リストレジデンス茅ヶ崎海岸ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス茅ヶ崎海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市汐見台5779番5、6、7、24（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 「茅ヶ崎学園入口」バス停から 徒歩4分 （江ノ電バス浜見山経由）
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩25分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.11平米～85.50平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/chigasaki/index.html
施工会社：(株)森組
管理会社：リストマネジメント(株)

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.3　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2012-10-26 11:02:51]

HPありますよ
http://www.list-r.com/chigasaki/

[No.152 by 匿名さん 2012-10-26 11:38:23]

なかなか、まとまっての行動はリストが購入者のリストを個人情報を理由に拒否しています。したがって、連絡の取りようがありません。リストは動かないし。担当者は拉致が明かないし、困ったものです。

[No.153 by 匿名さん 2012-10-26 14:09:48]

会社のHPです。
http://www.list.co.jp/

[No.154 by 匿名さん 2012-10-26 14:12:29]

152
当たり前だろ。
購入者情報を開示したら犯罪だぞ！
それとも購入者の情報を教えろと言ったの？

[No.156 by 匿名さん 2012-10-26 21:43:11]

155さん
まったく間違っています。
明らかに1で問題ありません。
確認しましたよ。

[No.157 by 匿名さん 2012-10-26 21:55:41]

引渡し日を明記した契約を結んでいるかどうか、
ローン購入する場合は、支払日が確定した金消契約を結んでいるかが１つのポイントだと思います。
もし、金消契約を既に結んでいて、引渡し日（＝金消契約実行日）を過ぎているのに物件引き渡されないとすれば、売主の契約不履行であり、損害賠償請求可能だと思います。一般的には物件価格の２割？請求書に書かれているはず。

ただし、天変地異などの不可抗力を理由に、売主側から引渡し日の延期や白紙解約が可能であるという条項が、契約書に書かれているかもしれません。その場合は、損害賠償請求や、手付金倍返し請求、さらには白紙解約請求も無理でしょう。

皆さんのお話から推測すると、金消契約はまだ？
であれば、売主は契約違反をしたとまでは言えないと思います。

[No.158 by 匿名さん 2012-10-26 21:57:03]

失礼。　誤：請求書　⇒　正：契約書

[No.160 by 契約済みさん 2012-10-26 23:23:57]

リストさんの対応については、思うことは多々ありますが、公的機関にも相談したし、担当営業さんにも不満を言って、自分の中で気持ちの整理をしました。
私は早く入居して新生活を送りたいと思っています！
ただ周りから、「まだ引っ越しの日取り決まらないの？」と聞かれると若干気持ちが凹みます、、、

[No.161 by 契約者 2012-10-27 00:46:41]

156様
誰に何を確認されたのですか？契約者にとっては重要な情報なんで、是非とも教えて下さい。みんなギリギリな気持ちだと思うので、有益な情報はシェアさせて下さい！

[No.162 by 匿名さん 2012-10-27 08:44:31]

自分で確認したら？
直ぐに教えてくれるよ。

[No.165 by 匿名さん 2012-10-27 10:40:14]

ププッ
聞けば直ぐに分かるのにね！
勇気のない人達だこと。
嘘だと思うなら聞いてごらん！
ガセじゃないから！

[No.169 by 契約済みさん 2012-10-27 14:45:28]

168さん
同感です。
ネガティブなことしか書かない人は買う気のない人だし、ただ荒らしたいだけの人だし、もしくは茅ヶ崎の海岸沿いの売れ残りマンションのデベさんじゃないですか。リストを解約して自分とこに流れてくることを期待して。
デベ同士、よく書き込んでるって話よく聞きます。
事情があっても、辛い思いをしても、ストレスたまっても、契約してリストの返事を待っている人はネガポイントをここへずらりと並べないと思います。だって、本当にイヤならやめちゃえばいいんだもん。
賛否両論あるとは思いますが、でも私は今のところはリストの対応は悪くないと思います。担当者にもよるかもしれないけど。

[No.170 by 匿名さん 2012-10-27 15:06:07]

茅ヶ崎の海岸沿いで売れ残ってるマンションといえばウェリスとパークハウスでしょ？
両物件とも、リストなんて買おうとしてる層の人間にはどのみち手が届かないよw

[No.171 by 物件比較中さん 2012-10-27 15:42:21]

虫は死にましたか？

[No.172 by 匿名さん 2012-10-27 16:05:23]

契約者が死にそうだよ。
マジでいい加減にしてくれよ。

[No.173 by 物件比較中さん 2012-10-27 17:08:14]

入居時期は未定のままですか？

[No.174 by 入居予定さん 2012-10-27 17:14:25]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[No.175 by 契約済みさん 2012-10-27 17:35:29]

今のところ、報告内容に変化なくても担当者や上役の人から毎週連絡はくるし、私も169さんと同様リストの対応は悪くないと思います。仮住まいなど、必要なことには迅速に対処してくれます。契約解除する場合は手付け金など返金してくれると今日話していましたし、実際解約した方も○軒あると正直に答えてくれます。虫の発生は入居後でも考えられたわけで、入居前に入念にケアしてくれるのは当然だという人も多いでしょうが、安心して入居できる状態にしてくれるのだなという姿勢にとれます。どのくらい時間がかかるかは原因究明できない今は答えられないみたいですが、自分は気に入って購入した物件なのだから、待とうという気持ちでいます。

