リストレジデンス茅ヶ崎海岸ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リストレジデンス茅ヶ崎海岸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県茅ヶ崎市汐見台5779番5、6、7、24（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 バス10分 「茅ヶ崎学園入口」バス停から 徒歩4分 （江ノ電バス浜見山経由）
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩25分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.11平米～85.50平米
売主：リスト

物件URL：http://www.list-r.com/chigasaki/index.html
施工会社：(株)森組
管理会社：リストマネジメント(株)

【物件情報の一部を追加しました 2013.12.3　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

着々と工事が進んでいる様ですが隣接のラブホテル側はどの様にするのかな？
さすがにラブホテルビューはやだよね。

なくならないのかなあ？湘南ベイホテル。

[2: 匿名さん]

今日から公開。

反響なし？

[3: 匿名]

結構安くでたね

[4: 物件比較中さん]

買い物不便じゃない？

[5: 物件比較中さん]

買物遠いのはあの地域は仕方ないかな、結局自転車が活躍するんだろうね。

[6: 物件比較中さん]

大道路沿いにあれだけマンションいっぱい建っているんだから、スーパーあってもおかしくないのにね。

[7: 物件比較中さん]

海に近いんで早くから、候補にしていたんだけど、買い物不便だったら、茅ケ崎のウェリスのほうが環境いいんじゃない？

辻堂は海浜公園の近く買い物便利だから、ココもスーパーあるかと思った。周りに結構マンションいっぱいあるから。海浜公園の近く買い物便利なのは団地あるからでしょう。

[8: 物件比較中さん]

ココって高い建物建てられる地域なんだね。上の階だったら、部屋から海奇麗に見えそうだね。で安いっていいね。

[9: 匿名さん]

ラブホテル隣だからこれ以上高いと売れないよね。
子供いたらあの施設についてなんと説明したら良いのか悩む。

道路も大型通るのでうるさいし。スーパー遠いね。

良い所はやはりオーシャンビューかな。
あの辺りのマンションの中ではパークホームズについで2番目に安かった。向きによってはお買い得。

[10: 匿名さん]

それほどいい物件ではないね。
駐車場の入り口が狭い。
大通りはうるさい。反対は暗すぎだし通る車はラブホテルに来るやつ。

周りのマンションに比べると質もイマイチなのに価格が高い。
下層階。ラブホテル側は売れるのか？
叩き売りか？

[11: 買い換え検討中]

周りのマンションに比べたら、眺望最高じゃない？

[12: 匿名さん]

眺望だけ。
それもわずかな上層部のみで。

ホテル隣のホテル跡地。買い物不便
いずれは前に建つのでは？あの空き地に。
市の建物と言えど前にあった下水処理場辺りの土地だって売ったしね。保証はない。
それでもいいなら買えばよし。安くないと買わないよ。が我が意見。

[13: 匿名さん]

ここのマンションは恐ろしく売れてないみたいだよ。
ってかリストの物件はここに限らず、全部苦戦しているよ。
土地の仕入れが弱いっていうか下手なんだろうな。
とりあえず仕入れて、あとは営業さん売ってくださいじゃ営業も気の毒だよ。

[14: 匿名さん]

やっぱり。営業の電話がしつこくなった。安くないと買わないよ。誰も。
場所が悪いのに強気な価格は許せないな。

[15: ご近所さん]

人気ないのかな？

[16: 匿名さん]

ここは相当売れてないみたいだよ。
いずれ、リストお得意の叩き売りが始まるであろうから、
検討していたとしても今買うのはお勧めできないなあ。
関内の方の物件は、最終的には定価から６００万以上引いてるみたいだよ。

[17: 匿名さん]

観光地というか別荘という感じで生活感はあまりないかもしれませんね
でも毎日がアミューズメントで海が好きであればこの上なく幸せそう
来場記念に映画のチケットは珍しいのでは

[18: 物件比較中さん]

昨日見て来ました。
住居設備は良いのですが、立地が微妙。
特に日当たりの差が物件価格に出過ぎなので
更に微妙。

隣のホテルが無ければ…

モデルルームにも余り人が居なかったですね。
やはり、売れて無いのかな。

[19: 物件比較中さん]

第一期が始まったのって、ついこの前からでしょ？
どうなのかな？

[20: ご近所さん]

中途半端な場所なのにねー。あの価格で買った人いるのかな？

[21: 匿名さん]

