三菱地所レジデンス株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス元住吉」についてご紹介しています。
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マンコミュファン [更新日時] 2014-01-30 08:54:19
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現地は荏原の社宅跡地ですが、すぐそばを新幹線が走り、その向こうは三菱ふそうの工場。一体どうなのでしょう。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-motosumiyoshi/

<全体概要>
所在地:神奈川県川崎市中原区西加瀬162番他5筆(地番)
交通:東急東横線元住吉駅から徒歩10分
総戸数:62戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:59.63m2~87.17m2
入居:2012年9月下旬予定

売主:三菱地所レジデンス、東京急行電鉄
施工会社:木内建設
管理会社:三菱地所コミュニティ

[スレ作成日時]2011-10-15 11:21:23

現在の物件
ザ・パークハウス 元住吉
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県川崎市中原区西加瀬9-55(地番)
交通:東急東横線 「元住吉」駅 徒歩10分 (東口)
総戸数: 62戸

ザ・パークハウス元住吉

No.101  
by 匿名さん 2012-02-17 12:06:14
そこはオズなだけに魔法使いが

エイッ!と。

竣工までには街頭がコウコウと。。。
No.102  
by 購入検討中さん 2012-02-18 22:45:35
<font size="24">ここは買いっ!</font>
No.103  
by 匿名 2012-02-20 22:19:04
この前MRに行って来たけど、きちんとデメリットを先に教えてくれて営業の誠実さを感じたよ。苦戦してそうだけど、頑張ってほしい。仕様などは良いし、東横線は価格が高くて手が届かなかったから、動向が気になるな。
No.104  
by 匿名さん 2012-02-21 15:20:13
間取りが個性的でいいね。
No.105  
by 買い換え検討中 2012-02-21 19:03:49
場所はもっとずっと個性的ですよ。
お勧めです。
No.106  
by 匿名さん 2012-02-21 19:25:32
99さん
徒歩10分圏内には商店街があったり、大きなスーパーがあったりするので
買い物に関してはあまり気にならないですね。オズ通り商店街、
ブレーメン商店街と名前が何だかかわいいですよね。
自転車だとすぐにいかれますしね。
コンビニも近くにありますよ。
No.108  
by 匿名 2012-02-21 21:45:13
その後、周辺住民の反対運動は沈静化したのでしょうか。
No.109  
by 匿名さん 2012-02-22 10:37:20
まだまだ旗は立ってます。が、マンションが建ってしまえばやがて収まりますよ。そういうものです。反対運動って。
No.110  
by 匿名 2012-02-22 18:00:37
反対運動を突破してでも手に入れたい立地ならまだしも、この微妙な周辺環境では敢えてここに決める理由に乏しいですね。せめてあと坪当り10万は安くならないと…
No.111  
by 匿名さん 2012-02-22 21:24:51
今でも十分安いんじゃないかしらー
(=´∀`)人(´∀`=)
No.112  
by 匿名 2012-02-23 22:21:18
たしかに。
No.113  
by 匿名 2012-02-23 23:19:55
デメリットなんですか?

新幹線と近隣の反対運動ですか?
No.114  
by 匿名さん 2012-02-24 21:12:32
東横線、元住吉のイメージが全く感じられない予定地が最大のデメリットです。Googleストリートビューでもいいので 歩けば わかります。

でも、ヘーキな人にはヘーキなはず!
No.115  
by 匿名さん 2012-02-25 00:17:42
南武線沿線の様な周辺環境ですので、そこら辺が許容範囲の人にはいいんじゃないでしょうか?
No.116  
by 匿名 2012-02-25 12:16:00
元住吉のイメージを期待する人はプラウドシティを買えばいいのではないでしょうか。
No.117  
by 匿名さん 2012-02-25 13:28:48
プラウドシティとは1000万円違いますー( ; ; )
No.118  
by 匿名 2012-02-25 14:17:02
それが場所の違いなのでは?
No.119  
by 匿名 2012-02-29 19:53:27
後で得するよ。この界隈は、住宅地目の場所はもうほとんどないし、あっても武蔵小杉値段。こっち側はこれから良くなる気がする。小杉開発の恩恵がどんどん近づいてくるよ。(自分は近隣の傍観者ですが。)
No.120  
by ご近所さん 2012-02-29 22:37:51
ないない。
グルっと近所を一周したら、この界隈がどん詰まりの場末だとわかりますから。周辺は上がってもこの界隈はダメですな。

