ピアース桜新町ってどうですか？その２

[匿名さん]

きちんと真面目に情報交換できる方で意見交換しませんか？

誹謗中傷一切無しを厳守できる方のみ参加頂けたら幸いです。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】

[81: 周辺住民さん]

じゃあウソじゃん。何がしたいんかね。

[83: 匿名さん]

何でです？

[85: 匿名さん]

ここはセキュリティーないの？

[86: 匿名]

隣の用賀三井を契約した者です。
この物件、もう少し早く売り出してくれてればなー。
元々桜新町が第一希望だったし、駅からもこちらは４分。
用賀は６分。
デベと戸数の少なさはちょっと気になるけど、仕様やデザインは
こっちのがよかった・・。両方見て決めたかったけど用賀は
かなり人気集中で迷ってたらまともな部屋はなくなる状態だったので
焦って決めちゃいました。。
今さらですがこちらにも未練たらたらです。

[88: 匿名]

そう、用賀だと坂だしね。
私も両方見ました。
仕様はこっちの方がかなり上ですが、値段はやっぱりこっちの方が高いですよね。

[89: 匿名さん]

物件HPでは南向き73㎡が7900万円台です。
三井の南向きはこれより高かったのでは？

[90: 匿名]

いやいや、三井の南は74で、7000万台前半、最上階が7900くらいてしたよ。

[91: 匿名さん]

なるほど。その価格なら人気があったのは納得ですね。

[92: 匿名さん]

ピアースは71で6900〜ってなってますよ。

[93: 匿名さん]

71は東、西向きのようです。
このマンションはほとんど角部屋で、廊下に面した部屋がないんで、方角だけで他のマンションとの価格比較はしにくいですが。

[94: 匿名さん]

リビングは南向きですよ。角部屋なのか、東と西にも窓あるけど。そう考えると安いのか。

[95: 匿名さん]

田都の資産価値の維持って、どうなんでしょう？
人気がある路線だと言うことですが・・・


http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82

[96: 匿名さん]

もうほとんど残ってないみたいですね。
この物件の書き込は荒れただけで中身が無かった。
まぁ荒れるのは人気のある証なんでしょうが。。。

[97: 匿名]

桜新町４分だからね。そりゃ売れるよね。戸数も少ないし。
用賀三井、もうちょっと高かったんじゃない？＞９０

あちらも割高だったけど三井だし、中規模で仕様もそこそこ、
バランスとれたいい物件だと思う。

用賀桜新町って人気エリアだけど、中古の供給も多いから資産価値は
どうかなって思うが、ここみたいに駅徒歩５分以内なら大丈夫な気が。
用賀三井も駅６分と近いし、デベも三井だから安心そう。
駅から遠い弦巻とか上用賀だとちょっと厳しいかもね。環境は落ち着いてて
自分は好きだけど。

[98: 匿名さん]

>94
失礼しました。71は南向きですね。6900万円台はかなり安いですね。。

[100: 匿名さん]

そんなに安いのですか？仕様はどうですか？

[101: 匿名さん]

ここの設備仕様は文句ないですね。近隣でも一番良かった

[102: 匿名さん]

現地南側の駐車場に大きく掲げられた表示、『ここには将来、社屋が建ちます。』って、誰から誰に対するメッセージなの？

[103: 物件比較中さん]

>>102さん
ここの購入検討者か分かりませんが問い合わせが多いみたいですよ。

[104: 契約済みさん]

購入者の方に質問です。
オプションでこれはつける、つけないを教えて下さい。
また、設計変更などされる方、どのようにされるか参考までに教えていただけないでしょうか？
こちら、購入者ですが、オプションのカップボード、壁紙を迷っています。あと、収納を増やしたいのですがどのようにするのが、効果的か悩んでいます。

[105: 匿名さん]

>102
南側の日当たりが変わるのかな。

>104
壁面収納でしょう。

[106: 匿名さん]

周辺のマンションを一通り見学しました。
価格や立地や内装のバランスはアージョ桜新町が一番良いと思いました。
ピアースは期待してただけにがっかりしました。

[107: 契約済みさん]

私はミストサウナとキッチンボードはお願いする予定です。入居後もよろしくおねがいします。

[108: 匿名さん]

アージョはもう個別で値引き提示開始したね。それでもまともに売れてないみたいだけど・・
周辺見たけどここが一番だと私は感じました

[109: 匿名さん]

アージョが1番でもビリでも興味ないしな。

[110: 契約済みさん]

いよいよ建築オプション相談ですね！
うちは、モデルルームみたいな感じにお願いしようかと。あと、ミストサウナもやる予定です。いくらかな。。

[111: 匿名さん]

アージョの猛攻撃が遂に始まりましたね。

[112: 匿名さん]

アージョは結構高級感ありましたよ。ピアースは縦長の敷地が残念…。

[113: 匿名さん]

アージョが本気出し始めましたね。

[114: 匿名さん]

オプションは選ぶの楽しいですね。

[115: 契約済みさん]

みなさんありがとうございます。
入居後もよろしくお願いします。

＞107、110
ミストサウナって良いのですか？
どんな効果があるのでしょう？

＞110
モデルルームみたいって、壁紙や、木パネル、大理石壁などですか？
いいですね
うちは予算がそこまではないかな…

[116: 契約済みさん]

>115
110です。
ミストサウナは体が芯から暖まり、あと、化粧水の浸透がすごかったです。どこかのモデルルームで体験して、10万くらいならやっちゃおう、って感じです。

壁はさすがに予算が、、、
木パネルと、テレビボードにもなりそうな壁面収納(下の方だけ)をやろうかなと考え中です。あとはダウンライト追加くらいかな。

[117: 匿名さん]

かなりの人気マンションとなってますか？

[118: 匿名さん]

多分、いつものモリモトだと先着順だからね。

[119: 匿名さん]

抽選に３戸くらい残してるけど
後はほぼ先着順でうまったような事を聞いたが

[120: 匿名さん]

じゃ～もう、売れてるよ！

[121: 匿名さん]

価格は近隣相場並みで仕様と立地はソコソコいいしね！
まぁモリモトが三井・三菱と同じ価格設定だと
割高に思えたりもしますが。。。
３０戸でしょ？そりゃ売れるよ

[122: 匿名さん]

すごいな。30戸一ヶ月でほぼ完売ですか。

[123: 匿名さん]

モリモトはうまいよ！先着順を上手く使って検討者の競争意識を煽っちゃうからね。

[124: 物件比較中さん]

ミストサウナ調べてみると使ってる人と使わなくなった人の差が極端みたいですね。
東京ガスのHPでコストが載ってまして30分で40円くらいだそうです。
オプション価格が13万円みたいなので良心的かもしれませんね。
定価はもっとするみたいなので。

[125: 契約済みさん]

コンベックとコンロはどうしますか？
コンベックは電子レンジとしても使えるし、置き場所がいらなくなるので良いかと思ってます。
コンロもいろんな機能がついてるみたいですが、使わなくなるのかな。

[126: 匿名さん]

南側は社屋が建って日当たり変わるのでしょうか？

[127: 匿名さん]

ここってどうしてこんなに設備がオプションなんですかね？
他のピアース物件みたけど、ミストサウナ、食器棚、廊下の突板パネル、標準だったのに。
価格も安くはないのでついていてもいいのに・・・

[128: 契約済みさん]

廊下のパネルは標準ですよ。

[129: 購入検討中さん]

オプションなのはリビングの突板パネルですね

[130: 匿名さん]

南に建設予定の社屋は、何階建ての予定なのでしょうか。気になります。