リストレジデンス茅ヶ崎海岸ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス茅ヶ崎海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市汐見台5779番5、6、7、24（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 「茅ヶ崎学園入口」バス停から 徒歩4分 （江ノ電バス浜見山経由）
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩25分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.11平米～85.50平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/chigasaki/index.html
施工会社：(株)森組
管理会社：リストマネジメント(株)

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.3　管理担当】

[312: 購入検討中さん]

契約解除できたのでしょうか？

[313: 購入検討中さん]

まだ、契約解除してない人はどれくらいいるのでしょうか？

[314: 匿名さん]

リストの他物件を購入しましたが、クレームに対しては、
誠実な対応をしてくれますよ。

もちろん引き渡し後でもです。
私のクレームは、十数万位の程度のものでしたが
営業マンに伝えた所、迅速に対応していただきました。

参考までに。

[315: ご近所さん]

ここ立て壊し？囲いがつきましたね。

[316: 匿名さん]

マジで？！

[317: 契約済みさん]

まさか、立て直しはしないでしょう。
天井まで囲ってしまって、バルサンを焚くのではないかと思います。

[318: 匿名さん]

ただ立ち入り禁止にしてるだけだとおもいますよ。

[319: 匿名さん]

立て直しじゃなくて建て壊すんだよw

[320: 匿名さん]

跡地に何ができるんでしょうか？

[321: 匿名さん]

害虫博物館じゃね？

[322: 匿名さん]

未だリストと森組の間で協議中。
お互い責任逃れしたいみたい。
要は虫が再発した場合どうするのか･･･
どちらが金を出すのかということだと思います。

引渡しが昨年の9月の予定が未だだ延び延び。

お客さんのことなんてどうでもいいんですね。
いつまで待たせれば良いのか･･･所詮自分のところの保身ばかりでお客さんのことなんかどうでもいいということ。
これのどこが誠意ある対応なのでしょうか。

契約者全員に対して一方的な解約をさせ、その後途中経過の連絡もなし。

[323: 契約済みさん]

本当に壊すの？

[324: 匿名さん]

再販売を待つのは客の勝手だけど、
合法に解約した以上（元）契約者への義務なんてもうないでしょ。

[325: 契約済みさん]

そりゃそうだけど，生活の予定がくるってしまい，途方にくれています。
違う物件を探してはいますが。

[326: 匿名さん]

売主都合の解約だから、手付金倍返し？

[327: 周辺住民さん]

茅ヶ崎東海岸南の物件でよくね？

[328: 匿名さん]

いまも残るFacebookの公式ページがせつないね

[329: 匿名さん]

いよいよ再販売されることになりそうですが、当初の予定よりかなり時期が遅れているし、価格も下がるのでしょうか？

[330: 匿名]

結局、入居前に発覚して良かったですね。

[331: 匿名さん]

辻堂駅前店でも動き出していますから、販売まじかではと思います。似たような新規物件が近くに計画もあり、価格発表が楽しみです。大幅な値引きの新価格を期待してます。

[332: ご近所さん]

あそこはヤバイ。

[333: 匿名さん]

結局どうなったのですか？

[334: 周辺住民さん]

最近、電気ついてるけど
入居はじまってるの？

[335: 匿名さん]

販売再開したみたいですよー。
クラソアに載っていますが、安くなってる感じはしないですね。
チャタテの事は、聞かれないと言わないで販売するのでしょうか。

[336: 購入検討中さん]

20日からモデルルームがオープンらしい。どうなんだろう？

[337: 匿名さん]

虫が出たマンションなんて絶対買えない、、、
畳とかお風呂場の裏側とかウジャウジャ、、、
恐い

[338: 匿名さん]

似たような場所で売ってるマンションのモデルルームの営業の方に、ここは絶対買っちゃいけないって言われました
安ければいいけど

[339: 匿名さん]

それウェリスでしょ
似たようこと言われました

[340: 購入検討中さん]

きちんと改善したから売りに出してるんでしょう？大丈夫そうだけどリストの人に聞いてみようかな？

[341: 匿名]

でも気持ち悪くない？

[343: 購入検討中さん]

とりあえず入居したらバルサンだな。

[344: 匿名]

ウエリスより相当安い

[346: 不動産購入勉強中さん]

チャタテムシねぇ、、、賃貸住宅何かには当たり前にいるんだよなぁ。。。今あらためて検索してみたけど、画像に出てくるようなのはみんな拡大してるから迫力あるけど、実際は気づかないくらい小さいんだよね。それで安いのならあの立地は海好きの私は興味がありますね。お盆明けにでも行ってみようかと思います。

[347: 買いたいけど買えない人]

ここって元はラブホがあった場所だよね？

[348: 購入やめた]

皆さん、現実が見えていませんね。
入居率がどのくらいと考えていますか？
１０年先の大規模修繕時に、特別徴収されて、個人負担額が増えるだけでしょ。
現実、５０％の入居率では、倍の管理費が必要になるでしょう。
こんな物件、やめでしょう。

[349: 周辺住民さん]

ここって、震災から１年以上さら地になっていましたが、放射能物質や汚染調査もしないで、工事を始めたと思います。
土の除去もしていないので、土壌は悪いんでしょうかね。

