オーベルグランディオ多摩中央公園 その２

[マンコミュファン]

検討版その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65168/

＜全体概要＞
所在地：東京都多摩市落合2-32（地番）
交通：京王相模原線京王多摩センター駅・小田急多摩線小田急多摩センター駅・多摩都市モノレール多摩センター駅から徒歩9分
戸数：359戸
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08～93.03平米

売主：有楽土地
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス

[1: 匿名さん]

コミュニティサポートを見ましたが交流会のようなことも行われるのですね。子育て世代に優しいサポートもあれば近隣散策という他の物件では見たことがない催しもあるようで新鮮な気持ちです。これは年二回の予定となっていますが、要望や人気次第で回数を増やすこともできたら嬉しいです。マンションの方々との良い交流機会になるでしょうし、強制ではなく交流を望む方同士が集めれるという点も良いですね。

[2: マンション住民さん]

はやくも「その２」。

ここも、いろいろあったからね（いや未だ終わってないか）

[3: 匿名さん]

榊レポートにこのマンションが取り上げられているようですが、情報お持ちの方いますか？

[4: 匿名さん]

レポート自体は確認していませんが、最近発売された物件名を36件挙げて
『買ってはいけないマンションが23区で11物件、都下で7物件もあり、
全体では、半分が「買ってはけない」になる』と言う文言でレポート購入を促して
ましたよ。

[5: 購入検討中さん]

1026さん　あなたはモラルのたかい日本人ですか。
こんなに神経を使ったら、マンションに住むと、ストレスがたまると
体によくないですよ。一戸建てがいいですね。

[6: ご近所さん]

>>『買ってはいけないマンションが23区で11物件、都下で7物件もあり、
全体では、半分が「買ってはいけない」になる』と言う文言でレポート購入を促して
ましたよ。


いやらしい煽り文句だね～。

昔、流行った「間違いだらけの車選び」を思い出すね。
余談だけど、ト●タは、この本の著者にお歳暮を贈っていたよ。
（昔、超有名デパートの配送センターで包装や仕分けのバイトをしたときに見た：実話）

そのうちデベもお歳暮を贈るのかな（笑）。

[7: 匿名さん]

Ｉタイプの間取り、コレいいですな。形的に角部屋ということでいんですかね、益々いいですな。

玄関からダイニングまでのストレート通路が賛否ありそうですがウチは全くもってＯＫ。どの階にもある間取りなんですかね、それだけ気になるところ、キッチンカウンターからでも外の景色が拝めるレイアウトは奥さんも喜んでくれそうな予感でございマス。

[8: 周辺住民さん]

さっさと建物立てて、安売り完売しちゃってください。
不毛な争いは、もういい加減にしてほしいです。
いろいろ言われてますが、まずはご自身で判断を・・・
あ、それから１点だけ忠告、この辺の幼稚園、小学校の父兄の
レベル、やたら低いですからご注意を。
あんた、どこの学校出身？って聞きたくなるヤツばかりです。

[9: 匿名さん]

ここは建設反対が出没しますのでご注意下さい。

[10: 物件比較中さん]

レベルの低さ…何を基準に？どんなとこがはてさて
あなたのように、人を簡単に判断する方が、レベル低いと思います。

[11: 匿名さん]

ヤツばかりです・・・ってずいぶん穏やかではありませんねえ。
端から見ると両者に大差ないと思うんですけど・・・

[12: 匿名さん]

8さんは幼稚園の保護者会やPTAでご苦労されたんですね。
具体的にはどの幼稚園、小学校か是非お伺いしたいです。
可能であれば、その幼稚園・学校を避けられれば
トラブル回避になると思うので。

[13: 匿名さん]

学校環境は親なら誰でも気になりますからね、具体的な詳細は知りたいものですね＾＾うちは子どもはいないので通勤面だけ気にして検討中です。今もここに住んでも時間は大して変わらないことがわかったのでそれは良かったと思える点です。体験してみましたが、通勤ラッシュ、そんなに気にするほど混むこともないようですね、良かった。

