ザ・パークハウス元住吉

[マンコミュファン]

現地は荏原の社宅跡地ですが、すぐそばを新幹線が走り、その向こうは三菱ふそうの工場。一体どうなのでしょう。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-motosumiyoshi/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区西加瀬162番他5筆（地番）
交通：東急東横線元住吉駅から徒歩10分
総戸数：62戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：59.63m2～87.17m2
入居：2012年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、東京急行電鉄
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[143: 匿名さん]

あー近所に住んでいる営業と呼ばれているジジイです。

家に友達を呼ばないなら元住吉でこんなに掘り出しものの物件はないんじゃなかろうか。ちょっと地味なオズ側で、スタコラ歩いた奥の奥だけど、暮らしてしまえばいいところですよ。


桜が待ち遠しいのう。

[144: 匿名さん]

もともと元住吉だからって、
もっとすみよし！なんて安易なコピーで売り始めちゃったのがいけなかったんです。どこの代理店に任せたのか知らないけど、近所のジジイに頼んだってもう少しいいコピー書くんじゃないか、って思います。

パークハウスヽ(；▽；)ノ

[145: 匿名]

もしかしたら今年の悲惨物件ノミネートもありえる？

[146: 匿名さん]

立地が絶妙に微妙なだけで悲惨とはいえないんじゃない
ここより悲惨なとこはいくらでもあるでしょ

[147: 匿名さん]

2012年最も悲惨だったザ•パークハウス
があったらかなりの上位に食い飲めるはずです。

えりすぐりの営業でもあの場所を売り切るのは大変でしょう。ましてやこれから数ヶ月は花粉との戦い。アレルギー性鼻炎の営業は売れ残りの部屋より花粉対策にやっきになりますから。

もっとすみよし！なんて言ってる場合じゃありません。

[148: 匿名さん]

苦言を呈してる方々は、素晴らしい環境の所にお住まいなのでしょうね。

[149: 匿名]

↑たしかに。
それに、ここ以上の値段のプラウド買える人はここの文句書く必要ないし。

[150: 匿名さん]

あー近所に暮らしている営業と呼ばれているジジイです。今日は一足早く、昔の同級生が集まって日吉公園で梅の木眺めながら酒盛りしました。日吉の丘を下りながら眺める元住吉の街はまた格別。

もうすぐ桜の季節です。

そうしたらまた一献。春をめでたいと思います。

駅からここへの帰り道もよい桜のでしょうな。

[151: 匿名さん]

＞苦言を呈してる方々は、素晴らしい環境の所にお住まいなのでしょうね。

まあそうですね。


＞それに、ここ以上の値段のプラウド買える人はここの文句書く必要ないし。

それは随分おめでたい発想ですね。
契約者さんか営業さんか知りませんが、その超ポジティブな思考がうらやましい！

[152: 匿名]

現地見ましたが反対運動ヒドいですね。

[153: 匿名]

安く東横線徒歩圏に住みたい、でも綱島は勘弁って人にはオススメ。

[154: 匿名]

安ければいいってもんじゃないですし、反対運動以外にも電線や新幹線の音などネックも目立ちます。

[155: 匿名さん]

反対運動も電線も新幹線も、背負って歩くわけでなし。


ザ•パークハウス元住吉 ••••号室


と書いて、同僚や後輩や友達に年賀状出せるだけで最高ではないですか。さぁ、いらっしゃい！さぁ。

[156: 匿名]

正直、これはこれでありだと思いますが、今月からプラウド元住吉もモデルルームオープンだし見てから判断しようかなと、思います。

[157: 匿名]

あー近所に住んでいる営業と呼ばれているジジイです。

ライヴァルのプラウドシティ元住吉のおかげで、この戦いもヒートアップしてきましたね。厳しい市場競争のおかげで当方物件の関心が高まり嬉しいかぎりです。

さーあちらのMRへ立ち寄って元住吉西口エリアの価格、プラウドの価格に打ちのめされた平民諸君！カムヒア！門戸を広く永く開いて待っとるぞい。

[158: 匿名さん]

営業電話があったけど苦戦してるのでしょうか？

[159: 匿名]

苦戦してるでしょう！

あまりいい噂はないですよね。

[160: 匿名さん]

元住吉の駅でも広告などでこことプラウドが出ていますが、
プラウドが圧倒しています。

今日もプラウドは駅前で人がチラシを配っていましたが、
ここは広告のみ。

競合が強いだけに頑張らないと！

[161: 匿名さん]

3月12日深夜、西加瀬の渋川沿いの住宅密集地で火災が発生し、5棟が延焼しました。次の日の深夜にも、マンション工事現場付近で再び火災が発生しました。付近は狭い道路ばかりで、消防車が入りにくそうで不安です。

[162: 匿名さん]

反対側のプラウドが遅れまくってるのに、いまいち勢いづかないですね。

[163: 匿名]

