんですかね、出しているところは年末まで出しているそうで、ここもそうであったら年末にもう一度見に行こうと思います。ついでのその時南大沢のアウトレットバーゲンにも足を運ぼうかと、勿論このマンションの現地の見学も♪

今年の〆は多摩を楽しむことになりそうですよ。

[289: 契約済みさん]

いろいろ、書かれたこの掲示板ですが、少しおちついたようですね
悩んだ悩んだ結果、とうとうこのマンシション決めました
モデルルームにも何十回？、足を運んだことか・・（＾＾；）

でも・・
やっぱし、多摩センターってほんと素敵なんですよね
そりゃ、ちょぴりうるさい時もあるかもしれないけど
四季おりおりの催し物があり、年配の方々も楽しめるとおもいます
いろいろお店は、変わっちゃったりするけど
まっ・・これもこのご時世ですから！

なんだか、床の色・オプションなどいろいろ
決まり始めて。うれしいです

ちなみに、うちは、ものぐさなため（掃除など・・）
床は、一番明るい色にしました
たしかに、濃い茶にすると高級感はありますね

レンジフード・ガスコンロのパネルは、妥協できませんでしたので
オプション、お願いしましたよ～

[290: 購入検討中さん]

289さんそんなに何度もMR行かれたんですか!?

その真剣さ、感服ですよ。

それだけの回数行って心変わりしなかったところを察するに、よほど物件が良いということなのだと思います。私の家庭ではいまだ検討中の状況ではありますが、決断する為の良い判断基準を頂いた気分です、THANKS!!

ほんと多摩セン(地元の方はこう呼ぶそうで)はいいところですよね。

[291: 契約済みさん]

反対運動については、できるだけ早くあの旗を降ろしていただけるよう、ちゃんと話し合って気持ちよくかたをつけてください、と担当さんに毎回お願いしてます。ご近所とは仲良くしたいですよね。マンション住民全員の意見ではないと聞きますが、一部のかただとしてもやはり入居前には和解して欲しい。

[292: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

多摩センでずっと働いていますが、本当にいいところです。適度に便利、おしゃれで、適度にのどかです。

[293: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

オプションて、あれもこれもつけたくなる。
金額があれよあれよという間に積み重なって～！
なんでもかんでもはいけないですね(^◇^;)
でも欲しいものばかり…

[294: 匿名さん]

いきなり全部、完璧に揃えて入居できるのは
余裕がある極一部。
家は３回建ててようやく妥協できると聞きますし、短い時間で冷静になるのってホントに大変そー

[295: 申込予定さん]

こんな記事発見です。

「オーベルグランディオ多摩中央公園」　1期1次114戸ほぼ埋まる http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5002013122011...

[296: ご近所さん]

いままで１０か所以上引越ししましたが、多摩センターの商業集積度はホント凄いです。
それでいて静かだし、日当たりもいいし、これ以上の住環境は望めない位に思ってます。

でも唯一の欠点といっていいのは、あの薄汚れたのぼりと看板（笑）

正直、刀折れ矢尽きたという感じがアリアリ。

見苦しいことこの上ない。

近隣住民のためにも早く撤収してほしい。

[297: ご近所さん]

通りかかるたびドキッとするような看板・のぼりですよね…今年中になくなるのかどうか…。でもまあ、永久にあるわけではないですよね。

[298: マンコミュファンさん]

>295 申込者は多摩市を中心に周辺の八王子市、稲城市、調布市、府中市など

ということで、周辺からのお引越しの割合が随分と多いことにちょっとビックリしましたよ。少し前にテレビで多摩エリアのマンションのことを報道していた時は、震災以降に湾岸や都心からの多摩エリアへの引越しの人口がすごくなったということでしたので、ほぼそれらの地域からの希望者で購入されたんだろうなと思っていました。

近隣者から見てもここは魅力的だということなんですね。

[299: ご近所さん]

ほぼ完売なんですか。
近隣としてはたいへん嬉しく思います。
早くお引越ししてきてほしいです。

私もかつて仕事で多摩センターの法務局によく行っていました。
その時にこんな所に住んでる人はいいな、羨ましいっていつも思っていました。

それが・・思っていると願いは叶うものですね。
今はこの街に住んでいます。

[300: 匿名さん]

あの辺　よるとか　さびしいから　人口増えるのいいことだよ

都下の中では　いいマンションだよ

[301: 匿名さん]

>298
外からみると魅力がないってことかも。
うちもどっちかと言うと妥協した結果ですし。

[302: ご近所さん]

やっぱり妥協は必要なんですかねー。
私は妥協できずに保留中。
立地は最高ですが仕様の低さがね。。。

[303: 匿名さん]

東京都の「マンション環境性能表示」制度で満点の☆15個を獲得した最初のマンションは、野村不動産「プラウドタワー東雲キャナルコート」（江東区、600戸）と三井不動産レジデンシャルが事業参画している「六本木一丁目南地区第一種市街地再開発事業」（港区、269戸）であることが東京都環境局のWEBサイトから分かった。また。満点に1個欠ける14個を獲得したのは有楽土地「オーベルグランディオ多摩中央公園」（多摩市、358戸）の1物件。

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001021072011...