[14: 匿名さん]

うちは子どもがまだ小さいので
、幼稚園や小学校の話はかなり気になります。
幼稚園の雰囲気もそうですが、園児の親の雰囲気というのも関係してくるんですね。
参考になります。

[15: 匿名さん]

私は都心生まれ都心育ちなのですが、夫の家の都合もあって数年前に周辺に越してきました。まず驚いたのが親のレベルの低さ(こう言ってはまたいろいろ言われそうですが…）です。本当にそうなんです。派手に改造した車に金髪の親。チャイルドシートにも乗せずに走り回っている車が周辺のスーパーにでも行けばたくさんいます。さすがにマンションを購入する層にそのような方は少ないと思いますが、公立であれば同級生に少なくない数のそのような方がいらっしゃるでしょう。うちは私立に入れましたよ。

[16: 匿名さん]

マンション内の人達はある程度の経済状態の割合が高いのがいいですよね。
その点ここなんか条件的にはいいと思ってます。

[17: 物件比較中さん]

私も都心生まれ都心育ちですが、多摩センターも都心もさほどかわりないです。。
はっきり言うと都心なんか、田舎者の集まり。都心の実家に帰って周りを見てみても、大したことないと思いますが…
私は多摩センターに来て2年です。初めは馴染めませんでしたが、質の悪い親が多いと思ったことないですし、普通です。多摩センターは広いので落合の奥には都営とかの方はいると思いますが、あの辺りはそれなりの会社勤めだと思いますよ。

[18: 匿名さん]

元ヤンでマナーの悪い親御さんが多い地域なんですか？
多摩センターのイメージとかけ離れているので軽くショックです。
服装は人それぞれの好みがあって良いと思いますが、
公共のルールが守れないような方は困りますよね。

[19: 購入検討中さん]

http://tamacenter.lolipop.jp/index.php?Web情報
買ってはいけないマンションにオーベル多摩中央公園も含まれているみたい。

[20: 周辺住民さん]

そんな町じゃありません…元ヤンぽい人少ない方です…
なんか、わざと多摩センターを悪く言ってる人がいますが、多摩センターは落ち着いてますよ？幼稚園や小学生の親御さんも30代でおちついた方が多い気がします。
そりゃヤンママぽい人も中にはいるとは思いますが、ごく一部ですし、どこもそうですよね。
都会のほうや足立区などの方がヤンキーじみた母親が多いです。
わざと多摩センターの悪口やうそを書くのはどうかと。

[21: 購入検討中さん]

隣のマンションのホームページみたけど、気持ち悪っ。
自己チューにも程がある。隣が駐車場なんだから、何か建つかも？って思っていなかったのか?
文句だらだら言って、ばかみたい。嫌なら引っ越せば？

[22: 匿名さん]

>>20
まぁ公平な目線で環境を判断することが大事ですよね。人のカラーを意識するとどうしても自身が好ましいと思わないカラーの人々はピンポイントで目に入ってしまう時もあります。ですがその地域すべてがそう染まっているわけではありませんから、多摩センターの落ち着いた環境には私も同意です。ハゲドウです(激しく同意の意、今日覚えましたw)。幼い子どもはサンリオとその周りの環境などは嬉しがるんじゃないでしょうか。

[23: 匿名さん]

多摩センター地元ですけど、
そんなに元ヤン多いと思ったことないですよ。
そりゃ０とは言いませんけど、どこの地域にだって多少入るでしょう。
それに、チャイルドシートはきっちり乗せている人が多いと思います。
公立の小学校だって、中学校だって、私立には及ばないかもしれないけどレベルの高いところもありますよ～

[24: 購入検討中さん]

