ピアース桜新町ってどうですか？その２

[匿名さん]

きちんと真面目に情報交換できる方で意見交換しませんか？

誹謗中傷一切無しを厳守できる方のみ参加頂けたら幸いです。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】

[306: 匿名さん]

先日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑを見学に行きました。結構気に入っていたのですが、まだ申込みも契約も出来ないと聞いていたのですが・・・
もう契約できるのですか？

[308: 匿名さん]

抽選住戸は申込みできないけど、先着住戸は申し込めるはず。営業マンが申込みできないと言ってるのなら、先着住戸はもう売り切れて、HPにでている抽選住戸しか残っていないからでは？

[309: 匿名さん]

ありがとうございます。

じゃ～もう部屋を選べないんですね・・・（－－；　ショックだ。

[310: 匿名さん]

先日モデルに伺ってきました。
販売は来年からと言ってましたが、実際は契約をしている見たいですね。内容の良いお客を取り込んで買い替えや内容の余りよくない客は来年からとか言ってるみたいですね。やっぱり商社系や財閥系のようなスマートな営業マンは良いですよ。因みに某商社系のパークサイドの物件は最高でしたね。大手は違いますね。

[312: 物件比較中さん]

近くのピアースも当時相当値引きしたみたいだから、もう少し待てば安くなるかな。

[313: 匿名さん]

まぁピアースブランドは早期値下げは有名ですから。
資金に余裕がないと早く現金化する必要があるため。
大手はその辺余裕がありますが、ここみたいな一度潰れかけたところは厳しい。

[314: 匿名さん]

資金決済は引き渡し後でしょ。ここの完成って来年10月だから、今値下げしても現金化できないけどね。

粘ってよい間取りが残ってれば買えばいいんじゃないの。

[316: 匿名]

ホントならモリモトみたいな３流企業が生意気な話だな。

[318: 匿名さん]

老舗の大手不動産はそんな対応しないですよね。
また、中古で売却を考えるとやはりブランドがいいですよ。
特に世田谷や目黒などブランド志向のかたが多いエリアは・・・。

[322: 匿名さん]

経済活動上は、お金が全てですからね。。。厳しいな。。

[327: 匿名さん]

パークハウスも荒らしてたね。アージョのお馬鹿さんは・・

[328: 通りすがりさん]

なんで、アージョとか、聞いたこともないのと比較なってんの？
仕様みても全然違うし。
しかもアージヨとかのは、スラブ18cmじゃん
まっいいや。
買えば。

[330: 匿名さん]

いないと思うけど。
近隣で比較するなら、ヴィークコートか、ブランズじゃない？

[336: 匿名さん]

同感…
ピーコックの通り挟んだ向かいが、アージョのチラシ配りの定位置です。

[337: 購入検討中さん]

こちらはどれ位うれているのですか？

[340: 匿名さん]

ピアースはあと5つじゃないの？

[351: 匿名さん]

基本、ちゃんとした売り方をしてれば、モリモトは非難されませんよ。違う意味モリモトの社員は可哀そうですよ。まともな売り方を出来なくて、若い営業マンは本心ではないと思います。こんなに非難されるなんて。会社の上層部に問題があります。

[352: 匿名さん]

モノはいいからねぇ

[355: 購入検討中さん]

入居までの時間を考えると、
よく売れているほうじゃないですか？

小規模物件だからそんなに焦らずに
売っていくんだと思いますよ。

パターン的には、完成前に完売は
するでしょうね。

個人的にはモリモトさんなのが
気がかりではありますが。

[356: 匿名さん]

339
事実誤認を招くといけないので念の為。
桜新町駅前でビラ配りを何回も見たのはアージョ。それ以外は俺は見てないので知らない。

[359: 匿名さん]

そろそろ第一期だね。抽選になるのだろうか。

[367: 匿名さん]

モノはいいだけに、モリモトという会社を許容できるかどうかでしょうね。財閥系前提で探しているから悩みます。。

[373: 匿名さん]

ピアースはいつも瞬間蒸発と思っていたが、ここはそうでもないようだ。やはり価格が強気だからか。今後のモリモト物件もこういう価格設定になっていくのかな？

[389: 匿名さん]

それはさておき、週末いよいよ抽選販売住戸の登録受付開始ですね。みなさんどの間取りを検討されているのでしょうか。

[392: 匿名さん]

登録の状況はどうだったんでしょう？
もう間取りの選択肢もあまりないようですが
売れ行きがどんな感じか知りたいっす。

[393: 匿名さん]

HPが「問い合わせ受付中」に変わりました。いつものパターンで、ここも完売ですね。なんやかんやで、ここも早かった。モリモトさん、この調子で今後も堅実にがんばってください。次の千石がそろそろHPに出る頃でしょうか。期待しています。

[394: 匿名さん]

そうですね。ヤフー不動産の間取りを見ても、部屋が無くなっているようでした。もう完売したのかな？早いな。
ま、どうせ買わなかったけど。。

[396: 検討中の奥さま]

本日、キャンセル物件８０００万台のが出てました。

[399: 匿名さん]

最終一邸か・・なんだかんだでご近所のアージョなんか目じゃなかったね
向こうは値引きしても未だに大量在庫なのに
キャンセル住戸も時期売れるでしょ

[400: 匿名さん]

北向きルーフバルコニー住戸がキャンセルになったんだね。
８４５０万円か。１人じゃ厳しいねぇ。
大手勤めのディンクスなら何とか払えるか。

部屋的には玄関入ってすぐLDってのが嫌な人はいるかもね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[402: 匿名さん]

あれ、見間違いでしょうか。
完売になっていましたよ。
早いですね。
あとはキャンセル待ちだとか。

[403: キャンセル待ち。。]

外側のネットがはずされましたね。
外観おしゃれですね。
まわりに緑がもっとたくさんあるといい感じになると思うのですが。。

[405: 匿名さん]

キャンセル？が2つも出たのでしょうか？
この時期だと手付放棄とかでしょうから、なにかあったのか気になってしまいます。
いずれにせよ、2つは価格と条件(1階)が希望外ではありましたが。