こういうところが、評価されて完売なのでしょう。

[304: 匿名さん]

完売って！？
まだ1／3も売れてないでしょうに。

[305: 匿名さん]

第1期がほぼ完売ってことじゃないの？
何期まであるか知らないけど・・

[306: 物件比較中さん]

「マンション環境性能表示」で、満点に1個欠ける14個を獲得したようですが本当に安心して購入できるのでしょうか。　平成22年1月1日に施行されたばまりです。 「マンション環境性能は、特定マンションの建築主が都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、評価します。」となっています。

　http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/index.html

[307: 匿名さん]

明日はMRでもちつき大会があるみたいですね。

マンション環境性能表示って建物の断熱性、設備の省エネ性、太陽光発電・太陽熱
建物の長寿命化、みどりの5点で評価するんですよね。
ここは、建物の長寿命化をのぞいた項目が最高評価されているようですよ！

[308: 匿名さん]

何かと基準を設ければ安心するからでしょ。ものさしってヤツですよ。

それにしてももう餅つきで客寄せかよ。

[309: 契約済みさん]

偶然明日、オプション関連で行く予定が…

もちつきとは知らなかったです。
私も食べられるのかしら♪(´ε｀ )

[310: 物件比較中さん]

どのマンションギャラリーでも、クオカードを配ったりいろいろ客寄せ的なことはしているし、別にもちつきで客寄せしても悪いことでもないのでは。

つきたてのもちって、おいしいですよね。

[311: 契約済みさん]

総個数358戸で、114戸が埋まったなら、第一期で約31パーセント埋まったということですね。

[312: 検討中]

南向きの棟は一年中日当たり良し、東向きの棟もこれから太陽高度が高くなってくると西側からも陽が入ってきて、日の入りまでの時間、寝室側が明るいので快適と思いますよ。

[313: 契約済みさん]

日当たりについて、向かいの建物が影響すると書いている人がいましたが、調べると現時点ではあまり影響ないようですよ。

サンピアのとこにマンションが建つかもしれないという話も、別に今そういう話があるわけではないみたいです。

[314: 申込予定さん]

結局、モデルルームも見ないで勝手に想像しているネガかＤグラの書き込み
なんじゃない！

本当に検討するならモデルルームで自分の目で確認しないとダメだよ。

[315: 匿名さん]

今更ながら多摩センターのイルミネーション情報をホムペで見ちゃいました、多摩センターで検索してたら出てきたんですけど、実際見に行けばよかった～(涙)

すごい綺麗じゃないですか、公園の水上の装飾なんてここのマンションのすぐ近くのところですよね。一年のほんの一部の出来事といえど先に一度見ておいて考えたかったな～。

[316: 周辺住民さん]

イルミネーションはまだまだ先ですが、ゴールデンウィークやお盆、ハロウィンなどもかなり盛り上がります！

[317: 契約済みさん]

今日行ったら、第一期は完売ではなくて5戸くらい余ってました。バラバラの場所でした。

[318: 匿名]

徒歩９分って辛いよね

[319: 近隣]

バス停(駅から二つ目)が隣のマンションのところにあるから、夜遅かったり、歩きたくないときも安心ですよ。

何より、駅までの道は煉瓦で木がいっぱいなので、歩きたくなってしまいます。

[320: 周辺住民さん]

9分は辛くもないけどすごく近くもないでしょうか。
でも住んでいると慣れてしまって、あの距離ではバスを使うイメージ湧かないです。
通勤は往きが下り坂、帰りが登り坂なので、実際歩いてみるとよいですね。並木道はステキです。

[321: ご近所の奥さま]

あれ？私の記憶が確かなら、Dグラの旗、新しくなりましたよね？前がうろおぼえだけど…全部黄色で文字が書いてありませんでした？

ネットでボロボロって言われるのが嫌だったのかな。
赤、青、黄、原色無地の旗になりました。
景観は改善？無地だから意図がよくわからず意味があまりないけれど…

[322: 匿名]

徒歩余裕。

[323: 匿名]

並木道から三越まで5分、三越前広場から、京王、小田急、多摩モノレールまで4分といった感じでしょうか。