ぜひ界隈お歩きください
No.121  
by 購入検討中さん 2012-02-29 22:49:08
確かに検討の際、現地をみましたが、パークハウスがなぜここに?という唐突感がありました。友達も呼びたいですし。。。ここはちょっとパスしました。
No.122  
by 匿名さん 2012-03-06 23:06:39
プラウドシティ元住吉の価格帯が明らかになりつつある今、ますますここの安さも際立ってまいりました。さ、さ、さ、皆様、ぜひ、お手にお取りになってお試しくださいますようお願いいたします。
No.123  
by 購入検討中さん 2012-03-07 05:46:24
そうですね。1000万違いますね。。。
No.124  
by 匿名 2012-03-07 15:58:37
その一千万円の間に、どうしても譲れない予算のラインがある人は仕方ないと思うけど、そうでなければ、こっちを選ぶ理由がない。
マンションって、建物や駅だけでなく、周辺の環境や住民の質も一緒に買うものだから、多少割高でもどういう環境に住みたいか、どういう環境で子供を育てたいかを考えると、ここを一生のすみかとして購入するのはおすすめしない。
ここは安いけどそうはいっても数千万円の買い物を、こんな場末マンションを選んでしまうのは残念。
No.125  
by ご近所の奥さま 2012-03-07 17:53:26
今日、モデルルームより再来場予約受付のお手紙が届きました。
第一期販売も四次まできていますね、お手紙の内容からして大苦戦しているような。
No.126  
by ご近所のおじさん 2012-03-07 19:02:05
いい物件なんですけどね。。。悲しいです。
No.127  
by 匿名さん 2012-03-08 12:12:09
近所のおじさんに化けた営業だな。
ふつう悲しくはない。
No.128  
by ご近所のおじさん 2012-03-09 08:40:30
新しい住民が増えれば町内も活性化するので、マンションの建築は大賛成です。反対派の旗を眺めながら悲しい想いをしておりました。少しでも住みかえの手助けになればと西加瀬への愛を語りましたが、営業と罵られるシマツ。本当になにもかもが哀しいものですね。

暮らしているモノにとっては本当にいいところなんですけどね。

いよいよ住吉桜の季節ですよ。
No.129  
by 匿名さん 2012-03-09 16:35:05
口調がジジイになったり、営業になったり。
やっぱり営業だろ。ジジイ。
No.130  
by 。。。 2012-03-10 06:56:20
はい。近所に住んでいる営業のジジイです。
No.131  
by 匿名さん 2012-03-10 23:40:04
あー近所に住んでいる営業のジジイです。

あんまり盛り上がらないもんだから、これから時々、元住吉の桜の開花情報をポチポチとツイーテしていきたいと思います。ヒヤウイゴー。

今朝の桜は雨雪に降られて、ちいさく縮こまってました。これから。
No.132  
by 匿名さん 2012-03-11 11:33:46
あー近所に住んでいる営業のジジイです。

木月交差点の近くで建設中だったモデルルームにプラウドシティ元住吉と名前が入りました。いよいよグランドオープンです。

でも価格帯が全く違うから、コッチの方がいいですよ。
私なら断然、パークハウスだな。

今日の桜は幾分暖かそうな面持ちですー
No.133  
by 匿名さん 2012-03-11 20:53:35
あー近所に住んでいる営業と呼ばれているジジイです。

一度見ていただけたらここの良さもわかっていただけると信じています。どうでしょう。
No.134  
by 匿名さん 2012-03-11 22:05:57
ホームページに1期6次の記載が。。。
苦戦ですね。

プラウドの価格がきちんと出ると、
ただ漠然とプラウド狙ってた人があきらめて
こっちに流れてくると思います。

そうなってからは、
ここも含め、沿線の近隣駅の大手の他物件の競争率も一気に高くなりそうですね。

No.135  
by 匿名さん 2012-03-11 23:04:03
1期6次って。。。ヽ(;▽;)ノ
真面目にかかなくてもいいのに。
そんなの見たことありません。。。

でも大丈夫。

プラウドシティ元住吉もなんとなくの金額は漂ってきました。予想では坪250位とこちらとはレベルがまったく異なります。流れて来ます。きっと。

営業のジジイさん。安心して!

