オーベルグランディオ多摩中央公園 その２

[マンコミュファン]

検討版その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65168/

＜全体概要＞
所在地：東京都多摩市落合2-32（地番）
交通：京王相模原線京王多摩センター駅・小田急多摩線小田急多摩センター駅・多摩都市モノレール多摩センター駅から徒歩9分
戸数：359戸
間取：3LDK・4LDK
面積：72.08～93.03平米

売主：有楽土地
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス

[517: 匿名さん]

516さん
購入を決めた人に対して「嫌がらせ」としか思えません。
そこまでする理由は何ですかね？「よけいなお世話」です。

[518: 匿名さん]

永山はいいよー住民にも歓迎されてるし。こっちへおいでよー

[519: 契約済みさん]

ようやく健全な掲示板になってきましたね。

私はブリリアとオーベルを比較してオーベルに決めましたが、オーベルに100%満足して契約というわけではなく、かなり妥協が入っています。

妥協点としては、隣人が快く思っていないこともありましたが、最も妥協したのが仕様です。
玄関ライトの人感センサーがオプション、洗面所が狭い、スロップシンクがない、北側窓が鉄格子みたいで
スタイリッシュでないといった点です。

妥協させたのは、多摩センターに住むことができる点がどうしても強かったところです。
永山は決して悪い町とは思いません。今後多摩市が都市開発に力を入れているようですし、
多摩永山病院移転で駅近に新しい商業施設ができて今より更に活気が出てきそうですが、
今現在の町の比較では私にとっては多摩センターが合っていると思いました。

契約者の方々の書き込みが増えてきたのでアドバイスいただきたいのですが、
オススメのオプション等ありますか？

[520: 匿名さん]

509さんはBrillia多摩NTを見てないですよね？
天井高やバルコニーのガラスなど全然違ってますよ。
ようやく率直な比較意見が出始めたのに適当な事はやめましょう。

[521: 契約済みさん]

>>519さん

ウチは，洗面所の壁を鏡面パネルにしました。
長い目で見たときに，水はねでカビ・劣化を抑制するためです。

[522: 匿名さん]

なんでわざわざブリリアと比較するの？
そもそもそんな認識じゃまともな比較もできないと思うけど。
天井高も適当な事言ってるし・・。（ちなみにブリリアは2.55m）
設備・仕様なんて雲泥の差がある。

オーベルが良くて契約したんでしょ？
だったらそれでいいじゃん。
説得力のない発言はやめた方がいいよ。

[523: 購入検討中さん]

気になって隣の反対ホームページみてみてみた。
あれだけの執念があるのは今私達が夢を描いて住戸選びをしているのと同じように彼等も夢を描いて住宅ローン組んで買っている人が大半だからなんだろうと。
長谷工の対応などで周辺住民の方の中にも良く思われていないという意見をみると
恨まれているのを意識しながらの生活はちょっと考える。
お金の恨みは一生ついてまわるし、
子供がいじめられる事だって考えられなくはない。

どうしたものか。

[524: 匿名さん]

子どもには子どもの世界がありますから、心配ないと思います。

多摩中央公園から鶴牧西公園にかけての開発の中で一番先に分譲されたマンションがDグラ。落ち着く間もなく、西側の高層ブリリア建設工事も見守ってきました。

今度は東側。建設はもう始まってしまったので、住民たち仲良くやっていかなければ、あの周辺環境が台無しになってしまいます。

[525: 購入検討中さん]

ちょっと理想論すぎな気がする。
それはこっちの目線からしたらそうしたい所だけど、一生ローンを抱えている隣の住民が周辺環境台無しにしたくないから仲良くやって行きましょうとはならないんじゃないか？

子供の事も心配ないなんて無責任で根拠のない話に聞こえる。
524さんは検討されている方なんですか？

検討している身としてはそこまで楽観的になれない。

[526: 契約済みさん]

509です。522さんへ

ブリリア多摩センターのモデルルームはモデルルームオープンの初日に郵便による予約をとって、東京建物の担当者の説明のもとに約２時間見学をしています。３ＤによるＰＲ映像ももちろん見ています。
天井高については、営業担当者に質問した時に「２．４５ｍです」とおっしゃったのでそう信じていました。資料で確認まではしませんでしたので、パンフレットに２．５５ｍとなっているのであればそうなのでしょう。間違っていたとすれば申し訳ありません。（それでもオーベルの２．６ｍよりは確実に低いことには違いはありませんが・・・。）
バルコニーのガラスについても、「最上階までの数フロアーは「透明ガラス」を使っています」との説明を間違いなく受けました。上層階を除く約７～８割程度のフロアーでは「すりガラス」又は「すりガラスなしの壁」になっているとの説明を受けました。
マンションの模型でも確認しましたが、確かに上層フロアーは「透明ガラス」のようでした。「いい加減なことを言わないでほしい」と言われても、ブリリアのモデルルームの営業担当者からの説明を信じるのは当然のことではないでしょうか？
【補足】・・・ブリリアのモデルルームは確かに豪華でした。私は営業担当者に質問してみました。「このモデルルームでこのとおりにオプションをつけたとすればいくら位かかりますか？」⇒「５００万円～１０００万円の間ぐらいではないでしょうか」との答えでした。この営業担当者の意見をどう思うかは皆さんの自由です。ちなみに、オーベルでも同様の質問をしていますが、ブリリアの約半額位の金額でした。ご参考までに・・・。

[527: 契約済みさん]