プラウド待ちの人は多いでしょうね。

[164: 匿名さん]

購入検討中ですが、たしかに野村を待つ人もいるでしょうが、あれだけの建物仕様レベルで、３ＬＤＫで４０００万ですから、お買い得だと思いますよ。

[165: 匿名さん]

プラウドを検討する人はここと１０００万円以上予算が違うので、お買い得でも、ここは選ばないと思います。
元住吉に６０００万円出すつもりの人は、環境を重視していると思うので。

ここはここでニーズはあると思いますけど。

[166: 匿名さん]

反対側のプラウドの坪単価が出たので、人によってはプラウドをあきらめ、それでも元住吉はあきらめられず、こっちを検討する人もいるのでは。

[167: 匿名さん]

確かに環境は良いとは言えないな。
でも、環境<利便性、価格、建物仕様と考える人もいるでしょ。

[168: 匿名]

昼間家に居ない共働き世帯で、予算的にコスパ重視で探してるならここもアリじゃないかな。でも安いには安いなりの理由が必ずあるから、その辺を割り切れる人じゃないと住んでから後悔するかも。

[169: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、この地域の新幹線の騒音、振動ってそんなに酷いでしょうか？建設現場行ったときはそれほどでもなかったですが...

[170: 匿名さん]

騒音、振動も気になりますけど、やっぱり線路沿いの場末で、価格が安いだけあって、周辺の家並みも微妙じゃないですか？
窓がしっかりしてると思うので、閉めてさえいれば、室内では音は気にならないと思いますよ。

[171: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？
ＨＰは第一期８次となっていますが...

[172: 匿名さん]

プラウドが東と西向き多いと分かったので、南向きが多いここはチャンスか。
実際書き込みも増えてるし。

[173: 匿名さん]

東横線元住吉駅徒歩圏で、この価格。普通は買いですね。ただ、現地までの道のり、廻りの雰囲気で一気に萎えました。

[174: 匿名さん]

第一期８次って…どんだけ売れ残ってんだ？

[175: 匿名さん]

>No.161
>3月12日深夜、西加瀬の渋川沿いの住宅密集地で火災が発生し、5棟が延焼しました。次の日の深夜にも、マンション工事現場付近で再び火災が発生しました。付近は狭い道路ばかりで、消防車が入りにくそうで不安です。

これですね。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1203130024/

周辺を歩いてみましたが、納得です･･･何故、あんな狭い道路側にエントランスを設けたのでしょうか。
せめて、もう少し広い通路を確保すれば印象も変わったでしょうに。
南向きの利点も全く感じられないですね。
周辺住民との関係も気掛かりです。

[176: 匿名]

私も近隣の環境が妥協できず・・・。

建物自体は気に入ったのですが。

[177: 購入検討中]

反対運動のノボリなくなりましたね。周辺住民の方との交渉が終わり、問題解決したのでしょうかね？

[178: 匿名]

解決したようですね。

[179: 匿名さん]

いくら払ったんでしょう？

[181: 匿名さん]

どのくらい売れたのかな。

[182: 匿名さん]

売れ残ったら、管理費が上がったりするのでしょうか。

[184: 匿名さん]

最近はプラウドシティ元住吉のモデルルームの入口横にも巨大な看板立てて、プラウドシティ元住吉検討者の引っ張り込みも狙っているようです。頑張れ！頑張れ！

[185: 匿名]

この環境でも駅徒歩５分なら検討するのになあ

[186: 匿名さん]

多少息は切れましたがわたしは小走りでギリギリ5分でした！！！ぜひ！

[187: お値段]

107 号室　3908万 3LDK 69.46
209　号室　4238万 3LDK 69.46
303　号室　4528万 3LDK 69.10
407　号室　4678万 3LDK 69.46
506号室　4988万 3LDK 68.18


値下げあるのかな？？

[188: 匿名さん]

>>No.187さん

こんばんわ。

もうお部屋はそれしか残ってないんですか？
ちょっと購入を検討しようかと思っていたのですが…
それしかなんだと選択肢がなさすぎる…
まあ、とは言っても８月完成予定だからそのくらいでなければ逆にまずいんですよね。

それにしても上層階がもうちょっと安くなればいいんですが。

[189: 匿名さん]

プラウド元住吉ディアージュ、プラウドシティ元住吉を思えば破格の安さです。ゆとりある居住費でゆとりある暮らしを！ ケ・セラ・セラ～

[190: 匿名]

安いと思うけど。
両側がアウトポールだし、花台もあるしザ・が付く前のパークハウスファミリータイプの香りが一部ある。

[191: 匿名さん]

>187
ちょっと狭いかなぁ。。。

[192: 匿名さん]

ホームページには第２期３次開始とありましたが，現在まだ戸数はあるんでしょうか？
プラウドシティの方は，予算的に厳しいので…
最近ＭＲに行かれた方いらっしゃいましたら，教えてください。