私も同意見です。
多摩センターは割りと落ち着いてますよね。土地柄、派手を好むような人は住めないと思うし。
子育て中心で考えたら住みやすい。変にお金使う場所ないし(笑)
都心部への共働きの人や、派手な買い物が好きな人は合わないかも？
立川や新宿にも行きやすいし、買い物も不便じゃない。

[25: 匿名さん]

それに多摩市は、緑を守り抜くなど環境に対する行政はいい。
道路や公園などにかけるインフラ予算は最近まで全国４位でトップレベル。

[26: 周辺住民さん]

元ヤンはそれほど多いとは思いませんが、隠れバカ多くて、レベル低いですよ。
話す内容とか、やたら自分中心で、自慢話と他人の噂、悪口ばかり。
話してると、頭悪い人間はすぐわっかっちゃいます。
あんた、地元出身って、永山か旧南野だろって思っちゃいますね。
それが、図星だったりするのでほんとわらっちゃいます。

[27: 匿名さん]

＞＞２６
私は、横浜から引っ越してきたが、そうは思わぬ。

[28: 匿名さん]

横浜市も広いからね。

[29: 購入検討中さん]

26は、寂しい人ですね…そういう人しか目に入らないのかな。
それに、周辺住民なんですよね?自分の近所なのにどうしてでしょう。
私は目黒出身で周りの人はそれなりの土地でそだちましたが、多摩のこの辺りで、レベル低いと思ったことはありませんし、限りなく普通だと思いますよ。幼稚園のお友達もごく普通の子。
可でもなく不可でもない。
あなたはマンション反対者だからこういった意見を言っているのかもしれませんが、
私は今近所に住んでいて、他の土地ではなくこちらに住み替えたいと思っているくらいなので、多摩センターのレベルは低いとは思いません。

[30: 匿名さん]

>>25
ああそれはよくわかります、これ現地に行ってみるとわかるんですけど道路や自然環境に対する考えがよく反映されている街なんだなあと目の当たりにするのは事実だと思いますよ、今もっと綺麗なところに住んでいる人はあまり実感覚えないかもしれませんが平均の目線からするとランキング入りは納得いきます。

ここ住んで市民になってもそういう市の配慮がわかると誇らしいですよね。

[31: 匿名さん]

何その上から目線。結局見下してんじゃん（笑）

[32: 物件比較中さん]

ああ言えばこう言う…。
わかったことは、すくなくとも性格がネジまがってるヤツが周辺住民にいるってこと。

[33: 周辺住民さん]

ここのマンション建設反対してないよ。一部の人が騒いでいるだけと思いますが
すべて一緒にしてほしくないです。

[34: 匿名さん]

その一部の人が問題なんじゃないの？

[35: 物件比較中さん]

やはり、あぁ言えばこう言う人現る。こわぁぁい。

[36: 匿名さん]

そりゃあれだけ恨まれてたらね。何かが起こるかもしれないというリスクを承知で我々は検討せねばなりませんね。

[37: 匿名さん]

隣のマンションの抗議文見たけど、自分達のマンションの事は棚に上げるんですね。
多摩センターにイメージに合わないとか言ってるけど、横のマンションも結構な大きさですね。
結局自分達の住環境を守りたいだけなんでしょうね。
商業地域ではこのようなことは想定して購入すべきだとおもうのですが。
ましてや横に大きな駐車場があるなんて分かりやすいのに・・・。

[38: 匿名さん]

お隣と争うとして、最悪のケースはどんな感じなのでしょう？

[39: 物件比較中さん]

本当そうですよね。世間の皆さん同じ事を思ってると思います。
あのマンション住民は自分のマンションの価値を自ら下げてることに気づいてないですよね。
自分第一。自分大好き人間の集まり。
自分達があのマンションを買った時だって、元からいた周りの住民は嫌な思いをしていた可能性あるしね。
マンション購入は、隣に空き地などマンションが建つ可能性だったり日射しのことを想定内に入れとかなきゃ駄目。ましては商業地域だよ。それを見越せなかった自分達が悪いんじやん。
ケチつけてばかりの隣マンション…呆れるわ。
オーベルも同じ。サンピアに何か建つかもって可能性あるから、それを見越して考えるべき。
立地が良いから、場所を買うって考えたら多摩センターの中で最高の物件とは思います

