栃木県プラスワン

[検討中]

今、栃木県小山市にある
プラスワンにて、一戸建て建築を検討しているのですが、
プラスワンで建てられた方、知り合いが建てられた方いらっしゃいますか？

また、会社の状況や業績、アフターケアなどの実際のお話を伺いたいのですが…

宜しくお願いしますm(__)m


公式URL:https://www.plus-one-realestate.com/


【公式URLを追加しました。2024．6．25 管理担当】

[2: 購入経験者さん]

昨年プラスワンで家を建てました。
周りの家と比較するととても立派に
建ててもらいました。近所の方には凝った作りで
かなり高かったんでしょ?と言われる位
実際には近所の家よりずっと安くて
値段は言えない位 担当の店長さんも
かっこいいデザイン住宅作りに
こだわっていて外観も
内装も凝った作りで満足しています。
建売住宅を買わなくて良かったと
心底思います
一年近く住んでいますが不具合はありません
あったら大変ですけどね•••
プラスワンお勧めですよ

[3: 購入検討中さん]

栃木県を担当する施工店のマレアハウスデザインに問い合わせれば解決しませんか？

[4: 検討中]

その後ですが、顛末としてはどのようになりましたでしょうか？
また、追加での情報をいただけると幸いです。

[5: 契約済みさん [女性 20代]]

家は他社に比べ金額の割にはよいものをたてれたと思います。

しかし、お店の方と付き合えば付き合うほどイライラしてきます。
最後の方は、家をたてるのが苦痛になったくらいです。
そして、たてっぱなしです。
アフターサービスはこちらから連絡しない限り足を運ぶこともありませんし、連絡すらありません。
友人もこちらで家を建てましたが、営業の方のミスで違ったものが注文され、思い通りの家になりなかったそうです。
一生に一度の高い買い物ですので、ここの会社はお薦め出来ません。

[6: 匿名さん]

どんなミスだったんでしょうね。普通は会社の方で何とかするものだと思うのですが。
切羽詰まった時だったとか妥協するとかそんな感じで収めたんでしょうかね。
公式サイトをざっと見たところ中古マンションやリノベーション住宅の方が多いんですね。
新築一戸建ても建売がメインなんでしょうか。
こちらで注文住宅を建てるメリットとかどんなものがあるんでしょうか。

[7: 匿名さん]

ここは注文住宅じゃないよ。何故なら土地の形状、方角、広さに応じておおよそのプランが決まっているから。
↓
http://plusonelivinghouse.jp/floor/about.html

本部のHPでも明言してるし。プランが決まっているなら、建材、設備あたりも自由度は少ないでしょうね。

ここは相当アコギだよ。
検討のためのプラン作成だけでも金とるし。
決まったプランから選んで、未来の施主（になるかもしれない）の希望をチョコチョコっと反映して、出してんだろうから楽な商売だよな。それで金とってんだから、クソもいいとこ。

それにここのHP、パッとみて「プラスワン～」と関係があるって分かるか？大体の人はここの独自の住宅だと誤解してしまうよ。所詮フランチャイズのくせに、さも自分達が考えた住宅ですって誤解を生みかねない広告のやり方の時点で胡散臭さ炸裂だわ。

[8: 購入経験者さん]

金額の割には良いものを建築できます。顧客の利益になるように働きかけてくれます。
ただ、担当者が一人で抱え込む量が多いのか、契約後はずさんな管理体制が目につきました。
また、工事請負契約書も１通しか作成せず（普通は２通で各々契約すると思いますが）、融資の関係で契約書を工務店に渡したっきり返ってきません。完工日より１か月遅れても（これは不可抗力でしかたないとは理解できる事項ですが）、誠実な対応はされていません。
もし契約するなら、契約書を２通作成し、必ず説明を受けること（説明は受けてませんでした）。どこまでが込みでどこからがオプションなのかしっかり確認することをお勧めします。

[9: 匿名さん]

よくある契約の手続きがということなのかなぁ。
やはり契約書は同じものを2通作成してお互いに判子を押して持っておくというのは定石ですから、それは当然求めて良いと思うので。
じゃないと契約的によろしくない。
家造りを頑張ってくれるのはとても大切ですが、書類面も本当に大切なので
施主側も慎重にやっていかねばと改めて感じらせられました。

[10: 匿名さん]

完全自由設計なのではなくて、規格住宅ということなのでしょう。規格住宅も一応、注文住宅のカテゴリーに入るらしいです。
建売よりはうんと自由度が高くなってきていますし、
素材なども選ぶことができるということですから。
だからある程度の価格でいいものが作れるということにつながってくるのだと思いますよ♪

