東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。
今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？
景気も回復傾向ですしね。
前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185672/
[スレ作成日時]2011-10-15 20:35:00
＼専門家に相談できる／
東京湾岸の超高層タワーマンション （その７）
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32:
匿名さん
[2011-10-20 15:01:58]
タワマンは上がりましたよ・・・修繕費。
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33:
匿名さん
[2011-10-20 15:14:21]
湾岸のマンション成約価格は下がってるよ。5%～15%。ちなみに戸建てはもっと酷い。
ただ成約件数はほぼ横ばい。 値段下げれば売れなくはないです。 |
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35:
匿名さん
[2011-10-20 17:14:01]
タワマンは修繕費とか、とにかく維持費がバカ高い。
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36:
匿名さん
[2011-10-20 17:45:17]
だから、マンションは永住などしないで
ある程度住んだら買い替えで引っ越し。 次の新築に住み替える人達がいる。 それを出来ない人は、修繕費、とか建替え費用とか言ってる。 |
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37:
匿名さん
[2011-10-20 18:15:18]
>>36
だれがそんなリスキーなお古のマンションを買うのよ？ |
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38:
匿名さん
[2011-10-20 18:29:13]
小規模団地のほうが管理費と修繕費用は高いよ。
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39:
匿名
[2011-10-20 18:30:25]
庶民派団地が良ければ、そちらを買ったら？(笑)
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40:
匿名さん
[2011-10-20 21:04:25]
大型車より小型車のほうが修理代高い？ それと同じ理屈？
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41:
匿名さん
[2011-10-20 21:43:58]
30世帯分の修繕費を30世帯で払う。
1000世帯分の修繕費を300世帯で払う。 死にたくなるのはどっち？ |
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42:
匿名さん
[2011-10-20 22:26:55]
修繕費はみんなで分担するんだよ。
割り勘要員が少なければ、一人当たりの負担は大きいってことだよ。 |
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43:
匿名さん
[2011-10-20 22:34:05]
いくら頭数が多くても、タワマンを維持するのは大変だよ、マジで。
植栽やらエレベーター、駐車場、光熱費・・プールなんてあったらもう・・。数十年後の大規模修繕では幾らかかることやら。 積み立てが不足してるタワマンも多いはず。 |
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44:
匿名さん
[2011-10-20 22:36:38]
そういう事にしたいんだろうけど、小規模だともっときついよ～～。
俺の同僚は低層マンションに住んでるけど、管理費・修繕費だけで毎月10万近く払ってる。 これで居住者が減ったら、さらに倍（笑） |
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45:
匿名さん
[2011-10-20 22:37:34]
庶民団地型のマンションで満足できるんだったら、そっちにしたら？安いし。
サービスもそれなりで、それなりの仕様だろうけど、そういうのがいいんでしょ？ |
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46:
匿名さん
[2011-10-20 22:41:11]
将来、修繕管理費が増えるので、タワマンから低層大規模へ脱出します。
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47:
匿名さん
[2011-10-20 23:10:55]
タワマンは高層オフィスビルのようにメンテナンスハッチがない。
直すつもりで作ってないでしょ。 |
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48:
匿名さん
[2011-10-20 23:42:50]
100年コンクリートだしな。
建て直しの時期には俺死んでるわ。 |
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49:
匿名さん
[2011-10-20 23:58:01]
マンションとしてはその半分も持たないがね。
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50:
匿名さん
[2011-10-21 00:03:30]
意味が分からん。
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51:
匿名さん
[2011-10-21 00:23:18]
セールストークを妄信してくれる上客さんw
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52:
匿名さん
[2011-10-21 07:51:13]
いいんじゃないですか？
好みはそれぞれですから。 庶民派団地が好きな人もいるし、豪華タワマンが好きな人もいる。 買える人だって、買えない人だっているわけです。 あなたはどちら？ |
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53:
匿名
[2011-10-21 08:51:24]
タワマン好きだけど買えない人です(笑)
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54:
匿名さん
[2011-10-21 09:08:36]
タワマン買えるけど湾岸埋立地は遠慮します。
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55:
匿名さん
[2011-10-21 11:17:28]
お人好しな客は減ったよな。
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56:
匿名さん
[2011-10-21 12:33:13]
そのかわり、きちんと検討した上で購入する人がどんどん増えてますね。
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57:
匿名
[2011-10-21 13:09:59]
スラムタワーになるよね
中野ブロードウェイみたいに色物で復活すればいいけど タワマンの子供がいぢめられるのだけはかわいそう |
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58:
匿名さん
[2011-10-21 13:17:45]
あと30年後くらいに湾岸ではスラム化したタワマンが
社会問題化してるだろう。 |
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61:
匿名さん
[2011-10-22 05:35:37]
莫大な補修費用が確保できずどんどん荒れ果てていけば
金のある人は出て行き、低所得者に入れ替わってスラム化が 始まると思いますが。 |
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62:
匿名さん
[2011-10-22 07:48:25]
まぁそうなればね。
普通の団地と豪華タワマン。 どっちがどうなるんでしょうね（笑） |
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66:
匿名さん
[2011-10-22 10:31:59]
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76:
匿名さん
[2011-10-22 15:44:01]
リザルトは
震災後の賃貸住宅市場の変化(高層マンション)と2011年6月期1都3県賃貸住宅指標 http://www.atpress.ne.jp/view/22245 http://www.mitsui-hanbai.co.jp/priceresearch/PriceResearchMap.jsp?bukk... |
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