[40: 物件比較中さん]

建物、駐車場の配棟があまりにも、きつきつ状態なので、下層階は、昼間も暗いでしょうし、３方向が囲まれているので、排気ガスもこもるでしょうし・・・
多摩センターは緑が豊かで広々とした環境故に、とても残念に思います。
ただ、私が多くのマンションを知らないだけで、都内では、このような配棟は普通によくあるのでしょうか？

[41: ご近所さん]

「窓を開けたら、こんにちは！」状態の世田谷の低層住宅が嫌で、約20年前、多摩センターに引っ越し。
緑が多く、季節感がある。現在のＭＲの場所からベスト電器あたりは、湿地帯で、渡り鳥とかキジもいたなあ。ただし都市設計はドイツ人がやったらしくて、機能的で道路も広くつくってあり、ペデストリアンデッキなどが特徴的で私は気に入っている。子供も多摩で育ったが、別にグレていない。「重松清の小説」を読めば、本人が住んでいるんだから、多摩センターの様子はわかると思う。「頭悪い発言」もあったが、少なくとも自分が住んでいた世田谷の住人よりも、親のレベル＝「育ちと学歴」「収入」「職業」が低いとは思わない。一部に問題児がいたとしても、それって日本全国の平均だと思う。そういう子供と接触させたくないなら、お受験で「私立」に行けばいい。でも、その子にとって将来、社会に出てそのような「異分子」に「免疫」がなく、出社拒否とかにならなければいいけどね。
NO40さんの質問には、私の知る限り、中・高層マンションでは都心でも隣が４~5mとかくっついているのは、珍しいのでは？　すべてがキツキツなんですよ。「場所を買う」というのは、うまいキャッチコピーだろうけど、この設計では低層階の住人は『横穴式住居』になるだろう。陽もあたらず、空気も悪いのでは、なんのために多摩センターに引っ越して来たのかわからなくなっちゃいますな。

[42: 周辺住民さん]

同感！！
多摩センターに住んで、日当たり悪いなら多摩センターにいる意味ない。
南向きがいいよ。

[43: 購入検討中さん]

販売はいつからかなぁ？

[44: 匿名さん]

販売開始は予定では11月上旬になってるみたいですよん。気付けばもう来月の話、楽しみですよん。場所場所で日当たり違うと思いますけどこの立地は多摩センターの中でも上々な環境だと思っとります。いわば多摩センター周辺の丘形状の中で一番魅力的な場所ともいえてうちにとっては今後あるかないかのチャンス!!

[45: 匿名]

直床だけど、
床暖房あるし、ミストサウナもあり、長谷工の最低限仕様でなくて、良かった。

[46: 購入検討中さん]

欲しいけど～高いよぉ。。

[47: ご近所さん]

色々言われてるけど・・・

立地だけはいいよね。
立地の良し悪しは、かなり重要なポイント。

ただ、なるべく上の階じゃないと快適さは望めないのかも。

[48: 購入検討中さん]

うん、確かに。
立地がビミョーで設備仕様最高なとこか、立地が良くて設備仕様ビミョーなとこがいいか、人によって考え方は違うよね。ただ、ここの東向きはナシだなぁ。

[49: 周辺住民さん]

①立地→排気ガス、騒音で過去に悩まされた。
②駐車場→機械式は車出すたびにストレス。
③24時間有人管理→気休めかもしれないけど、何かあった時対応早く安心。
④24時間ゴミ捨て可能→時間規制があるとかなり気を使う。

暮らしてみて①～④は重要でした。
このマンション一応①②はクリアみたいですね。
③④は分かりません。

[50: 物件比較中さん]

九月からの価格は予定と聞いていたのですが、正式価格の発表はされましたか？