リストレジデンス茅ヶ崎海岸ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス茅ヶ崎海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市汐見台5779番5、6、7、24（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 「茅ヶ崎学園入口」バス停から 徒歩4分 （江ノ電バス浜見山経由）
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩25分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.11平米～85.50平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/chigasaki/index.html
施工会社：(株)森組
管理会社：リストマネジメント(株)

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.3　管理担当】

[256: 匿名さん]

削除されてますね。


こちらのだいたいの入居がわかれば教えていただけたらと思います。友人がこちらのマンションを購入したかと思うのですが虫騒ぎの事があったので直接は聞きづらく、お祝いをいつくらいに用意しようか悩んでいます。

購入者様は詳細をうかがっているとのことですのでこちらでも開示していただけると助かります。

[257: 匿名]

253は本当に現地を見たのだろうか？私は向かいの中古マンションからここを見たけど、環境は良いと思うよ。湘南新道は広い割に車少ないし。学区の学校は新しいし。裏には大きな公園もすぐある。東海岸より静かで自分はよかった。検討はしてませんが興味はあります。虫が理由で安くなるなら逆にラッキーくらいに自分なら思う

[258: 匿名さん]

皆適当に書いてるから気にしないほうがいいよ。

前某中堅ディベロッパーの総務に勤めてたけど、普通の事務端の人間（管理職）のセカンドＰＣは、一日中ここの掲示板開きっぱなしだった。
時々カタカタ書き込みらしきこともやってたよ。隣の席だからよく見えたけど、他社物件のスレッドも見てた。

契約者や本気で買おうと検討してる人なら、そもそも物件の価値を下げるようなネガティブな書き込みなんかしないよ。
ここは関係者と競合他社の人間、そして近所の他社物件購入者の冷やかしばかり。

大手はともかく、中堅デベは蹴落とし合いが必要だからね。ましてリストなんかは最近急成長した会社だから、虫騒動なんてのは同業他社の恰好の叩きネタだよ。

[265: 匿名さん]

>>264
「〉」は全角文字。
「>」は、記号、半角の順にタップだよ。
無理せずＰＣ使いなよ(笑)
そんなんだから、つまらない短文しか書けずに怒られるんだよ。

[267: 匿名さん]

>>266
失礼しました。
ネットも初心者なんですね。

全角で半角っぽく見える文字「〉」を入力するのはスマホ初心者。
この掲示板のアンカー「>>」や引用「>」は半角です。
スマホで半角「>」は、記号、半角の順にタップ(押)しましょう。と言う意味です。

スマホでも違いわかるでしょ。
〉全角の半角っぽい引用
>半角の引用

これでも意味が分からないなら、ＰＣで見てください(笑)

[269: 匿名さん]

>>268
初心者にはそう見えちゃいますか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#14

＞全角でもいけみたいだね。(●´ω｀●)ゞｴﾍﾍ
＞267
＞＞267

[271: 匿名さん]

マンションと関係ない知識自慢はどうでもいいです。
書き込みなんて意味が分かれば問題ないでしょう。

チャタテ虫と売れ行きの話をされるのが嫌なのかもしれませんが、
スレ違いの話を広げるのは「知識」ではなく「マナー」の欠如だと思いますが。

[275: 匿名]

今回、購入者に通知が来たのが、ローン借入の契約やら諸々の手続きも終わった引き渡し数日前の通知だし、売り主に違約金を請求してもおかしくないレベルの話だとは思う。
引き渡しできないほどの大発生なら、もっと早く状況を認知してただろうに、ワザとギリギリに知らせてローンの契約やら今の賃貸の解約やら、買い手がにっちもさっちもいかないタイミングを待ってたとしか思えないし。

ただ違約金を請求して裁判までする気もしないので、実際生じた損害を補填してもらって、白紙解約で手を打つ、といった感じですね。

[277: 匿名さん]

契約者以外の検討者とか言ってる人も含め契約者以外は興味本位だと思うので
詳細は契約者のみが知っていればいいことだと思います。
販売が始まった時に本当に購入を考えている人は詳細を聞けばいい。

[278: 契約済みさん]

部屋からの景色は最高だよ！
ウェリスも検討して見にいったけど、こっちの方が静かだし景色いいし、私はリスト方が断然いいよ！
比べてみれば一目瞭然だよ。
ただ建具とかはウェリスの方が上！
同じへーベーでいったら部屋の広さもウェリスかな！？
真剣に検討した結果、134号線も煩さが平気で日当たりも目の前が防砂林で悪くてもいいならウェリスでもいいと思う。
でも防砂林は直ぐに育つよ！
結果、永く住むならリストで決めました。

[279: 匿名さん]

こんな物件、永くは住めないと思うよ。
素材の質が悪すぎる。典型的な安普請。
ウェリスやパークハウスとは耐久性がまるで違う。

[280: 匿名]

耐久性って……

[281: 物件比較中さん]

