プラウド東戸塚

[マンコミュファン]

公式URL：http://www.proud-web.jp/h-totsuka/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町560-4（地番）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン東戸塚駅から徒歩7分
総戸数：57戸
間取り：2LDK+S～3LDK
面積：72.1～93.59m2
入居：2013年2月下旬予定

売主：野村不動産
施工会社：東海興業
管理会社：野村リビングサポート

[581: 物件比較中さん]

週刊ダイヤモンド別冊のマンション特集で人気指数(資料請求や来場者数を総戸数で割った数値)が一番だった。それなのに売れ残ってるのは、売り方が下手だから？それとも別のネガ要因が理由？

[582: 購入者]

入居決定者はネガなんて気にしてないよ。ここもパークも最後は自分を消したい人の
一人芝居。

[583: 匿名さん]

５８１
何事もなかったように話題を変えて書いてくるところ、さすが５８２さんの言うとおり。

[584: 入居予定さん]

普通の文章(検討中のふりなど含め)＋ネガ、ポジ文章＋ネガ、ネガのみ、
この3パターンの荒しさんの書き込み中心ですね。
パターンが決まってるので、なんかなぁ。

[585: 匿名さん]

最後はいつも荒らしのせいにする有名人。

[586: 匿名さん]

>584

無視したほうがいいよ。有名人あつかいされるでしょ。

それにしてもプラウドは即日完売のところが多いと思うんだけど、やっぱりここは日当たりのことがネックなのかな？
ま、３戸ならすぐ売れるとは思うけどね。

[587: 入居予定さん]

まあ、野村、三井の検討者なら解っているので。

[588: 入居予定さん]

＞５８６
入居者でもないのに売れ残りの心配しなくて結構です。

[589: 匿名さん]

>588

うわ～上から目線。

[590: 物件比較中さん]

ずーーーーーーーーーーーっと残３ダネ（＾＾）　ほんとはまだ売れ残りあるな　

[591: 物件比較中さん]

来場者が多いのになかなか売れないのには、理由があるんだろうね。

[592: 匿名さん]

連休中に一戸売れたようですね。

[593: 匿名さん]

ホームページによると残り１邸になったようです。

[595: 周辺住民さん]

今日マンションギャラリーの前通ったら
完売御礼の掲示が出てました。

[597: 匿名さん]

やっぱり、さすがだね。キャンセル出ても、早々に売れちゃうもんね。

[598: 匿名さん]

早々？　値引きで3戸売るのに2ヶ月かかったのに？

[599: 匿名さん]

値引きの証拠ってあるの？
野村はいつもやるよってのは無しね。

[600: 匿名さん]

＞証拠ってあるの？

子供じゃないんだから・・
過去スレ見れば周知のことでしょ？

[601: 匿名さん]

５９６消したね。ライオンくん忙しいね。

[602: 匿名]

今度はプラウドをほめまくるのかな？

[603: 匿名さん]

販売価格に関する覚書

わかるひとにはわかる。

[604: 匿名さん]

603さんも経験者って事？

[605: 匿名さん]

書いてる意味は分かります。身内が購入した財閥系でもそうだったから。
ただ、ここも値引きありと言い切れるのは何故かなと思って。

[606: 契約済みさん]

色々ありましたが完売になって何よりです。あとは予定通りのスケジュールでしっかりしたマンションが建つことを願うのみですね。野村さん、東海さん、よろしくお願いしますよ。

[607: 契約済みさん]

横須賀線、大変ですよ。牛の匂いもプンプンするよ。廃棄物処理場の粉塵も飛んでくるよ。こんな東戸塚へようこそ！

[608: 匿名さん]

引っ越せよｗ

[609: 契約済みさん]

もう二階に着手してた

[610: 匿名さん]

これ以上工事遅れてくれるなよ！

[611: 匿名]

いつまで一人芝居つずけてるんだ。・笑。
存在消せないって。
かってにつずけてなよ。

[612: 匿名]

なんだかんだ言っても、野村、三井を買える人は恵まれてるよ。
うちはヴェレーナクラスしか買えないので。

[613: 匿名さん]

2割引だったら4千万か。

[614: 匿名]

ここは坪単価いくらなの？

[615: 匿名さん]

間取り・階層によって差はあるけど最多価格帯で坪235～240ってところだったんじゃない？

[616: 契約済みさん]

キャンセル住戸の坪単価は200切ってますね。キャンセル購入者が一番賢い。

[617: 匿名]

来年から小学生になる子供がいるんですが、皆さん学校はどうされますか？

[618: 匿名]

キャンセルされた部屋は値引きしてるってこと？

[619: 匿名さん]

三井のパークホームズ随分完成してきましたね。
それにしても驚いたのは後ろのライオンズマンション全く見事に見えなくなっちゃいましたね。
すっぽり、うもれちゃったという感じ。
こちらも前に建ったら日陰になる部分も出てくるでしょうけど、存在感がなくなるような事はないと思います。

[621: 匿名さん]

今更ですが、横浜新道今井IC近くの廃棄物最終処分場と左右のラブホテルが気になり始めました。イメージ良くないですね。

[622: 入居予定さん]

入居予定の者です。
永らく投稿がなかったのですが、入居も近くなってきたのであげてみます。

ハウスウォーミングパーティーの連絡がきてドキドキしてきました！
少し緊張しますが楽しみです。

みんなの木は何になりますかねー
ケムシがわくことを考えるとモミの木でしょうか
新しいマンションのことをいろいろ考えるのは楽しいですね！

入居予定のみなさん、今後ともよろしくお願いいたします！

[623: 匿名さん]

　立地上、自動車が便利ですね。

[624: 【速報】東海興業破綻]

分譲マンションの場合、ゼネコンが潰れるのは、
デベそのものが潰れるよりも影響でかいかも。
２回目の破綻だから再生は難しいでしょう。

購入した人は、デベにアフターがちゃんと受けられるか、
確認した方がよいかも。
将来の資産価値にも影響しそうだ。
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東海興業が民事再生法申請＝負債140億円―2度目の破綻
時事通信 4月2日(火)23時1分配信

　中堅ゼネコンの東海興業（東京）は2日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。帝国データバンクによると負債総額は約140億円。東海興業は、バブル崩壊後の1997年に会社更生法を申請し、2005年3月に更生手続きを完了した。しかし、リーマン・ショックによるマンション不況の影響で2度目の破綻となった。　
.

[625: 匿名さん]

当マンションでも工事ミスで引渡しが遅延になったり、不安のあるゼネコンでしたね。

[626: 匿名さん]

引渡しを遅らせた挙句、破綻とは無責任もはなはだしい！！
入居者は、なにか主張すべきことがあれば主張すべきでしょう。
ン千万のものを買って、有形無形の損害を被っているのだから。
人任せはいかん。

[627: 匿名さん]

マンション選びにはデベ・施行会社の信用力チェックは不可欠。

[628: 匿名さん]

627に同意。626は気持ちはわかるけどちょっと違うかな。デベは契約以外のことには責任持たないし、破綻したゼネコンに何を言っても焼け石に水。購入者にも選んだ責任はありますよ。

[629: 匿名さん]

たしかに。＞433さんのように、東海興業のリスクを見抜き見送った人もいます。

[630: 匿名さん]

買う時って,バラ色の未来で頭が一杯になってしまって,リスクまで頭が回らないよね 。そこで止まれる冷静さは尊敬しますわ