YOKOHAMA THE PEAK【プリンスホテル跡地プロジェクト】

[いつか買いたいさん]

過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8546/

公式URL：
http://www.yokohama-peak.jp/

売主：
　東京建物株式会社
　東京急行電鉄株式会社
　オリックス不動産株式会社
　日本土地建物販売株式会社
　伊藤忠都市開発株式会社

施工会社：
　大成建設株式会社
　株式会社長谷工コーポレーション

管理会社：
　東京建物アメニティサポート

総戸数1230戸のプリンスホテル跡地物件です

[81: 匿名]

↑まぁ敷地内（近隣住民も立ち入れる部分）にゴミ箱とかあったらゴミを入れていくかもね。勿論良い、家庭ゴミ持ち込みはマナー違反ではありますが、近隣住民と揉めに揉めた結果、生み出した多少の副産物はあると思ったほうが良いでしょう。
エレベーターがその一例です。
施工業者が長谷工だけど、思ったより内装が良くて評判の良いマンションってあるんですかね？

[82: 匿名]

「勿論良い」←「勿論」に訂正

[83: 匿名]

１００㎡５０００万円はさすがに無理じゃないですか？
ここってずっと塩漬けだった土地だから、その間の負担分も上乗せされると思います。
でも、あんまり高いと困りますけどね。
私は８０㎡くらいのものが希望です。
どのくらいになるんでしょうね。

[84: 買い換え検討中]

１００㎡で５０００万円は、まずないですよね。
そのくらいの価格になれば我が家としてはうれしいですけれども。
Ｈ棟あたりのゆったり３ＬＤＫが欲しいかな。

[85: 匿名さん]

予想
70平米4000万
80平米5000万
90平米6000万
100平米7000万

[86: 匿名さん]

↑　「予想」じゃなくて「希望」の間違いでは…？　そんな値段だったら即決で買うなあ。

[87: 匿名]

85さんの予想プラス500～800万位と予想します。坪240万前後になるでしょうね。

[88: 匿名さん]

甘いなぁ。

[89: 匿名さん]

88さんの予想は？

[90: 匿名さん]

目玉でもあるエレベータについてですが、
近隣住民も使用できるとなると、結局誰でも使用できるってことですよね？
夜などの防犯面は大丈夫なのでしょうか？？
それがちょっと心配です。

[91: 匿名]

窓からの眺めは、工業地帯でもそれはそれで綺麗でしょうね。夜景とか。
ホテルがあった頃使いましたけど、ロケーションは抜群ですよ。

[92: 匿名さん]

磯子プリンスっていうのは通称だったのか・・・。横浜プリンスとかいわれると場所がパッと浮かんでこない。

通勤しなくていいならここに住みたい。

[93: 匿名さん]

周辺環境が・・・・
団地や工場だらけですね。グーグルマップをみて愕然としました

[94: 匿名さん]

さては横浜の方ではないですね？この辺りの海岸線は限りなく工場という事で有名。昔のユーミンの歌にも登場します。裏の団地は東芝やIHIの社宅群でこの界隈に勤務先がある優良企業のベッドタウンです。今は随分空きも目立つみたいですし徐々にマンションに建て変わっています。ちなみに崖下の平坦な土地は100年前は海であったところを埋め立てたものです。

[95: 匿名さん]

ブリリアとはいいながら、いろんなデベが売り主に名を連ねてるんですね。
さすがに東京建物1社ではリスクが高すぎて事業にできなかったのか。

[96: 申込予定さん]

魅力的ですね。あの景色を一度見た人なら、予算が合えば絶対欲しい物件だと思うわ。

[97: 匿名さん]

おたくらに長谷工を卑下できるほどの知識があるのか？

[98: 匿名さん]

荒れるから、やめましょう。

[99: 物件比較中さん]

今日資料が届きました。
が、内容はホームページ同様あまり詳しくなく・・・
早く詳細知りたいですね。

モデルルームいつオープンでしょうか？

[100: 匿名]

資料見たけど魅力のある間取りはなかったなぁ。
一部だと思うので他の間取りに期待。

[101: 匿名さん]

あなたの長谷工を賞賛する知識を披露して下さい。

[102: 匿名さん]