確かに微妙な場所ですよね。
海岸の近くらしい雰囲気がないというか。
買いものは辻堂駅から来る途中にスーパーと市場みたいな店があったのでは？
もう少し海浜公園寄りか茅ヶ崎の住宅街に入り込んだ場所の方が良いと思います。
車がある人には便利かもしれませんね。道が広い場所だったと思うので。
駅までは徒歩だと少しきついのでは。
自転車利用ですかね。

[22: 匿名さん]

リストの物件はどこも内装、外観デザイン等々、仕様は良いと思う。だけど時勢としては場所が厳しいね～

[23: 匿名さん]

一時期購入検討していた為、先日当時の担当営業から連絡が有りました。
検討していた部屋の値段が300万ほど下がったそうです。
やはり売れて無さそうですね。

[24: 匿名]

ここの販売状況教えてください。

[25: 匿名さん]

ここ、投稿する人少ないですね。魅力ないのかな？

つい、この前までここは検討外で、何度も来場プレゼントつきのパンフレット送られてきたけど無視、電話でも全く興味ないって言っていたんだけど、急遽興味がわいてきました。

というのはウエリス見に行ったから。あそこ国道はんぱ無くうるさい。とても窓開けてられない

で、ここのほうがいいかな？っと。でもいい部屋はもう売れちゃっただろうね

[26: 物件比較中さん]

元ラブホ（ホテル　パラダイス）だったとこだよね。
営業に「ここって何の跡地？」と聞いたらなんて答えるのかな

[27: 匿名さん]

なんかわからない化学物資が埋まっているかもしれない工場跡地よりいいんじゃない？

[28: 匿名]

ラブホの跡地の何が厭なのかさっぱりわからないんだけど
体液で汚染されてるとでも？

[30: 匿名さん]

ここ、ラブホの跡地っていうより、隣にラブホがあるって言ってなかったけ

でも、この辺って近くに学校なかったっけ

[31: 匿名さん]

跡地でもあり、近所にもあります。
小学校近くですが、あります。

[32: ご近所さん]

音に関して
134の他にも戸塚茅ヶ崎線の大型トラックの音もうるさいです。

犬の散歩しててもラブホから営みの声が漏れてくるとの事。
参考までに。

[33: 匿名さん]

外まで聞こえるなんてことありますか？


小学校の近くにラブホってＯ・Ｋなんですか？

[34: 匿名]

ラブホとして申請したならNGだけど普通のビジネスホテルとして建てたら別に問題ないらしいです。

[35: 購入検討中さん]

人気のあるD～H(南向き)はほぼ売れてました。
2期募集もあるので分けてだしてますが。
1期で出してるものの高層階はほぼ埋まってます。
南真ん中のFだったかは全て埋まってましたね。
東向のA～Cは比較的空いてました。

ただ、一番ラブホよりのIはやっぱり殆ど空いてましたね(笑)
皆さん、よく調べてるなと思いました。
本来であれば南向き角部屋、高層階は真っ先に埋まっていくはずなのですが、やはりてを伸ばせば届く距離にラブホだと…(笑)

[36: 購入検討中さん]

塩害はどうですか？

[37: 購入検討中さん]

自転車で動けば、全く不便そうじゃないですよね。場所も建物自体もかなりよかったです！先日モデルルームに行ったら結構客いましたよ！二期の分譲はそろそろ始まるみたいで南向きはほぼ売れてました！

[38: 匿名さん]

といいますか、もうじき完成で内覧会とかの時期なのにまだ残っているのですか？
やはりラブホがネックなんでしょうね。完売しないマンションは買った人たちが損をしますよね。
あとあと大幅値下げしたり、他にも色々と。何戸残っているのか確認した方が良いですよ。

[39: 購入検討中さん]

>>36

塩害は切っても切り離せないですよ。
自転車とか、すぐ錆び錆びになります。

[40: 購入検討中さん]

ここはどう？
人気ないのかな？それとも間もなく完売？
ラブホの跡地って事での売れ行きが気になります。

[41: 匿名]

ﾗﾌﾞﾎ跡地なことに関しては別に大した問題ではないけど近くにﾗﾌﾞﾎがあることが問題

[42: 匿名]

海に近いのでサーフィンする人には天国みたいな環境ですね
海は大好きなのですが　リゾート利用が多いのでしょうか
車が結構汚れるので洗車できるところが近くにあるといいです

[43: 匿名さん]

リゾート利用というより普通に家族が多いのではないですか。
海岸沿いとはいえ、このあたりはあまりリゾートっぽい雰囲気ではなかったと思います。
リゾート利用なら茅ヶ崎の海岸前あたりとか江の島の入り口あたりを選ぶのではないでしょうか。
近くの海浜公園は子供を連れて行ったり、大人でものんびり過ごせるお勧めの公園だと聞きました。
富士山もきれいに見えるらしいですよ。

