ザ・パークハウス元住吉

[マンコミュファン]

現地は荏原の社宅跡地ですが、すぐそばを新幹線が走り、その向こうは三菱ふそうの工場。一体どうなのでしょう。
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-motosumiyoshi/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県川崎市中原区西加瀬162番他5筆（地番）
交通：東急東横線元住吉駅から徒歩10分
総戸数：62戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：59.63m2～87.17m2
入居：2012年9月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス、東京急行電鉄
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[207: 匿名さん]

たしかに４階だとかなりお値段が高めですよね…。
眺望は４階以上だと周囲には低めの建物ばかりなので見晴しは、よろしいのかと思います。
３階くらいだと目の前が民家と電線ですしね…。
少し割引無いのかなぁ。マンション販売も最終局面では割引したりするケースもありますしね。
実際に別のマンションで割引すると言われた事もありますから、可能性はあるのかも…。
だけど三菱だし、そういうのは無いのかなぁ…どうなんだろう？

[208: 匿名さん]

>>207
三菱は竣工後は値引きしますよ。
ここはあまり人気物件で無いと思うので、売れ残り買い叩きもありかと。

[210: 匿名さん]

プラウドシティ元住吉と比べれば、確実に立地の違いでしょう。
同じ元住吉徒歩10分圏内でもここまで違うとは…。
まぁ、人それぞれ価値観の違いや懐事情も違う訳ですし、なんとも言えないですね。

[212: 匿名]

少しのんびり検討しようと思って久し振りに聞いたら、欲しいと思っていた部屋は決まっていました。

[213: 匿名さん]

いよいよここも完売間近か…

[214: 匿名]

送られてきた資料を見ると本当に残りわずかですね。元住吉にしては割安な価格で仕様レベルが高く、売主も大手でしっかりしてるから、そのあたりのことをよく分かってる人が契約してるのかな。

[216: 匿名さん]

そりゃデメリットもちゃんとわかって契約されているんだと思いますよ。
それにしても、他の掲示板ほど盛り上がらないまま完成時期を迎えますね。
あと残りわずかですか…。なんだかんだで地味に完売しちゃいそうですね。

[217: 匿名さん]

質実剛健、実利重視の方にはとてもお買い得のマンションということですかね。

[218: 匿名さん]

ホントですね。
プラウドシティ待たないで，５月に希望の部屋を契約しておくべきでした。
今残っている部屋は予算オーバーか，希望の間取りじゃないんですよね。
後悔後に立たずとはよくいったものだ。

[219: 匿名]

東横線縁沿いで大手デベで仕様レベルが高い上にこの価格帯。
周辺環境は良くないと言えども世の中もっと酷い所はいっぱいあるし。
背伸びしない中間層の方には、良い物件なのかと思いますが。

[220: 匿名さん]

８月中旬完成予定ですが、ごく最近に現地に行かれた方いらっしゃいますか？
私が行った時は、現地モデルルームの隣の部屋のテラス辺りに角材？などが
積み上げられていたり、エントランスの工事をされていたりしたので…

[221: 匿名さん]

先週見に行きましたが、まだ工事を行っているようでした。
南側の前面道路と、東側道路は工事のため通行止めのような感じでした。
中はもう終わっているのでしょうか・・・

[222: 匿名さん]

No.221さん　早々とお答えくださりありがとうございます。
そうなると今週はお盆休みですし、完全な完成はもう少し先ですかね。

[223: 匿名さん]

まだ工事中のようですが、エントランスも大体できてパークハウスのプレートがついて雰囲気が出てきてますね。
植栽も増えてきて前よりだいぶ雰囲気がよくなってきました。
南側道路は以前は圧迫感ありましたが、歩道ができてずいぶん広々と感じますね。前と比べてですが。

[224: 匿名さん]

少しでも南側が広く感じられるようになったのは良かったですね。
営業さんの話だと、反対周辺住民の要望で南側の敷地面積を削り、
歩道を作るよう要望があったとか。
周辺住民の方々もこれで少しは納得して頂けると良いですね。

[225: 匿名さん]

いつ完売するのやら。

[226: 匿名さん]

いいとこついてきましたね

[228: 匿名さん]

元住吉は「川崎市」なのがそもそも残念。。。

[229: 匿名さん]

ひとくちに東横線沿線と言っても、武蔵小杉から綱島にかけては、武蔵小杉のタワーマンションのあたりは例外として、西側に比べて東側はワンランク以上、下に見られます。
地元の方の否定的な反論の書き込みが出てくるかもしれませんが、気になる方はこの板ではなく、地元のことに詳しい方の意見を聞いてみられたらいいと思います。
土地勘のない方にはわかりづらいと思いますが、そのことを意識してマンション選びをされた方がいいと思いますよ。

[231: 購入検討中さん]

夜道が暗いのは不安ですね。
女性一人で歩くのは大丈夫なのでしょうか？