No.136  
by 匿名さん 2012-03-12 02:38:52
ここの立地だったら比べるのはプラウドじゃなくて
新川崎側のゴクレやプレシスだと思う。ここを元住吉ってくくりにするのは無理がある。
No.137  
by 匿名さん 2012-03-12 13:55:39
哀しいのう。
販売員もそろそろ腐り出す頃じゃ。


ポロポロっと売れちゃうといいんだが。。。
No.138  
by 匿名さん 2012-03-12 15:03:37
ハハハ!面白いスレですな。
No.139  
by 匿名 2012-03-12 16:28:35
4月以降、新年度に入ったら何らかのテコ入れ策が始まるんじゃないですか。
家電家具○○万円分サービス位は少なくともやってくるでしょう。
No.140  
by 匿名さん 2012-03-12 17:21:35
売れなさ杉ワロタ
No.141  
by 匿名 2012-03-12 20:58:25
そんなに売れてないんですか?
No.142  
by ご近所さん 2012-03-12 21:16:36
生まれてから50年以上この地に住んでいるご近所さんです。色々ご意見があるようですが、私にとってこの場所は
一番心安らぐ場所です。長く住む場所ですから、よく考えてからお決めください。少しでもネックが有るよう
でしたら、他を当たったほうがよいと思います。
No.143  
by 匿名さん 2012-03-12 23:05:46
あー近所に住んでいる営業と呼ばれているジジイです。

家に友達を呼ばないなら元住吉でこんなに掘り出しものの物件はないんじゃなかろうか。ちょっと地味なオズ側で、スタコラ歩いた奥の奥だけど、暮らしてしまえばいいところですよ。


桜が待ち遠しいのう。
No.144  
by 匿名さん 2012-03-12 23:43:57
もともと元住吉だからって、
もっとすみよし!なんて安易なコピーで売り始めちゃったのがいけなかったんです。どこの代理店に任せたのか知らないけど、近所のジジイに頼んだってもう少しいいコピー書くんじゃないか、って思います。

パークハウスヽ(;▽;)ノ
No.145  
by 匿名 2012-03-13 02:09:05
もしかしたら今年の悲惨物件ノミネートもありえる?
No.146  
by 匿名さん 2012-03-13 02:16:59
立地が絶妙に微妙なだけで悲惨とはいえないんじゃない
ここより悲惨なとこはいくらでもあるでしょ
No.147  
by 匿名さん 2012-03-13 07:03:38
2012年最も悲惨だったザ•パークハウス
があったらかなりの上位に食い飲めるはずです。

えりすぐりの営業でもあの場所を売り切るのは大変でしょう。ましてやこれから数ヶ月は花粉との戦い。アレルギー性鼻炎の営業は売れ残りの部屋より花粉対策にやっきになりますから。

もっとすみよし!なんて言ってる場合じゃありません。
No.148  
by 匿名さん 2012-03-13 10:42:47
苦言を呈してる方々は、素晴らしい環境の所にお住まいなのでしょうね。
No.149  
by 匿名 2012-03-13 20:21:28
↑たしかに。
それに、ここ以上の値段のプラウド買える人はここの文句書く必要ないし。
No.150  
by 匿名さん 2012-03-14 00:04:07
あー近所に暮らしている営業と呼ばれているジジイです。今日は一足早く、昔の同級生が集まって日吉公園で梅の木眺めながら酒盛りしました。日吉の丘を下りながら眺める元住吉の街はまた格別。

もうすぐ桜の季節です。

そうしたらまた一献。春をめでたいと思います。

駅からここへの帰り道もよい桜のでしょうな。
No.151  
by 匿名さん 2012-03-14 02:08:00
>苦言を呈してる方々は、素晴らしい環境の所にお住まいなのでしょうね。

まあそうですね。


>それに、ここ以上の値段のプラウド買える人はここの文句書く必要ないし。

それは随分おめでたい発想ですね。
契約者さんか営業さんか知りませんが、その超ポジティブな思考がうらやましい!
No.152  
by 匿名 2012-03-14 07:47:38
現地見ましたが反対運動ヒドいですね。
No.153  
by 匿名 2012-03-14 09:06:54
安く東横線徒歩圏に住みたい、でも綱島は勘弁って人にはオススメ。
No.154  
by 匿名 2012-03-14 11:19:08
安ければいいってもんじゃないですし、反対運動以外にも電線や新幹線の音などネックも目立ちます。
No.155  
by 匿名さん 2012-03-14 12:38:28
反対運動も電線も新幹線も、背負って歩くわけでなし。


ザ•パークハウス元住吉 ••••号室


と書いて、同僚や後輩や友達に年賀状出せるだけで最高ではないですか。さぁ、いらっしゃい!さぁ。
No.156  
by 匿名 2012-03-14 13:04:05
正直、これはこれでありだと思いますが、今月からプラウド元住吉もモデルルームオープンだし見てから判断しようかなと、思います。
No.157  
by 匿名 2012-03-14 23:36:12
あー近所に住んでいる営業と呼ばれているジジイです。

ライヴァルのプラウドシティ元住吉のおかげで、この戦いもヒートアップしてきましたね。厳しい市場競争のおかげで当方物件の関心が高まり嬉しいかぎりです。

さーあちらのMRへ立ち寄って元住吉西口エリアの価格、プラウドの価格に打ちのめされた平民諸君!カムヒア!門戸を広く永く開いて待っとるぞい。
No.158  
by 匿名さん 2012-03-17 21:11:31
営業電話があったけど苦戦してるのでしょうか?
No.159  
by 匿名 2012-03-19 11:42:02
苦戦してるでしょう!