[No.176 by 匿名さん 2012-10-27 18:07:34]

>175　が事実だとすると
>174　は何が目的なんだ

[No.177 by 匿名さん 2012-10-27 18:38:15]

ネット上とはいえ、＞175が事実だとすると、＞174はリストに対する名誉棄損。
逆に訴えてやれ

[No.178 by 匿名さん 2012-10-27 19:27:35]

ここは誰が書いているか分かるよ。

[No.179 by 匿名さん 2012-10-27 22:24:23]

シビアな問題に対して軽い気持ちで書き込むのは止めましょう。

世間を騒がせた事件で、掲示板の書込で個人を特定できるのはご存知ですよね。
民事的には訴訟により裁判所命令でアクセスログが開示され、書込んだ個人の特定に至ります。

訴訟には労力と費用がかかりますが、このマンションは完売していないので、
風評被害を受ける事実無根の書込や、愉快犯的な書込への賠償請求は、十分訴訟に値すると思いませんか？

実際 >175 の書込みを見るまで「リストってどんな悪徳企業だよ！」と思ってしまいましたからね・・・

[No.180 by 契約済みさん 2012-10-27 22:29:49]

174さんは直接担当者にいろいろ聞けばいいのではないでしょうか。ここで情報交換するよりもよっぽど正確でタイムリーな情報が得られますよ。
ウェリスとパークハウス、モデルルーム見てきました。値段はあんまり変わらないですよ、170さん。
「リストなんて」って書くくらいだから、買う気も検討する気もないですよね？なぜここに書き込むんですか？

[No.181 by 物件比較中さん 2012-10-27 23:24:44]

ウェリスやパークハウスと比べてリストが秀でてるトコって何ですか？

[No.182 by 匿名さん 2012-10-28 00:33:14]

無いよ。

[No.183 by 検討中の奥さま 2012-10-28 08:20:46]

結局，待つしかないでしょう。仕方が無い。

[No.184 by 匿名さん 2012-10-28 08:25:50]

虫の発生原因というのは、解明できたのですか？

[No.185 by 匿名さん 2012-10-28 11:58:13]

１７７、自分のことを棚に上げて非難するのはやめましょう。文面、流れからすると、結局、同じ穴のむじなでは。

[No.186 by 匿名さん 2012-10-28 12:01:10]

>>184
コンクリート生乾きのまま突貫で工事を進めたのが原因と予想。
湿気はカビや虫の発生源になりやすいですからね。

[No.187 by 入居予定さん 2012-10-28 12:17:41]

コンクリートの生乾きと虫の発生がどう結びつくのかわかりにくいですね。
コンクリートの生乾きに卵を産みつけるということでしょうかねえ。
カビの発生ならまだわかりますが。

[No.188 by 契約済みさん 2012-10-28 14:34:55]

私も175さんと同じような説明をうけましたよ。

リストの対応は悪くはないと思いますよ。

待つか、契約解除するかで悩んでます。

[No.190 by 購入検討中さん 2012-10-29 15:43:54]

何？　ラブホ？

[No.191 by 住民でない人さん 2012-10-29 16:00:35]

皆さん大変ですね。
レス見る限り、リストさんは誠実な対応されてますね。

住宅購入までの書類や銀行ローン。結構大変ですよね。
私なら問題解決を待つかな。一度は決めた物件だし。

リストさんに多少まけてもらって、お買い得感のある買い物に
すれば良いんじゃないかな？
資産価値とは立地に対しての割安感とも考えれますからね。

[No.192 by 契約済みさん 2012-10-29 22:54:03]

あの眺めは捨て難い…

[No.193 by 匿名さん 2012-10-29 23:20:16]

ラブホは問題ないでしょ。

[No.194 by 匿名さん 2012-10-30 14:09:27]

人それぞれでしょうが↑
我が家の家族はラブホが嫌でやめました。

なおかつ虫が出たとなると買わなくて良かったとホッとしています。

[No.195 by 契約済みさん 2012-10-30 19:52:06]

194さん
それここに書く必要あります？

[No.196 by 匿名 2012-10-30 20:07:58]

俺は虫が湧いて安く買えるのは寧ろ得だと思う。

チャタテ位の騒動なんて、数年たてばリセールにも支障ない。

賢く考えれば、事故のおかげでお買い得物件になったんだよ。

[No.197 by 匿名 2012-10-31 09:52:40]

確かに価格改訂の後は狙い時かもね。

損をするのは、リストさんですよ。
ネガティブにとらえてばかりいるよりポジティブに考えなきゃね。

[No.198 by 匿名さん 2012-10-31 12:39:04]

チャタテは駆除してしまえば今後は2度と大量発生はしないのですか？クローゼットなどに布団をしまっておくのが少し怖いのですが。　

[No.199 by 匿名 2012-10-31 14:09:24]

>>198

発生→原因解明(これ大事)→対処及び駆除→養生期間(再発確認)

この手順をきちんとしていれば大丈夫ですよ。

逆にずっとチャタテが湧いてる物件って聞いたことがありますか?

[No.200 by キャリアウーマンさん 2012-10-31 16:52:55]

チャタテ虫の発生ということは，ダニの発生ということです。