ピアース桜新町ってどうですか？その２

[匿名さん]

きちんと真面目に情報交換できる方で意見交換しませんか？

誹謗中傷一切無しを厳守できる方のみ参加頂けたら幸いです。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】

[61: 匿名さん]

結果、高いのか？

[62: 匿名さん]

南側下がりましたか？

[63: 匿名さん]

駅4分で坪300万円前半が高いと思うなら、このあたりでは探さない方が賢明でしょう。

[64: 匿名さん]

実質駅３分
買っちゃった

[65: 匿名さん]

値段はいろいろ書き込みがありましたけど、ここら辺としては妥当なのかなと思いました。
駅から近いというのはかなりの魅力です。
桜新町って夜の治安はどうなんでしょうか？？

[66: 匿名さん]

5年ほど周辺に住んでますが、治安面の不安を感じたことは一度もありません。
治安も含めた住環境の良さが、この辺りが支持される理由じゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

治安、とてもいいと思います。
女性です。
夜遅いと暗いですが、恐いと思ったことはありません。
一方通行が多いので、車も少ないし、ママ友の間で治安について話題になったことがありません。

[68: 匿名]

ここはお買い得。
これ以下の値段なら、足立区、荒川区にどうぞ。
仕様は好みの問題。

治安より、駅前の無謀な車、運転に気をつけて。

決めました。

[69: 匿名さん]

HPにでてる6900台って2階1戸だけだよね？3階以上も同じ値段に下がった？

[70: 匿名さん]

駅近だから買っても失敗はないだろうね。
おめでとう(^-^)

[71: 匿名さん]

HPの公開間取りから80m2の3LDKが消えてるね。
販売順調なんだろうな。

[72: 匿名さん]

ほんとだ
抽選っていってたけど
どうしてもほしい上客がいたんですね

[73: 匿名さん]

ここはフラット35sの対象ですよね？省エネ四級だし。

フラットのホームページで検査してもでてこなかったのですが。。

[74: 匿名さん]

フラット35は９月でもう終了したんじゃなかったかな

[75: 匿名さん]

金利引き下げ幅が1.0から0.3になるのが９月末出終了じゃない
フラット自体は来年まで３月までじゃないかな

[76: ご近所さん]

治安がいいとか本気で言ってるの？
そりゃ足立区とかにくらべりゃ粗暴犯は少ない。
しかし、ひったくり、子供、女性狙う不審者はほとんど毎日出てる。

[77: 周辺住民さん]

ソースは？嘘は良くない。

[78: 匿名さん]

0.7で延長するために閣議審議中でなかった？

[79: ご近所さん]

もし本当に治安が気になるのなら
管轄の警察に問い合わせてみたらいい。
玉川と世田谷両方聞いてみたら。
警視庁インフォメールに登録もするのもいい。
毎日どんどん送られてくるよ、不審者情報。
ひったくりや猥褻なんていちいち報道されないから
自分で調べなきゃわからんよ。

[80: 匿名さん]

まぁ防犯マップ見れば解決する話だ。
ここは黄緑のエリアだったかな。
不審者の数は知らないけど毎日犯罪が起こるエリアではないよね

[81: 周辺住民さん]

じゃあウソじゃん。何がしたいんかね。

[83: 匿名さん]

何でです？

[85: 匿名さん]

ここはセキュリティーないの？

[86: 匿名]

隣の用賀三井を契約した者です。
この物件、もう少し早く売り出してくれてればなー。
元々桜新町が第一希望だったし、駅からもこちらは４分。
用賀は６分。
デベと戸数の少なさはちょっと気になるけど、仕様やデザインは
こっちのがよかった・・。両方見て決めたかったけど用賀は
かなり人気集中で迷ってたらまともな部屋はなくなる状態だったので
焦って決めちゃいました。。
今さらですがこちらにも未練たらたらです。

[88: 匿名]

そう、用賀だと坂だしね。
私も両方見ました。
仕様はこっちの方がかなり上ですが、値段はやっぱりこっちの方が高いですよね。

[89: 匿名さん]

物件HPでは南向き73㎡が7900万円台です。
三井の南向きはこれより高かったのでは？

[90: 匿名]

いやいや、三井の南は74で、7000万台前半、最上階が7900くらいてしたよ。

[91: 匿名さん]

なるほど。その価格なら人気があったのは納得ですね。

[92: 匿名さん]

ピアースは71で6900〜ってなってますよ。

[93: 匿名さん]

71は東、西向きのようです。
このマンションはほとんど角部屋で、廊下に面した部屋がないんで、方角だけで他のマンションとの価格比較はしにくいですが。

[94: 匿名さん]

リビングは南向きですよ。角部屋なのか、東と西にも窓あるけど。そう考えると安いのか。

[95: 匿名さん]

田都の資産価値の維持って、どうなんでしょう？
人気がある路線だと言うことですが・・・


http://mansion.o-uccino.jp/ranking/mansion/?type=82

[96: 匿名さん]

もうほとんど残ってないみたいですね。
この物件の書き込は荒れただけで中身が無かった。
まぁ荒れるのは人気のある証なんでしょうが。。。

[97: 匿名]

桜新町４分だからね。そりゃ売れるよね。戸数も少ないし。
用賀三井、もうちょっと高かったんじゃない？＞９０

あちらも割高だったけど三井だし、中規模で仕様もそこそこ、
バランスとれたいい物件だと思う。

用賀桜新町って人気エリアだけど、中古の供給も多いから資産価値は
どうかなって思うが、ここみたいに駅徒歩５分以内なら大丈夫な気が。
用賀三井も駅６分と近いし、デベも三井だから安心そう。
駅から遠い弦巻とか上用賀だとちょっと厳しいかもね。環境は落ち着いてて
自分は好きだけど。

[98: 匿名さん]

>94
失礼しました。71は南向きですね。6900万円台はかなり安いですね。。

[100: 匿名さん]

そんなに安いのですか？仕様はどうですか？

[101: 匿名さん]

ここの設備仕様は文句ないですね。近隣でも一番良かった

[102: 匿名さん]

現地南側の駐車場に大きく掲げられた表示、『ここには将来、社屋が建ちます。』って、誰から誰に対するメッセージなの？

[103: 物件比較中さん]

>>102さん
ここの購入検討者か分かりませんが問い合わせが多いみたいですよ。

[104: 契約済みさん]

購入者の方に質問です。
オプションでこれはつける、つけないを教えて下さい。
また、設計変更などされる方、どのようにされるか参考までに教えていただけないでしょうか？
こちら、購入者ですが、オプションのカップボード、壁紙を迷っています。あと、収納を増やしたいのですがどのようにするのが、効果的か悩んでいます。

[105: 匿名さん]

>102
南側の日当たりが変わるのかな。

>104
壁面収納でしょう。

[106: 匿名さん]

周辺のマンションを一通り見学しました。
価格や立地や内装のバランスはアージョ桜新町が一番良いと思いました。
ピアースは期待してただけにがっかりしました。

[107: 契約済みさん]

私はミストサウナとキッチンボードはお願いする予定です。入居後もよろしくおねがいします。

[108: 匿名さん]

アージョはもう個別で値引き提示開始したね。それでもまともに売れてないみたいだけど・・
周辺見たけどここが一番だと私は感じました

[109: 匿名さん]

アージョが1番でもビリでも興味ないしな。

[110: 契約済みさん]

いよいよ建築オプション相談ですね！
うちは、モデルルームみたいな感じにお願いしようかと。あと、ミストサウナもやる予定です。いくらかな。。