[44: 匿名さん]

なんかここって周りに建物いっぱいあって、窮屈そうなところだよね

[45: 匿名さん]

とりあえずラブホに行ってから考えます♪

[46: 購入検討中さん]

すぐ隣がラブホって、考えちゃいますよね。
それに、あと、20戸近く残ってるみたいです...！
やはり、人気ないってことですよね。

[47: 物件比較中さん]

夜に見たけどラブホのライトアップがラブホすぎる。昼間はそこまで気にならなかったです。近くに学校もあるんですけどね。

[48: 匿名さん]

小学校の近くにラブホって営業OKなんですかね


ここ何回断っても電話かかってくるわ

[49: 匿名]

この物件、あとどれくらい売れ残ってますか？

[50: 匿名さん]

200万下がりましたね。

[51: 匿名]

そんなに余ってるですね・・・・・
会社の体力的に大丈夫なんだろうか・・・

[55: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[58: 物件比較中さん]

月々3万円台～買えるとか謳ってるけど、ボーナス払20万とかｗｗｗ
詐欺じゃん

[60: 匿名さん]

辻堂駅付近で、看板持っていつも暑そうにしている方々をみ掛けると、
早く売れてあげてほしいなとは思うけど、現実は辛いね。

[61: 匿名]

看板持って立ってる人はアルバイトでしょうから、売れたら仕事がなくなるのではないでしょうか(笑)

[62: 匿名]

観光地的な立地で生活感はあるのでしょうか
食料品とか高かったりしませんかね

[63: ご近所さん]

近くにあるスーパーOKは非常に安いですよ！

[64: 物件比較中さん]

海には近いし、価格的にも魅力的、外観的には平塚のオハナよりいいし、検討したけど踏み切れなかった。

[65: 匿名さん]

ここの物件、虫が大量発生して、引渡しが延びてるらしいよ。

[66: 物件比較中さん]

内覧会も無期延期ですからね。いくらよくても買いたくありません。残念です。

[67: 購入検討中さん]

虫ってゴキブリとか？

[68: 周辺住民さん]

引渡しが１ヶ月延びたらしいからヤバイんじゃないの？

[69: 物件比較中さん]

チャタテ虫です。新築にはよくあるそーな。それくらい調べましょう。

[70: 匿名さん]

よくあるって･･･
契約上の引渡しを伸ばすほどの大量発生って相当ヤバイでしょう。

調べたところでは、構造体のコンクリートが生乾きの状態で
無理に突貫工事をすると大量発生を誘発するケースが多いようですね。

でもそれで引渡しが延期ってのが本当なら、契約違反でしょうから、
契約済みの人はむしろ得してるかもしれませんね（違約金の請求も有りでしょうから）。
それにチャタテムシも一度大量発生してしまうと
卵が残ってしまい完全駆除は難しいでしょう。

毎年湿度＆温度の上昇と共に虫の発生と闘うことになるんですね。

[71: 匿名]

よく分かりません。
虫の大量発生で引き渡し延期、ってマンションではよくあることなの？

相当な異常事態なのかと思ったけど、１ヶ月程度の延期が普通のことなら、引っ越しの手配とかはどうしたらいいんでしょう？

[72: 物件比較中さん]

入居後にわかるケースがほとんどですので、むしろよかったんじゃ。

[74: 匿名さん]

引き渡しが延びるのは心配ですね
今後の対応やトラブルがあった時に不安になります。
引越しの手配や子供居たら学校の手続きなんかもありますから遅れるのは困りますよね。

[75: 匿名さん]

これからもしくは今このマンション検討してる人にはちゃんと伝えているのかね？
告知なしだと悲惨じゃない？

[76: 匿名さん]

やっぱりリストって突貫工事なんだね。

[77: 匿名]

近所に住んでいますが、一年もかからずに完成しましたね。

[78: ご近所さん]

あの規模で1年はかからないよね。

[79: 購入検討中さん]

でも、ちゃんと駆除してから引き渡すって姿勢は誠意が伝わってきますよね。

[80: 匿名]

リストはトラブルはまあちょいちょい聞くけど、アフターケアは迅速だし、対応も丁寧と思う。
こういう事態は泣き寝入りさせるデベもあるし、排水溝の詰まりから来る異臭を仕様ですね一言で切り捨てたデベも知っている。

[81: 匿名さん]

ただチャタテの完全駆除は不可能に近いからなー。

[82: 周辺住民さん]

