シティテラス成増 その２

[シティテラス]

シティテラス成増についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区成増３丁目３１４番１
　　　　他
交通：東武東上本線「成増」駅徒歩8分
　　　東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩9分
　　　東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分
間取：2LDK-4LDK
面積：62.92平米-86.11平米
売主：住友不動産株式会社

施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【一部スレタイトルを変更致しました。管理担当2011.10.18】

[61: 契約済みさん]

うちは、マルチコアだからって、余計な工事費はとられなかったよ。

ただ、部屋内のエアコンの配管設計は、かなりイケてません。
構造上仕方ないのかもしれませんが、余計な配管工事が発生します。

[62: 匿名]

通路側のエアコン設置には、プラスの工事費がかかりますよね？

[63: 匿名]

あの坂は余裕ではないでしょ。ベビーカーの場合や雨の日、風の強い日、また荷物が多い日などを想像してみれば？

[64: 匿名はん]

うんうん、坂大変だよね、辛いよね。
坂の無い良い立地の物件に巡り合えることをお祈りしてますね！

人それぞれ許容できる所は違うもんね。
坂、音、道路･･･、貧乏人の我々はどこかを許容しなきゃならんもんね。
志村のアトラススレ見てても、高速沿いの排気ガスが許容できるかどうかで、
いつも平行線だしね。

どなたも自分にあった（許容できる）条件の物件が見つかるといいね。

[65: 匿名]

ということで許容できない人は見送りですね。

[66: 匿名さん]

室内のエアコンの配管位置は
イケてなさすぎです。
余計なカバー料金が発生するし、見た目も美しくありません。

しかも、似たような間取りでも、
部屋によってドレン管（水を流す管）を通す穴が、
上の方にある部屋と下にある部屋があります。
下にある部屋は、室内の管が長くなり、最悪です。

その事は、契約時には説明されません。
なぜなら、すみふの営業マンも知らない事実だからです。

シスコンではなく、ゼネコンの責任ですね。

マルチコアは、室外に何も出ないならスッキリしていいですが、
ドレン管は露出するんだから、微妙です。

[67: 匿名]

許容範囲は人其々。
雨だろうが、雪だろうが想像しても問題ないと思える人も多いと思います。
だから購入者がいるんだよね。

ちなみに私の今の家の方がもっとひどい坂ですよ。

[68: 匿名]

じゃあ次買うときは坂の下はやめておきなさい。
坂なんか無いに越したことないでしょ。

[69: 匿名]

？？？？？？？？意味わかんねぇ

[70: 物件比較中さん]

シティハウス丸山台の案内状がきたよ
これも成増のマンションギャラリーで販売するんだね…

板橋区にこだわるか
和光市で妥協するか…

成増（シティテラス）と丸山台の物件を
同じ土俵に乗せて評価しようとしているのは
私だけでしょうか。。。

[71: 匿名]

61さん。 余計な工事費がないってどの部分がかかってないということですか？ インテリアオプションでエアコン代と工事費込みで購入されたということですか？ 通常の設置代以外に別途工事費がかかるはずなんですが。

[72: 匿名さん]

マルチコアは別途工事費かかりますよね…
シスコンで頼んだら、込みなんですかね？

それにしても、
モデルルームと同じ間取りなのに、
エアコンの配管がモデルルームより長いってどうなんでしょ。
全く同じという説明で購入したのに。
皆さんも、よく確認された方がいいですよ。

[73: 匿名]

それにしても追加工事費高くないですか？ 配管の状況は書類かなにかでもらえたんですか？

[74: 匿名さん]

追加工事費は、1台5000円位でしたっけ？

配管の状況は、
内覧会の際に気付いて指摘しました。
図面には配管までは書いてないので、
その時まで知る術はありませんでした。

しかし、すみふは何もしてくれませんが。

[75: 匿名]

室内に露出する長い配管、
やめてほしいですよね。

そもそも、マルチコアなんて不要。
マンションの通路にエアコンの室外機があるからって、
誰も何も思わないでしょ。
余計な費用がかかるだけ。

[76: 匿名さん]

多少の変更はどこのマンションでもあります。

[77: 匿名]

うちもその位でした。あれって内、外の化粧カバーやホースの取り替え、その他工事費？等の費用込みでの値段ですよね。 そもそも外の化粧カバーっているんでしょうか？ 内はテープ巻きというわけにはいかないのでカバーつけるつもりですが。皆さんどうします？

[78: 匿名さん]

タワーでベランダが狭くて仕方なくマルチコアってのなら分かるけど
外廊下でマルチって何なんだろうね？？

[79: 匿名]

うちの場合、5000円の追加費用は、
その他工事費（マルチコアに設置するための工事費）で、
カバー料金は別途です。
通路側は、皆さんが通って目の当たりにされるので、
カバーはつけるつもりです。
リビング側は、迷ってます。
バルコニーに露出するのでなくても良い気もしますが、
やはりカバーした方がキレイですよね。

[80: 契約済みさん]

追加費用ってシスコンに？