[11: 匿名さん]

こういうところの注文住宅だと使う建材って建売の方と共通していたりするものなんでしょうか。そうなってしまうと建売との差というのがあまり出ないように思います。
もっと自分たちなりの個性というものが出てくればいいのになあと感じました。
実際に出来上っているものを見ていければいいのになぁと思いました。

[12: 匿名さん]

プラスワンという会社はいくつもあるのですか？
検索して出てきたところは不動産会社で一戸建ての販売とか土地の販売で
注文住宅に関しての案内は公式サイトには見あたりません。
規格だとしても完全自由だとしてもそもそも注文住宅の建築をお願いできる
会社さんなのですか？
建築例を実際に見るとしたら販売中の家を見に行くしかなさそうですが
価格が安くないですか？土地付きですよね？

[13: 匿名さん]

公式ホームページってここですよね？
http://www.plus-one.biz/

公式を見る限り土地と建売住宅のみを扱っているように見えますが、
注文住宅も申し込めるんですか？
注文住宅の施工実績が何も出ていないのでイメージが掴めませんが
外観・内装共に新築の建売と同じと考えればよろしいでしょうか。

[16: 匿名さん]

あまり注文住宅っていうイメージがしないなぁ
仲介専業なのかと思っておりました。宅地販売はしているようだけれど、建築条件もついていないみたいです。ざっと見た感じですが…。
工務店などの紹介はしてもらえるのでしょうか。それともここで直接してもらえることもできるのでしょうか？？

[22: 検討板ユーザーさん]

出来る事なら他のハウスメーカーや工務店をオススメします。

着工するまでの段取りが悪すぎて延滞しまくりです！
アフターケアも幾度と連絡てますがまだ一度も補修しに来ません！
一年経って来ないなんて呆れます…

もし契約を結ぶのであれば打ち合わせ内容を書面に残してもらうか、写真や録音して記録しておきましょう。
口約束だと調子良い事しか言わないので信用出来ません！

現場管理の高橋さんは日数は長くかかるけど、約束を守り、色々と希望を叶えてくれました。

[31: 名無しさん]

[No.18・23・26・30・本レスは、ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[32: 通りがかりさん]

ここほんととんでもない会社ですよ。Nは嘘ばっかり、適当なことしか言わないし、一つも約束守らないし、延期延期延期の連続。被害者の会が必要なレベルと思います。

[35: マンション掲示板さん]

被害者の会作って訴えませんか？
うちもやりかけで時間作るって言っていっこうにきません

[38: 検討板ユーザーさん]

引き渡しされてるけど工事が完了してない人って何人ぐらいいますか？

[39: 匿名さん]

私もそうです！引き渡された時に、浄化槽が外に有りました！トイレもお風呂もキッチンも使えないのに住んで下さいと言われました！プラスワンの都合ですよ！引越し屋さんと頭が、パニックになったのは去年夏の事です！一週間ビジネスホテルに泊まりました！突貫工事のあげく浄化槽は地面より60センチ低い位置に設備されました！29センチまでは嵩上げが法律条認められており、かさ上げ施工して貰いましたが、でも30センチは地下に埋まってます！それでもプラスワンは工事に問題無いと言いました！まだまだいっぱい有りますよ！こことのトラブルは！太陽光が1年半、ほっからしです！未だに屋根にはパネルが有りません！今、話し合い中ですが、長引きそうです！参りました！ここのプラスワンて言う不動産屋にはことごとく参ります！助けてください！弁護士相談料30分5500円です！この世の中おかしいです！

[43: 匿名さん]

プラスワンでリフォームしました。
確かに現場監督のTさんは結構適当な方でした。
引渡しの日も当初の予定とは違い、嫌な思いもしましたが、こちらの我儘や急な変更にも、しっかり対応してくれました。
大工さんも若い方でしたが、仕事も早くて、愛想よくこちらの要望を聞いてくれました。
リフォームをお願いする前はここの掲示板を見に来て、悪口、誹謗中傷が多かったので、いいイメージはありませんでしたが、友人がオススメしてくれていたのでプラスワンにお願いしました。
結果的に後悔はありません。
百聞は一見にしかずですね。

[45: 周辺住民さん]

以前、マンションのリフォームをお願いしましたが、細かい要望にも対応して貰いました。
概ね満足です。

[47: 周辺住民さん]

プラスワンの近くの売地っていくら？

[48: 名無しさん]

>>47 周辺住民さん
サンワ設計の？城東の土地方がいいです