一度チャタテ虫が発生した場合は、かなりの高確率で湿度の高い夏などは再度発生します。こればかりは除去しきれないので仕方がないことですが。

[83: 周辺住民さん]

おいおい。
チャタテを甘くみてないか？
この虫、人畜無害なんかじゃないぞ。
まずハウスダストの原因になるし、喘息の原因とも言われている。
子供にはちときついな。
しかもこの虫、ダニの大好物だから、チャタテのいる家は１００％ダニもセットだぞ。
害虫専門の俺が言うんだから間違いない。
しかも引き渡し前に駆除かぁ。
俺なら受けたくねぇ仕事だな。間違いなく再発生するし。その度に業者の責任にされてもなぁ。

[84: 匿名]

http://c.2ch.net/test/-/souji/1166438099/
某掲示板だけど、住民の参考になれば。

夏は閉めきってエアコンがんがんに。冬も加湿器なぞもってのほか。エアコンだけでで暖を取る

のような暮らしを数年してればそのうち居なくなる。薬剤とかはあんま効果無い。

[85: 匿名]

>>84

問題はチャタテの駆除云々の話ではなくて・・・

新築の物件に駆除不可のチャタテが沸いた。さらに引き渡延期。

この状態でリストがどう住民に引き渡すかでしょう。

[92: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[93: 契約者]

契約者です。ムシ発生により引き渡し延期という連絡から早三週間、何度か連絡しましたがいまだ原因究明中としか聞かされてなくて、この先どうなるのかと途方にくれています。
駆除業者さんの詳しい説明はほんとにありがたいです。勉強になります。また、確かにリストの今後の対応や引き渡し条件もムシの駆除と同様の最大の懸念です。私は皆さんおっしゃってることそれぞれが正しいと思います。
契約者として今は何もわからず、契約続行できるのかやめるべきかの判断材料も揃わず全て止まってしまった状況で困りはてています。

[95: 匿名さん]

大分消されてますね…。

なにがあったのでしょうか。

[96: 契約済みさん]

93様

私も契約者です。
最初、引渡し延期の連絡を受けた時は
本当にショックで悲しくて、
他のマンションにすれば良かったとか、
凄くクヨクヨしました。。。
何とか落ち込みから立ち直り、
休日は新居用の家具を見たりして
引越しを楽しみにしております！
しかし、家具を買いたくても
引越し日が分からないので買えないという。。。

幾つかコメントが削除されていますが、読ませていただきました。
参考になります。ありがとうございます。

[97: 契約済みさん]

93 96様
私も契約者です。
チャタテ虫発生後、引き渡し延期から早1ヶ月が経とうとしています。
その間に色々とチャタテ虫とカビについて調べましたが、どこのネットでも必ず発生原因があるなど、書かれているのを見まして本当に不安になっています。
その中でも特にひどかったのが、チャタテ虫、カビが原因で夜も眠れずクシャミが止まらないなど、本当に苦しんでいる方がいらっしゃること。
今はリストさんを信じて待つ以外ない状況ですが、虫の発生原因が人や風が運んできたなどと大元の原因を探れずに駆除コストを重んじて、表向きだけの駆除で引き渡されても困るというのが、本当の不安材料です。
リストさんがそのような不誠実な対応をしないだろうと、祈るしかないのがいたたまれない状況です。
今後のリストさんの対応に期待するしかありません。

[98: 匿名]

竣工時期から察するにコンクリートの乾燥時期が梅雨ですからねぇ・・・・

乾ききる前に内外共、仕上げに入ったんでしょう。

室内壁を剥がすとカビだらけなんじゃないかな。

何を言っても後の祭り。
正直に説明して対処してるリストは良いデベの方なんじゃないかな。

[99: 契約済みさん]

98様

契約者です。
室内壁を剥がすとカビだらけなんじゃないかな。→これを確認する方法はありますか？
営業さんに確認しましたところ、壁にカビはないと言っておりました。

[100: 契約者]

93です。
97さんへ。全く同意見です。
99さんへ。
うちの担当の営業さんは何も教えてくれません。カビがあるのかないのか、原因特定できたのか、駆除が進んでるのかないのかなど、何度質問しても『調査中』とだけです。少しでも情報をもらえる営業さんがご担当なのはよかったですね。情報を共有できて感謝します！
虫発生を隠さず(隠しても結局はバレますけど)引き渡し延期に踏み切ったリストさんは確かに不誠実ではないかもしれませんが、ひとつき以上経ってもなんら中間報告すらない現状では今後大きな期待は持てないとなかば諦めてはいますが。他の皆さんはどうお考えなんでしょうか。。