長谷工って、徹底したコスト削減と設計や仕様、部材、間取りの共通化で儲からないといわれているマンション建設でしっかり利益出してるんだよね。企業としてそのやり方は間違ってない。
反面、購入者目線で設計がされてないから、間取りや部屋の造り（エアコンの配管スペースや、浴室の防音処理、排気口の位置など細かい部分も含めて）の詰めが甘い。住んで大きな不満が出る訳でもないけど、配慮が行き届いてないマンションなことが多い。
エントランスや共有部は立派につくるけど、ナロースパンで田の字ばかりの専有部がチープなんだよね。

[103: 匿名]

賞賛するも酷評するも、まずはモデルルームを見てからですね。

[104: 匿名さん]

どんなによくても長谷工はパス。
施工管理が全然、だめ。

[105: 匿名さん]

横浜郊外では久々の良立地ですね。
海傍で高台＆駅から徒歩4分。津波の心配は無いし地盤も固い。施工会社がちょい残念だけど・・。
横浜南部～鎌倉沿岸周辺の人達も流れてきそうな気がする。

[106: 匿名さん]

資料が届きました
どうせ田の字だろうと思いきや…ちょと違いましたね

[107: (^-^)/]

J＞I＞＞H＞Gなんて感じかな
駅遠の南向きじゃない棟は激安になるだろうな
70平米2000万円台かな

[108: 買いたいけど買えない人]

修繕と管理費って計3万ぐらいになりそうですね。
予想価格は70平米で3500万ぐらい？もっといくかな？

[109: 匿名さん]

そんなに安いんだったら検討しようかな。

[110: 匿名さん]

部屋によって、富士山側、みなとみらい側、ベイエリアとありますが、どの棟が一番高くなると思いますか？

[111: 匿名さん]

ここって、ひょっとして長谷工じゃなくて、大成建設なんじゃないですか？
ホームページ見て思いました。

[112: (^-^)/]

A棟は坪100万位からだろう
I棟は坪200万位からかな

[113: 匿名さん]

ここは安くないと検討の価値がないですね。

[114: 購入検討中さん]

１２００世帯が一気に増えるとなると、１６号の交差点は渋滞するんだろうな～

朝のラッシュ時は、エレベーターは渋滞しそうですね。

[115: 周辺住民さん]

というか、磯子始発は今でも１５分は並んでるのに、この世帯数がイッキに増えたら３０分は待たないとダメかも。。。

[116: 匿名]

うちは関内勤務だから満員電車でもいいや〜

[117: 匿名さん]

112
希望でしょ？

[118: 匿名]

あら、磯子始発は５分待てばと前レスでありましたが、やはりガセですか？

[119: 匿名さん]

坪200万前半でしょうね

[120: 匿名さん]

正式に価格が発表になったら、間違いなく「高い、高い」の大合唱になるでしょう。

[121: 匿名さん]

そうかな。
喚いても変わらないのでは？
安すぎても嫌だから、逆を言ううもりだけどね。

[122: 匿名さん]

A棟1階は坪100万じゃないとマジに売れないだろ
駅遠日当り眺望なし
磯子の相場から当然

[123: 匿名さん]

＞安すぎても嫌
いいものが安く提供されるならそれが一番だと思うけど。
マンション業界はその逆がほとんどだけどね。
安いと購入者層が・・・との話もあるけど、お金あっても常識がない人はたくさんいるし。

[124: 匿名さん]

高いか安いかは個人の価値観ですが、
平均坪単価は240万円です。

[125: 匿名さん]

123
そりゃ、儲けを生むんだから当然だ。
安いと、雰囲気がイマイチになる可能性が高い。
だから、嫌だ。
124同様に、坪250万からとかが良いが、無理だろうな。

[126: 買い換え検討中]

グランドエレベーターに近いＩ棟か南向きのＨ棟が良いなと思っています。
棟によって、そうとう価格にばらつきが出そうですね。
平均的にお高めの価格になるのかな？

[127: 購入検討中さん]

高めでも立地がいいから売れるでしょう。

[128: 匿名さん]

マンション名
パーク、と読んでしまいそう。

[129: 匿名さん]

それはないな。

[130: ビギナーさん]

磯子で相場より高いなんて売れるの？