あまりいい噂はないですよね。
No.160  
by 匿名さん 2012-03-21 00:01:29
元住吉の駅でも広告などでこことプラウドが出ていますが、
プラウドが圧倒しています。

今日もプラウドは駅前で人がチラシを配っていましたが、
ここは広告のみ。

競合が強いだけに頑張らないと!
No.161  
by 匿名さん 2012-03-23 13:57:49
3月12日深夜、西加瀬の渋川沿いの住宅密集地で火災が発生し、5棟が延焼しました。次の日の深夜にも、マンション工事現場付近で再び火災が発生しました。付近は狭い道路ばかりで、消防車が入りにくそうで不安です。
No.162  
by 匿名さん 2012-03-24 01:22:34
反対側のプラウドが遅れまくってるのに、いまいち勢いづかないですね。
No.163  
by 匿名 2012-03-24 22:58:28
プラウド待ちの人は多いでしょうね。
No.164  
by 匿名さん 2012-03-25 12:00:18
購入検討中ですが、たしかに野村を待つ人もいるでしょうが、あれだけの建物仕様レベルで、3LDKで4000万ですから、お買い得だと思いますよ。
No.165  
by 匿名さん 2012-03-25 16:33:08
プラウドを検討する人はここと1000万円以上予算が違うので、お買い得でも、ここは選ばないと思います。
元住吉に6000万円出すつもりの人は、環境を重視していると思うので。

ここはここでニーズはあると思いますけど。
No.166  
by 匿名さん 2012-03-26 23:26:47
反対側のプラウドの坪単価が出たので、人によってはプラウドをあきらめ、それでも元住吉はあきらめられず、こっちを検討する人もいるのでは。
No.167  
by 匿名さん 2012-03-27 08:17:24
確かに環境は良いとは言えないな。
でも、環境<利便性、価格、建物仕様と考える人もいるでしょ。
No.168  
by 匿名 2012-03-27 08:56:24
昼間家に居ない共働き世帯で、予算的にコスパ重視で探してるならここもアリじゃないかな。でも安いには安いなりの理由が必ずあるから、その辺を割り切れる人じゃないと住んでから後悔するかも。
No.169  
by 購入検討中さん 2012-03-28 14:50:12
購入検討中ですが、この地域の新幹線の騒音、振動ってそんなに酷いでしょうか?建設現場行ったときはそれほどでもなかったですが...

No.170  
by 匿名さん 2012-03-28 19:33:02
騒音、振動も気になりますけど、やっぱり線路沿いの場末で、価格が安いだけあって、周辺の家並みも微妙じゃないですか?
窓がしっかりしてると思うので、閉めてさえいれば、室内では音は気にならないと思いますよ。

No.171  
by 匿名さん 2012-04-01 22:04:10
売れ行きはどうなんでしょうか?
HPは第一期8次となっていますが...
No.172  
by 匿名さん 2012-04-02 00:43:46
プラウドが東と西向き多いと分かったので、南向きが多いここはチャンスか。
実際書き込みも増えてるし。
No.173  
by 匿名さん 2012-04-03 19:03:27
東横線元住吉駅徒歩圏で、この価格。普通は買いですね。ただ、現地までの道のり、廻りの雰囲気で一気に萎えました。
No.174  
by 匿名さん 2012-04-06 07:50:09
第一期8次って…どんだけ売れ残ってんだ?
No.175  
by 匿名さん 2012-04-08 18:55:47
>No.161
>3月12日深夜、西加瀬の渋川沿いの住宅密集地で火災が発生し、5棟が延焼しました。次の日の深夜にも、マンション工事現場付近で再び火災が発生しました。付近は狭い道路ばかりで、消防車が入りにくそうで不安です。

これですね。
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1203130024/

周辺を歩いてみましたが、納得です・・・何故、あんな狭い道路側にエントランスを設けたのでしょうか。
せめて、もう少し広い通路を確保すれば印象も変わったでしょうに。
南向きの利点も全く感じられないですね。
周辺住民との関係も気掛かりです。
No.176  
by 匿名 2012-04-08 23:51:00
私も近隣の環境が妥協できず・・・。