５０９です
「ブリリア多摩センター」ではなくて、「ブリリア多摩ニュータウン」の間違いです。ケアレスミスですので修正をお願いいたします。他意はありませんので宜しく願います。

[528: 匿名さん]

私も反対運動のホームページを見てみました。
日照、圧迫感は勿論ですが、お隣マンション8階相当の駐車場による
空気汚染が一番の問題のように思われました。
今後は健康被害が出るなど、竣工後も補償問題に発展する恐れを考えると
住民としては精神的負荷が大きくなるのではないでしょうか。

[529: 契約済みさん]

５１９さんへ

今、私が検討中のオプションです。参考になればと思います。
①　ビルトイン食洗器（必須）
②　キッチンのオープンタイプへの変更（アイランドキッチン風に変更）、キッチンの天板を延長、天板の素材を天然石
③　キッチンの水洗の変更（浄水器専用を追加）
④　ベランダのタイル張り（モデルルームの大きなタイルが素敵だと思います。）
⑤　廊下保安灯の設置
⑥　玄関人感センサー
⑦　シューズ棚を横広に変更

なお、３種類から選べるカラータイプは、ダークブラウン系にしようと思っています。
キッチンの食器棚はオプションからは選ばずにパナウモの食器棚にしようと思っています。

[530: 匿名さん]

＞516さんのリンク先拝見しました。
＞528さん
やはり商業地域に建てたのが良くも悪くも影響しているのでしょうか？
あの立地に建てられたのは長所、反対住民及び無理な建築が短所といった所ですかね。

516さんのような周辺住民の方の意見は参考になります。
評判良くないみたいですね。あのページの動画みるとあの地域の住民の方のストレスも分かる気がします。
今後この物件を買って住み続ける住民の事も考えてなるべく説明や工事も近隣とは穏やかにやってもらいたいものです。
100％あのサイトを信じるわけではないですが客観的に見ても心穏やかではなさそうですね。

やはり逆にオーベルの前に今回のオーベルのような物件が建ったら‥訴訟はあり得ると思います。

たとえこちらが勝ったとしても、こういった反対運動はいろいろな理由で何度も何度も繰り返すでしょうから＞528さんの言うとおりかも。

立地がいいだけに、勿体無い。

[531: 周辺住民さん]

皆さん隣のマンションの反対運動を気にされているようですが、お子さんがいじめにあうというのは考え過ぎなのではと思います。Dグラママさん達を何人も知っていますが、そこまで過激な方はいらっしゃいませんよ。むしろ良い方達が多いです。小学校もこじんまりとまとまった良い学校なので、もし何かあればすぐに対応してくれると思います。確かに排ガスによる健康被害を心配されてる方はいらっしゃると思いますが、それは小さな子供を持っていれば当然のことではないでしょうか。ですからオーベル購入者の方達もあまりノボリに過激に反応されず、安心してご近所さん付き合いされるといいと思います。

[532: 物件比較中さん]

５２３さん、５２５さん、５２８さん、５３０さんの４人は何となく同一人物（同一業者）のような香りがするのは気のせいでしょうか？

近隣問題の大きさをあまりにも過大にＰＲすることによって、「オーベルグランディオ多摩中央公園は近隣問題を抱える問題マンションだから買わない方がいいよ」と一生懸命叫んでいるように感じてなりません。

一方、多摩市以外の近隣住民（稲城市・川崎市麻生区・・・等）にまで多大な恐怖と迷惑をかけている「プラスチック中間処理施設」が新設された「エコプラザ多摩」の僅か５００ｍしか離れていない某新築マンションには何の問題もないのでしょうか？
「杉並病」の問題は未だに解決していません。杉並病の原因は「プラスチック中間処理施設」から排出される何らかの科学物質が原因と考えられています。
「エコプラザ多摩」の僅か５００ｍしか離れていない某マンションのパンフレットには「エコプラザ多摩」については一切触れられていないことも大きな問題だと思います。
今後、「エコプラザ多摩」の問題について購入予定者に重要事項としてマンション販売会社からしっかりとした説明があるのか大変興味があるところです。

[533: いつか買いたいさん]

こっちは排気ガス、あっち化学物質。
どっちもだめってことだな。
多摩地域は空気が悪そうだ。

[534: 524]

今回と似たケースがあっても、学校が同じなら皆さん仲良くしてるとのお話を近隣の知り合いからうかがっていました。

サンピア多摩にいろいろ思い出があり、周辺環境にひかれている１人です。失礼しました。

[535: 匿名さん]

530ですが、他の人と別人ですし一般市民です。
同業者って意味の分からない決めつけやめて欲しいです。

532さんの内容をみると、むしろあなたがここの業者では？と思えるような決めつけと他物件の批判。

＞530見てもらえばわかりますが他がどうのと一切書いていません。

ここの物件は隣であれだけ反対運動していたら避けては通れない話です。
それをどこかの業者と思い込み決めつけてどうしてああいう書き方をなされるのでしょうか？

Dグラの件で頭を悩ませている人は多いでしょ。
その件がなければもっと積極的に動けるって人。
他の方と同一人物と思われたようですが、それぐらい隣の件が気になる人が多いということです。

ちょっとでも短所を書くと業者と決めつける、言論の自由がないスレッドって怖いですね。

[536: 匿名]

面白いなー
どうして批判意見を書く人はそんなに感情的になるんだい？
多摩センターの街が好きで住みたくて買ったんだからそれでいいじゃない
批判する人は買わないんだから
隣の人だって全員がノボリ旗なのか一部の過激住人だけなのかわからないし
そもそも商業地域で景観云々はなしでしょ