[350: 匿名さん]

作業の終わりが見えませんけど、いつになったら静かになるのか。
毎日毎日、作業員の声と残材・ゴミ処理の音がうるさく、迷惑しています。
工事挨拶もありませんし、一体どうなってるのでしょうか。
こんな管理だから、虫がわくんでしょう。
最後には取り壊しかな。

[352: 契約済みさん]

　　お盆明けに、契約しました。　湘南地域は子供の頃（鎌倉材木座）住んでいましたが、就職して　各地を転々と
　　居住しました。　そして、鎌倉に近い　横浜の港南台に25年居住して定年を迎え、年金生活となり通勤もなくなり
　　子供の頃の　湘南の地にもどればいいなと思っていました。　又、真鶴、熱海、伊豆高原などの物件も検討しまし　　たがリゾートだけで生活感もなく退屈に感じました。　ここ茅ケ崎海岸を選んだ最大の理由は部屋から海を望み左　　に江の島　右に烏帽子岩が見え、スカイデッキに上がると　富士山が見える眺望です。
　　茅ケ崎は同じ湘南でも　鎌倉、葉山に人気面では劣りますが、浜辺の静けさと　辻堂駅前の　テラスモール辻堂
　　などの、最新の施設は魅力的です。　それと町が再生して　活気があり老若男女　バランスよくお洒落に生活され　　ているところが他にない良さですね。　鎌倉、逗子はお年寄りだらけで　物価も高く　住みにくい場所になって
　　しまいました。　決してリストは大きな会社ではないですが、大手のデべと違い　客の目線で対応していただける
　　ところが気に入りました。　堅実をモットーに横浜、湘南地区で発展していただきたいと思います。
　　
　　

[353: 契約予定]

契約予定者です。
中古での購入も視野に入れて物件探しをしていましたが、周囲の中古よりも値段的に変わりなく、部屋のグレードは非常に高いので、こちらを購入するつもりです。
虫の問題に関しては、どこの家にもいる虫ですし、わざわざ壁などを取り払ってまで除去をしてくれているので、逆に購入後に発覚するよりよかったのではないかと思っております。このスレは荒らしが多いですが、おそらく業者と、近隣住民の一部の人ではないかと思います。　キッチンも広く、普通にいい物件だと思います。　それと、他の新築物件も数多くみましたが、リストの営業さんは非常に対応もよく、満足しています。

[354: 匿名さん]

安くなったんですか？

虫問題で最初の価格よりどれくらい下がったのかが気になります。

はじめは２９８０からだったのが調子にのって少し価格を上げたら虫問題。販売停止…

最上階角部屋でいくらくらいになったのか知りたいです。当時の担当者さんも辞めてしまったので電話もし辛いし気になる所です。

[355: 契約予定]

最上階の海側はもう売れてるみたいですよ。
道路側は4,300万くらいでした。

[356: 匿名さん]

ありがとうございます。

当初の価格より2000〜3000万下がったのかな？
それがその辺りの相場ですけどね。虫問題が有るからもう少し安くてもいいかな？

[357: 契約済みさん]

南東最上階を購入しました。友人がリスト社の横浜市内の分譲マンションに6年前入居してから、リストの対応に満足していた点を考慮して、契約前も虫発生の説明もしていただき、不安もなく購入に踏み切りました。
最上階ですので、お隣のホテルも気にならず、東側2部屋に窓があるので　通気もよく、湿気も心配ありません。
価格ですが、当初設定価格からは値下げはありませんでした。　値下げは低層階だそうです。
リスト社をよく理解していたので、この物件が空いていたことは本当にラッキーでした。
この眺望と静けさ、テラスモール湘南の垢抜けたお店や映画館などこの地にこれたことは何よりの幸せです。
茅ケ崎というよりも、辻堂の町のこれからの将来性には期待しています。

[358: いつか買いたいさん]

　うらやましい。　購入は無理なので　お隣のホテルに泊まってみようかな。
　いつかは湘南に住みたい願望があります。　まじめにコツコツと働き、お金を貯めなくっちゃ。

[359: 明日契約者]

最上階の購入うらやましいです。
わたしはお金がないので、５階を明日購入予定です。
湘南地区の他物件（新築、中古）ふくめ、ずいぶん検討しましたが、
設備やデザイン、間取り、ロケーションも含めて、十分に納得し、購入を決意しました。
虫問題ありましたが、物件的にはとてもいい物件だと思います。
10年後に隣のラブホがなくなってくれたらもっと環境よくなるでしょう（笑）
いろいろなマンションの営業さんと話しましたが、リストさんは所長さんもふくめて本当に対応がよく、満足しています。
早く引っ越したいです。
購入予定の皆様どうぞよろしくお願いします。

[360: 匿名さん]

隣のラブホが消えたら新しいマンションが建つだろうから、景観はつかの間かな 笑

[361: ご近所さん]

現在、残っている、ホテルは繁盛しているらしい。　仮にマンション用地としてデべに売却されても、高さ制限があるので
まったく影響はない。　ここにリゾートホテル（ラブホ）があっても目くじら立てるほどの　ホテルではない。
むしろ、依然立っていたホテルはいかにも安っぽいラブホであったので、周辺住民はマンションに生まれ変わって良かったと思う。