耐久性って何が？
他のマンションの売り子さん？
建築基準法でクリアされてるわけだから最低限は問題ないでしよ。
根拠とか言ったら？

[283: 匿名さん]

建築の耐久性ってのは躯体構造だけの問題ではないんだよ。
もっとも、ここはそれも怪しいけど。
チャタテ大量発生ってことは、コンクリ生乾きのまま突貫で工事を進めた可能性もある。

[292: 匿名さん]

入居の予定はどうなりましたか？
以前検討物件だったため気になります。

[294: 買い換え検討中]

コンクリ生乾きで，チャタテが発生するわけがない。

[295: 匿名さん]

コンクリの生乾きは、チャタテに限らず様々な害虫発生の原因・土壌いなるんだよ。
ちなみに、チャタテの死骸と糞はダニの発生土壌になる。
ダニの死骸と糞はまたまたチャタテの発生原因になる。
もうね、どうにもならないんだよ。

[296: 俺がきたから安心だ]

敷地内の土地も湿り気（つまり，生乾き）があると思うが，チャタテが発生しないのはなぜ？

[297: 匿名さん]

今月末で建設会社はリストに引き渡すようです。

[299: 匿名さん]

さぁ相場よ安く買えるチャンスだよ。
買える人は買った方が良いと思う。

[300: 買い換え検討中]

現在、リストは契約者に対して
10万円で解約をさせてあげるって言ってる。

それはおかしな話、話をすり替えてるから
簡単に解約してはダメだ、と
某不動産会社の方が言ってました。

[301: 物件比較中さん]

そんな話はありません。

[302: 匿名さん]

物件もデベも酷いね、ここ

[303: 匿名さん]

301

特定されてる！

[304: 匿名さん]

一時契約解除になりました。
ある意味いい判断ではないでしょうか。

[305: 契約済みさん]

どうしていい判断なのでしょうか？
教えてください。

[306: 匿名さん]

契約者はここに投稿して何の役に立つの？
不安なの？

[307: 匿名さん]

いつまでもしっかり駆除してくれ
っている方もまだいるみたいです。

なので一旦解除してそれでも
契約するなら文句は言えないはずです。

[308: 購入検討中さん]

年内分の賃料とか補償するとかいってるけど、
住宅ローン減税分も補償して欲しいもんですね。

[310: 匿名さん]

リストは誠実な対応をしている

[312: 購入検討中さん]

契約解除できたのでしょうか？

[313: 購入検討中さん]

まだ、契約解除してない人はどれくらいいるのでしょうか？

[314: 匿名さん]

リストの他物件を購入しましたが、クレームに対しては、
誠実な対応をしてくれますよ。

もちろん引き渡し後でもです。
私のクレームは、十数万位の程度のものでしたが
営業マンに伝えた所、迅速に対応していただきました。

参考までに。

[315: ご近所さん]

ここ立て壊し？囲いがつきましたね。

[316: 匿名さん]

マジで？！

[317: 契約済みさん]

まさか、立て直しはしないでしょう。
天井まで囲ってしまって、バルサンを焚くのではないかと思います。

[318: 匿名さん]

ただ立ち入り禁止にしてるだけだとおもいますよ。

[319: 匿名さん]

立て直しじゃなくて建て壊すんだよw

[320: 匿名さん]

跡地に何ができるんでしょうか？

[321: 匿名さん]

害虫博物館じゃね？

[322: 匿名さん]

未だリストと森組の間で協議中。
お互い責任逃れしたいみたい。
要は虫が再発した場合どうするのか･･･
どちらが金を出すのかということだと思います。

引渡しが昨年の9月の予定が未だだ延び延び。

お客さんのことなんてどうでもいいんですね。
いつまで待たせれば良いのか･･･所詮自分のところの保身ばかりでお客さんのことなんかどうでもいいということ。
これのどこが誠意ある対応なのでしょうか。

契約者全員に対して一方的な解約をさせ、その後途中経過の連絡もなし。

[323: 契約済みさん]

本当に壊すの？

[324: 匿名さん]

再販売を待つのは客の勝手だけど、
合法に解約した以上（元）契約者への義務なんてもうないでしょ。

[325: 契約済みさん]

そりゃそうだけど，生活の予定がくるってしまい，途方にくれています。
違う物件を探してはいますが。

[326: 匿名さん]

売主都合の解約だから、手付金倍返し？

[327: 周辺住民さん]

茅ヶ崎東海岸南の物件でよくね？

[328: 匿名さん]

いまも残るFacebookの公式ページがせつないね

[329: 匿名さん]

いよいよ再販売されることになりそうですが、当初の予定よりかなり時期が遅れているし、価格も下がるのでしょうか？

[330: 匿名]

結局、入居前に発覚して良かったですね。

[331: 匿名さん]

辻堂駅前店でも動き出していますから、販売まじかではと思います。似たような新規物件が近くに計画もあり、価格発表が楽しみです。大幅な値引きの新価格を期待してます。

[332: ご近所さん]

あそこはヤバイ。

[333: 匿名さん]

