きちんと真面目に情報交換できる方で意見交換しませんか?
誹謗中傷一切無しを厳守できる方のみ参加頂けたら幸いです。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-sakurashinmachi/index.html
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
所在地:東京都世田谷区桜新町2丁目528-29
交通:東急田園都市線「桜新町」駅徒歩4分
敷地面積:1,008.16m2
建築面積:539.33m2
構造規模:鉄筋コンクリート造地上7階
総戸数:30戸(他管理員室1戸)
住戸専有面積:34.11m2(1戸)~92.23m2(1戸)
【一部スレタイトルを変更しました。管理担当2011.10.21】
[スレ作成日時]2011-10-15 17:01:38
ピアース桜新町ってどうですか?その2
1:
匿名さん
[2011-10-15 17:03:28]
このマンションのみで真面目な意見交換できる方のみ参加して下さい!!
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2:
匿名さん
[2011-10-16 17:40:03]
説明会に行かれた方はいらっしゃいますか?
価格帯とか分かれば教えて下さい。 |
3:
匿名さん
[2011-10-16 19:53:40]
いろいろ揉めそうですねぇ。
やっぱり豊洲のタワマンにしようかなぁ・・・。文化的だし、おしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフも楽しめるし。 |
4:
匿名さん
[2011-10-18 16:12:56]
駅には近いけど南向き以外はちょっと条件悪すぎ。
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5:
匿名さん
[2011-10-21 09:56:16]
南向き以外は、割安で出してくれればよいね!
南向きは高そう。。 |
6:
匿名さん
[2011-10-21 21:05:54]
かなり高級感がありそうですね。結構価格が安いみたいなので直ぐに売れてしまいそうですか?。
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7:
匿名さん
[2011-10-21 21:42:38]
この物件は早そう。
内廊下の高級路線を狙って差別化を図ったのは正解だと思う。 用賀の三井や池尻の住商で、昔ながらの田の字間取りや外廊下にがっかりしてたけど、こっちは本気で検討中。 駅近とアーキサイトメビウスデザインもポイント高い。 |
8:
7
[2011-10-21 21:45:50]
先週みてきたけど、坪300半ばが上限で、割安感のある部屋もチラホラ。
契約済?の斜線が引かれた部屋が半分はあった。 |
9:
匿名
[2011-10-21 22:27:02]
仕様良かったですよ。用賀三井より駅近か、仕様よしでいいんちゃう?
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10:
匿名さん
[2011-10-21 23:05:20]
財閥系なら最高でしたが。まぁ、物は良いからかなりの人気は間違いないでしょうね。
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11:
購入検討中さん
[2011-10-21 23:32:07]
人気の松が丘小学区なのはいいですね。リセールの際にアピールできそう。
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12:
匿名さん
[2011-10-21 23:33:10]
会員向けの優先分譲なんだろう
もう半分売れてるなんてすごいね |
13:
匿名さん
[2011-10-21 23:33:10]
あれ、今頃気付いてるの俺だけかもだが、
ここディスポーザーなし?? その瞬間対処から外れるな… |
14:
匿名さん
[2011-10-21 23:34:49]
>この物件は早そう。
内廊下の高級路線を狙って差別化を図ったのは正解だと思う。 用賀の三井や池尻の住商で、昔ながらの田の字間取りや外廊下にがっかりしてたけど、こっちは本気で検討中。 駅近とアーキサイトメビウスデザインもポイント高い。 ほう・・ |
15:
匿名さん
[2011-10-21 23:38:06]
30戸規模でディスポーザー付いてる物件はないだろうから
ディスポーザーが必須の方はもう少し戸数多い物件で探した方が賢明かもね この規模でつけるとランニングコストがかさむし・・ |
16:
匿名さん
[2011-10-21 23:42:42]
後発ながら差して来ましたね!
伝説復活かな? |
17:
匿名さん
[2011-10-21 23:43:45]
いやいや、ディスポーザーついてますよ
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18:
匿名さん
[2011-10-21 23:47:48]
半分売れているのですか。
価格は現地に行かないとわからないのかな。 電話問合せでも教えてもらえるのでしょうか。 どの間取りが残っているのかもネットだけではわからないですね。 |
19:
匿名さん
[2011-10-21 23:56:08]
価格気になりますよね。半分売れてるとなると、ノンビリはしてられないですね(∋_∈)
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20:
匿名さん
[2011-10-22 01:41:54]
世田谷の高台はいい。即日完売もあり得るね~。
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21:
匿名さん
[2011-10-22 02:06:07]
そんなことおきませんがな!
