ピアース桜新町ってどうですか？その２

[匿名さん]

きちんと真面目に情報交換できる方で意見交換しませんか？

誹謗中傷一切無しを厳守できる方のみ参加頂けたら幸いです。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html

売主：株式会社モリモト
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通：東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積：1,008.16m2
建築面積：539.33m2

構造規模：鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数：30戸（他管理員室１戸）
住戸専有面積：34.11m2（1戸）～92.23m2（1戸）

【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】

[21: 匿名さん]

そんなことおきませんがな！

[22: 匿名さん]

３０戸の小規模物件で伊達にパート２までレスが伸びてるだけあるね
かなり早期に完売しそう・・

[24: 匿名さん]

即日完売はないだろうけど、比較的早期に売れると思います
レスが伸びたのはネガが張り付いてたせいもあるけど
ネガが付くだけあって人気はあるのではと思います

[25: 匿名]

他社がネガしたくなるほど、あの駅近さは魅力ですね。ここに決めようかな…。

[26: 匿名さん]

注目度はNo.１ですね。価格もかなり安めです。

[27: 匿名さん]

ここって小中の学区はどうなのでしょうか？
あまり悪い噂などはないですか？
知ってる方いらしたらご教授お願い致します

[28: 匿名さん]

松が丘小学区と先に書かれてますけど、世田谷区で有名な人気の小学校ですよね。実情は知りませんが。

[29: 匿名さん]

意外にも安いですね。かなり混み合ってましたよ。かなり買いたい人がいらっしゃるみたいでした。我が家は悩んでますが、近隣の価格も見てから決めたいです。

[30: 匿名さん]

デベがモリモトなのが最大のネック。
民事再生した会社があと10年持つか不安。
瑕疵担保も保険じゃ全額賄われないし。

あー三井だったらなー。
せっかくアーキサイトメビウスなのになー。

[32: 匿名さん]

モリモトでこそのデザインや設備仕様の高さだと思いますけどね
まあ一度で懲りたでしょうから本業以外に精を出して業績悪くするってことも無いと思いますよ。

[33: 匿名さん]

三菱三井の世田谷物件で高級路線はあまりないし、あっても価格帯が違うのでは。
数年前に三菱が苦戦した用賀、桜新町の高級小規模物件は坪単価450万円〜だったのを記憶してます。

[34: 匿名さん]

民事再生終了後に社長がファンドから株買い戻してるらしいよ。金借りたのか、上場時の金なのか知らないけど、その気合いは凄いと思った。今後安心とは言い切れないが…

[35: 匿名さん]

どこ情報か知らないけどそんな情報聞いたことないなぁ・・

[36: 匿名さん]

やっぱり…

[37: 匿名さん]

半分売れてるなら問題ないですよ。

後は半年以内に完売でしょう。

流れが一気に変わりましたか？

[38: 匿名さん]

まあ異常に安値で販売する戦略からは脱却したみたいだね。
その時にモリモトの事知った人はここが高いと感じるかもしれないけど
あの時が異常なだけであってここは至って普通の価格
デザイン、設備、立地は良いので割安とも取れます

まあ大手ならもっと高かったでしょうね

[39: 匿名さん]

今の価格でも十分安い。

[40: 匿名さん]

え、安いのですか？
南向きの80平米、前に 8000万円台後半と言われた気がするのですが、8000万円くらいで買えます？

[41: 匿名さん]

買えません。

[42: 匿名さん]

仕様や立地は最高です。
即日完売もあり得る物件です。

[43: 匿名さん]

それは無いでしょうけど、そこそこの人気物件で
短期で捌ける物件だとは思います

[44: 匿名さん]

近隣他社の売れ行きはいかがですか？

[45: 匿名さん]

今からモデルルーム予約するのでは遅いかな…

[46: 匿名さん]

先着販売なので、即日完売はないでしょうけど、来月には完売では？
>45
一般販売は抽選になるから、選択肢は少ないだろうけど、まだ間に合うと思われます。

[47: 匿名さん]

ありがとうございます。あとは抽選住戸で良い部屋があるかどうかですね。

[48: 物件比較中さん]

高いし、管理もモリモトですよ。。不動産て博打ですよね。難しいわぁ。。

[49: 匿名さん]

まぁ売れてるのが人気の証ですしね。高くはないと思います

[50: 匿名さん]

工業地帯で、近くの工場が気になっています。夕方頃現地に言ったらトラックが行き来していましたが、早朝・夜などは騒音どうでしょう？音とともに早起きになれるとか？

[51: 匿名]

モリモトのいつもの販売なら先着

[52: 匿名さん]

最近のマンションでトラックの音が聞こえるとかは無いでしょう。
その程度の防音はどのマンションでも備えています

[53: 購入検討中さん]

やっぱり今や桜新町付近では駅４分はなかなか無いんじゃないでしょうかね。

立地ポイントは周辺環境を配慮してもマンション立地としては上位にあると
おもいます。

[54: 匿名さん]

ここのモデルルーム来場者の年齢層、家族構成はどんなもんでしょう？

[55: 匿名さん]

駅近、買い物便利、大通り沿いでもない。
仕様も良さそう。
ここに住める人が羨ましい。

[56: 匿名さん]

２階の３LDKはお値段おいくら万円でしょうか？

[57: 匿名さん]

ここ、かなり安くありませんか？

いい物件ですね！

[58: 匿名さん]

↑価格下がりました？　おいくら万円か教えて！

[59: 匿名さん]

高い高いって書いてる人が以前いましたが、かなりお値打ち価格と思います。
根拠なく書いてたのでしょう。びっくりしました。

[60: 匿名さん]

坪単価はいくらが妥当ですか？

[61: 匿名さん]

結果、高いのか？

[62: 匿名さん]

南側下がりましたか？

[63: 匿名さん]

駅4分で坪300万円前半が高いと思うなら、このあたりでは探さない方が賢明でしょう。

[64: 匿名さん]

実質駅３分
買っちゃった

[65: 匿名さん]

値段はいろいろ書き込みがありましたけど、ここら辺としては妥当なのかなと思いました。
駅から近いというのはかなりの魅力です。
桜新町って夜の治安はどうなんでしょうか？？

[66: 匿名さん]

5年ほど周辺に住んでますが、治安面の不安を感じたことは一度もありません。
治安も含めた住環境の良さが、この辺りが支持される理由じゃないでしょうか。

[67: 匿名さん]

治安、とてもいいと思います。
女性です。
夜遅いと暗いですが、恐いと思ったことはありません。
一方通行が多いので、車も少ないし、ママ友の間で治安について話題になったことがありません。

[68: 匿名]

ここはお買い得。
これ以下の値段なら、足立区、荒川区にどうぞ。
仕様は好みの問題。

治安より、駅前の無謀な車、運転に気をつけて。

決めました。

[69: 匿名さん]

HPにでてる6900台って2階1戸だけだよね？3階以上も同じ値段に下がった？

[70: 匿名さん]

駅近だから買っても失敗はないだろうね。
おめでとう(^-^)