建物自体は気に入ったのですが。
No.177  
by 購入検討中 2012-04-16 00:09:45
反対運動のノボリなくなりましたね。周辺住民の方との交渉が終わり、問題解決したのでしょうかね?
No.178  
by 匿名 2012-04-16 07:41:15
解決したようですね。
No.179  
by 匿名さん 2012-04-16 22:12:46
いくら払ったんでしょう?
No.181  
by 匿名さん 2012-05-26 17:17:16
どのくらい売れたのかな。
No.182  
by 匿名さん 2012-05-27 08:11:50
売れ残ったら、管理費が上がったりするのでしょうか。
No.184  
by 匿名さん 2012-06-10 11:06:20
最近はプラウドシティ元住吉のモデルルームの入口横にも巨大な看板立てて、プラウドシティ元住吉検討者の引っ張り込みも狙っているようです。頑張れ!頑張れ!
No.185  
by 匿名 2012-06-11 19:51:19
この環境でも駅徒歩5分なら検討するのになあ
No.186  
by 匿名さん 2012-06-11 20:03:25
多少息は切れましたがわたしは小走りでギリギリ5分でした!!!ぜひ!
No.187  
by お値段 2012-06-12 23:34:01
107 号室 3908万 3LDK 69.46
209 号室 4238万 3LDK 69.46
303 号室 4528万 3LDK 69.10
407 号室 4678万 3LDK 69.46
506号室 4988万 3LDK 68.18


値下げあるのかな??
No.188  
by 匿名さん 2012-06-13 02:00:11
>>No.187さん

こんばんわ。

もうお部屋はそれしか残ってないんですか?
ちょっと購入を検討しようかと思っていたのですが…
それしかなんだと選択肢がなさすぎる…
まあ、とは言っても8月完成予定だからそのくらいでなければ逆にまずいんですよね。

それにしても上層階がもうちょっと安くなればいいんですが。
No.189  
by 匿名さん 2012-06-13 11:07:03
プラウド元住吉ディアージュ、プラウドシティ元住吉を思えば破格の安さです。ゆとりある居住費でゆとりある暮らしを! ケ・セラ・セラ~
No.190  
by 匿名 2012-06-13 11:15:32
安いと思うけど。
両側がアウトポールだし、花台もあるしザ・が付く前のパークハウスファミリータイプの香りが一部ある。
No.191  
by 匿名さん 2012-06-13 12:53:36
>187
ちょっと狭いかなぁ。。。
No.192  
by 匿名さん 2012-06-27 01:56:49
ホームページには第2期3次開始とありましたが,現在まだ戸数はあるんでしょうか?
プラウドシティの方は,予算的に厳しいので…
最近MRに行かれた方いらっしゃいましたら,教えてください。
No.194  
by 匿名さん 2012-07-07 20:32:52
今日現地見てきました。
大分出来上がってました。
1階で現地モデルルームをやってましたよ。
No.195  
by 匿名さん 2012-07-07 22:31:51
>>194
現地のモデルルームはどうでしたか?
No.196  
by 検討中 2012-07-11 22:56:55
現地を偵察してきました。
外壁の工事が完了していました。
すぐ前には、工事で出たモノでしょうか、ゴミが山積み(*o*)
No.197  
by 購入検討中さん 2012-07-14 23:31:35
プラウドシティ元住吉もみましたが資金的に叶わず。そのため、先に見学したパークハウス元住吉も再考してます。正直、あの立地、あの間取りに迷いもあります。。。購入した方、営業の方、何方でも結構です。私の背中を押してくれませんか。。。
No.198  
by 購入検討中さん 2012-07-15 01:19:40
>>197
こんばんは。
私も野村さんの方は予算的に厳しいので諦めました。
元住吉が捨てられず,私もこっちを再度検討しております。
オズ通り側ということと新幹線は気にならないのですが,間取りがちょっと狭いのと道(特に隣の駐車場の前)が狭いのが…今だと部屋はどれくらい残ってるんだろう…今度もう一回モデルルームに行くしかないか…
No.199  
by 匿名さん 2012-07-15 06:44:40
建物の中のモデルルームを見せてもらいました。部屋の中の雰囲気が良く、以前の印象とは大分違うと感じました。かなり契約済ばかりになっていたので、検討されるなら、早めに行くことをお薦めします。
No.200  
by 匿名 2012-07-17 22:07:52
>>196
私も偵察に行きましたが、外壁は終わっているようには見えませんでした。
まだまだのように見えました。
工事で発生したゴミが至るところ山積み状態でしたねぇ・・・。

現地モデルの受付はどこに行けばいいのでしょうか?(現物を見てみたい・・・。)
元のモデルルームもまだやっているようですが・・・。

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