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22:
匿名さん
[2011-10-22 03:03:33]
30戸の小規模物件で伊達にパート2までレスが伸びてるだけあるね
かなり早期に完売しそう・・ |
24:
匿名さん
[2011-10-22 03:17:37]
即日完売はないだろうけど、比較的早期に売れると思います
レスが伸びたのはネガが張り付いてたせいもあるけど ネガが付くだけあって人気はあるのではと思います |
25:
匿名
[2011-10-22 03:36:22]
他社がネガしたくなるほど、あの駅近さは魅力ですね。ここに決めようかな…。
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26:
匿名さん
[2011-10-22 08:34:50]
注目度はNo.1ですね。価格もかなり安めです。
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27:
匿名さん
[2011-10-22 13:56:26]
ここって小中の学区はどうなのでしょうか?
あまり悪い噂などはないですか? 知ってる方いらしたらご教授お願い致します |
28:
匿名さん
[2011-10-22 21:49:45]
松が丘小学区と先に書かれてますけど、世田谷区で有名な人気の小学校ですよね。実情は知りませんが。
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29:
匿名さん
[2011-10-22 23:06:32]
意外にも安いですね。かなり混み合ってましたよ。かなり買いたい人がいらっしゃるみたいでした。我が家は悩んでますが、近隣の価格も見てから決めたいです。
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30:
匿名さん
[2011-10-22 23:19:11]
デベがモリモトなのが最大のネック。
民事再生した会社があと10年持つか不安。 瑕疵担保も保険じゃ全額賄われないし。 あー三井だったらなー。 せっかくアーキサイトメビウスなのになー。 |
32:
匿名さん
[2011-10-22 23:37:27]
モリモトでこそのデザインや設備仕様の高さだと思いますけどね
まあ一度で懲りたでしょうから本業以外に精を出して業績悪くするってことも無いと思いますよ。 |
33:
匿名さん
[2011-10-23 00:04:08]
三菱三井の世田谷物件で高級路線はあまりないし、あっても価格帯が違うのでは。
数年前に三菱が苦戦した用賀、桜新町の高級小規模物件は坪単価450万円〜だったのを記憶してます。 |
34:
匿名さん
[2011-10-23 00:13:27]
民事再生終了後に社長がファンドから株買い戻してるらしいよ。金借りたのか、上場時の金なのか知らないけど、その気合いは凄いと思った。今後安心とは言い切れないが…
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35:
匿名さん
[2011-10-23 00:18:41]
どこ情報か知らないけどそんな情報聞いたことないなぁ・・
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36:
匿名さん
[2011-10-23 00:22:07]
やっぱり…
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37:
匿名さん
[2011-10-23 00:37:40]
半分売れてるなら問題ないですよ。
後は半年以内に完売でしょう。 流れが一気に変わりましたか? |
38:
匿名さん
[2011-10-23 00:39:20]
まあ異常に安値で販売する戦略からは脱却したみたいだね。
その時にモリモトの事知った人はここが高いと感じるかもしれないけど あの時が異常なだけであってここは至って普通の価格 デザイン、設備、立地は良いので割安とも取れます まあ大手ならもっと高かったでしょうね |
39:
匿名さん
[2011-10-23 00:45:31]
今の価格でも十分安い。
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40:
匿名さん
[2011-10-23 00:56:08]
え、安いのですか?
南向きの80平米、前に 8000万円台後半と言われた気がするのですが、8000万円くらいで買えます? |
41:
匿名さん
[2011-10-23 00:57:02]
買えません。
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42:
匿名さん
[2011-10-23 01:11:05]
仕様や立地は最高です。
即日完売もあり得る物件です。 |
43:
匿名さん
[2011-10-23 01:14:50]
それは無いでしょうけど、そこそこの人気物件で
短期で捌ける物件だとは思います |
44:
匿名さん
[2011-10-23 01:22:59]
近隣他社の売れ行きはいかがですか?
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45:
匿名さん
[2011-10-23 01:25:16]
今からモデルルーム予約するのでは遅いかな…
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46:
匿名さん
[2011-10-23 08:05:30]
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47:
匿名さん
[2011-10-23 12:18:38]
ありがとうございます。あとは抽選住戸で良い部屋があるかどうかですね。
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48:
物件比較中さん
[2011-10-24 08:54:47]
高いし、管理もモリモトですよ。。不動産て博打ですよね。難しいわぁ。。
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49:
匿名さん
[2011-10-24 12:10:16]
まぁ売れてるのが人気の証ですしね。高くはないと思います
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50:
匿名さん
[2011-10-24 15:37:06]
工業地帯で、近くの工場が気になっています。夕方頃現地に言ったらトラックが行き来していましたが、早朝・夜などは騒音どうでしょう?音とともに早起きになれるとか?
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