結局どうなったのですか？

[334: 周辺住民さん]

最近、電気ついてるけど
入居はじまってるの？

[335: 匿名さん]

販売再開したみたいですよー。
クラソアに載っていますが、安くなってる感じはしないですね。
チャタテの事は、聞かれないと言わないで販売するのでしょうか。

[336: 購入検討中さん]

20日からモデルルームがオープンらしい。どうなんだろう？

[337: 匿名さん]

虫が出たマンションなんて絶対買えない、、、
畳とかお風呂場の裏側とかウジャウジャ、、、
恐い

[338: 匿名さん]

似たような場所で売ってるマンションのモデルルームの営業の方に、ここは絶対買っちゃいけないって言われました
安ければいいけど

[339: 匿名さん]

それウェリスでしょ
似たようこと言われました

[340: 購入検討中さん]

きちんと改善したから売りに出してるんでしょう？大丈夫そうだけどリストの人に聞いてみようかな？

[341: 匿名]

でも気持ち悪くない？

[343: 購入検討中さん]

とりあえず入居したらバルサンだな。

[344: 匿名]

ウエリスより相当安い

[346: 不動産購入勉強中さん]

チャタテムシねぇ、、、賃貸住宅何かには当たり前にいるんだよなぁ。。。今あらためて検索してみたけど、画像に出てくるようなのはみんな拡大してるから迫力あるけど、実際は気づかないくらい小さいんだよね。それで安いのならあの立地は海好きの私は興味がありますね。お盆明けにでも行ってみようかと思います。

[347: 買いたいけど買えない人]

ここって元はラブホがあった場所だよね？

[348: 購入やめた]

皆さん、現実が見えていませんね。
入居率がどのくらいと考えていますか？
１０年先の大規模修繕時に、特別徴収されて、個人負担額が増えるだけでしょ。
現実、５０％の入居率では、倍の管理費が必要になるでしょう。
こんな物件、やめでしょう。

[349: 周辺住民さん]

ここって、震災から１年以上さら地になっていましたが、放射能物質や汚染調査もしないで、工事を始めたと思います。
土の除去もしていないので、土壌は悪いんでしょうかね。

[350: 匿名さん]

作業の終わりが見えませんけど、いつになったら静かになるのか。
毎日毎日、作業員の声と残材・ゴミ処理の音がうるさく、迷惑しています。
工事挨拶もありませんし、一体どうなってるのでしょうか。
こんな管理だから、虫がわくんでしょう。
最後には取り壊しかな。

[352: 契約済みさん]

　　お盆明けに、契約しました。　湘南地域は子供の頃（鎌倉材木座）住んでいましたが、就職して　各地を転々と
　　居住しました。　そして、鎌倉に近い　横浜の港南台に25年居住して定年を迎え、年金生活となり通勤もなくなり
　　子供の頃の　湘南の地にもどればいいなと思っていました。　又、真鶴、熱海、伊豆高原などの物件も検討しまし　　たがリゾートだけで生活感もなく退屈に感じました。　ここ茅ケ崎海岸を選んだ最大の理由は部屋から海を望み左　　に江の島　右に烏帽子岩が見え、スカイデッキに上がると　富士山が見える眺望です。
　　茅ケ崎は同じ湘南でも　鎌倉、葉山に人気面では劣りますが、浜辺の静けさと　辻堂駅前の　テラスモール辻堂
　　などの、最新の施設は魅力的です。　それと町が再生して　活気があり老若男女　バランスよくお洒落に生活され　　ているところが他にない良さですね。　鎌倉、逗子はお年寄りだらけで　物価も高く　住みにくい場所になって
　　しまいました。　決してリストは大きな会社ではないですが、大手のデべと違い　客の目線で対応していただける
　　ところが気に入りました。　堅実をモットーに横浜、湘南地区で発展していただきたいと思います。
　　
　　

[353: 契約予定]

契約予定者です。
中古での購入も視野に入れて物件探しをしていましたが、周囲の中古よりも値段的に変わりなく、部屋のグレードは非常に高いので、こちらを購入するつもりです。
虫の問題に関しては、どこの家にもいる虫ですし、わざわざ壁などを取り払ってまで除去をしてくれているので、逆に購入後に発覚するよりよかったのではないかと思っております。このスレは荒らしが多いですが、おそらく業者と、近隣住民の一部の人ではないかと思います。　キッチンも広く、普通にいい物件だと思います。　それと、他の新築物件も数多くみましたが、リストの営業さんは非常に対応もよく、満足しています。

[354: 匿名さん]

安くなったんですか？

虫問題で最初の価格よりどれくらい下がったのかが気になります。

はじめは２９８０からだったのが調子にのって少し価格を上げたら虫問題。販売停止…

最上階角部屋でいくらくらいになったのか知りたいです。当時の担当者さんも辞めてしまったので電話もし辛いし気になる所です。

[355: 契約予定]

最上階の海側はもう売れてるみたいですよ。
道路側は4,300万くらいでした。